報告是對某個事件、情況或問題的詳細陳述，它可以提供全面的信息，我們需要寫一份報告了吧。掌握了報告范文的寫作技巧和方法后，我們可以更加自信地撰寫自己的報告，展示我們的研究成果和工作進展。

資產評估報告收費（專業24篇）篇一

對商標、專利、軟件著作權、專有技術等知識產權從資產的角度進行評估已經成為知識產權轉化運用的重要手段，但是知識產權資產評估在國內屬于無形資產新興的評估領域，所以人們對知識產權評估的了解還很少。知識產權資產評估報告收費標準是什么?知識產權資產評估報告收多少錢?下面就大家關心的知識產權資產評估報告的收費問題和大家交流下!

知識產權資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。根據國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》第十一條，關于資產評估實行有償服務的`規定，本著“優質服務、合理收費”的原則，按(1992)價費字625文件《資產評估收費管理辦法》執行(編者注：目前國家在92年、、等年份發布過不同的資產評估收費標準，本文按照無形資產評估網執行的92年最低標準進行闡述)，資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。其中計件收費平均標準分為六檔，各檔差額計費率如下表：

差額累進收費表檔次評估值(萬元)差額計費(%)。

1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。

知識產權資產評估報告收費計算方式舉例說明(假設委估知識產權資產評估價值12000萬元，按92年收費標準計算)。

100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。

100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。

1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。

5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。

合計收費：8.75萬元在實踐中知識產權評估機構會按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受托方應依據國家有關評估規定簽訂資產評估項目合同或協議書，明確評估項目收費數額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。

知識產權資產評估報告付款方式一般為簽約后支付約定收費的50%作為預付款，收到前期服務費開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產權資產評估機構將評估的報告結果通報委托方后，將剩余評估咨詢費用于兩個工作日內匯入評估機構指定帳號或交付指定工作人員，評估機構收到余款后印制評估報告紙質文本及時送達委托方。

無形資產評估網所屬的無形資產評估服務機構會根據不同客戶的知識產權資產評估需求約定合理的收費方案，滿足客戶費用預算的需要;我們承諾：“評估收費按照國家有關部門發布的《評估收費標準》執行，不在收費標準外亂收費、隱性收費注：本文中涉及的知識產權資產評估報告業務收費標準參照國家有關政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據!中都國脈(北京)資產評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財政部批準的具有權威資產評估資質的國家級、國際化的大型專業無形資產評值機構。全國百強中唯一一家專業從事無形資產評估的機構，無形資產從業經驗。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內外知名企業進行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“海化”、“力諾”等數百個中國馳名商標、省級著名商標和千余項專利、非專利技術進行了權威價值評估，有力地推動和支持了企業的品牌戰略和技術創新。業務范圍：

1、企業價值評估(整體資產評估)：適用于設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。

2、單項資產評估：資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。

3、無形資產主要有：商標權、商譽、商(字)號、專利權、專有技術、銷售網絡、著作權(版權)、軟件、網站域名、企業家價值、土地使用權、(特許)經營權、資源性資產等。

4、項目評估：項目轉讓、項目融資、項目合資、項目合作等目的的各類項目評估。

5、探礦權和采礦權評估：作價入股、企業改制、資產轉讓、租賃、清算等目的。

6、其他服務：為各類企業提供管理咨詢、財務咨詢等專業服務。

7、業務專長：商標權、專利權、著作權(版權)、銷售網絡等無形資產評估。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二

首先要確定評估范圍、內容、目的。

資產評估收費管理暫行辦法[1992]價費字625號，1992年12月10日發布。

第一條根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。

第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

第四條資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體收費標準，經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。第五條資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。

第六條國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。

第七條資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的.服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。企業委托評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。

第八條資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。

第九條各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。

第十條資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。

資產評估報告收費（專業24篇）篇三

二〇〇九年十一月十七日。

具體內容。

第一條根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。

第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

第四條資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：

行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同)為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

差額定率累進收費率表。

檔次。

計費額度（萬元）。

基準價（‰）。

備注。

1

100以下（含100）。

8

上浮不超過20%，下浮不超過30%。

2

100以上-1000（含1000）。

3.5。

3

1000以上-5000（含5000）。

1.2。

4

5000以上-10000（含10000）。

0.75。

5

10000以上-100000（含100000）。

0.15。

6

100000以上。

0.1。

注：1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。

2、對證券業務的資產評估服務收費標準，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協商確定具體收費標準。

3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣(市)的法定資產評估服務收費標準，下浮幅度不限，由雙方協商確定具體收費標準。

二、計時收費政府指導價。

計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

上述標準為最高限標準。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體。

收費標準編輯。

收費標準，經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。

第五條資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入。

資產評估報告收費（專業24篇）篇四

計費額度（萬元）。

差額計費率（‰）。

1

100以下（含100，起價2000元）。

7

2

100－1000（含1000）。

4

3

1000－5000（含5000）。

1.2。

4

5000－10000（含l0000）。

0.8。

5

0.15。

6

100000以上。

0.1。

說明：

1.上述收費標準實行差額定率累進計費。

2.計費基數：單項資產評估按帳面原值，無帳面值資產按評估值;無形資產按評估值;企業價值評估按資產總額加30%的負債總額計。

3.以無形資產為評估對象及以訴訟、仲裁為目的的評估業務,按照評估項目的繁簡程度、風險責任、時間要求等因素，最高收費標準可在上述標準基礎上上浮20%;證券、期貨等相關評估業務最高收費標準可以上浮50%。

計時收費標準分為四檔，各檔次收費標準如下：

(一)法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師)：不超過800元/人·時;。

(二)合伙人、部門經理：不超過600元/人·時;。

(三)注冊評估師：不超過500元/人·時;。

(四)助理人員：不超過300元/人·時。

三、計件與計時相結合的收費。

委托人對時間有特殊要求或由其他原因造成評估人員工作量超過該類型項目正常工作量的，評估機構可按照上述標準,采取計件收費與計時收費相結合的方式與委托人協商確定具體收費標準。

收費辦法編輯。

資產評估報告收費（專業24篇）篇五

土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本。

資產評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產。可以說土地是一切財富之母。為了使土地作為資產這一職能得到充分地體現和發揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用土地資產評估報告對土地資產管理部門來說是十分必要的。一份土地資產評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據。

土地資產管理機構對土地資產評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1、了解土地資產評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的土地資產評估報告，基本反映一個土地資產評估機構工作的全過程。包括基本思路、評估依據、信息的篩選、結果的產生。這樣，土地資產評估管理機構即可根據申報土地資產評估資格證書的土地資產評估機構提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產評估工作能力，并作出是否頒發土地資產評估資格證書的決定。

2、了解土地資產評估質量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產管理部門按國家土地資產管理的有關規定，應對土地資產評估機構評估土地資產的結果進行驗證確認工作，很重要的依據就是通過對獲得的土地資產評估資料進行全面分析，了解評估機構進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質量的好壞，再結合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產評估結果是否予以確認的決定。

通過對土地資產評估報告的分析來完成對一項評估結果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產評估管理機構有大量評估經驗的積累，對各類土地資產評估信息的占有及對被估土地資產內外環境的了解，在此基礎上才能完成對土地資產評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

一般來說土地資產評估報告所列發生的土地資產評估的原因、評估的范圍、土地資產的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關系，而這種關系就構成了土地資產評估報告本身的邏輯關系，同時也反映出一個土地資產評估機構進行評估的基本思路。土地資產評估管理機構進行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實際情況，對評估機構的基本思路及三個因果關系進行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產權益、估價的前提條件與估價依據之間的一致性；評估范圍與土地資產權益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產評估機構的工作能力和評估結論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結果。

2、對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。

對土地資產評估機構在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產的評估管理機構擁有自己的數據庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎上，才能進行信息的對比分析。分析的內容主要有兩個方面：

（1）土地資產評估機構所選擇的參照價格及價格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產的評估，首先要確定前提條件，在此基礎上根據客觀公平的原則選擇與之相應的有關信息資料的參照價格。土地資產評估機構前提條件不同，土地資產評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構成內容也會有所區別。

（2）分析土地資產評估運用的參照價格及有關的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現系數、行業經營風險系數等。

3、對土地資產估算表格的分析。

這里包括對土地資產評估動用的計算方法是否嚴謹科學、成本構成是否合理、計算的數字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結合實地考察最后產生綜合評價的意見，根據被評估土地資產發生評估的原因。被估土地資產目前的使用狀態、區域因素和個別因素的情況和地產市場的情況，審定土地資產評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個機構是否有承擔土地資產評估的能力。

土地資產評估管理機構應對報來的土地資產評估報告，分門別類進行檔案管理，這對充分利用土地資產評估報告是十分有益的。土地資產評估管理機構利用土地資產評估報告主要在以下幾個方面：

1、可作為土地資產管理部門對土地資產評估結果確認或不予確認的依據，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發生糾紛備查使用。

2、可作為一種動態資料便于土地資產管理部門隨時掌握土地資產評估工作動態，了解土地資產評估機構的工作情況和工作質量，便于對土地資產評估機構的監督管理。

3、作為研究、分析、完善和改進土地資產評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產價格信息資料。

4、深化土地使用制度改革。土地作為資產管理、應公正地顯化其價值，土地資產評估報告是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價格數據是出讓宗地底價，是轉讓、出租、抵押的交易價格。

資產評估報告收費（專業24篇）篇六

有形資產評估（帳面價值）無形資產評估（評估價值）。

收費標準（元/次）。

有形資產。

無形資產。

1、50萬元以下。

2500。

4000。

2、51萬元－100萬元。

5000。

6000。

3、101萬元－500萬元。

10000。

10000。

4、501萬元－1000萬元。

2

15000。

5、1001萬元－5000萬元。

52000。

25000。

6、5001萬元－1億元。

72000。

30000。

7、1億元以上。

加萬分之1。

加萬分之1。

山東標準編輯。

資產評估報告收費（專業24篇）篇七

4萬5萬6萬7萬8萬9萬10萬12萬14萬。

此收費辦法是本公司資產質押類授信業務專用收費標準。

2.根據企業資金狀態和行業特點，適當協商優惠，但不再高收。

3.評估收費與貸款數額和貸款成功與否不掛鉤，純屬評估收費。

4.出質方第二年需要復評如貸款額度不變按50%收費，如需增貸則按80%收費。

從原則上說，資產評估業務和價格類型應該是嚴格匹配的，不存在資產評估準則的相互替代問題。但在實踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時可能產生價格類型替代的必要性。資產評估業務的價格標準應根據資產業務的性質、評估目的和前提條件等加以選樣。

資產評估報告收費（專業24篇）篇八

建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修及環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都是購房者需要加以考慮的。

一、房齡。

房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之后，就進入到了折舊期。

在進行二手房的銷售時，就一定要計算到房屋的折舊費用，磚混結構房屋折舊的期限一般為50年。

二、戶型。

市場上，中規中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規范的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。

三、樓層。

樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處于樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

四、位置。

如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。

五、小區。

在同一地段，二手房的小區環境會遜色于新住宅區，評估時，小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以評估網最為引人注目。

付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。

現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。

辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

二手房評估的收費標準又是怎樣的呢?

根據物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下：

1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。

2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。

3、500萬元到萬元的收取評估總價的0.12%。

4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。

5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房屋評估費用一般是怎么收費的【2】。

個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務出具的《個人信用評估報告》。

抵押房屋評估：按照管理有關規定，需要對借款人申請貸款所購房屋進行評估的，借款人應向管理認可的評估機構申請評估，向其交納評估費用，并由其出具抵押物評估報告。

貸款的擔保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理認可的擔保方式。

目前有北京市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。

由北京市住房貸款擔保提供擔保的，要向擔保交納擔保服務費。

新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估。

評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，收費300元，收費1500元。

擔保服務費具體計費標準自xxxx年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取(收費300元)。

二手房評估價影響因素。

在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。

一、房屋因素。

舊房的'套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛)扣減10%。

此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。

房屋竣工后即進入折舊期。

按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。

其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。

此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。

二、環境因素。

環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。

在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。

再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。

還有該地區的居民結構、文化氛圍。

配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。

無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。

三、心理因素。

如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。

在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。

房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

資產評估報告收費（專業24篇）篇九

資產評估費用是指具有合法資產評估資格的評估機構接受委托開展評估業務時所收取的費用，根據規定需要按照收費標準進行收費。

了解資產評估收費標準之前，我們先了解下什么是資產評估。資產評估是對資產重新估價的過程，是一種動態性的、市場化的活動。因為這種不確定性和市場性的原因，導致資產評定價格只是一種模擬的價格，因此就需要國家介入規范資產評估過程，于是便有了資產評估收費標準的出臺。

資產評估機構如同會計事務所一樣，是我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在我國已經運行成熟的社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟下不可或缺的重要組成部分。資產評估對于企業來說，意義重大。首先，企業資產重組是開展企業價值最大化管理的需要，只有按時進行資產評估，才能明確自己企業的資產到底有多少，方便以后的'運營與管理。

同樣，企業資產評估可以用于企業進行投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理，以及幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。由于資產評估對企業的重要性和較高的頻率，就需要出臺一項資產評估收費標準來很好的規范這個評估市場，保證企業資產評估工作良好的進行。

資產評估收費標準的出臺，是很好的規范資產評估市場的行為。資產評估對企業來說，不但有利于企業更好的運轉，也利于外界對企業資產有個良性的了解。一般來說，正規中介公司對企業做出的資產評估也是企業并購時的重要參考標準，如果沒有資產評估收費標準的良好規范，評估公司對企業收高昂費用或者是太低的費用，都會導致市場不良現象的發生，將極大的影響市場秩序的發展。

資產評估收費標準，根據省份的不同有具體的差別。因此希望各大企業在做資產評估之前，先了解下各地的資產評估收費標準，以便更好的進行資產評估。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十

企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。

住所：北流市招商局。

法定代表人：陳宏。

注冊資本：壹仟萬元整。

實收資本：壹仟萬元整。

企業類型：有限責任公司。

營業執照注冊號：470264****05730。

發照機關：北流市工商行政管理局。

成立日期：20xx年5月26日

經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。

截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發有限公司股東表。

根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。

本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。

(3)資產總計17,193,777.63元;。

(5)負債合計7,565,368.60元;。

(6)所有者權益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

本項目的評估基準日為20xx年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;。

(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：

(一)法律法規依據。

5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規、通知文件等。

3、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發企業會計準則第1=""等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經濟行為依據。

委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。

(四)產權證明依據。

1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;。

2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;。

4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》;。

5、其它有關產權證明文件。

(五)取價依據。

1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;。

2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;。

3、本評估機構掌握的其他價格資料;。

4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(20xx)47號);。

5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔20xx〕20號)。

(六)參考資料及其它。

1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;。

2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;。

3、其他資料。

根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。

資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據北流市佳輝新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：

流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：

評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額-企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額-銀行已收企業未收金額。

2、預付賬款。

預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。

對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。

納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。

對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。

具體過程如下：

3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。

2、指導北流市佳輝新能源開發有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;。

3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;。

5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發票等資料;。

6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿;。

7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。

(三)評定估算。

1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;。

2、開展市場調研、詢價工作;。

3、根據工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。

(四)評估匯總。

2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;。

經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。

由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業經營環境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：

資產評估報告收費（專業24篇）篇十一

各省、自治區、直轄區發展改革委、物價局、財政廳(局)：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產評估收費進行清理規范，于12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發展改革委(價格司)、財政部(企業司)。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十二

對商標、專利、軟件著作權、專有技術等知識產權從資產的角度進行評估已經成為知識產權轉化運用的重要手段，但是知識產權資產評估在國內屬于無形資產新興的評估領域，所以人們對知識產權評估的了解還很少。知識產權資產評估報告收費標準是什么?知識產權資產評估報告收多少錢?下面就大家關心的知識產權資產評估報告的收費問題和大家交流下!

知識產權資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。根據國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》第十一條，關于資產評估實行有償服務的`規定，本著“優質服務、合理收費”的原則，按(1992)價費字625文件《資產評估收費管理辦法》執行(編者注：目前國家在92年、97年、99年等年份發布過不同的資產評估收費標準，本文按照無形資產評估網執行的92年最低標準進行闡述)，資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。其中計件收費平均標準分為六檔，各檔差額計費率如下表：

差額累進收費表檔次評估值(萬元)差額計費(%)。

1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。

知識產權資產評估報告收費計算方式舉例說明(假設委估知識產權資產評估價值12000萬元，按92年收費標準計算)。

100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。

100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。

1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。

5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。

合計收費：8.75萬元在實踐中知識產權評估機構會按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受托方應依據國家有關評估規定簽訂資產評估項目合同或協議書，明確評估項目收費數額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。

知識產權資產評估報告付款方式一般為簽約后支付約定收費的50%作為預付款，收到前期服務費開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產權資產評估機構將評估的報告結果通報委托方后，將剩余評估咨詢費用于兩個工作日內匯入評估機構指定帳號或交付指定工作人員，評估機構收到余款后印制評估報告紙質文本及時送達委托方。

無形資產評估網所屬的無形資產評估服務機構會根據不同客戶的知識產權資產評估需求約定合理的收費方案，滿足客戶費用預算的需要;我們承諾：“評估收費按照國家有關部門發布的《評估收費標準》執行，不在收費標準外亂收費、隱性收費注：本文中涉及的知識產權資產評估報告業務收費標準參照國家有關政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據!中都國脈(北京)資產評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財政部批準的具有權威資產評估資質的國家級、國際化的大型專業無形資產評值機構。全國百強中唯一一家專業從事無形資產評估的機構，16年無形資產從業經驗。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內外知名企業進行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“海化”、“力諾”等數百個中國馳名商標、省級著名商標和千余項專利、非專利技術進行了權威價值評估，有力地推動和支持了企業的品牌戰略和技術創新。業務范圍：

1、企業價值評估(整體資產評估)：適用于設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。

2、單項資產評估：資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。

3、無形資產主要有：商標權、商譽、商(字)號、專利權、專有技術、銷售網絡、著作權(版權)、軟件、網站域名、企業家價值、土地使用權、(特許)經營權、資源性資產等。

4、項目評估：項目轉讓、項目融資、項目合資、項目合作等目的的各類項目評估。

5、探礦權和采礦權評估：作價入股、企業改制、資產轉讓、租賃、清算等目的。

6、其他服務：為各類企業提供管理咨詢、財務咨詢等專業服務。

7、業務專長：商標權、專利權、著作權(版權)、銷售網絡等無形資產評估。

文檔為doc格式。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十三

評估報告類型是基于資產評估業務分類考慮的。按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業務、評估咨詢業務、評估復核業務。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業務，可以單獨運作和服務;三種業務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業務同時適用的可能性。

一般評估業務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業務。該類業務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。評估業務基準日一般為當前或近期，其時態為當前時態。

評估咨詢業務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業改制、企業發展戰略、商業計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業政策法規、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業管理、企業調查、各類數據化決策管理等。其評估報告的外在表現形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態可以是當前，但更多的是未來。

評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。

綜合上述分析可見，三種評估業務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的.有用性。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態，當評估基準日確定在過去、現在和未來三種時態的情況下，那么評估業務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態下價值的程序要求，也是實現評估業務向會計等領域在空間上推進的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢的功能。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十四

xxxxx有限公司：

我們接受貴公司的委托，對貴公司位于（地址）號自編1棟的租金價格與周邊同等物業收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發票等相關資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負責。同時，我們對貴公司周邊同類型的物業出租和環境設施等狀況進行了調查。在實施審查及調查工作的基礎上對這些資料發表意見。

貴公司于一九九四年十月二十四日經行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經營范圍：。

貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：

合同：

租金情況：20xx年月1日至年月日，按每月每平方米元。

計算月租元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計算月租元。

1、交通設施。

貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交。

通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。

2、周邊設施配套。

貴公司所租地段地處廣州市白云區鄉鎮地區，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。

3、周邊租金。

貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/平方米左右。

經我們調查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業收取的租金價格低。

本報告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應將其視為是對貴公司報告日后租金費用的證明。因使用不當造成的后果，與執行本咨詢業務的注冊會計師及會計師事務所無關。

法定代表或授權人：

資產評估報告收費（專業24篇）篇十五

我所接受委托，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業務委托書設立的條件，對委托評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：

一、評估目的。

根據委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的現行價值。

根據評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據先生與先生的協議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。

四、評估原則。

我們根據中華人民共和國的有關規定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

1、業務委托書；

3、委托人提供的有關原始發票和資產清單；

4、有關資產的現行市場價格資料；

5、其他有關資料。

六、評估方法與計價標準。

根據委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。

計價標準采用評估基準日的價格標準。

根據上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（年月日）的現行價值為人民幣元。

附件：

2、有關原始發票復印件。

機構負責人：（簽字）。

項目負責人：（簽字）。

會計師事務所：（章）。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十六

資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價，就被評估資產在特定條件下價值所發表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令）[1]以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業評估執業統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。

3)評估范圍和評估對象基本情況；

4)評估目的；

5)價值類型；

資產評估報告收費（專業24篇）篇十七

上個世紀八九十年代發生在美國的儲貸危機被認為是儲貸機構使用歷史成本計量法的財務報告掩蓋了問題貸款，沒能真實地反映企業真實的財務狀況，影響了投資者對經營風險的判斷，從而導致了多家金融機構破產。20xx年美國財務會計準則委員會(fasb)發布《美國財務會計準則第157號公告：公允價值計量》(sfasno.157[1])，公允價值概念開始在會計準則中大規模地應用和推廣。

20xx年2月15日，財政部發布了我國修訂后新的企業會計準則的基本準則和38項具體準則，20xx年10月30日發布企業會計準則應用指南。新的會計準則與國際準則趨同，在金融工具、投資性房地產、非共同控制下的企業合并、債務重組和非貨幣性交易等方面都引入了公允價值，公允價值的引入是新會計準則的重大突破，它對于提高會計報表的相關性具有重要的意義。

新準則中有17個準則涉及公允價值計量，包括金融工具、投資性房地產、非同一控制下的企業合并、債務重組、資產減值、非貨幣性交易、租賃和套期保值等(見下表)。

公允價值的變動及計量的可靠性對企業損益具有較大影響，根據財政部對我國2129家上市公司20xx年財務報告中公允價值使用情況的統計：

(1)在2129家上市公司中，交易性金融資產產生公允價值變動損益的有397家，占比為18.65%，交易性金融資產公允價值變動產生的收益合計為54.27億元。因衍生工具、套期保值業務等產生公允價值變動損益的有29家，其中，中國銀行(601988)衍生工具、套期保值業務產生的公允價值變動損失最大，損失額高達10.02億元。

(2)存在投資性房地產的上市公司數量833家，采用成本法計量的806家，采用公允價值計量的27家，投資性房地產公允價值計量產生的公允價值變動凈收益為36.24億元。

(3)20xx年完成債務重組的252家上市公司多數都披露了債務重組對營業外收支的影響金額，只有少數上市公司披露了債務重組過程中所采用的公允價值確定方式，26家上市公司的債務重組損益在凈利潤中所占比重超過了100%。

(4)2117家上市公司20xx年發生的資產減值損失合計2355.26億元，占到上市公司整體利潤總額的10.57%，較20xx年增加372.68億元，增幅為18.80%。從資產減值損失的構成來看，金融類上市公司的資產減值損失主要集中在商業銀行類上市公司的貸款減值損失，非金融類上市公司的資產減值損失中存貨跌價損失、固定資產減值損失和壞賬損失。在發生資產減值的2117家上市公司中，僅有6家上市公司明確披露了非流動資產可收回金額的具體確定方法。

我國財政部關于會計準則中公允價值的定義是：“公允價值是在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量”;美國第157號準則《公允價值計量》中，公允價值是“市場參與者在計量日的有序交易中，假設將一項資產出售可收到或將一項負債轉讓應支付的價格”。《資產評估價值類型指導意見》對于市場價值的定義是：“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額”。從定義上看，資產評估中市場價值和會計中的公允價值差異不大，都是以公平市場作為判斷公允的標準。

但是從操作層面來看，會計中的公允價值在評估對象、價值內涵、具體的價值定義、評估假設等方面都有很大區別。以資產減值為例，會計準則中規定，當企業資產的賬面價值低于資產可收回價值(recoverableamount)，企業應該確認資產減值損失。對可能存在減值的資產確定其可收回價值并與資產的賬面價值進行比較確定資產的減值損失。會計師在判斷資產的可回收價值時，通常會借助評估師提供的專業意見。

(一)價值概念。

1.可收回價值：指資產的銷售凈價與其使用價值二者之中的較高者。

收回或支付的現金凈流量的估計數，應等于預期處。

2.使用價值(valueinuse)：指資產在未來持續使用過程和使用期限結束時的處置中形成的現金流量現值。

3.銷售凈價：資產的公平市場價值扣除處置費用后的金額。處置費用指可直接歸屬于資產處置的增量費用，不包括融資費用和所得稅費用。

與通常的資產評估不同，以財務報告為目的的資產評估對象是以最基本的現金流產出單位為主體。現金產出單位(cashgenerating)，指從持續使用中產生現金流入的最小的可辨認資產組合，而該資產組合的持續使用很大程度上獨立于其他資產或資產組合。

(三)對評估操作的具體要求。

在操作層面，會計準則對公允價值的計量與傳統的資產評估相比，其規定更為具體。

1.預測的基礎。

(2)現金流量預計應以管理部門通過的最近財務預算或預測為基礎;。

(3)現金流的預計以資產的當前狀況為基礎進行估計，未來現金流量估計數不包括預期從下述事項中產生的估計未來現金流入或流出：

1)企業尚未承諾的未來重組;。

2)改良性資本支出(超過資產的原有能力或水平)。如果企業已經承諾重組，則未來現金流量預測應基于重組假設。

2.預測周期及預測要求。

(1)最多應涵蓋五年，除非有理由證明更長的預測期是合理的;。

(2)對預測期以后的現金流量應使用穩定或遞減的增長率，除非有理由證明遞增的增長率是合理的。并且增長率不應超過企業、行業或國家的長期平均增長率，除非更高的增長率有理由證明是合理的。

3.未來現金流量的構成要素。

(1)未來現金流預測不包括籌資活動產生的現金流入或流出;。

(2)未來現金流預測不包括所得稅收入或支出;。

(3)在資產的使用期限結束時，通過處置資產而置資產公平市場價值扣除資產處置費用后的金額。

4.折現率。

折現率應是反映貨幣時間價值的當前市場評價以及資產特有風險的稅前折現率。如果評估師獲得的計算折現率基礎數據是稅后的，應對其加以調整以反映稅前利率。折現率不應反映據以調整了未來現金流量估計數的風險。

5.銷售凈價評估。

(1)資產銷售凈價的最好證據是正常交易中確定銷售協議中規定的價格;。

(4)除非被迫立即銷售資產，否則銷售凈價不反映強制銷售價格。

公允價值彌補了歷史成本在“相關性”方面的不足，但是目前國內公允價值的推廣使用情況并不理想，主要原因是我國會計界很多人士對公允價值的使用持謹慎態度。其關鍵問題是對會計師而言，一些公允價值計量方面的技術問題缺乏解決辦法，在實務操作上，對一些復雜資產的公允價值計量采取回避措施，因此導致了大家對會計報表的合理性產生質疑。

在我國，大部分的非同一控制下企業合并均簡單地將購并日被收購企業凈資產的公允價值與賬面價值的差額做為商譽處理，而對企業屬于可辨認無形資產，均以技術上無法確認其公允價值為理由作為商譽處理。按照我國的會計準則，商譽不需要攤銷，對企業合并所形成的商譽，至少應當在每年年度終了進行減值測試，而可辨識的無形資產則按其使用壽命進行攤銷。不同的合并對價分攤對合并企業的損益將產生不同的影響，特別是對一些無形資產未在賬面完整反映的高技術企業影響很大。

簡單資產的計價可以直接使用市場價值，對于復雜資產，如無形資產、金融衍生品等無法找到相同或相似的市場參照物，必須依賴估值技術。例如對銀行信貸資產公允價值的計量，違約率(pd)、違約損失率(lgd)的估計必須借助復雜的估值模型。

會計界的另外一個擔心是估值技術所確定的公允價值的可靠性。實際上，使用估值技術、估值模型并不一定代表可靠性的降低，同樣，對于交易不活躍的市場、可比性差的市場、價格變動劇烈的市場，即使找到相同或相似的參照物，其價值也未必公允。

估值模型的建模數據也是來源于市場，估值模型對于復雜資產的公允價值確定更為科學、更為精確，同時也減少了專業判斷的使用，使得估值結果更為客觀。對于大家擔心的可靠性問題，好的估值模型一般都會給出估值結果的置信區間，其評估結論也是經得起市場檢驗的。公允價值計量離不開估值技術和估值模型，模型估值可能會在整個公允價值計量中占相當大的比例。

企業合并中的購買價格分配(ppa)，特別是如何確定可辨識無形資產的公允價值、如何確定商譽的公允價值是困擾會計行業的一大問題。由會計師來計量可辨識無形資產的公允價值已經超出了他們的專業范疇，對于合并對價分攤、無形資產計量、投資性房地產、金融衍生工具等復雜資產的公允價值計量，會計師應該更多地利用評估師的專業服務。

在美國，會計界、評估界和審計界對以財務報告為目的的評估已經進行長期、廣泛的合作。20xx年，fasb成立了專門研究評估問題的機構，以便更好地借助評估技術解決會計準則中的公允價值計量問題。20xx年，他們重點討論了企業合并對價的公允價值計量、無形資產評估以及公允價值計量的溢價、折價等問題。有關合并對價分攤(ppa)、商譽計量等問題的討論，推動了服務于會計和財務報告目的的評估業務發展。美國公共公司會計監管委員會(pcaob)提出的認可評估師為審計活動中專家的規則提案(proposedrule)中針對第三號審計準則，指出：“委員會相信依賴專家是一個十分重要的環節。專家在審計業務中扮演重要的角色。例如評估師(appraiser)、精算師(actuaries)和環保咨詢師(environmentconsultants)在資產價值、計算假設、環境損失準備等方面提供十分有價值的數據。”

20世紀90年代后期，國際評估準則委員會包括國際會計準則委員會就如何利用估值技術確定公允價值進行了大量的溝通與協調，從20xx年起先后頒布了國際評估應用指南1(以財務報告為目的的評估)、評估指南8(以財務報告為目的的評估業務中的成本法)以及《以財務報告為目的的無形資產評估指南》等技術文件。

近年來，在財政部有關司局的支持下，資產評估行業與會計行業在評估服務于會計方面進行了有效溝通，達成了許多共識。為了更好地服務于以財務報告為目的的評估，中國資產評估協會20xx年組織制訂并頒布了《以財務報告為目的的評估指南》。該指南針對以財務報告為目的評估服務的特點，重點在評估對象的確定、評估價值類型與會計計量屬性的銜接、評估方法的`應用等方面作出了創新性的規定。20xx年又頒布了《投資性房地產評估指導意見》，對投資性房地產評估的概念、評估對象、評估基本要求、適用的評估方法、信息披露等各個方面進行了較為詳盡的指導和說明，同時對評估方法中涉及到的各類參數取值都做了基本要求，是對《以財務報告為目的的評估指南》的補充和細化。指南和指導意見的發布，對于規范和提高資產評估師服務于以財務報告為目的評估業務的執業水平將起到關鍵的作用。

在目前可用的計量屬性中，公允價值是當前經濟環境下較好的計量屬性，公允價值計量政策不會發生改變。在會計準則引入公允價值計量后，公允價值計量在我國的推廣情況并不理想，會計界很多人士對公允價值的使用持審慎態度，一方面是對于會計師而言缺少對復雜資產進行公允價值計量的技術方法，另一方面是對估值技術可靠性的懷疑。公允價值的計量離不開資產評估，中國的資產評估行業已有20年的發展歷史，在估值技術上，對于大部分資產的公允價值計量都能提供可靠的解決方案。資產評估行業也需要針對以財務報告為目的的評估業務進行深入研究，評估界與會計界應開展廣泛的合作與交流。公允價值計量在我國的應用還處于起步階段，服務于財務報告為目的的評估業務也處于探索階段，如何利用資產評估這樣一個有效工具解決公允價值計量問題是評估界、會計界的共同課題。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十八

基于過去十多年來經濟體制改革的需要，資產評估作為價格發現機制的補充，為市場經濟的順利運行提供了支持，為市場主體提供了決策參考。

在國企改制、資產交易等經濟行為中，很多場合是根據評估結論直接確定交易價格、投資價格，評估作價在一定程度上成了法定定價機制。由于資產評估的作用被人們無意識地夸大，過高的期望值給監管部門和社會公眾帶來了一定的誤解。同時，一些部門、企業和上市公司管理層有意甚至惡意利用資產評估作用及定位的模糊認識，操縱評估結論、推卸決策責任。又由于資產特性、交易機制、市場供求等固有的局限，在某些資產或企業股權、產權進行交易時，可能出現價格發現機制失靈的狀況，也可能出現評估作價失實的情況，從而影響到整個評估行業的信用和社會公信力。

中國金融不良資產的處置向中國的評估行業提供了機遇，同時也提出了新的課題。作為一個發展中的行業，隨著經濟體制改革和投融資體制改革的深化，資產評估已由為國有資產管理服務擴展到為維護包括國有經濟在內的各方經濟主體的權益服務、為社會公眾的權益服務。資產評估服務必須逐步走向社會化、市場化和職業化。目前，社會公眾對其能否獨立、科學、客觀、公正執業日益關注，而其順應改革、把握機遇、應對挑戰、規范執業的準備仍顯不足。

20xx年夏季，華融資產管理公司主辦了《金融不良資產評估相關問題研討會》，與會評估行業協會領導及專業人士、各地評估公司的資深專家重點對資產管理公司在資產處置過程中處置價格與評估價值嚴重背離的情況共同進行了分析，并對資產評估方法的選擇及適用問題進行了理論和實踐的探討。與會專家呼吁評估行業重視對金融不良資產的認識和評估方法的研究，盡快從方法上解決不良資產評估價值的市場實現問題。這一專題研討會及其成果受到了行業協會的重視，《中國資產評估雜志》專欄登載了相關研討文章，引起評估業界廣泛關注。

可以肯定地講，金融不良資產的處置和評估推進了我國評估業的發展。抵押貸款評估業務與不良債權資產評估業務的研究已經開始成為資產評估行業的新焦點、新課題。我國銀行業自20世紀90年代初以來，越來越多地對貸款項目采用抵押等擔保方式。但在當前的金融不良債權的產生以及不良債權資產的處置中集中暴露出抵押資產評估標準存在較大問題。問題的產生既有來自貸款申請人和銀行的問題，也有評估行業自身存在的問題：

1、職業道德層面，迎合客戶利益，高估抵押品價值甚至出具虛假、不實評估報告；

2、技術理論層面，沒有對抵押品評估進行必要的研究和規范。

如何從價值類型的選擇和方法的運用方面解決這個抵押權與處分權相對應的抵押品估價及其變現問題，已經引起中國資產評估協會的重視。行業協會已在組織編寫《不良資產評估指導意見》，加強抵押品評估管理、規范抵押評估業務、維護金融資產安全的行業技術規范和執業誠信要求正在醞釀之中。

（一）盤活金融不良資產須注重成本效益。

資產評估專業性較強，尤其是不良資產的評估對專業人員來講亦是新課題，需要有一個熟悉、探索和突破的過程。

資產管理公司作為評估報告的使用者，目前也還缺乏對評估報告的審查經驗以及對評估技術、理論的深入了解和研究，這種情況會影響對資產評估作用的認識并有礙于對評估報告的全面理解及正確使用。因此，資產管理公司的員工，必須在實踐中不斷提高自己認識問題、發現問題和解決問題的能力。

就目前我國評估行業執業水平而言，評估報告中存在某些“技術與質量缺陷”，應該說如同金融債權中出現了不良債權一樣，是問題而非主流。隨著行業標準、行業準入、行業自律以及檢查、管理等措施到位，相信這些問題會在市場中不斷得以規范。而對于資產管理公司來說，急需解決和始終呼吁的一個現實問題則是評估價值的市場實現問題。這個問題的解決需要從理論上、方法上創造條件，使評估行業能為不良債權資產做特體服務，從而避免和減少對不良債權資產這種特殊資產評估的盲目性。

從理論上講，評估的目的是為處置定價提供參考依據，而實際上，資產管理公司所面臨的是誠信缺失、法度不足的處置環境，這不僅為實現處置回收最大化增添了阻力，同時也限制了資產評估作用的發揮。由于受到諸多因素的影響和制約，資產管理公司很難采取相對理想的投資銀行運作手段，以實現純粹市場定價和回收價值最大化。在這樣的情況下，需要以實事求是的態度和相對靈活的策略應對環境、把握商機，實現處置回收的工作目標。

相對于資產品種多樣和處置商機多變的客觀實際，“原則上先評估后處置”

的管理要求在執行過程中顯得難以把握。監管部門通常比較容易關注“為什么不評估”？并不在乎“評估了有沒有用”？這在一定程度上會促使資產管理公司為了規避自己的責任風險，不計成本不加區別地進行評估，反而忽視了成本效益原則。這實在是應該認真加以研究的。

（二）客觀地看待歷史與面對現實。

金融不良債權形成的原因較為復雜。國家賦予資產管理公司三項任務：防范和化解金融風險、處置金融不良資產、幫助國有企業脫困。也就是說，不僅要處置變現，最大限度地挽回損失，還要配合國企改革，推進國有資產的整合，解決優化資源配置和盤活存量資產的問題。

目前的金融不良債權往往形成于多年之前。當時不少抵貸資產中是房子抵給一家銀行，土地抵給另一家銀行，或者只抵押房子不抵押土地。而國家有關部門出臺的“房地合一”政策是在此之后，所以，在資產處置時只能對有處分權的資產進行評估和處置。同理，債務人以多年前地方政府對于“商住用地”的規劃獲得的抵押貸款，而至今未能實現土地的開發利用，也只能根據現實狀況進行估值和處置。

（三）公開市場操作公開市場操作，是資產管理公司遵循的重要原則。但由于政策與環境的不相適宜，又往往造成了諸多方面的看法不盡一致。

金融不良資產的政策性剝離與商業性消化方式，足以使資產管理公司承擔著比實現價值回歸更重要的社會政治責任，處理著比資產變現更困難的社會經濟矛盾。

然而，市場本身是各種利益得以均衡的載體。處置不良資產公開市場操作，不僅有利于規避道德風險，還有利于促進市場培育。應該承認，市場的培育與發展是個漸進的過程，即便是不成熟的市場也有形成市場價格的機遇。

由于資產評估只估算資產或權益的價值，至于社會安定需要成本，以及利益均衡等問題，既屬國計民生又有市場博弈，評估師無法考慮。因此，在目前的市場狀況下，資產管理公司肩負幾千億元不良資產的處置壓力，面對相對失衡的市場供求及有限的投資者，是必須以資產評估結果為依據，一味討論定價的合理性以顯示公正，還是尊重市場，兼顧環境的客觀性以實現落袋為安？這也許應該是多解的答案。

20xx年諾貝爾經濟學獎獲得者的理論貢獻就在于把心理學研究和經濟學研究結合在一起，通過對認知心理的研究，揭示并證明了人類的行為動機對于市場機制下差異的形成有著重要影響。慶幸“行為經濟學”的誕生，多少減輕了我們心中的郁悶。

20××年財政部《金融資產管理公司資產處置管理辦法》修訂版已有明顯的政策導向，“以資產處置的實際需要和成本效益原則考慮是否需要評估”這一規定，為資產管理公司提供了新的制度環境和工作標準，以及事實求是地開展工作的條件。伴隨商業性收購及市場化處置業務的開展，以資產評估作為交易定價依據將不是惟一和必須的途徑。

資產評估報告收費（專業24篇）篇十九

(一)依法設立，是指公司依據《公司法》等法律、法規及規章的規定向公司登記機關申請登記，并已取得《企業法人營業執照》。

1.公司設立的主體、程序合法、合規。

(1)國有企業需提供相應的國有資產監督管理機構或國務院、地方政府授權的其他部門、機構關于國有股權設置的批復文件。

(2)外商投資企業須提供商務主管部門出具的設立批復文件。

(3)《公司法》修改(20xx年1月1日)前設立的股份公司，須取得國務院授權部門或者省級人民政府的批準文件。

評估師提示特別關注：

實踐中上新三板的企業多為高新技術企業，很多企業存在國有創業引導基金前期投資的情況。

所以要特別關注國有創投公司投資公司時是否履行相關法律程序。

1、投資時，是否經有權部門履行了決策程序，是否需要國有資產監督管理部門批準。

2、增資擴股時，是否同比例增資，如未同比例增資，是否履行評估備案手續。

3、退出時是否履行了評估備案，是否在產權交易所進行了交易。

2.公司股東的出資合法、合規，出資方式及比例應符合《公司法》相關規定。

(1)以實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產，明確權屬，財產權轉移手續辦理完畢。

評估師提示特別關注：

實踐中上新三板的企業多為高新技術企業，很多企業創立時存在股東以無形資產評估出資的情況。

1、無形資產是否屬于職務發明。

如屬于職務發明，則涉嫌出資不實問題，需要用現金替換無形資產出資。

2、無形資產出資是否與主營業務相關。

實踐中，有些企業創始股東購買與公司主營業務無關的無形資產通過評估出資至公司，但是主營業務從未使用過該無形資產，則該等行為涉嫌出資不實，需要通過現金替換無形資產出資。

3、無形資產出資未過戶至企業。

實踐中，有些企業股東拿無形資產出資至公司，但是并未辦理過戶手續。

(2)以國有資產出資的，應遵守有關國有資產評估的規定。

(3)公司注冊資本繳足，不存在出資不實情形。

(二)存續兩年是指存續兩個完整的會計年度。

(三)有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，存續時間可以從有限責任公司成立之日起計算。整體變更不應改變歷史成本計價原則，不應根據資產評估結果進行賬務調整，應以改制基準日經審計的凈資產額為依據折合為股份有限公司股本。申報財務報表最近一期截止日不得早于改制基準日。

評估師提示特別關注：

1、改制動用資本公積的問題。

大部分情況下的改制，公司注冊資本都會有所提高，由于動用盈余公積和未分配利潤轉增需要繳納所得稅，公司通常更愿意用資本公積轉增股本。但需要注意的是，并非所有資本公積都可以轉增股本，通常只有“資本溢價”可以轉增股本，而像資產評估增值記入的“其他資本公積”、“股權投資準備”，以及“接收捐贈資產”、“外幣資本折算差額”等則不可以轉增股本。

2、改制時所得稅繳納問題。

改制時，資本公積、盈余公積及未分配利潤轉增股本按以下情況區別納稅：

(1)自然人股東。

資本公積轉增股本時不征收個人所得稅;。

盈余公積及未分配利潤轉增股本時應當繳納個人所得稅;。

(2)法人股東。

資本公積轉增股本時不繳納企業所得稅;。

盈余公積及未分配利潤轉增股本雖然視同利潤分配行為，但法人股東不需要繳納企業所得稅;但是如果法人股東適用的所得稅率高于公司所適用的所得稅率時，法人股東需要補繳所得稅的差額部分。

設立程序合法合規：即擬申請掛牌企業在最初設立以及后期改制為股份有限公司時要注意嚴格按照《公司法》、《公司登記管理條例》等相關法律法規的規定進行，履行必要的驗資、資產評估、審計等法律法規以及規范性文件規定的法定程序。

特別提示：涉及國有股權或者國有資產的審批、資產評估等相關問題;。

案例索引：光電高斯(430251)《審查反饋意見通知書》重點問題之9。請公司確認公司設立及改制時，第二大股東光電集團所持公司股份是否須履行相關國資備案程序，如需要，請補充提供相關國有股權設置批復文件;關于其程序完備、合法性，請主辦券商及律師核查并發表意見。(國有股問題)。

律師對公司在設立及改制過程進行了詳細說明，并就光電集團對上述程序所履行的相關程序、決議、書面文件進行了核查，并與《企業國有資產法》、《公司法》的相關規定進行逐一論證，證明其程序完備、合法有效。

即公司股東出資方式、程序、比例均符合公司法等相關法律法規的規定履行了必要的程序。出資方面的問題主要體現在無形資產出資上。企業歷史上驗資報告如果沒有，則要提供銀行進賬單。

(2)關于無形資產出資的現狀。

高新技術企業以無形資產出資的情形大量存在，相當部分企業存在無形資產出資不實的情況。無形資產出資方式在科技型企業中非常常見，因為大多數科技型企業都由專業技術人員創辦，設立時普遍會采用技術出資的方式。目前主要問題有：公司設立時，如股東使用在原單位任職期間形成的技術作為出資，而該項技術出資與原單位之間存在權屬糾紛。公司設立后增資時使用公司享有權利的技術作為股東增資，屬于出資不實。高估無形資產價值，評估出資的無形資產價值明顯過高。用于出資的無形資產對公司經營沒有任何價值。

重點問題：

1、20xx年8月有限公司成立時，股東于現軍以非專利技術“高爐熱風爐全自動化燃燒控制”出資，評估值為506萬元。

2、截至公司改制時，上述無形資產雖已攤銷完畢，但若存在出資不實情形，相關攤銷金額影響累計未分配利潤，進而影響改制時點凈資產的真實性和充實性。

顧問律師詳細說明了于現軍以非專利技術“高爐熱風爐全自動化燃燒控制”出資和隆優化有限時經過了有資質的評估機構進行評估，評估價值取得了公司屆時全體股東的確認，并依法辦理了財產轉移登記手續，出資程序符合當時主管部門規范性文件的相關規定，合法有效。同時依據最高法的司法解釋對如果公司股東以符合法定條件的非貨幣財產出資，即使在出資后存在貶值的客觀情況，只要該貶值是因為市場變化或其他客觀因素導致的，也不應認定股東出資不實，股東不承擔補足出資的責任。根據于現軍向本所律師提供的說明，其用于出資的“高爐熱風爐全自動化燃燒控制”未能實現預期的價值是由于市場變化等不可控制的客觀原因造成的，并不存在出資時的出資評估價值過高的問題。

出資不實是企業上市過程中的硬傷，在掛牌和上市前必須采取相應的措施予以規范解決。對于掛牌新三板而言，解決出資不實的主要措施有：

(1)無形資產出資比例過高的問題。有些企業可能在設立當時或是增資過程中用無形資產出資的比例過高，不符合法律規定，那么在實際處理時：無形資產的比例已經低于規定比例，則只需要出具書面材料向監管部門說明;有可能的情況下，還要由推薦掛牌的保薦機構或律師事務所出具專業意見，說明該出資不實的情況對企業的資本無影響，不影響后續股東的利益，而且該無形資產對企業的發展貢獻巨大。這樣監管部門一般都會認可，不會成為掛牌障礙。

(2)無形資產的權利瑕疵問題。如果企業在設立時用以出資的無形資產該股東并沒有權利處分，但在企業設立以后，該股東拿到了其所有權或使用權，那么，只要在企業申請掛牌前，將該無形資產的權利轉移給企業，且由有關驗資機構出具補充驗資報告，就不會對企業申請上新三板掛牌交易造成實質性影響。

(3)無形資產評估問題。如果企業設立時對出資的無形資產未作評估，或評估價格不實，那么通常采用的做法是重新由專業評估機構對無形資產進行評估，對于評估低于出資的部分，由責任股東以貨幣形式予以補足;評估高于出資的部分，則歸公司所有。為避免日后出現糾紛，無責任股東還要同時出具免責說明書，表示不再追究出資瑕疵或出資不實的股東的責任。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二十

本次評估的實物是xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王xx、王xx，擬設立公司投入的實物資產。

2、評估基準日。

本次評估基準日為20xx年7月24日。

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發票，發票號分別為:0xx92、0xx13、0xx3。

(2)參照國務院[19xx]91號令《國有資產評估管理辦法》；

(3)參照國資辦發[19xx]36號文《國有資產評估管理辦法施行細則》；

(4)國資辦發[19xx]23號《資產評估操作規范意見(試行)》的通知；

(6)委托方提供實物購置發票及照片；

(7)委托方提供實物轉讓合同；

(8)股東確認價值；

(9)市場詢價、調查及評估人員現場勘察記錄底稿。

5、評估過程說明。

(1)評估前準備工作。

根據資產占有方提供資產相關資料進行核對，在核對相符的`基礎上收集和了解評估資產的狀況。

(2)現場調查與勘估。

按照評估申報表會同資產占有方的有關專業人員進行了現場踏勘，并將委估的實實物產進行了核實，了解委估實物情況。

(3)評估作價階段。

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發票，發票號分別為:0xx13、02xx92、0xx93。根據實物購買時間對評估物作適當的差異調整評估作價。

(4)報告階段。

根據評估資料、評估結果編制報告。

6、評估方法說明。

根據委托方的評估目的及委估資產的特點，本次評估實物按實際支付價值計算被評估資產的全部費用，然后根據現場鑒定及該實物的實際情況根據重置成本法及全體股東確認價值確認其價值。

根據以上評估方法及評估步驟，截止評估基準日，委托評估資產的凈值合計為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

備查文件。

1、實物評估明細表；

2、主要資產權屬證明；

6、注冊資產評估師資格證書復印件。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二十一

企業價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。

企業價值評估中的成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。

企業價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業獲利能力的角度衡量企業的價值，建立在經濟學的預期效用理論基礎上。

企業價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業、在市場上已有交易案例的企業、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。

按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產評估方法。

根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產基礎法進行評估。

資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。

市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。

收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。

成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。

根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對x公司委估資產進行評估。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二十二

第一條為規范注冊資產評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估準則——基本準則》，制定本準則。

第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產評估師根據資產評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。

第三條注冊資產評估師執行資產評估業務，編制和出具評估報告，應當遵守本準則。

第四條注冊資產評估師執行與價值估算相關的其他業務，出具價值分析報告或者其他專業意見，可以參照本準則。

第五條注冊資產評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。

第六條注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

第七條注冊資產評估師執行資產評估業務，可以根據評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。

第八條注冊資產評估師執行資產評估業務，評估程序受到限制且無法排除，經與委托方協商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。

第九條評估報告應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。

根據中評協[20xx]230號第九條修改為：“評估報告應當由兩名以上（含兩名）注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構加蓋公章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構的法定代表人可以授權首席評估師或者其他持有注冊資產評估師證書的副總經理以上管理人員在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構可以授權分支機構以分支機構名義出具除證券期貨相關評估業務外的評估報告，加蓋分支機構公章。評估機構的法定代表人可以授權分支機構負責人在以分支機構名義出具的評估報告上簽字。”

第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。

評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。

第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

第十二條評估報告應當包括下列主要內容：

（一）標題及文號；

（二）聲明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

（二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；

（三）其他需要聲明的內容。

第十四條評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

（一）委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；

（二）評估目的；

（三）評估對象和評估范圍；

（四）價值類型及其定義；

（五）評估基準日；

（六）評估依據；

（七）評估方法；

（八）評估程序實施過程和情況；

（）評估假設；

（十）評估結論；

（十一）特別事項說明；

（十四）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

根據中評協[20xx]230號第十五條第（十四）項修改為：“注冊資產評估師簽字蓋章，評估機構或者經授權的分支機構加蓋公章，法定代表人或者其授權代表簽字，合伙人簽字。”

第十六條評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

第十七條評估報告載明的評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰。

第十八條評估報告中應當載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況。

第十九條評估報告應當明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

第二十條評估報告應當載明評估基準日，并與業務約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日可以是現在時點，也可以是過去或者將來的時點。

第二十一條評估報告應當說明評估遵循的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據等。

第二十二條評估報告應當說明所選用的評估方法及其理由。

第二十三條評估報告應當說明評估程序實施過程中現場調查、資料收集與分析、評定估算等主要內容。

第二十四條評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。

第二十五條注冊資產評估師應當在評估報告中以文字和數字形式清晰說明評估結論。

通常評估結論應當是確定的數值。經與委托方溝通，評估結論可以使用區間值表達。

第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內容：

（一）產權瑕疵；

（二）未決事項、法律糾紛等不確定因素；

（三）重大期后事項；

（四）在不違背資產評估準則基本要求的情況下，采用的不同于資產評估準則規定的程序和方法。

注冊資產評估師應當說明特別事項可能對評估結論產生的影響，并重點提示評估報告使用者予以關注。

第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內容：

（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；

（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；

（四）評估報告的使用有效期；

（五）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。

（一）評估對象所涉及的主要權屬證明資料；

（二）委托方和相關當事方的承諾函；

（三）評估機構及簽字注冊資產評估師資質、資格證明文件；

（四）評估對象涉及的資產清單或資產匯總表。

第三十條本準則自20xx年7月1日起施行。

（中國資產評估協會關于印發《資產評估準則——評估報告》等7項資產評估準則的通知，中評協[20xx]189號，20xx年11月28日）。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二十三

為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉xxx，排氣量1.6升，屬手動轎車，發動機機號：x，車架x號：xx。

評估基準日是20xx年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則；

2、產權利益主體變動原則；

3、資產持續經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

1、長春經濟開發區管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業務約定書》。

4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規定；

5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。

6、國資辦發(19xx)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》；

7、委托方提供的牌號為吉xxx車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件)；

8、委托方的企業法人營業執照復印件。

其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續所需經費等因素后確定；而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日；

2、擬定評估工作方案，選擇評估方法；

3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料；

5、估算評估結果；

6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值；

7、撰寫評估報告和評估說明，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見。

8、雙方協商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交。

資產評估報告收費（專業24篇）篇二十四

（1992[價費字]625號，1992年12月10日發布）。

各省、自治區、直轄市及計劃單列市物價局（委員會）、國有資產管理局（辦、處）：為促進資產評估事業的發展，根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》的有關規定，資產評估實行有償服務，現將制定的《資產評估收費管理暫行辦法》發給你們，請結合本地實際情況貫徹執行，并將執行中遇到的問題及時報告我們。

第一條根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。

第二條凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按規定收取評估費用。

第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。

上述標準為最高限標準。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體收費標準。經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30％。

第五條資產評估收費一般依據賬面原值，沒有賬面原值或沒有作價入賬的資產可以按評估值計算。

第六條國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結匯。

第七條資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。企業委托評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。

第八條資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽訂資產評估項目合同或協議書，明確評估項目收費數額或計費方法。評估費一般可預收50％，其余部分待評估確認后結清。

第九條各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的，應按《中華人民共和國價格管理條例》及有關規定予以查處。

第十條資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。