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最新是資產評估報告（匯總17篇）篇一

企業價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。

企業價值評估中的成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。

企業價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業獲利能力的角度衡量企業的價值，建立在經濟學的預期效用理論基礎上。

企業價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業、在市場上已有交易案例的企業、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。

按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產評估方法。

根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產基礎法進行評估。

資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。

市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。

收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。

成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。

根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對x公司委估資產進行評估。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇二

第一條為規范注冊資產評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估準則——基本準則》，制定本準則。

第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產評估師根據資產評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。

第三條注冊資產評估師執行資產評估業務，編制和出具評估報告，應當遵守本準則。

第四條注冊資產評估師執行與價值估算相關的其他業務，出具價值分析報告或者其他專業意見，可以參照本準則。

第五條注冊資產評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。

第六條注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

第七條注冊資產評估師執行資產評估業務，可以根據評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。

第八條注冊資產評估師執行資產評估業務，評估程序受到限制且無法排除，經與委托方協商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。

第九條評估報告應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。

根據中評協[20xx]230號第九條修改為：“評估報告應當由兩名以上（含兩名）注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構加蓋公章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構的法定代表人可以授權首席評估師或者其他持有注冊資產評估師證書的副總經理以上管理人員在評估報告上簽字。

“有限責任公司制評估機構可以授權分支機構以分支機構名義出具除證券期貨相關評估業務外的評估報告，加蓋分支機構公章。評估機構的法定代表人可以授權分支機構負責人在以分支機構名義出具的評估報告上簽字。”

第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。

評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。

第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

第十二條評估報告應當包括下列主要內容：

（一）標題及文號；

（二）聲明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

（二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；

（三）其他需要聲明的內容。

第十四條評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

（一）委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；

（二）評估目的；

（三）評估對象和評估范圍；

（四）價值類型及其定義；

（五）評估基準日；

（六）評估依據；

（七）評估方法；

（八）評估程序實施過程和情況；

（）評估假設；

（十）評估結論；

（十一）特別事項說明；

（十四）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

根據中評協[20xx]230號第十五條第（十四）項修改為：“注冊資產評估師簽字蓋章，評估機構或者經授權的分支機構加蓋公章，法定代表人或者其授權代表簽字，合伙人簽字。”

第十六條評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

第十七條評估報告載明的評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰。

第十八條評估報告中應當載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況。

第十九條評估報告應當明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

第二十條評估報告應當載明評估基準日，并與業務約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日可以是現在時點，也可以是過去或者將來的時點。

第二十一條評估報告應當說明評估遵循的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據等。

第二十二條評估報告應當說明所選用的評估方法及其理由。

第二十三條評估報告應當說明評估程序實施過程中現場調查、資料收集與分析、評定估算等主要內容。

第二十四條評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。

第二十五條注冊資產評估師應當在評估報告中以文字和數字形式清晰說明評估結論。

通常評估結論應當是確定的數值。經與委托方溝通，評估結論可以使用區間值表達。

第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內容：

（一）產權瑕疵；

（二）未決事項、法律糾紛等不確定因素；

（三）重大期后事項；

（四）在不違背資產評估準則基本要求的情況下，采用的不同于資產評估準則規定的程序和方法。

注冊資產評估師應當說明特別事項可能對評估結論產生的影響，并重點提示評估報告使用者予以關注。

第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內容：

（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；

（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；

（四）評估報告的使用有效期；

（五）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。

（一）評估對象所涉及的主要權屬證明資料；

（二）委托方和相關當事方的承諾函；

（三）評估機構及簽字注冊資產評估師資質、資格證明文件；

（四）評估對象涉及的資產清單或資產匯總表。

第三十條本準則自20xx年7月1日起施行。

（中國資產評估協會關于印發《資產評估準則——評估報告》等7項資產評估準則的通知，中評協[20xx]189號，20xx年11月28日）。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇三

資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價，就被評估資產在特定條件下價值所發表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令）[1]以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業評估執業統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。

3)評估范圍和評估對象基本情況；

4)評估目的；

5)價值類型；

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇四

本次評估的實物是xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王xx、王xx，擬設立公司投入的實物資產。

2、評估基準日。

本次評估基準日為20xx年7月24日。

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發票，發票號分別為:0xx92、0xx13、0xx3。

(2)參照國務院[19xx]91號令《國有資產評估管理辦法》；

(3)參照國資辦發[19xx]36號文《國有資產評估管理辦法施行細則》；

(4)國資辦發[19xx]23號《資產評估操作規范意見(試行)》的通知；

(6)委托方提供實物購置發票及照片；

(7)委托方提供實物轉讓合同；

(8)股東確認價值；

(9)市場詢價、調查及評估人員現場勘察記錄底稿。

5、評估過程說明。

(1)評估前準備工作。

根據資產占有方提供資產相關資料進行核對，在核對相符的`基礎上收集和了解評估資產的狀況。

(2)現場調查與勘估。

按照評估申報表會同資產占有方的有關專業人員進行了現場踏勘，并將委估的實實物產進行了核實，了解委估實物情況。

(3)評估作價階段。

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發票，發票號分別為:0xx13、02xx92、0xx93。根據實物購買時間對評估物作適當的差異調整評估作價。

(4)報告階段。

根據評估資料、評估結果編制報告。

6、評估方法說明。

根據委托方的評估目的及委估資產的特點，本次評估實物按實際支付價值計算被評估資產的全部費用，然后根據現場鑒定及該實物的實際情況根據重置成本法及全體股東確認價值確認其價值。

根據以上評估方法及評估步驟，截止評估基準日，委托評估資產的凈值合計為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

備查文件。

1、實物評估明細表；

2、主要資產權屬證明；

6、注冊資產評估師資格證書復印件。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇五

委托方以外的其他評估報告使用者：xx司資產轉讓涉及的相關各方。

名稱：xx有限公司。

注冊號：企合津總字第000670號。

登記機關：xx。

地址：xx。

法定代表人：xx。

企業類型：中外合資經營。

經營范圍：生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器（不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外）。

（一）評估對象：

為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。

（二）主要概況：

1、車間裝修工程狀況和權利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值：63500000元，凈值：61238003元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝；

2、車間暖氣安裝；

3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷；

4、給排水部分；

5、室內照明部分（含裝防爆燈）。

3、機器設備狀況和權利狀況：

本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。

生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。

本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。

根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

評估基準日為20xx年12月31日。

選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。

（一）評估假設：

3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。

4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。

5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。

本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。

（二）限制條件：

2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。

（三）評估結論的有效使用期限：

本評估報告依照法律法規的規定發生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日內有效。

本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。

（一）行為依據：

委托方與本所簽訂的資產評估業務約定書。

（二）法規依據：

1、《資產評估準則—基本準則》（財會[20xx]20號）。

2、《關于發布資產評估操作規范意見（試行）的通知》（中評協[1996]03號）。

3、《關于印發資產評估報告基本內容與格式的暫行規定的通知》（財評字[1999]91號）。

4、《房地產估價規范》（gb/t50291—1999）。

5、有關部門制定的法律、法規、標準。

（三）產權依據：

1、主要設備報關單、購置合同和發票。

（四）取價依據：

1、天津工程造價信息；

2、《機電產品報價手冊》；

4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。

本次評估采用成本法進行。

成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

（一）明確評估業務基本事項：

本所接受珠海xx股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20xx年12月31日。

（二）簽訂業務約定書：

20xx年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業務約定書。

（三）編制評估計劃：

本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。

（四）現場調查：

根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。

（五）收集評估資料：

根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。

（六）評定估算：

根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。

項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。

評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。（具體詳見固定資產清查評估明細表）。

（一）在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。

（二）遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

（三）參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。

（四）對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業在評估時未作特別說明，在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。

（五）評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

（六）評估結果是估價對象于估價時點20xx年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。

（七）《固定資產—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。

（八）油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監管期內，依《中華人民共和國海關法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。

（九）空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇六

我所接受委托，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業務委托書設立的條件，對委托評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：

一、評估目的。

根據委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的現行價值。

根據評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據先生與先生的協議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。

四、評估原則。

我們根據中華人民共和國的有關規定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

1、業務委托書；

3、委托人提供的有關原始發票和資產清單；

4、有關資產的現行市場價格資料；

5、其他有關資料。

六、評估方法與計價標準。

根據委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。

計價標準采用評估基準日的價格標準。

根據上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（年月日）的現行價值為人民幣元。

附件：

2、有關原始發票復印件。

機構負責人：（簽字）。

項目負責人：（簽字）。

會計師事務所：（章）。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇七

本次評估為宜昌市華欣汽車維修有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設立公司投入的實物資產提供價值參考依據。

列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產。

20xx年7月24日。

遵循獨立、客觀、科學、專業性的工作原則，客觀、公正地進行評估。

本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。

截止評估基準日，委托評估的實物價值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

20xx年7月24日。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇八

為逐步全面了解資產評估在我國資本市場的參與和服務情況，客觀反映資產評估規范和促進資本市場發展的基礎作用，并為資產評估未來更加全面深入地服務于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產評估協會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析研究。

由于20xx年11月起ipo暫停，截止xxxx年底，主板無ipo上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據上市公司公告信息，重點對xxxx年度完成交易的并購重組資產評估相關數據進行了收集整理和統計分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析報告》。

資產評估廣泛服務于我國主板市場，為企業改制上市及并購重組等重大經濟活動提供鑒證、定價、咨詢專業服務，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態環保等各個領域，涉及企業上市、資產置換、股權轉讓、收購兼并、債務重組等各類經濟行為。據對上市公告信息的統計，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含b股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數量49.74%，其中，605家使用了資產評估服務，占完成并購重組交易公司的80.13%，經評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產評估專業服務有效發揮了價值發現、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優化資源配置、調整產業結構提供了專業服務和支撐，保護了投資人權益，保障了資本市場健康規范發展，資產評估越來越得到市場主體、報告使用方和監管部門的重視和認可。

xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經過評估的605家，占80.13%。經評估的資產總量為6，685.89億元，凈資產賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產評估報告中，1037份報告結果被作為重組交易的定價依據和參考，占比89.17%。

xxxx年度完成重大資產重組交易的上市公司共70家，其中，經過評估的67家，占95.7%。經評估的資產總量1，694.39億元，凈資產賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產評估報告中，除2份資產評估報告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產評估報告結果均被作為交易定價基礎，占比高達98.47%。資產評估為上市公司并購重組交易定價環節提供了專業依據和參考，促進了上市公司并購重組公平交易和規范運行。

結合當前我國發展形勢及經濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業、金融企業、文化企業、輕資產企業和生態環保企業等五個專題領域對xxxx年度并購重組資產評估數據進行了分類統計，分析了資產評估在各領域服務的主要情況和積極作用。

1.保護國有資產保值增值。xxxx年度，國務院國有資產監督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內部相近業務板塊之間聯合重組上市，推進央企上市公司的優化整合，共有134家進行了資產重組。在108份并購重組資產評估報告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發生重大資產重組，在7份報告中，以評估值作為定價參考的資產評估報告7份，占比高達100%。資產評估已成為國資委監督管理央企改制及資產重組行為的主要手段，保證了央企戰略性重大重組的順利進行。

2.促進金融企業重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業國有資產評估監督管理辦法》(財政部令第47號)和《金融企業國有資產轉讓管理辦法》(財政部令第54號)等文件，明確了金融企業需要進行資產評估的各種經濟行為，并強調了資產評估結果是確定金融企業國有股權轉讓價格的參考依據，國有金融企業并購重組需要借助評估機構的專業判斷。xxxx年度，我國主板市場發生重組的金融企業共有17家。在19份并購重組資產評估報告中，以評估值作為定價參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產重組2家，共出具資產評估報告2份，全部以評估結果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產管理鏈條中，資產評估已經成為防止金融資產低價轉讓和流失的重要環節。

3.加快文化企業上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發《關于加強中央文化企業國有產權轉讓管理的通知》，中央文化企業國有產權轉讓應當依法履行內部決策程序和審批程序，按規定做好清產核資、審計和資產評估等有關工作，并以經核準或備案的資產評估值作為轉讓價格的參考依據。xxxx年度，共有21家文化企業進行了資產重組，共出具評估報告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發生重大資產重組，共出具資產評估報告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產評估有效推動了國有文化資產優化配置和結構調整，有助于加快國有文化企業合并、重組、股改和上市的步伐。

4.“輕資產”行業重組快速增長。隨著經濟轉型，步入“新常態”，以信息傳輸、軟件和信息技術服務業為代表的輕資產行業的重組明顯增長，監管部門對于資產評估的監管更多關注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進行了資產重組，共出具資產評估報告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比70.37%。資產評估發揮價值發現功能，有效地解決輕資產行業的知識產權定價問題，確定輕資產行業的公允價值。

5.促進生態環保建設。生態環保企業及生態環保系統服務功能的價值評估，對生態環保資源的可持續經營具有重要意義。xxxx年度，我國生態環保企業共有60家進行了資產重組，資產重組出具資產評估報告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發生了重大資產重組，出具資產評估報告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產評估為生態環保企業并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業咨詢，促進了生態優化和環保建設。

xxxx年度共有155家資產評估機構參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產評估機構(以下簡稱證券資格機構)全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構出具評估報告1060份，占比91.14%。

從機構所在區域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機構參與并購重組項目。參與評估機構數量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構：

參與并購重組，占全部參與機構的比例為63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機構參與并購重組，占全部70家證券資格機構的78.57%。

從出具報告數量的情況來看，與各省份的評估機構數量相關，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構出具報告數量為706份，占比60.71%，前五位的省份機構出具的報告數量為998份，比例為85.81%。

注冊地在北京的證券資格機構39家，出具報告655份，占全部報告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機構在承做并購重組項目上優勢明顯。

就機構承做項目的數量來看，有106家機構出具報告為5份以下，占出具報告機構數量的68.39%，出具報告份數為176份，比例僅占全部報告的15.13%。出具1份報告的家數達58家，其中證券資格機構21家。非證券資格機構出具報告數主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機構。出具30份以上報告的機構數量僅有9家，機構數量占比5.81%，但出具報告454份，占比為39.04%，其中證券資格機構出具報告的比例為42.83%。進一步分析證券資格機構承做情況，呈現并購重組業務向大機構集中的趨勢，與財政部支持機構做強做大做優的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構承做比例高達17.37%，平均每家出具67份報告。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇九

評估報告類型是基于資產評估業務分類考慮的。按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業務、評估咨詢業務、評估復核業務。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業務，可以單獨運作和服務;三種業務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業務同時適用的可能性。

一般評估業務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業務。該類業務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。評估業務基準日一般為當前或近期，其時態為當前時態。

評估咨詢業務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業改制、企業發展戰略、商業計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業政策法規、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業管理、企業調查、各類數據化決策管理等。其評估報告的外在表現形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態可以是當前，但更多的是未來。

評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。

綜合上述分析可見，三種評估業務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的.有用性。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態，當評估基準日確定在過去、現在和未來三種時態的情況下，那么評估業務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態下價值的程序要求，也是實現評估業務向會計等領域在空間上推進的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢的功能。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十

資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構完成評估工作后出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認后生效。"。

資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價，就被評估資產在特定條件下價值所發表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求;具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十一

2、1999年財政部頒發的關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知，對原有的資產評估報告有關制度做了進一步修改完善，使資產評估報告制度不僅適用于國有資產評估，也同樣適用于非國有資產的評估。

3、20xx年12月31日《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見的通知》對資產評估項目管理方式進行了重大改革，取消對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行核準制和備案制，并加強對資產評估活動的監管。

4、20xx年國家國資委發布《企業國有資產評估管理暫行辦法》。

5、20xx年發布的《資產評估準則—評估報告》是根據要素和內容對評估報告進行規范的重要評估準則。

6、20xx年10月，財政部發布了《金融企業國有資產評估監督管理暫行辦法》，并定于20xx年7月1日起實施。

國有資產評估報告主要包括企業國有資產評估報告、金融企業國有資產評估報告、文化企業國有資產評估報告、行政事業單位國有資產評估報告等，以下介紹企業國有資產評估報告基本制度。

根據《資產評估準則—評估報告》，20xx年11月28日，中國資產評估協會發布了《企業國有資產評估報告指南》，并定于20xx年7月1日起實施。《企業國有資產評估報告指南》要求注冊資產評估師根據企業國有資產評估管理的有關規定執行資產評估業務，編制和出具企業國有資產評估報告，應當遵守該指南。金融企業【20xx年頒布《金融國有資產評估報告指南》】和行政事業單位國有資產評估報告另行規范。從07年12月31日實施《以財務報告為目的的評估指南》中第六章是“披露要求”。

《企業國有資產評估報告指南》所指企業國有資產評估報告，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。其中評估報告正文應當包括：

（1）緒言；（比《資產評估準則—評估報告》多出的一條）。

（3）評估目的；

（4）評估對象和評估范圍；

（5）價值類型及其定義；

（6）評估基準日；

（7）評估依據；

（8）評估方法；

（9）評估程序實施過程和情況；

（10）評估假設；

（11）評估結論；

（12）特別事項說明；

（15）簽字蓋章。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十二

在(20xx)執申字第246號裁定中，最高人民法院認為，雖然《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)已明確規定房地產評估機構資質許可由住房建設部門負責，但是，財政部確實也已發布文件規定資產評估機構可以對房地產進行評估。資產評估機構究竟能否從事房地產評估業務，目前確系模糊問題或存在部門沖突，有待于政府部門再行發文予以解決，人民法院不宜對資產評估機構能否從事房地產評估業務進行審查認定。換言之，人民法院在對執行財產進行評估時，應當委托專門的房地產評估機構，但是，對于已經委托資產評估機構作出的房地產評估報告，人民法院不宜認定為無效。

《資產評估法》第七條規定，“國務院有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對評估行業進行監督管理。設區的市級以上地方人民政府有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對本行政區域內的評估行業進行監督管理。”目前，我國資產評估行業劃分了資產評估、土地評估、房地產評估、估價，礦業權評估、保險公估和舊機動車評估等6種專業類別，其中資產評估機構、房地產估價機構分別由財政部、住房和城鄉建設部監督管理。

根據《資產評估行業財政監督管理辦法》(財政部令第86號)第二條第二款的規定，資產評估機構及其資產評估專業人員從事資產評估業務，涉及法律、行政法規和國務院規定由其他評估行政管理部門管理的，按照其他有關規定執行。據此，資產評估機構從事房地產估價業務的，則涉及由住房和城鄉建設部管理的問題。根據《房地產估價機構管理辦法》第四十七條的規定，未取得房地產估價機構資質從事房地產估價活動或者超越資質等級承攬估價業務的，出具的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門給予警告，責令限期改正。

綜上所述，未進行房地產估價機構備案的資產評估機構從事房地產估價業務的，其出具房地產估價報告無效，應由房地產主管部門責令限期改正。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十三

第一條為規范注冊資產評估師編制和出具金融企業國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據金融企業國有資產評估管理有關規定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。

第二條注冊資產評估師根據金融企業國有資產評估管理的有關規定執行評估業務，編制和出具金融企業國有資產評估報告，應當遵守本指南。

本指南所稱金融企業，是指占有國有資產并取得金融業務許可證的企業、金融控股公司以及其他從事金融類業務的企業。

第三條本指南所指金融企業國有資產評估報告（以下簡稱評估報告），由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。

第四條注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。

第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業國有資產監督管理部門和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

第六條評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。

第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用"企業名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告"的形式。

評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。

第八條注冊資產評估師應當在評估報告上發表聲明。聲明包括注冊資產評估師遵循法律法規、恪守資產評估準則、對評估結論合理性承擔相應的法律責任，提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。

第九條注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。

評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論、對評估結論產生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關鍵內容。

評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文："以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。"。

評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。

第十條評估報告正文應當包括下列內容：

（一）緒言；

（二）委托方、被評估單位及業務約定書約定的其他評估報告使用者概況；

（三）評估目的；

（四）評估對象和評估范圍；

（五）價值類型及其定義；

（六）評估基準日；

（七）評估依據；

（八）評估方法；

（九）評估程序實施過程和情況；

（十）評估假設；

（十一）評估結論；

（十二）特別事項說明；

（十五）簽字蓋章。

第十一條緒言一般采用包含下列內容的表述格式：

“×××（委托方全稱）：

×××（評估機構全稱）接受貴單位（公司）的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、評估原則，采用×××評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對×××（委托方全稱）擬實施×××行為（事宜）涉及的×××（資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益）在××××年××月××日的××價值（價值類型）進行了評估。現將評估情況報告如下。”

第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位及業務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。

（一）委托方和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括企業名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構成及主要經營范圍等。

委托方、業務約定書約定的其他評估報告使用者與被評估單位為同一單位的，按照對被評估單位的要求編寫。

（二）被評估單位概況應當按以下要求編寫：

1．企業價值評估中，被評估單位概況一般包括：

（2）被評估單位主要股東介紹，一般包括主要股東的名稱、住所、法定代表人、主要經營范圍、注冊資本及經營業績。

（3）企業的財務核算體系介紹，近三年資產、財務及經營狀況；

（5）企業經營特點。如：銀行信貸資產的種類、規模及質量等，營業網點及分布情況、市場地位情況等；保險公司的主要險種、保費收入、賠付情況、市場地位等；證券公司的經紀業務、自營業務、承銷業務的規模和收入比重，營業網點數量及分布情況，市場地位等。

2．單項資產或者資產組合評估，被評估單位概況一般包括企業名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構成及主要經營范圍等。

（三）委托方和被評估單位及業務約定書約定的其他評估報告使用者之間的關系，如產權關系、交易關系等。若存在關聯交易，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。

第十三條評估報告應當說明本次評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。

第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格等方式說明評估范圍。

企業價值評估中，通常需要說明下列內容：

（二）企業表外業務的類型、數量；

（三）企業的客戶資源、營銷網絡及業務合同等無形資產；

（四）引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額（或者評估值）。

單項資產或者資產組合評估，通常需要說明委托評估資產的數量、法律權屬狀況、經濟狀況等。

第十五條評估報告應當明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。

第十六條評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素。如：經濟行為的實現；會計期末及國家相關部門制定的監管指標變動情況；利率、匯率和金融產品市場價格變化；特定經濟行為文件的約束等。

第十七條評估報告應當說明本次評估業務所對應的經濟行為、法律法規、評估準則、權屬、取價等依據。

（二）法律法規依據通常包括與金融企業國有資產評估有關的法律、法規等；

（三）評估準則依據包括評估業務中依據的相關資產評估準則和相關規范；

（五）取價依據通常包括企業提供的財務會計、經營方面的資料，國家有關部門發布的統計資料、技術標準和政策文件，以及評估機構收集的資本市場資料等。

第十八條評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。

采用收益法、市場法評估的，應當對評估過程及主要參數的選取進行說明。

采用成本法評估的，應當對主要資產及負債的評估方法進行說明。

以持續經營為前提，采用兩種以上方法進行企業價值評估的，應當分別說明各種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。

第十九條評估報告應當說明自接受評估業務委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內容：

（二）指導被評估單位清查資產、準備評估資料，核實資產與驗證資料等過程；

（三）選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程；

（四）評估結果匯總、評估結論分析、撰寫評估報告和內部審核等過程。

第二十條評估報告應當說明評估結論對應的評估假設及其對評估結論的影響。

第二十一條評估報告應當以文字和數字形式清晰說明評估結論。評估結論通常是確定的數值。根據經濟行為的特殊性，評估結論也可以用區間值表達。

（一）采用資產基礎法進行企業價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益（凈資產）的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結果匯總表反映評估結論。

（二）單項資產或者資產組合評估，應當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。

（三）采用兩種以上方法進行企業價值評估，除單獨說明評估價值和增減幅度外，應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定的評估結論及其理由。

（四）存在多家被評估單位的項目，應當分別說明各單位的評估價值。

（五）引用其他機構出具的報告結論的，評估報告應當披露引用原因、引用過程及所引用報告的出具方、報告文號、報告結論等事項，并說明承擔引用不當的相關責任。

（六）特殊情況下，在與經濟行為相匹配的前提下，評估結論可以用區間值表示，同時給出確定數值評估結論的建議。

第二十二條評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵以及期后事項等特別事項，通常包括下列內容：

（一）因權屬資料不全面或者存在瑕疵、評估資料不完整等使評估程序受到限制的情形；

（二）評估基準日存在的法律、經濟等未決事項；

（三）或有負債（或有資產）的性質、金額及與評估對象的關系；

（四）被評估單位執行國家相關部門制定的行業監管指標的情況；

（六）評估對應的經濟行為中，可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。

評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用者關注其對經濟行為的影響。

第二十三條評估報告應當說明使用限制。使用限制通常包括下列事項：

（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；

（四）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。

第二十四條評估報告應當載明評估報告日。

評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。

第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。

聲明、摘要、評估明細表一般不需要另行簽字蓋章。

第二十六條評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯。評估報告附件通常包括下列文件：

（一）與評估目的相對應的經濟行為文件；

（二）被評估單位的財務報表及審計報告；

（三）委托方和被評估單位法人營業執照；

（四）被評估單位金融業務許可證；

（五）委托方和被評估單位產權登記證；

（六）評估對象涉及的主要權屬證明資料；

（七）委托方和相關當事方的承諾函；

（八）簽字注冊資產評估師的承諾函；

（九）評估機構資格證書；

（十）評估機構法人營業執照副本；

（十一）簽字注冊資產評估師資格證書；

（十二）重要取價依據（如合同、協議）；

（十三）業務約定書；

（十四）其他重要文件。

第二十七條評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。

第二十八條企業確認的與經濟行為相對應的評估基準日企業財務報表應當作為評估報告附件，按有關規定需要進行審計的，審計報告（含會計報表和附注）應當作為評估報告附件。

第二十九條引用其他機構出具的報告結論，根據現行有關規定，需經相應主管部門批準（備案）的，應當將相應主管部門的批準（備案）文件作為評估報告的附件。

第三十條單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業價值評估，應當編制評估明細表。

注冊資產評估師可以根據本指南對評估明細表的基本要求和企業會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。

評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。

第三十一條評估明細表格式和內容基本要求如下：

（三）表尾應當標明評估人員、被評估單位填表人員和填表日期。

第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。

第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目合計項下列示。評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。

第三十四條評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：資產、負債、凈資產等類別和項目。

第三十五條被評估單位有兩家以上分支機構的，評估明細表應當根據企業的組織架構、核算方式等因素合理編制。

第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位共同編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。

第三十七條評估說明應當做到內容完整、表述清晰，并充分考慮不同經濟行為和不同評估方法的特點。

第三十八條《企業關于進行資產評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。

注冊資產評估師可以根據需要，建議委托方和被評估單位在編寫《企業關于進行資產評估有關事項的說明》時，補充說明以下內容：

（一）委托方與被評估單位概況；

（二）關于經濟行為的說明；

（三）關于評估對象與評估范圍的說明；

（四）關于評估基準日的說明；

（五）可能影響評估工作的重大事項說明；

（六）資產負債清查情況、未來經營和收益狀況預測說明；

（七）資料清單。

第三十九條《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算過程的詳細說明，應當包括以下內容：

（一）評估對象與評估范圍說明；

（二）資產核實總體情況說明；

（三）評估技術說明；

（四）評估結論及分析。

第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。

評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。

第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。

第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規格紙張印刷。

第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。

聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。

評估明細表應當按會計科目順序裝訂。

第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等。

第四十五條本指南自20xx年7月1日起施行。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十四

湖北大地資產評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委估的實物資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產于20xx年7月24日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

委托方為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司，該公司于20xx年5月12日經宜昌市工商局行政管理局企業登記注冊分局(宜市)登記內名預核字[20xx]第00792號《企業名稱預先核準通知書》批準，現正在辦理設立登記。

委托方為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。

本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設立公司投入的實物資產提供價值參考依據。

列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產。

本次評估的評估基準日為20xx年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。

嚴格遵循資產評估獨立、客觀、科學及專業性的工作原則，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產評估和估算。

(二)法規依據。

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;2、參照國資辦發[1992]36號文《國有資產評估管理辦法施行細則》;3、國資辦發[1996]23號《資產評估操作規范意見(試行)》的通知;4、財政部財評字[1999]91號關于印發《資產評估基本內容與格式的暫行規定》的通知。

(三)產權依據。

1、委托方提供實物購置發票及照片,發票號分別為:02872892、01146813、0177593。

2、委托方提供實物照片。

(四)取價依據及參考依據。

1、委托方提供實物購置發票及照片;。

2、股東確認價值;。

3、市場詢價、調查及評估人員現場勘察記錄底稿。

本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。

根據國家有關部門關于資產評估的規定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司簽訂的資產評估協議書所約定的事項，于20xx年7月20日開始，經過接受委托、資產清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：

2、資產清查：指導資產占有方清查資產，收集準備資料，檢查核實資產與驗證有關資料;。

3、評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;。

4、評估匯總：對評估結果進行匯總，并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核。

截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。

1、根據行業有關規定，本評估報告有效期限為一年，即從20xx年7月24日至20xx年7月23日，本評估結論僅供宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經濟目的使用。

2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續使用和公開市場假設，即對評估的資產在持續經營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。

本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等其它條件發生變化時，評估結果一般會失效。

3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規定報送有關政府管理部門外，本報告的全部或部分內容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉載于任何文件、公告及聲明。

1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅擬設立公司投入的實物資產提供價值參考，不對其他事項發表意見。上述實物已于20xx年7月24日辦理實物轉移手續。

2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關系，評估工作是在有關法律監督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業道德和操作規范。

3、資產占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。

20xx年7月24日。

報告日期：

20xx年7月24日。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十五

第一條為規范注冊資產評估師職業道德行為，提高注冊資產評估師職業道德素質，維護注冊資產評估師職業形象，制定本準則。

第二條注冊資產評估師執行資產評估業務，應當遵守本準則。

第三條注冊資產評估師執行與價值估算相關的其他業務，可以參照本準則。

第四條注冊資產評估師應當指導業務助理人員和專家遵守本準則。

第五條注冊資產評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。

第六條注冊資產評估師執行資產評估業務，應當遵守相關法律、法規和資產評估準則。

第七條注冊資產評估師應當維護職業形象，不得從事與注冊資產評估師身份不符或可能損害職業形象的活動。

第八條注冊資產評估師執行資產評估業務，應當獨立進行分析、估算并形成專業意見，不受委托方或相關當事方的影響，不得以預先設定的價值作為評估結論。

第九條注冊資產評估師執行資產評估業務，應當合理使用評估假設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響。

第十條注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

注冊資產評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結論的評估報告。

第十一條注冊資產評估師應當遵守保密原則，除法律、法規另有規定外，未經委托方書面許可，不得對外提供執業過程中獲知的商業秘密和業務資料。

第十二條注冊資產評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業務。

第十三條注冊資產評估師不得利用執業便利為自己或他人謀取不正當利益。

第十四條注冊資產評估師應當在資產評估機構執業，不得以個人名義執業，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構執業。

第十五條注冊資產評估師執行資產評估業務，應當形成能夠支持評估結論的工作底稿，并按有關規定管理和保存工作檔案。

第十六條注冊資產評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。

第十七條注冊資產評估師應當接受中國資產評估協會的管理，履行中國資產評估協會規定的義務。

第十八條注冊資產評估師應當經過專門教育和培訓，具備相應的專業知識和經驗，能夠勝任所執行的評估業務。

第十九條注冊資產評估師應當接受后續教育，保持和提高專業勝任能力。

第二十條注冊資產評估師應當如實聲明其具有的專業勝任能力和執業經驗，不得對其專業勝任能力和執業經驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。

第二十一條注冊資產評估師執行資產評估業務，可以聘請專家協助工作，但應當采取必要措施確信專家工作的合理性。

第二十二條注冊資產評估師與委托方或相關當事方之間存在可能影響注冊資產評估師公正執業的利害關系時，應當予以回避。

第二十三條注冊資產評估師執行資產評估業務，不得對委托方和相關當事方進行誤導和欺詐。

第二十四條注冊資產評估師應當履行業務約定書中規定的義務，竭誠為委托方服務。

第二十五條注冊資產評估師不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的不正當利益。

第二十六條注冊資產評估師應當與委托方進行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當使用評估報告，并聲明不承擔相關當事人決策的責任。

第二十七條注冊資產評估師在執行資產評估業務過程中，應當與其他注冊資產評估師保持良好的工作關系。

第二十八條注冊資產評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產評估師。

第二十九條注冊資產評估師不得以惡意降低服務費等不正當的手段與其他注冊資產評估師爭攬業務。

第三十條評估機構在執行資產評估業務過程中應當遵守本準則的相關規定。

第三十一條中國資產評估協會可以根據本準則發布資產評估職業道德具體準則。

第三十二條本準則自20xx年5月1日起施行。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十六

資產評估報告書的制作是評估機構完成評估工作的最后一道程序,也是資產評估工作中的一個重要環節。因此，遵循規范的制作步驟和要求，對于提升資產評估報告書的質量和效果都具有重要意義。

(一)整理工作底稿和歸集有關資料。

資產評估現場工作結束后，有關評估人員必須著手對現場工作底稿進行整理和分類，同時對有關詢證函、被評估資產背景材料、技術鑒定情況和價格取證等有關資料進行歸集和登記。對現場未予確定的事項，還須進一步落實和查核。這些現場工作底稿和有關資料都是編制資產評估報告書的基礎。

(二)匯總評估數據和評估明細表的數字。

在完成現場工作底稿和有關資料的歸集任務后，評估人員應著手進行評估數據的匯總，如果評估對象是整體資產評估，評估人員還應著手評估明細表的數字匯總。明細表的數字匯總應根據明細表的不同級次先明細表匯總、然后分類匯總，再到資產負債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機構，在數字匯總過程中應反復核對各有關表格的數字的關聯性和各表格欄目之間數字的勾稽關系，防止出錯。

(三)分析和討論評估的初步數據。

在完成評估數據和評估明細表的數字匯總后，應召集參與評估工作過程的有關人員，對評估報告的初步數據的結論進行分析和討論，比較各有關評估數據，復核記錄估算結果的工作底稿，對存在作價不合理的部分評估數據進行調整。

編寫評估報告書又可分為兩步：

第一步，在完成資產評估初步數據和數字的分析與討論并對有關部分的數據進行調整后，由具體參加評估各組負責人員草擬出各自負責評估部分資產的評估說明。同時提交全面負責、熟悉本項目評估具體情況的人員草擬出資產評估報告書。

第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅持獨立、客觀、公正的前提下，認真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢即可撰寫出資產評估正式報告書。

評估機構撰寫出資產評估正式報告書后，經審核無誤，按以下程序進行簽名蓋章;先由負責該項目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復核人審核簽章，最后送評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章。

資產評估報告書簽發蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。

為了使資產評估報告能實現其制作目的,滿足不同服務對象的需要，編制資產評估報告書應遵循以下基本要求和具體要求：

(一)編制資產評估報告書的基本要求。

編制資產評估報告書的基本要求是指在編制資產評估報告書的過程中的各主要環節和方面的技術要求，它具體包括了文字表達、格式與內容，以及復核與反饋等方面的技術要求等。

1、文字表達方面的要求。

資產評估報告書既是一份對被評估資產價值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產評估機構和評估人員工作責任的文字依據，所以它的文字表達既要清楚、準確，又要提供充分的依據說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程。其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關問題說明清楚，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。當然，在文字表達上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承擔責任條款的部分。

2、格式和內容方面的要求。

對資產評估報告書格式和內容方面的技術要求，目前還必須以《資產評估準則—評估報告》和《企業國有資產評估報告指南》為標準。

3、復核與反饋方面的要求。

對資產評估報告書的復核與反饋是指在正式出具資產評估報告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字、格式及內容的復核和反饋。以檢查評估報告中是否存在有關錯誤和遺漏等問題，并在出具正式報告書之前加以改正。對評估人員來說，資產評估工作是一項必須由多個評估人員同時作業的中介業務，每個評估人員都有可能因能力、水平、經驗、閱歷及理論方法的限制而產生工作盲點和工作疏忽，所以，對資產評估報告書初稿進行復核就成為必要。由于大多數委托方和資產占有方對委托評估資產的分布、結構、成新等具體情況總是可能會比評估機構和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時也是很有必要的。

對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的復核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產占有方熟悉資產具體情況的人員。

對委托方或資產占有方意見的反饋信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態度去看待其反饋意見。

(二)撰寫資產評估報告書的具體要求。

編制資產評估報告書除了需要滿足上述三個方面的基本要求外，在撰寫評估報告時還應滿足以下具體要求：

1、實事求是，切忌出具虛假報告。

評估報告書必須建立在真實、客觀的基礎上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的.主要評估人員。

2、堅持一致性做法，切忌表里不一。

評估報告書文字、內容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內容與格式、數據要一致。

3、提交報告書要及時、齊全和保密。

在正式完成資產評估工作后，應按業務約定書的約定時間及時將評估報告書送交委托方。送交評估報告書時，評估報告書及有關文件要送交齊全。涉及外商投資項目的，對中方資產評估的評估報告，必須嚴格按照有關規定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業秘密和技術秘密，更要加強保密工作。

最新是資產評估報告（匯總17篇）篇十七

在實習期間我對估價行業做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近百份的報告，就一般的抵押評估報告，根據市場價值我已經能獨立完成。

在羊城評估實習期間中，我收獲了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結。

（一）學習能力。

“在大學里學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業和社會所淘汰。

（二）工作心得。

在20xx年11月，我跟部門的兩個同事一起做市調。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產市場價格、各區域房產局的工作流程和收集相關信息等。時間安排是上午由歐陽經理對我們實習生進行理論知識及撰寫報告要求的一些課程培訓，下午出去做市調。剛開始覺得很辛苦，很累，但是我慢慢的明白，做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對我以后的工作有很大的幫助，所以一直堅持著，不斷的積累經驗。

在之后的日子里，我撰寫了大量的估價報告。現把20xx年11月至12月完成的報告做如下歸類：

房地產抵押估價報告：41份，片區房地產抵押估價報告：3份，土地報告：1份，繼承（了解市場價值）：5份；總計：50份。

這些數據并不能代表什么，再往后的工作中，我會進一步提高自己各方面的水平和自身的價值，爭取為公司拿到業務。

（三）同事相處。

在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學習，我感到非常榮幸。

12月上旬，評估1部（我在評估2部）的同事傳了3份業務資料過來來，要求我們協助出具報告。歐陽經理讓我作為這個項目的負責人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應該是最好的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。

房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。

廣東中聯羊城資產評估有限公司管理和業務都較為合理、規范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。

在實習期間，我對自己的專業知識及與專業相關的評估行業都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。經過這半年的實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發展的工作者的決心。轉眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。

在短短半年的實習中，我能夠做到端正工作態度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關房地產評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應對工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關注房地產等有關訊息信息不夠全面，經驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實習中我更清楚認識到了理論與實踐相結合的重要性，我決心在以后的學習工作中不斷豐富自身的業務知識和素養，努力提升專業知識，掌握職業技能，做到在實踐中不斷發掘問題并總結經驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩步地前進，從而實現自己的人生價值追求。