承包合同是建設工程項目中最重要的法律文件之一，它為項目的順利進行提供了有力的保障。以下是國家相關部門發布的最新承包合同范例，供大家查閱和使用。

物業公司承包合同范文（19篇）篇一

物業服務企業資質證書號：______________________。

根據《_民法典》、《_消費者權益保護法》、《物業管理條例》等有關法律、法規和規章的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分、友好協商，就甲方為乙方提供物業服務的有關事宜，達成如下協議：

第一條物業基本狀況。

(一)本物業名稱：_________。

(二)物業的基本情況：

1、類型：_____________辦公_____。

2、座落位置：___________________。

3、四至：

東至；___________________________。

南至；___________________________。

西至；___________________________。

北至；____________________________。

4、建筑面積：_________平方米。

規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成明細分別見附件一、二。

第二條雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利義務。

7、接受乙方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向乙方報送一次財務報表，每三個月張榜公布一次管理費收支帳目。

甲方：

乙方：

日期：

物業公司承包合同范文（19篇）篇二

發包方：

承包方：

發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

第一條 承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。

第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第三條 承包經營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

第四條 承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。

第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。

具體權利如下：

1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。

2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。

第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。

第七條 承包方在承包期間應盡義務如下：

1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。

2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。

3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。

4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。

第八條 要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。

第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

發包方：

承包方：

xx年 xx月xx 日

xx年 xx月xx 日

物業公司承包合同范文（19篇）篇三

物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。那么物業公司承包。

合同。

又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的物業公司承包合同范文，感謝您的欣賞。

甲方：

乙方：

甲方系山西北方法人企業，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內容、面積、地點。

甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)。

第二條承包期限。

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。

第三條承包費的金額與支付方式。

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;。

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;。

200年月日支付人民幣元;。

第四條雙方的權利義務。

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。

3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應根據甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰。

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。

第六條不可抗力。

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條其他事項。

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

發包方：

承包方：

發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

第一條承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。

第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第三條承包經營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。

第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。

具體權利如下：

1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。

2、有權決定公司的機構設置，制定。

規章制度。

人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。

第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。

第七條承包方在承包期間應盡義務如下：

1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。

2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。

3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。

4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。

第八條要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。

第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

附則：

在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。

發包方：承包方：

共

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物業公司承包合同范文（19篇）篇四

招標方：

承包方：

招標方系山西省北方地區企業非法人，為工作中給予綜合型的工作服務項目;承包方系以為主導的單獨員工合作經營機構，為社會發展給予工作服務項目。招標方為了更好地更快的為給予高品質的服務項目，推動工作的發展趨勢，招標方將物業管理服務工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權利，確立彼此的權利義務，現就甲方承攬物業管理服務的有關事項，經彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。

招標方將坐落于總共____平米的物業管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔該物業公司的管理方法、日常維護保養等所有工作中。(詳見工作職責明細)。

承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協議書。

1、招標方每一年應向承包方付款承包費rmb____元;。

2、承包費選用分期還款的方法，即：

20____年____月____日付款rmb____元;。

20____年____月____日付款rmb____元;。

1、招標方適度分派專業技術人員對承包方開展技術性具體指導，派管理者對承包方開展監管與管理方法，承包方理應聽從招標方的監察與具體指導。

2、招標方理應準時向承包方付款物業管理服務承包費，承包方理應準時進行承攬的物業管理服務每日任務。

3、在本合同簽訂之日起日內，承包方理應下派不可低于人對該區域物業管理開展監管和日常維護保養，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應報招標方允許與報備。

4、承包方基本分配的工作員是;招標方對于此事經審批覺得合乎招標方的規定。

5、在未征求招標方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標方有權利消除保證合同;招標方覺得承包方分配的員工不適宜從業物業工作中的，有權利規定承包方拆換工作人員，承包方嚴格按照招標方的規定拆換管理方法和日常維護保養工作人員，不然招標方有權利消除保證合同。

6、招標方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內遭受意外傷害可以享有賠付。

7、承包方務必聽從招標方專業技術人員的監管具體指導，按招標方的標準做好監管和日常維護保養工作中。

8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內，要主動加強生產安全觀念，在工作上確保安全，并理應遵循招標方制定并發布的工作中手則與安全操作規程。若承包方比較嚴重違背招標方工作中手則與技術規范，經警示拒不糾正的，招標方有單方面權消除本承包合同。

9、承包方應依據業主的規定，保證：

1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產生損害的，均應賠付守約方所產生的損害。

2、招標方有權利依據承包方對承攬的物業管理服務實際效果的優劣，對承包方開展恰當的獎品與必需的懲罰。(獎賞與懲罰的'力度不能超過承攬金總金額的25%)。

3、若我方不聽從招標方的、具體指導、管理方法與監管，招標方有權利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。

4、承包方不可擅自轉賣招標方供應的物業管理服務及日常維護保養專用工具、設備等，違反者除給與收走違法所得外，并應按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴重，轉交公安部門解決。

如因不可抗力的洪澇災害，導致承包方承攬的物業管理損害，經調研確認后，招標方應按實免減承包方的責任。

1、承包方及其承包方的人員服務承諾：保證合同致力于承攬招標方的物業管理服務工作中，承包方以及組員與招標方為承攬與分包關聯，而不覺得與招標方存有勞務關系，或是是招標方的職工，并從而認為有關的權利義務。

2、若承包方的組員必須授權委托招標方幫買社會勞動保險或是醫保的，招標方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔負(或是受權招標方從承包費中立即劃扣)。

3、承包方委托招標方每月向承包方組員付款業務費rmb____元;付款業務費rmb____元;向付款勞務公司rmb____元，總共rmb____元;承包方在這里受權招標方立即從理應付款承包方的承包費中扣減以上花費。

4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協作，務必再次簽訂承包合同。

5、在合同書實行中若有解釋權，應由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。

6、如因保證合同產生異議，彼此理應商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。

7、保證合同一式二份，彼此各執一份，均具備相同法律認可。

招標方：____。

法人代表：____。

承包方(簽訂意味著簽字)：____。

承包方(全體人員簽字)：____。

合同簽訂日期：____年____月____日

合同簽訂地：____。

物業公司承包合同范文（19篇）篇五

1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛室和后大門的一間房子。

3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

4、甲方負責協調乙方與相關單位的事宜。

5、甲方將小區內的車棚一并委托給乙方管理，乙方負責維修并在委托期滿后完好交于甲方。

（二）乙方的責任與義務。

1、乙方負責征收小區的物業管理費。但要將每月真實收費情況上報社區管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權及時終止本協議。

2、乙方負責管理好小區車棚，委托期內乙方與業主之間發生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

3、乙方負責住宅樓內樓梯及院內的公共衛生。要保證公共衛生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛生較差時，經甲方核實衛生確實存在問題時，甲方有權對乙方進行罰款。如遇全縣衛生大檢查，因乙方責任區衛生不達標，造成的罰款由乙方負責。

4、負責小區院內公共設施、綠化帶，建筑物的管理。

5、負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

6、負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。

7、負責綠化帶成活后的管理和修護。

8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。

9、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

10、小區內所有費用由甲方監督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現金由乙方自行保管，自負盈虧。

物業公司承包合同范文（19篇）篇六

發包單位：

承包單位：

發包單位與承包單位經協商一致，并經發包單位公司會議允許，現將房安物業管理公司承包權在本合同期限內分包給承包單位以供運營，簽訂保證合同。

第一條承包合同期內，企業獨立法人，依法納稅，自負盈虧，自主經營，稅款方式不會改變。

第二條承攬期內，承包單位務必在本公司的法律規定業務范圍內從業生產經營。

第三條承包合同的時限為____年，即從20________年____月____日至20________年____月____日止。

第四條承包合同的方法為：發包單位在承包合同時間內將企業承包權給予給承包單位。

第五條承攬期內，承包單位鄢南海艦隊做為企業的法人代表，履行主管的權力。

實際支配權如下所示：

1、有權利聘用各機構組員構成本企業的管理組織，承攬到期或解除合同后，該組織自即日起解散。

2、有權利決定企業的組織機構，制訂規章制度，人事部門聘請、人事任免和獎罰。

3、有權利依據具體必須購買新財產和辦公設備。

第六條承包單位有權利在承包期內應用公司公章、銀行匯票等財務憑證。

第七條承包單位在承攬期內應承擔義務如下所示：

1、務必按照相關要求，按時盡數交納的各種各樣稅金等。

2、在承攬期內，應確保企業各類財產的完好無損(有效耗損以外)。

3、在目前管理方法住宅小區區域內(西苑小區、西山苑住宅小區、惠麗佳園小區等)，承攬期內確保依照中房企業目前規范準時派發目前三名員工工資及勞保用品褔利。

4、因前男友主管管理方法疏忽導致西苑小區居民不滿意物業公司管理，如西苑小區業主委員會之后自主管理方法，物業管理公司撤出西苑后，則不確保第3條的`服務承諾。

第八條要合同生效后即具法律法規約束，發包單位、承包單位均不可隨便消除。保證合同必須變動或消除時，需經彼此協商一致達到新的書面形式協議書后，即可消除。

第九條因為不可抗拒的緣故使保證合同沒法充分執行，經分包、承攬彼此協商一致，可以變動或終止合同。

附錄：

在前男友主管管理方法期內所出現的債務、負債及一切義務，與保證合同項目承包人不相干。

發包單位：承包單位：

____年____月____日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇七

乙方：

甲方承攬的xx煤礦供水改造工程經甲乙雙方充分協商，按照發揮各自優勢的原則，甲方決定將管道安裝及非標設備加工工程交給乙方承包施工，根據《_合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結合本工程具體情況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

一、工程名稱：xx煤礦供水改造工程。

二、工程地點：陜西省咸陽市彬縣。

三、工程范圍：a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標加工。

四、工程質量：合格。

五、合同價款：

1、非標設備加工：xx元/噸(含輔材)、除銹刷漆：6元/m2(含防銹漆及輔材);面漆：7元/m2(兩遍、不含油漆);環氧單刷：10元/m2(含輔材及除銹、不含主材);設備內防腐：34元/m2(做法三油兩布、含輔材及除銹)設備二次倒運費(吊裝及拖車費)用由甲方支付，乙方配合。

2、管道安裝：dn150鋼塑復合管28元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作);dn100焊接鋼管26元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作)。

3、管道防腐：元/米(五油三布、乙方含輔材)。

4、管道保溫：6元/米。

5、如有變更增加工程量按雙方協商價為結算依據。

六、工期：年月日-年月日，在正常施工條件下(雨季及主材供應不及時除外)工期延誤罰款500元/天。

七、安全：見安全生產管理責任協議書。

八、承包方式：乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方提供完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。

九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上報當月工程量，由甲方按工程進度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經甲方驗收合格扣除5%質保金(質保期為一年)，剩余款項一個月內一次付清。

十、材料供應：甲方提供主材及機械。

十一、甲方職責：

1、準確及時提供所需原材料。

3、負責協調各工隊之間的關系，并解決施工中出現的有關工程技術和質量方面的問題。

4、負責按照工程進度，及時向乙方撥付工程款。

十二、乙方職責：

1、乙方完全履行工程施工合同條款內容，并承擔合同規定的責任及任務。

2、負責按圖紙及設計要求施工。

3、負責施工過程中的一切并對成本進行控制和管理，自負盈虧。

6、按照要求做好工程竣工驗收和保養期內工程的維護工作，并承擔所發生的費用。

7、接受甲方的監督檢查，認真履行合同條款，及時給甲方上報有關資料和統計報表。

8、乙方應保證在人力、物力和資金及技術上滿足工程質量和施工進度的需要，若因乙方原因使業主單位對工程質量或施工進度不滿意，并造成嚴重損失和影響的，甲方有權終止乙方施工，另行組織力量以確保工程質量與進度，乙方應嚴格按照甲方進度要求施工，有兩次以上未完成甲方施工進度要求，甲方有權立即停止合同。

9、乙方自行解決食宿，并配合甲方做好文明工地建設，提供必要的人力。

10、每次到工地為乙方所用材料，自行卸車，不予另計費用。

11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交給乙方后，乙方自行看管，若丟失或損壞除3%損耗為甲方承擔外，其余費用均為乙方自行承擔。

12、臨時用工：70元/工日(不論大、小工)。

13、乙方應合理使用甲方提供的材料，若甲方發現乙方無故浪費材料、除照材料原價賠償外，甲方有權每次罰款500元(從工程款中扣除)。

十三、其他。

1、本協議未盡事宜，按雙方協商一致的原則解決。本協議雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收，財務結算完成，保修期滿終止。

2、工程完工后由乙方出具全額發票進行結算。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份。

甲方代表：乙方代表：

簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

20xx年x月x日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇八

法定代表人：

雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：

一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

1、固定數額，每年萬元;。

2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎上遞增%。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、乙方承包金交納時間為下述方式：

2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。

五、雙方權利和義務：

(一)甲方權利和義務：

1.甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同。

2.甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。

3.甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。

4.甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。

5.其他：_________。

(二)乙方權利和義務：

1.乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。

2.在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。

3.乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。

4.乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。

5.其他：。

六、違約責任。

1.甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。

2.乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。

3.其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金萬元。

七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利于經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。

八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。

甲方：(簽字)_________。

乙方：(蓋章)_________。

法定代表人：(簽字)_________。

_________年_________月_________日。

簽約地點：_________。

物業公司承包合同范文（19篇）篇九

發包單位(下稱招標方)：

承包單位(下稱承包方)：

法人代表：

彼此依據《合同法》和我國最新法律法規，本著誠信、公平、互惠的標準，經友善商議，就招標方所資產經營的________物業管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權利和義務，達到如下所示協議書：

一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：

1、固定不動金額，每一年____萬余元;。

2、逐漸增長，第一年____萬余元，第二年____萬元，第三年____萬余元，…。每一年在上一年根本上增長____%。

二、承攬限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。

三、承包方承攬金繳納時長為以下方法：

2、每一年上打株繳納，一年一給，在__.月交____元。

四、債務解決：承攬前的債務由招標方承擔，承包期內的債務由承包方承擔。

五、彼此權利和義務：

(一)招標方權利和義務：

1.甲方有權利監管承包方管理方法好物業管理公司財產，監管承包方依規運營，照章繳稅，合同履行。

2.招標方在承包方因運營管理不當，在____時長內完不了上繳承攬金，或比較嚴重違反規定運營，或____的狀況發生時，招標方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。

3.招標方理應適用承包方履行正常的運營管理支配權，幫助承包方做好與多方相互配合。

4.招標方理應將所承攬公司的一切賬目、財產和材料交到承包方。

5.別的：_________。

(二)承包方權利和義務：

1.乙方的經營人____是公司在承包期內的法人代表，對公司的生產安全管理主題活動承擔全方位義務。

2.在中國法律、現行政策準許的范疇內，承包方有權利創建以經營人為代表的.生產安全管理系統軟件。

3.承包方需要遵循中國法律，進行合同條款的各種標準和每日任務，維護保養公司和員工的合法權利，妥善處理企業內部的國民收入分配。

4.承包方應沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財產和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標方導致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財產毀壞，賠付修補損害。

5.別的：____。

六、合同違約責任。

1.招標方毀約或不法干涉，給承包方導致財產損失，相對應調節當初上繳承攬金或增加承攬限期。

2.承包方完不了上繳承攬金指標值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔負日千分之五的合同違約金。

3.別的：承包方沒經招標方允許，不可私自違法分包別人。一經發現，招標方有權利消除保證合同，招標方不退回承包方所繳納當初剩下承攬金。承包方還理應擔負合同違約金萬余元。

七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內內，產生不可抗拒和其它全部不益于運營的一切事情(招標方毀約以外)，承包方沒有權利認為降低承攬金，贏虧均與招標方不相干。

八、處理糾紛的方法：實行保證合同產生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協商一致由________法院提起訴訟。

九、保證合同自____起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執2份。

招標方：(簽名)。

承包方：(蓋公章)。

法人代表：(簽名)。

____年____月____日。

簽訂地址：

物業公司承包合同范文（19篇）篇十

為了提高物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【小區】一事達成如下協議，共同遵照執行。

第一條：承包的內容、面積、地點，甲方，將位于共計平方米的物業承包給乙方管理。

第二條：承包經營方式。

本協議生效后，乙方可以甲方名義進行小區的物業管理和物業服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區物業費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。

第四條：承包期間相關經營管理事項的約定。

1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。

2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。

3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。

5、乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。

第五條：未盡事宜約定。

甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協議發生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十一

為了更好的為物業項目（以下簡稱：該項目）提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該項目物業服務合同（見附件）。

二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。即本協議承包期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。

三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為_________元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業服務合同約定為準）；甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

以實際標準調整為準。

七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。

十、在該項目物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰；對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔；業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。

十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。

十三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。

2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由。

乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。

十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

代表人：_________代表人：_________。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十二

注冊地址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

為維護本小區內的交通秩序，規范車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據《重慶市物業管理條例》等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。

第一條：雙方的權利和義務：

一、甲方的權利和義務：

1、負責建立、健全本車庫車位業主資料及停放車輛的檔案資料;。

2、制定本車庫管理的相關規定;。

3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;。

4、根據本合同收取車位物業管理服務費;。

5、規范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;。

6、配合車位產權人之間，與第三方之間的相關關系的協調;。

7、經授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;。

二、乙方的權利和義務：

1、提供停放車輛信息：車位產權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。

2、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;。

4、依據本合同按時繳納車位物業服務費;。

第二條：車庫物業管理服務。

1、車庫衛生整潔，引導車輛停放有序;。

3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;。

5、車庫實行24小時監控和不定時巡查值班制度;。

6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;。

7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;。

第三條：車輛停放中的禁止行為。

2、限止超高超寬車輛進入車庫;。

3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;。

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;。

5、禁止將車位改作他用;。

6、嚴禁在車庫動火;。

7、禁止在車內存放現金、貴重物品;。

第四條：車位物業管理服務費。

停車管理物業服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業管理處繳納;。

第五條：違約責任的處理。

1、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業管理費。

3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。

4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。

第六條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

第七條：本合同同本物業在小區的物業管理期間。

第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

第九條：本合同一式兩份，雙主各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：重慶??????物業管理有限公司???。

代表人：

乙方：

物業公司承包合同范文（19篇）篇十三

上海環禾企業發展有限公司（發包方）與（承包方）經友好協商通過，且經上海環禾企業發展有限公司股東會批準，現將“上海環禾企業發展有限公司”旗下所經營的“優管家”快潔店連鎖店，之服務經營權在本合同期限內整體發包給承包方以供經營，經雙方協商一致確認，訂立本合同。

第一章總則。

第一條承包經營期間，承包方獨立核算、自主經營、自負盈虧。、依法納稅。（財政、稅收渠道不變）。

第二條承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事相關經營活動。

第二章承包的期限、方式和主要指標。

第三條承包經營的期限為即自年日起至年。

第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將“優管家”快潔店營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方每月人民幣_________元（年付）作為承包費用。該筆款項于本合同簽定之日后一次付清。

承包方的權力。

項目負責人。

照公司規章制度）。

具體權利如下：

1、有權自主聘任該門店員工，組成本小區的服務機構（同時報備發包方登記備案），承包期滿或合同終止后，該領導機構即告解體。

2、有權決定本小區的服務機構設置，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要自行購置新設備和資產。

第七條承包方有權根據本合同規定，取得其在承包期內應得的合法經營收入。

第八條承包方有權在承包期內按需使用公司的統一發票等財務憑證。

承包方的義務。

第九條承包方在承包期間應盡義務如下：

1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅，費等。

2、在承包期間，應保證公司各項登記資產的完好（合理損耗除外），。

第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。

第四章發包方的權利與義務。

第十一條發包方的權利如下：

1、有權維護公司利益不受損害。

2、有權監督本小區的經營服務范圍。

3、對本小區有財務監督權。

第十二條發包方的義務如下：

1、必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

2、必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入。

第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內：獨立核算、自主經營、自負盈虧。、依法納稅，承包期限內所有經營收入均由承包方享有。

第六章合同的變更，解除或終止。

第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發包方如違反本合同規定，使承包方無法繼續經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發包，承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

第十八條本合同規定的承包期滿，發包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離場。

第七章違約責任。

第二十條發包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十一條承包方如違反本合同，應承擔違約責任，支付發包方對公司的風險保證金總額的100%作為違約金，如發包方的實際損失超出該違約金的，則承包方需按發包方的實際損失賠償。

第八章附則。

第二十二條承包方指定委任項目負責人如發生意外，無法繼續履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包項目負責人，經發包方認定，繼續履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份，發包方，承包方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十四

為進一步拓展公司業務、促進公司發展，本著優勢互補、互惠互利、協商一致的原則，就分公司承包經營雙方平等協商，達成如下協議：

一、分公司的設立

1、甲方聘請乙方為公司負責人，由乙方在本合同約定區域內西藏自治區設立分公司。

2、甲方負責提供設立分公司的相關證照和資料，由乙方具體負責辦理分公司設立的工商登記手續。

3、分公司獨立核算、自主經營，由乙方全權負責，甲方不得隨意干涉。但分公司的管理行為、經營行為、財務行為必須合法律規定，否則甲方有權干涉。

二、承包方式及期限

1、分公司實行承包經營。即：全面負責分公司的經營和管理，乙方第一年向甲方交納管理費15萬元（大寫：壹拾伍萬元整），公司將市政水利水電增項后，年管理費將增加為25萬元。如未能增項年管理費不變。風險保證金繳納：本合同簽訂后，乙方應及時繳納雙方約定的風險保證金30萬元。

2、本合同有效期限為3年，即20xx年從5月26日至20xx年5月25日止。期滿后，雙方可續簽。合同期內乙方享有片區投標優先權。

3、甲方向乙方提供總公司全套有效證照、相關投標文件，如未及時提供導致乙方損失甲方負責。乙方經營期間必須嚴格遵守國家相關法律、法規、政策及總公司章程，自覺維護好公司利益。

三、乙方實行自主經營、自負盈虧，雙方互不承提債權債務。乙方若需在當地注冊，所產生的一切費用由乙方自行承擔，但相關手續由甲方協助辦理。

四、稅費的繳納

乙方必須嚴格按照國家稅法的規定，及時申報和按期繳納各項稅金及規費，稅金發票（包括代扣稅發票）原件必須交回總公司并附說明。

五、工程款的管理和財務管理

1、乙在分公司所在地銀行開設銀行專用帳號，所有工程款直接劃拔給乙方帳戶，乙方需確保專款專用。

2、乙方應在承包經營期限內，做好符合國家規定的財務賬目

六、施工項目的工程質量管理及安全管理

1、乙方所承擔的施工項目，必須嚴格執行行業標準，按施工圖及業主要求按期、按質、按量完成工程任務，不得以任何理由和形式實行工程轉包或分包。

2、乙方在工程施工過程中，必須認真貫徹安全第一，預防為主的原則，對施工的工程質量、安全、進度等由乙方負責全部責任，并終身負責。

3、乙方在工程施工過程中（承包期間）嚴禁拖欠工程材料款、設備款及人工工資，如果因拖欠款等相關問題總造成的一切責任（經濟和法律責任）及相關的直接損失及無形損失由乙方債權承擔，直至起訴追究民事、刑事責任。

七、資料的收集管理

如：單項工程中標通知書、施工合同、竣工驗收資料等的收集管理，乙方竣工結算后必須按期交與甲方。乙方認真如實的做好每個項目的財務資料。

八、雙方的`權利義務

1、甲方有權按照照國家的法律、法規、政策對乙方的經營活動和履約行為進行監督、考核、管理；甲方依法維護乙方的經營自主權，按乙方的業務要求，在甲方的法定經營范圍內為乙方及時提供有效的證照，認真為乙方做好質量安全意識的教育和專業技術人員的培訓工作和其他服務工作。

2、乙方有權拒絕甲方違反國家法律、法律、政策和違反本合同條款的行政干預行為，有權拒絕解除合同規定的管理費之外的任何經濟攤派，自覺遵守國家的法律、法規，自行執行行為規范。（乙方經營所得歸乙方所有）

3、本合同簽訂后，甲方為乙方刻制分公司公章和財務專用章，乙方在承包期內，對外發生的一切經營行為均加蓋分公司公章。待雙方承包關系解除后，乙方應立即歸還上訴印章。

4、乙方在承包期內只能在自己承包的行政區劃范圍內進行業務開展，如需要超出范圍開展業務的需由甲方同意，雙方另行協商有關事宜。

九、經濟糾紛處理辦法

1、由甲方的過錯給乙方造成的經濟損失，甲方無條件向乙方賠償，由乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方無條件向甲方賠償。

2、乙方在承包經營過程中，涉及分公司需要對外進行仲裁或訴訟等事項的，如分公司以原告名義出現的，甲方全權委托乙方辦理，所發生的費用、經營責任和法律責任均由乙方承擔；如分公司以被告名義出現的，乙方應立即報告總公司，并由總公司指定律師參與仲裁或訴訟，乙方也可指定人員共同參與，所發生的費用、經濟責任和法律責任均由乙方承提。

3、甲方在承包期內不得單方面解除本合同，否則應賠償乙方兩年承包費。

乙方在承包期內不得單方面解除本合同，否則甲方沒收乙方風險保證金。

十、甲方的監督和管理

1、甲方應乙方要求派駐1至2名工作人員參與分公司的管理和監督，所產生的工資由乙方承擔。

乙方改正營業過程中出現的不當、違約以及違法行為。

3、承包營業關系終止時，乙方應將承包經營期內所有的分公司資料原件交回甲方。

4、甲方對乙方的違法行為有權制止，并有權撤銷乙方的負責人身份。

十一、權責劃分

1、本合同簽訂后，乙方以分公司名義對外發生的一切經營行為所產生的法律后果均由乙方自行承擔并享有。

2、如因乙方原因導致甲方對外承擔法律責任的，甲方有權追究乙方責任。

3、乙方應嚴格按本合同約定甲方公司所核準的經營范圍對外開展業務，因乙方原因導致甲方或受到行政處罰的，由乙方承擔全部賠償責任。

4、如因乙方原因導致甲方對外實際承擔經濟或行政責任的，甲方有權要求解除本合同。

十二、違約責任

1、甲、乙雙方需嚴格按約履行各項約定義務，如有違約行為出現的，違約方除向守約方支付損失賠償費外，還應向守約方支付違約金伍萬元正。

2、如出現違約行為的，守約方有權解決合同。

十三、爭議

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方當事人應當協商解決；協商不成的，雙方當事人同意將爭議交成都仲裁委員會進行仲裁。

十四、若工程中標，甲、乙雙方必須別行簽訂“施工項目承包、質量、安全責任合同書”，甲方不再收取任何費用，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十五、分公司開展項目工程保證金轉總公司帳目，由總公司代交代管。

十六、未盡事宜，雙方另行商定，補充協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字或蓋章后生效。

（本頁無正文，為簽字蓋章頁）

法定代表人：

地址：

聯系電話：

簽約時間：

乙方：

身份證號：

住址：

聯系電話：

簽約時間：

物業公司承包合同范文（19篇）篇十五

經甲乙雙方協商、一致同意簽訂本合同（如下）：

1、工程名稱：________

2、施工地點：________

1、承包工作內容及范圍：

2、承包方式：________

1、開工日期：______年____月____日

2、完工日期：______年____月____日

承包工程總造價____元。

質量技術標準必須符合現行協議。

工程如有變更，按變更項目及變更工程量另行簽訂變更協議。

1、工程施工過程中，甲方首先支付生活費。

2、工程驗收合格后，支付____%。

3、工程整體交工后支付____%，扣____%為保修金，保修期滿后，扣除保修其間因乙方原因發生的維修費，剩余保修金一次性支付給乙方。

施工期間不得發生任何安全事故，如失火、人員傷亡等。一經發生，乙方負全部責任，包括法律責任、經濟責任、連帶責任。

自竣工驗收合格之日計算，保修一年，本工程的保修期為____年____月____日至_____年____月____日。

1、甲方派駐項目管理人員負責質量監控，負責組織協調工作，甲方有權力要求乙方按期完工。

2、乙方必須按施工圖紙說明施工，如有合理地建議應征得甲方管理人員同意。

3、在甲方支付工程款后，乙方要公正合理的支付工人工資，不得引發糾紛。

4、乙方應注重材料的合理利用。

1、乙方在合同約定進場時間內，未進場開工的及中途無故撤走人員從而延誤工程進展，甲方有權終終止合同，并有權拒付未領取的工程款，且有權索賠。

2、因乙方責任造成質量事故和工期延誤，每延遲一天乙方支付違約罰款____元，乙方要承擔一切由此而造成的損失，質量未達標準的罰____元。

3、出現重大事故的，處以重罰。

4、材料浪費嚴重處以重罰____元。

5、材料擺放整齊，每日下班后材料要入庫，且每日下班后要清理衛生。如有不服從管理者，罰款_________元。

經雙方法定或委托代理人簽字后，即刻生效。在完成工作內容，保修期滿后終止。

本合同一式三份（甲乙雙方各一份，項目負責人一份）。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業公司承包合同范文（19篇）篇十六

為了加快村四旁綠化進程，提高造林成活保存率，鞏固造林綠化成果，甲、乙雙方經充分協商，本著誰投資誰受益的原則，雙方簽定以下造林合同：

一、造林地位于_________村，共栽植楊樹_________株。本合同期為一個輪伐期(輪伐期是指從苗木栽植之日起至樹木成熟全部采伐完止)。

二、甲方提供造林地，乙方進行栽植經營管護，直至林木成熟采伐。

三、該造林地上的林木憑林木采伐許可證采伐時，所得木材收益全部歸乙方。

四、甲方的權利和義務。

1、甲方定期檢查林地管理工作情況，有義務協助乙方進行林地管護等的廣播宣傳;。

2、甲方為乙方提供林業政策、栽培管理及病蟲害防治等方面的技術和信息服務;。

3、林木達到保存率要求后，及時協助乙方辦理林權證;。

4、甲方依法保護乙方其它合法權益。

五、乙方的權利和義務。

1、造林林地只準種植楊樹速生樹種，乙方拿出_________元/株的樹苗款，由甲方統一購買確保苗木規格和標準。栽植費用以及林木管護、病蟲害防治、辦理林木采伐手續及采伐等費用均由乙方負擔。

2、乙方可享受縣級林業主管部門給予的林地采伐等有關優惠政策，甲方不得以任何理由予以截留。

3、本合同到期后，乙方應無條件補栽原有采伐樹木總株樹，如重新發包，同等條件下乙方有優先權。

4、乙方應認真履行造林地日常管理工作，做到定期清除林內雜草，林木生長茂盛，病蟲害少。

5、在征得甲方的同意的前提下，本合同允許乙方轉讓、贈與或繼承。

6、乙方新栽幼樹當年成活率應在95%以上，三年后保存率應在90%以上。否則，甲方有權收回林地的經營權。

六、違約責任。

合同期內，林木如遭人畜破壞，由乙方出資補齊損壞樹木;因自然災害造成的損失，經甲方認定后，可不追究乙方的責任。

七、附則。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，山市鎮政府存檔一份，自簽字之日起生效;。

4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十七

甲方：乙方：

甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經協商一致就乙方承包甲方勞務部一事，簽訂如下協議：

由乙方承包甲方勞務部，甲方對乙方的經營實行監督管理。乙方需向甲方繳納0000元風險投資款，由乙方向甲方分二次繳納：________年____月底繳納0000元，____月底繳納0000元。

雙方在解除合同或任何情況下的合同終止時，為保證業務的延展性，乙方不能一次性將風險投資款收回，按合同終止當時的業務發展情況，分項計算留存余額。乙方如有需要，可以個人名義向公司借款。

乙方必須按法律法規的規定，實時繳納各項稅款，由甲方統一向稅務部門繳納。

甲乙雙方合理分工，接單操作由乙方承包的勞務部負責;出境證明及協調職能部門關系由甲方負責。

甲方如有與乙方承包的勞務部經營的相同業務，必須交由乙方的勞務部經營。

二、費用。

費用承擔如下：

勞務部使用房屋的房租.萬元年(由乙方個人承擔);。

水電物管費用由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;。

電話8xxxx88的電話費由勞務部承擔(該電話由勞務部專用)，電話8xxxx88的電話費由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;復印機租金由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一，紙張由各方自行提供。

乙方可報銷的費用：

移動通信費：乙方每月00元，乙方聘用的一名員工每月00元;。

招待費：按乙方開發的項目根據實際情況由雙方商定。

三、工資和待遇。

甲方每月工資00元，每月再行發給00元固定獎。乙方聘用的一名員工試用期三個月每月工資00元，試用期滿后基本工資不變，每月再行發給00元固定獎，該名員工資金以業務量進行考考核，業務量每增加00000元，業務資金上浮00元月。

條所涉費用除房租外，均由乙方承包的勞務部開銷，如勞務部尚未發生業務，該費用在乙方繳納的風險投資款中扣除，待發生業務并分配利潤后，由乙方再行補足風險投資款。

利潤分配勞務部自行開發產生業務后，前一次業務利潤分配時間以后一次業務利潤產生時為準，甲方分配利潤的0%，乙方分配利潤的0%;甲方提供的業務，由乙方完成的，利潤分配比例為：甲方分配利潤的0%，乙方分配利潤的0%。

管理和責任。

甲方產生的'經濟糾紛與乙方承包的勞務部無關，因甲方原因給勞務部造成損失的由甲方補償;乙方不得以其它形式或在其它公司運作與甲方公司同樣內容的事務。

乙方帳務由甲方統一管理，乙方不得私設財務及開立銀行帳號，對外收取的費用由甲方統一對外開具收據收取。

糾紛解決甲乙雙方因本合同的履行等而產生爭議的，甲乙雙方協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

生效及時間。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________________年____月____日。

________年____月____日。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十八

合同編號：_______________________工程名稱：_______________________工程編號：_______________________工程類別：_______________________發包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________簽訂時間：_______________________簽訂地點：_______________________根據《中華人民共和國民法典》和煤炭部有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目。

一、工程名稱：_______________。

二、工程地點：_______________。

三、資金_______________。

四、承包范圍、工程內容：

1.承包范圍：_________________________________。

2.工程內容：_________________________________。

3.其它：___________________________。

五、合同價款。

1.合同總價款：_________元(大寫_________________)。

2.合同價款的計價依據：

(1)________年以_________文頒發的預算定額(統一基價);。

(2)________年以_________文頒發的費用標準;。

(3)________年以_________文批復的人工費單價;。

(4)________年以_________地區預算價格;。

(5)其它：_______________。

第二條雙方責任。

一、甲方責任。

1.辦理工程永久用地的征用和施工組織設計內規定的臨時用地的租用、青苗樹木的賠償、工程現場障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽障礙物資料。

2.辦理建筑許可證及應由甲方辦理的其它證件。x年____月____日前完成四通一平，即通往施工現場的水源、電源、通訊線路、運輸道路、平整場地;滿足施工用水、用電量的需要。負責場外運輸道路的維修，安排好現場排水溝流向。(四通一平工作如甲方無力承擔時，可委托乙方承擔。)。

4.協調地方工農關系，改善施工環境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。

5.合同簽訂后_______天內提供完整的建筑安裝設計說明書及施工圖一式______份;施工技術資料(包括工程水文地質資料、水準點和坐標控制點等)______份;______天內提交水準點和坐標控制點，并進行現場校驗。

6.組織乙方、設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，做好交底會審紀要，在會審后______天內分送有關單位。

7.向經辦，提交撥款依據，按時辦理撥款和結算。

8.按時參加工程的月末驗收、中間驗收(如雙方約定也可由甲方負責組織月末和中間驗收)、隱蔽工程驗收，負責組織工程的竣工驗收，按照國家和行業有關規定，及時撥付工程價款、辦理簽證和竣工結算。

9.指派_________同志為甲方駐工地代表，對工程進度、質量、合同履行情況進行監督檢查，負責簽證和受理各項報表及協商其它有關事宜，及時解決應由甲方解決的問題。實行監理的工程，甲方委托總監理工程師代行甲方的職責。甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續前任在合同中約定的權利義務。

二、乙方責任。

1.負責施工區域內的臨時道路、臨時設施、鑿井設施、水電管路的敷設、管理、使用和維修工作。

2.編制施工組織設計(或施工方案)，做好各項施工準備工作。

3.嚴格按照施工圖說明進行文明施工，符合環保要求，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，以及向甲方提出月末驗收和中間驗收計劃;提供月份施工作業計劃，材料設備、成品半成品等進場計劃(包括月計劃、用水、用電計劃)，月份施工統計報表，工程事故報告等。

5.工程竣工后，及時清理現場，做到工完場清。在規定的時間內提出完整的竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續和提出工程竣工決算。

6.已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在雙方約定的移交日期應負責保管。

7.利用永久建筑和設備建井時，負責建筑物和設備的維修和保養，保證礦井移交時的建筑安裝工程質量。凡利用永久建筑和設備所發生的維護和修理費用由乙方承擔。

8.指派_________同志為乙方代表，負責施工現場的管理及與甲方的聯系工作。

第三條工程期限。

一、總工期為_________天(公歷天)，自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工驗收。

二、甲方未能按約定完成四通一平、圖紙供應不齊全不及時，供應的材料、設備和工程撥付不及時，以及不可抗力、外部關系等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工，經甲方簽證后，工期順延。

三、因乙方施工管理不善或者由乙方責任造成的工程質量返工、事故處理等導致延誤工期時，工期不予順延。

四、提前或延誤交工，每天按工程造價的萬分之支付提前竣工費或承擔違約金。

第四條工程質量與驗收。

一、乙方必須按照施工圖紙、說明書和國家頒發的有關規范、規程和標準進行施工，并接受甲方代表和工程監理人員的監督。

二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求達到的質量等級(見附表。

3)。工程質量標準按照國家或行業的工程質量標準檢驗。

三、甲方要求的創優工程，工程竣工后，經質量驗收達到優質工程，甲方應按工程造價的_________%支付優質工程增加費(最高不超過該工程原預算造價的2%)。

四、乙方在施工中必須遵守下列規定。

1.主要材料、設備、成品、半成品(包括由甲方供應的)必須按有關規定進行抽驗復驗，對材料改變或代用，必須經原設計單位和甲方同意。

2.乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方及監理工程師和工程質量監督站。重大質量事故處理方案，應經上級主管部門、設計單位、質量監督站、甲方等單位共同研究，并經甲方和設計單位簽證后實施。由此而發生的費用支出，由乙方承擔，工期不予順延。

五、工程驗收。

1.月末驗收和中間驗收。由甲乙方組織有關單位進行月度驗收和中間驗收，驗收合格后各方在驗收證書上簽字。

2.隱蔽工程驗收。乙方必須保證隱蔽工程的質量。乙方應在工程隱蔽前_________天書面通知甲方或監理單位參加檢驗，雙方確認工程合格后在工程驗收證書上簽字，如甲方不能如期派人參加檢驗，乙方可自行檢查驗收，做好隱蔽工程驗收記錄，甲方應予承認。工程隱蔽后若甲方提出復驗，乙方應予同意，復驗合格，工期相應順延，其費用應由甲方負擔;復驗不合格，費用應由乙方負擔，工期不予順延。如乙方未通知甲方而對隱蔽工程自行驗收，甲方提出復驗，不論合格與否，費用由乙方負擔，工期不予順延。

3.竣工驗收。乙方在單位工程預計竣工前_________天向甲方提出竣工報告及相關圖紙、資料，由甲方組織有關單位在_________天內驗收完畢。驗收合格，在驗收證書上簽字，進行單位工程質量評級并認證。如驗收不合格，應分清責任，限期整改，直至達到合格標準，所發生費用及工期由責任方負責。

4.竣工驗收后，乙方應根據有關規定備齊全部竣工資料一式_________份，移交甲方。

六、工程保險。乙方按國家及行業有關規定的保修辦法，負責保修。保修期為：土建工程________年;安裝工程________年(暖氣工程按一個取暖期);井巷工程不實行保修。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和價差處理。

一、由甲方供應以下材料、設備的實物數量(詳見附表)。

二、除甲方供應以外的其他材料、設備由乙方采購。

三、任何一方供應的材料、設備按合同規定按時、按質、按量供應，必須附有產品合格證或質量檢驗證書才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，不得應用于工程建設中，且應按指定時間遠離施工現場，其復驗費用由材料、設備供應方承擔。

四、因材料質量不合格所造成的損失(包括倉庫保管費)由材料供應方負責。

五、根據工程需要，經甲方代表簽證，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用時，由乙方承擔費用。

六、因材料設備供應不及時造成停工待料時，其停、窩工損失由供貨責任方承擔。

七、本工程材料價差按《煤炭建設建筑安裝工程造價價差調整辦法》中有關規定計算。

第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據國家制定的基本建設工程價款結算有關規定執行。

一、本合同簽訂后____日內，甲方按合同總價款(或當年計劃建安工作量)的_____%支付乙方備料款計人民幣_________元。支付臨時設施費_________元;鑿井措施費_________元。

二、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價款的_________%時，按規定比例逐步扣回備料款。

三、工程價款支付達到調整后合同總價的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，等保修期滿工程質量仍然合格，欠付的工程款連同利息一次支付給乙方。井巷工程辦完交工驗收即一次結清。

四、工程價款的結算依據，除工程計價依據外，還應有：

1.施工組織設計或方案;。

2.設計變更文件;。

3.隱蔽工程、工程變更、巖石硬度變化、材料代用等簽證;。

4.井巷涌水量實測資料及地質條件變化的實測資料;。

5.價差調整資料;。

6.其它有關工程造價增(減)的合同文書往來函件或簽證。

五、凡雙方議定在本工程中采用的國家有關主管部門省(自治區、____市)人民政府或授權部門規定的定額(或基價)、費用標準、人工、材料、設備價格等調整時，應相應對合同價款進行調整。

六、因甲方延期支付工程進度款或尾款，應向乙方支付延期付款金額每日萬分之______的滯納金。

七、確因甲方延期支付工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方停工窩工及其它損失的應由甲方承擔。

八、本合同價款的結算方式為：____________。

九、乙方在全部工程竣工后____日內，將竣工結算文件送交甲方和經辦，審查，乙方應負責對審查中的疑問進行解釋。甲方在收到文件____日內審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請求經辦，審定后撥款。

第七條施工與設計變更。

一、甲方提供的設計圖約、說明書和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和三方會審，作出會議紀要，作為施工的補充依據，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或不合理之處，雙方應及時以書面形式通知對方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計，乙方按修改或變更的設計進行施工。由于設計修改或變更而發生增減費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料構件積壓的實際損失、工程量增減變化等)由甲方承擔，并調整合同價款，工期也做相應調整。

三、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經設計或有關技術部門審查，甲方同意后采用并實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、甲方如需修改或變更設計，必須由原設計單位作出正式變更通知書或修改圖紙，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明、技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。

五、施工中如發現地下埋藏的古跡、文物等障礙物，乙方應立即通知甲方，由甲方報告文物管理機關處理并立即采取補救措施。由此增減的工程量及費用由甲方負責，并相應調整工期。

第八條工程監理在實行工程監理的建設項目中，要認真執行煤炭部以煤基字1996第254號文發布的《煤炭工程建設監理規定》，甲方應向乙方正式通告監理單位及總監名單、監理職責、監理范圍。監理單位要向乙方通告監理工程師名單及從事專業。乙方要配合監理單位對建設項目進行監督管理。甲方、乙方及監理單位應建立有效的溝通渠道，按照規定的方式交換信息。

第九條違約責任乙方違約責任。

一、工程質量不符合合同規定的，負責修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、由于乙方責任造成工程不能按合同規定時間交付使用的，乙方償付逾期違約金。

一、未能按合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，并應賠償乙方由此造成的實際損失。

三、工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第十條糾紛解決辦法本合同履行中發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，協商不成可申請煤炭部主管部門進行調解。協調不成或調解未達成協議，雙方當事人同意由_________仲裁委員會仲裁(雙方當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第十一條施工安全乙方應按煤礦安全法規及有關規定做到安全施工，承擔由于自身安全措施不力造成的責任和因此發生的費用，發生重大傷亡事故應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第十二條附則。

一、本合同一式______份(包括附件)，甲乙方雙方各執正本一份，副本由甲方報送經辦，、當地工商行政管理機關、煤炭部地區工程造價管理站、質量監督站、監理單位和建設主管部門備案。按規定必須辦理監(公)證的合同，送工程所在地工商、公證部門辦理監(公)證手續。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章或合同專用章即生效。需要辦理鑒(公)證的，自鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，如需修改補充的，雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

第十三條補充條款_________________________________________________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________單位地址：_________單位地址：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________開戶：_________開戶：_________帳號：_________帳號：_________電話：_________電話：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________承包合同篇10發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，簡稱甲方；承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，簡稱乙方；企業經營者：＿＿＿＿＿＿。甲、乙雙方根據＿＿＿＿＿＿，經協商簽訂本合同。

一、承包形式上繳利潤定額包干，超額全留。

二、承包期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止，共＿＿＿年。

三、上交利潤定額。

1.乙方在＿＿＿＿年內，上交利潤總額為＿＿＿＿元。其中，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿＿年＿＿＿＿元。

2.超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

四、經濟技術指標。

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

(一)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

四、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本＿＿＿＿＿＿＿＿＿，副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

物業公司承包合同范文（19篇）篇十九

地址：__________________________________。

地址：__________________________________。

郵編：__________________________________。

郵編：__________________________________。

電話：__________________________________。

電話：__________________________________。

傳真：__________________________________。

傳真：__________________________________。

甲方在_________市決定設立分公司經營甲方所開展的各項業務。現乙方向甲方商議承包經營甲方在___________所設立的分公司，甲方對此表示同意接受。為了明確甲、雙方責、權、利的關系，保障甲、乙雙方的全法權益。為此，特制訂本合同條款如下：

一、乙方自然人承包經營甲方在_________所設立的分公司，在甲方領導下開展各項工作，乙方在經營期間遵守國家的法律法規和各項政策規定。

二、乙方在承包經營____________分公司的全部資金由乙方自籌（含分公司申請執照時所需的費用、房租等等），乙方在分公司內所添置的各項設備、家具用具和所有財產屬乙方所有。

三、乙方有獨立經營自主權，但不得違反本合同的各項規定，不得超出工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經營活動。

四、乙方有人事聘用權，但乙方必須嚴格遵守勞動法的有關規定，在與員工簽訂勞動合同時需經甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的本合同期滿前應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。

五、乙方的財務為非獨立核算單位。必須由甲方認可的并持有上崗證的專職會計擔任分公司會計職務，會計受甲方領導，乙方在經營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和虛開發票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任，并交給甲方財務分析報告壹份。會計在聘用或辭退時應經甲方同意后方可辦理有關手續。

六、乙方所開展的各項業務必須是與甲方相關的業務，其每筆業務都必須與甲方發生往來，不得與甲方有相同業務的單位發生往來合同；分公司成立后，甲方不直接與分公司區域內的客戶發生銷售關系，而只能幫助分公司解決技術上的問題和將客戶交由分公司處理。分公司對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效。每份合同都必須報甲方備案。

七、乙方為配合甲方在全國開展業務，可在甲方業務范圍內進行聯系。如果乙方能在某一區域開展工作，在經甲方同意后可單獨授權交乙方經管，甲方只幫助乙努力培育市場。

八、甲方在遵守國家法律和法規的前提下，為乙方做好各項服務指導工作，定期提供給乙方經營策略和分公司發展業務的新思路。

九、甲方為了給乙方做好各項服務工作，甲方指定以下人員為工作聯系人。財務：_________業務:________技術________。乙方在工作需要時與工作聯系人聯系咨詢解決相關問題，如有變動甲方另行通知，以保證乙方的業務順序開展。甲方只確認由乙方本人簽字蓋章后所提交的各項業務表單為有效表單。

十、甲方有權不定期的檢查乙方的財務帳目和業務合同執行情況，有權與乙方所聘的員工談話了解分公司各項情況。

十一、甲方在乙方的各項業務往來中的有關價格和完成時間均由雙方根據當時實際情況協商確定。

十二、乙方在對外宣傳時應注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計劃需經甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。

十三、乙方在與甲方三合同生效之日起應預繳甲方保證金壹萬元正作為為稅款保證金（乙方在本合同簽字之日起一個月內交給甲方）；合同期滿或雙方同意中止合同時退回。甲、乙雙方按事先商定的價格購買上網卡和ip卡等，其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。

十四、本合同有效期為三年。自xx年_____月_____日至xx年______月______日止。十五、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止本合同并要求違約方賠償損失。

十六、本合同在招待過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件和本合同基有同等法律效力。

十七、本合經甲、乙雙簽字蓋章后即生效，分公司注冊成立后5天內應將分公司的全部資料復件給甲方備案（包印章的樣章）。