合同協(xié)議的解除需要按照協(xié)議本身的規(guī)定或者法律的規(guī)定進行，保障各方在解除合同時的權(quán)益和義務(wù)。盡管范文中已經(jīng)盡力考慮了各種情況，但在實際使用中仍可能出現(xiàn)需要修改的地方。

常見合同陷阱范文（18篇）篇一

合同。

訂立是合同成立的基礎(chǔ)和前提，《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”可見，合同的成立與合同的生效雖為不同的概念，但兩者是密切聯(lián)系的。以下是本站小編今天要與大家分享的：房地產(chǎn)合同簽訂常見的十大陷阱。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!

因何種原因退房以及后果。

購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。

對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。

同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。

購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。

另外，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

對策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)。

委托書。

”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。

簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的補充協(xié)議一定要看清楚。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。

善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

對策：看清楚補充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。

合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?不知道。

合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司。

對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。

開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這就是對消費者的侵害。

對策——購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)售契約分開簽署，或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費用標(biāo)準(zhǔn)。

在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”

這顯然是不公平條款，假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護自己的權(quán)益。

很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

對策：購房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計圖紙施工和達不到質(zhì)量等級等等的處理辦法，做到越詳細越好。

這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

對策：對于這類問題沒有更好的解決辦法，就是要把合同寫得越細越好。不給開發(fā)商一點空隙。當(dāng)然也需要購房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識。

但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此。

對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個權(quán)益。實在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了購房.

1、附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電氣、供水、供暖以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。

2、附件二是有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務(wù)的建筑設(shè)施，均不應(yīng)計入該構(gòu)成面積。分攤面積的計算應(yīng)按京國土房管權(quán)字(20xx)第369號文件執(zhí)行。雙方應(yīng)約定，出賣人違背該分攤原則的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分攤面積部分的相應(yīng)價款，并按該價款的10%支付違約金。

3、附件三是關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對于購房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、附件四是雙方自由約定的補充協(xié)議。有些開發(fā)商事先擬好了補充協(xié)議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù)。其次，購房人還要充分利用該補充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項在補充協(xié)議中做出詳細約定。例如，在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費標(biāo)準(zhǔn)，購〈br〉房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項做出具體約定。

5、附件五是關(guān)于計價方式與價款的約定。目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。一般來說，因為開發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議，因而絕大多數(shù)的購房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因，銀行沒有批準(zhǔn)購房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn)，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續(xù)履行購房合同，面臨違約風(fēng)險。有鑒于此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，則購房人有權(quán)與出賣人協(xié)商，采取買受人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。買受人因此退房時，出賣人應(yīng)將買受人已付房款全額返還給買受人。”

常見合同陷阱范文（18篇）篇二

1、試用陷阱：以新招人員替代試用期滿人員。

2、培訓(xùn)陷阱：以招聘為名為培訓(xùn)學(xué)校拉生源。

3、實習(xí)陷阱：利用“實習(xí)”名義使用廉價勞動力。

4、收費陷阱：招聘過程巧立名目收取各類費用。

5、侵權(quán)陷阱：以考察為名，無償占用設(shè)計成果。

6、廣告陷阱：招聘信息做廣告，不是招人是賣貨。

7、名稱陷阱：招聘名稱誘人，實際工作氣人。

8、保險陷阱：錄用先考保險代理執(zhí)業(yè)證，進來全當(dāng)保險代理。

9、勞務(wù)陷阱：先說招聘“合同制”，錄用后變“勞務(wù)工”

10、推銷陷阱：招聘“銷售人員”，實為推銷、工作。

對此，筆者精選了讀者在求職中普遍遇到的3大陷阱，結(jié)合在職場中出現(xiàn)的一些案例，采訪了上海市職業(yè)介紹中心的副主任丁峰、以及上海市華益律師事務(wù)所的律師王萱，以期給讀者一些警示和建議。

[培訓(xùn)陷阱警示]。

日前一項有關(guān)培訓(xùn)陷阱的調(diào)查顯示，曾遭遇不同程度的'培訓(xùn)陷阱的人群中，普遍反映培訓(xùn)市場上存在著以下4大陷阱：

陷阱1：培訓(xùn)效果有夸張成分。

調(diào)查顯示，約有34.8%的人認為培訓(xùn)效果有夸張成分，故意擴大培訓(xùn)的效果，比如保證考試通過、保證找到工作等，結(jié)果學(xué)員去培訓(xùn)的時候才發(fā)現(xiàn)，實際的效果與宣傳相差甚遠。

陷阱2：培訓(xùn)老師名不副實。

常見合同陷阱范文（18篇）篇三

本周一，中國消費者協(xié)會發(fā)布了對當(dāng)前商品房買賣合同中突出存在的不平等格式條款以及容易對消費者產(chǎn)生誤導(dǎo)的“陷阱”條款發(fā)布了點評意見，通過對相關(guān)法規(guī)的講解，幫助購房者對這些“霸王條款”進行了詳盡剖析。

單方擴大解約權(quán)。

實例1：《××居商品房認購書》中規(guī)定：“若乙方支付定金之日起十天內(nèi)未能依時簽署《商品房買賣合同》及交付首期房價款，則甲方有權(quán)單方面解除本商品房認購書，并不退還定金。”

實例2：《××花園商品房認購協(xié)議》中規(guī)定，“認購方應(yīng)在2003年×月×日之前前往簽訂《商品房買賣合同》，逾期者視同違約，開發(fā)商不另行催告，本協(xié)議自然作廢。”

點評意見：訂立或解除合同必須在當(dāng)事人自愿前提下進行，任何一方不得擅自變更或者解除。按最高人民法院的司法解釋，在商品房買賣中，買受人遲延履行債務(wù)，出賣人要進行催告，催告后，買受人還有三個月的寬限期，如在此期限內(nèi)仍未履約，方可解約。此外，條款中所謂“違反任何條款”、“未能依時簽署”等內(nèi)容都不具體明確。這種做法客觀上隱瞞了導(dǎo)致不能簽訂購房合同的多種情況，如不可抗力、意外事件、經(jīng)營者自身責(zé)任等，故意排除了消費者與經(jīng)營者協(xié)商或經(jīng)催告履行債務(wù)的可能。上述格式條款加重了消費者責(zé)任，單方擴大了經(jīng)營者解除合同的權(quán)利，剝奪了消費者依法變更、解除合同的權(quán)利，侵害了消費者的公平交易權(quán)和自主選擇權(quán)。

任意使用免責(zé)權(quán)。

實例：某房地產(chǎn)公司制定的《商品房買賣補充協(xié)議》中規(guī)定：非出賣人原因造成的延誤因素包括但不限于：政府管制及辦證行為滯后、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規(guī)定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時告知買受人即可據(jù)實予以延期交房。

實例：某消費者投訴稱在購房時所簽購房合同中違約責(zé)任一欄有這樣一則內(nèi)容：“(1)甲方須于××年×月×日前將房產(chǎn)交付使用，甲方若延期交房，則每遲交一個月，按乙方已付房款3%計算罰金，付給乙方作賠償。(2)乙方若未按期限向甲方繳清房款，視為違約，甲方有權(quán)從乙方已交購房款中，扣罰10%的金額作違約金，同時不予辦理進戶手續(xù)。”

點評意見：上述格式條款對合同雙方支付違約金的額度規(guī)定不對等。經(jīng)營者延期交房必須等一個月后方計算罰金，且額度僅為消費者已付房款的3%；消費者若未按期交付房款，則立即視為違約，并扣罰消費者已交購房款的10%作違約金。由于商品房的標(biāo)的額大，雙方承擔(dān)的違約金數(shù)額相差懸殊。這種條款的實質(zhì)是設(shè)置陷阱，加重消費者責(zé)任，減輕經(jīng)營者責(zé)任。違反了法律的公平原則，消費者可依法申請人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷或變更。

常見合同陷阱范文（18篇）篇四

陷阱1不通過正規(guī)的渠道招聘。

人員招聘是單位的一項重要工作，是企業(yè)形象的重要組成部分，一般單位對該項工作是非常重視的，會派專人通過正規(guī)的局道招聘。不要毫不防備的就把自己的簡歷等材料交給單位。

陷阱2：說工資很高，但是要先收費。

剛參加工作，薪酬不高是正常的。相反，如果出現(xiàn)一個不熟悉的單位提供高薪酬時，畢業(yè)生就應(yīng)該引起注意，因為不少不法人員企圖利用高新待遇的幌子，騙取畢業(yè)生所謂的押金，培訓(xùn)費，服裝費等。在當(dāng)前的就業(yè)形勢下，畢業(yè)生千萬不要相信在工作的初期就很容易的獲得高收入，對有些單位提出的所謂押金，培訓(xùn)費，服裝費要敢于說不。

陷阱3：要你介紹他人加盟。

有些大學(xué)生因被騙而涉足，到頭來后悔不已。因此，畢業(yè)生在求職的過程中如遇到非類似單位對你非常主動，把加盟后的前景說的異常振奮人心，并要你介紹朋友和同學(xué)一起加入時，就要想想這句老話：天上時不會掉餡餅的。

陷阱4：不簽訂就業(yè)協(xié)議書。

畢業(yè)生應(yīng)主動要求用人單位解決這些問題，并通過當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行膮f(xié)助辦理人事檔案，戶口等關(guān)系的接收。

陷阱5：不將承諾寫入合同。

用人單位對招聘中的內(nèi)容并非必須承擔(dān)履行義務(wù)。作為畢業(yè)生，如想要招聘的那位兌現(xiàn)招聘廣告中的承諾，最好將這些承諾寫入雙方的勞動合同條款中，由勞動法的約束力來督促用人單位向畢業(yè)生履行承諾。

如何防范求職過程中的陷阱?

1.拒交各種名義的費用任何招聘單位，以任何名義要求求職者收取抵押金，服裝費，產(chǎn)品押金，風(fēng)險金，報名費，培訓(xùn)費等收費行為，都屬于違法行為。

2.不輕信許諾到外地上崗對外地企業(yè)或某某外地分公司，分廠，辦事處的高薪招聘，無論其待遇多好，求職者千萬要保持清醒的頭腦和高度的警惕，不要輕信他的`口頭許諾，一是不去，二是到勞動保障部咨詢，并辦理的手續(xù)否則會吃大虧，被騙工，騙錢，甚至被人販子騙賣，悔之晚矣。

3.不要將重要的證件作抵押不要將自己的身份證，學(xué)生證，畢業(yè)證等相關(guān)重要證件作抵押。有的用人單位以保證學(xué)生實習(xí)時間等為由扣住學(xué)生的證件，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，任何單位都不能扣押證件。

4.掌握勞動法規(guī)和相關(guān)政策主動學(xué)習(xí)一些勞動法規(guī)和相關(guān)政策，提高自己的求職素質(zhì)和獨立思考的能力。

6.謹慎簽訂勞動合同與用人企業(yè)簽訂合同是要注意“三看”：一看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門的登記以及企業(yè)注冊的有效期限，否則所簽的合同無效;二看合同字句是否準(zhǔn)確，清楚，完整，不能使用縮寫，替代或含糊的文字表達;三看勞動合同是否有一些必備的內(nèi)容。勞動合同的一般內(nèi)容包括：(1)合同期限;(2)工作內(nèi)容;(3)勞動條件和勞動保護;(4)勞動報酬;(5)勞動紀(jì)律;(6)勞動合同終止的條件;(7)社會保險和福利待遇;(8)違反勞動合同者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;(9)雙方認為需要規(guī)定的其他事項。其中前8項為法定條款，必須具備;第9項為協(xié)商條款。

7.發(fā)覺被騙應(yīng)及時報案，通知輔導(dǎo)員(班主任)，應(yīng)撥打110與公安局取得聯(lián)系，以保護自己的人身和財產(chǎn)安全。

常見合同陷阱范文（18篇）篇五

在家居裝修施工前，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會主動與裝修企業(yè)簽訂合同。

一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個圈套，將所有責(zé)任推向消費者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔(dān)任何責(zé)任。為了避免對方設(shè)下的圈套，在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)小心。

裝修工程施工合同一般是存在以下幾個問題：

1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進度支付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。

2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3、對施工方的違約約定很少或者不清等。

二、材料上虛高報價。

在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預(yù)算清單。而這些預(yù)算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數(shù)。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數(shù)，該剔除的不剔除，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學(xué)，實際含糊，工程造價變相增高。

三、偷工減料暗牟利。

由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業(yè)尤其是家裝“游擊隊”明來不行，暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約，承攬業(yè)務(wù)。有的做得了則做，做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好，混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道，木質(zhì)基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質(zhì)量，同時也抬高了裝修造價。

四、買小零碎兒花不少銀子。

許多消費者都抱著“一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，采用“低開高走”的手段，暗射陷阱迫使消費者“就犯”。一些公司通常先開出較為低廉的報價，吸引裝修戶“掉進陷阱”，然后再施工過程中不斷提高新的要求，增加新的項目。這時候人們往往會忽略了簽訂合同的同時，核查整體裝修項目以及材料的使用。有些公司故意漏項或者報價中不包括某些物品，在施工中再增項，裝修費用自然水漲船高。

五、條款不詳細設(shè)置文字陷阱。

一些裝修公司會在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。

最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達到預(yù)期效果。細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念。

六、明知故“漏”

建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中已經(jīng)規(guī)定：進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責(zé)。

而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者的利益將得不到任何保障。

另外，一些不正規(guī)的裝修公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現(xiàn)問題和矛盾，消費者又無據(jù)可依。通常裝修公司應(yīng)提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項，還應(yīng)提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應(yīng)提供具體項目的`施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點圖。在施工圖紙中應(yīng)該標(biāo)明所使用的材料，以便和報價相對應(yīng)。

七、故意埋伏筆。

一些裝修公司利用消費者的不內(nèi)行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。

但實際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋：是同質(zhì)量的、同品牌的，還是同價格的均沒有寫明，弄假空間非常大。

八、打折陷阱。

有些裝飾公司在做合同時用打折來誘惑消費者。這些公司會在合同中附加很多條款，什么減項不減價，增項另算，改項重新付違約金等。例如，鮑先生和某裝飾公司簽了合同，總價打8折。當(dāng)施工單位進入木工活時，鮑先生突然不想做吊棚的造型了，這時裝飾公司說已經(jīng)把材料都訂完了，設(shè)計圖您都簽字了不能改，如果非改不可，也不減錢。因為合同上明明白白地寫著，對增項、減項等都視為違約，那么打折自然取消。這里提醒消費者,一定要看好合同的附加項，天上不會掉餡餅。

既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害。當(dāng)然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解!

常見合同陷阱范文（18篇）篇六

(一)感情陷阱。

有人會打著同鄉(xiāng)、同學(xué)、戰(zhàn)友甚至親戚的幌子，招聘你去工作，不簽合同、不辦手續(xù)，稍有不慎，就將你一腳“踢”出。

(二)抵押陷阱。

有人在招聘時要求你出資抵押、繳納報名費和培訓(xùn)費，或?qū)⑸矸葑C、畢業(yè)證等證件收去，給你帶上“緊箍咒”。

(三)高薪陷阱。

有人在招聘時只講高薪，不講具體工作，一旦應(yīng)聘就讓你去從事超重、超時、危險，甚至“”等違法工作。

(四)合伙陷阱有人“熱心”與你辦廠、經(jīng)商、跑運輸，從中取巧，或趁你不備攜款外逃。

(五)試用陷阱。

(六)介紹陷阱。

有人專門以為國外、外地企業(yè)介紹招聘人員為“業(yè)”，從中收取服務(wù)費后就逃之夭夭。因此，對私人辦的職業(yè)介紹所應(yīng)特別小心。

(七)地點陷阱。

很多大企業(yè)在全國許多地方有分部，而參加招聘會的往往是總部的人力資源部門。因此，畢業(yè)生在應(yīng)聘時容易產(chǎn)生錯覺，以為工作地點就在總部所在的大城市，結(jié)果上崗后被分到偏遠地區(qū)。對此，畢業(yè)生在面談時必須咨詢清楚，必要時在合同上寫明相關(guān)條款。

(一)口頭合同。

一些用人單位與求職者就責(zé)、權(quán)、利達成口頭約定，并不簽訂書面正式文本。一些求職心切、涉世未深的大學(xué)畢業(yè)生極易相信用人單位種種“許諾”。其實，這種口頭“合同”是最靠不住的，一有“風(fēng)吹草動”，這些口頭許諾就會化為泡影。

(二)格式合同。

常見合同陷阱范文（18篇）篇七

一位業(yè)主近日用南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會的格式合同和裝飾公司簽約。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，由家裝合同欺詐引發(fā)的糾紛占家裝糾紛的八成以上。裝修合同雖然對業(yè)主和裝飾公司做了約束，但從對合同的了解程度來看，非專業(yè)的業(yè)主們無疑處于弱勢地位。不少“圈里人”仍然利用消費者對合同文本和行業(yè)的不熟、不懂，在個別條款上鉆空子，為消費者裝修時“埋雷”。因此，如何讓業(yè)主利用裝修合同來維護自身的合法權(quán)益已成為當(dāng)務(wù)之急。一個好消息是，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會近期推出了統(tǒng)一格式的裝修合同，按照這一格式合同簽約，可大大減少和避免裝修糾紛。

【投訴】匆忙簽下合同，發(fā)現(xiàn)不合理想反悔難。

市民邱女士和劉女士是很要好的朋友，去年11月，兩人在聯(lián)發(fā)尚筑小區(qū)各有一套即將交付的房子。兩人的房子即將裝修，但都對裝修知識幾乎是一無所知。11月11日，邱女士和劉女士一起到某裝飾公司，本想先咨詢裝修事宜，但到了裝飾公司后，公司的設(shè)計師及眾多客服人員圍攏過來，在幾人左一言右一語的攻勢下，邱女士和劉女士匆忙簽下了裝修合同，并每人交了6000元的首付款。

當(dāng)晚回家后，家人看了合同，發(fā)現(xiàn)裝修合同上不合理的條款太多，存在太多的陷阱，她們當(dāng)晚就打電話跟裝飾公司說要終止合同并拿回首付款，但遭到裝飾公司拒絕。此后，多次找裝飾公司協(xié)商也不肯退款。目前，邱女士二人的合同糾紛依然未能得到解決。邱女士隨后將此事投訴到了本報。

日前，記者將邱女士的合同拿到南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會，請協(xié)會專業(yè)人士分析。專家分析合同發(fā)現(xiàn)，消費者對合同表明的相關(guān)信息不全或不清楚的情況下，被有意引誘、盲目簽下合同，房屋裝修的設(shè)計方案尚未形成并確認，僅憑預(yù)算單就確定裝修首付款，實屬違規(guī)。消費者簽訂合同時尚未收房，房屋的面積、戶型、朝向、通風(fēng)、采光等因素都沒有確定，急匆匆簽下合同，是否對雙方有約束力值得質(zhì)疑。另外還發(fā)現(xiàn)，其中一份合同上并沒有加蓋公司公章。

雖然被協(xié)會專業(yè)人士指出有諸多“埋雷”之處，但某裝飾公司依然對邱女士兩人的協(xié)商要求沒有給出回應(yīng)，至今依然沒有任何結(jié)果。

記者從相關(guān)部門了解到，南寧市目前在裝修過程中的糾紛，主要集中在價格、質(zhì)量、款式等方面，經(jīng)營者往往利用消費者對家裝知識的匱乏，不遵守法律法規(guī)，在合同中私設(shè)陷阱。一般來說，裝修合同常見的陷阱有下面這幾種：

陷阱一：工藝說明模糊不清。

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的'價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。有裝修公司和工頭給的報價單上如果用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，等等，都是一道道陷阱。

陷阱二：單項面積上做手腳。

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱三：在最后提供的報價單上做手腳。

一些奸詐的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給對方留下任何可乘之機。

陷阱四：材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品。

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

陷阱五：材料陸續(xù)進場時先進部分好材料蒙騙過關(guān)。

材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在時進劣質(zhì)材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

專家提醒，現(xiàn)在很多裝修糾紛都是源于一開始的裝修圖紙、預(yù)算和合同沒有約定好。所以，如果業(yè)主沒有把握，可以請第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。

【提醒】南寧市裝修合同有了統(tǒng)一的格式。

記者從南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會了解到，目前，在南寧工商注冊的裝飾公司有近家，但是取得資質(zhì)的裝飾企業(yè)卻不多。南寧家裝市場魚龍混雜，大大小小的裝飾公司和野馬裝修隊在市場上各自為戰(zhàn)，近年來因為合同問題引發(fā)的糾紛不斷。消費者期待能有一個規(guī)范統(tǒng)一的格式合同，以避免陷入糾纏不清的合同糾紛。正是在這一背景之下，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會今年3月份起開始在其會員單位中推行統(tǒng)一的合同格式，此舉一經(jīng)推出，立刻受到消費者和裝飾公司的歡迎。

記者翻看這份版的格式合同發(fā)現(xiàn)，格式合同共分九大項，包括工程概況和造價、材料供應(yīng)、工程質(zhì)量和驗收、安全生產(chǎn)和消防、工程價款及結(jié)算、施工配合、違約責(zé)任、其他約定和糾紛處理方式。值得注意的是，除了第八條款“其他約定”是雙方協(xié)商填寫外，其余條款明文規(guī)定了裝飾公司和業(yè)主之間違約各自承擔(dān)的責(zé)任，不再是業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，裝飾公司就能免單。

合同簽訂前，正式合同前的“使用說明”上也體現(xiàn)了這份合同的規(guī)范化：提醒消費者裝修的時候要查看裝飾企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，而且最重要的是，這份合同為三方簽訂，除了業(yè)主和裝飾公司簽約外，合同上加入了第三方鑒證，協(xié)會也要在合同上蓋章簽字。協(xié)會對合同內(nèi)容進行把關(guān)監(jiān)督，從合同簽訂開始，就對該裝修工程進行全程監(jiān)督。

南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會負責(zé)人告訴記者，過去，合同不規(guī)范引發(fā)了不少矛盾，付款方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)、增減項目等都是矛盾的焦點。很多裝飾公司在預(yù)算上面打埋伏，很多項目故意不進入預(yù)算，然后中途增項，所以格式合同提醒消費者要驗看預(yù)算的材料名稱、價格、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量、合同價，防止“打悶包”。同時約定了增項不能超過報價的8%，否則視為裝飾公司的設(shè)計缺陷。

對于消費者而言，統(tǒng)一格式合同有行業(yè)協(xié)會在背后撐腰，讓他們在簽訂合同時心里有了底，不必提心吊膽總擔(dān)心被坑。

一家裝飾公司的老總坦言，格式合同的出臺給他們戴上了一頂“緊箍咒”，短期看好似對公司發(fā)展有所束縛，但從長遠看并不是一件壞事。如果大家都用規(guī)范統(tǒng)一的合同格式，提高了公平競爭的機會，相信只要誠信踏實做事，會漸漸贏得更多的客戶，因此很贊成推廣統(tǒng)一的格式合同。

常見合同陷阱范文（18篇）篇八

刑事審判在舉證和質(zhì)證的過程中，控辯雙方可對每一個證據(jù)充分發(fā)表意見，駁斥對方的意見，進行相互辯論。下面是小編為大家收集關(guān)于法庭辯論中的常見陷阱，歡迎借鑒參考。

例如，“法律并沒禁止境內(nèi)機構(gòu)向境外機構(gòu)在境外貸款上提供擔(dān)保。該擔(dān)保是有效的。"這個論斷，大前提虛假，因為法律沒有禁止的民事行為不一定都是有效行為。因此，這個三段論的結(jié)論是不可靠的。

例如：法官：“你竟敢在大白天闖入人家行竊!”

被告：“法官先生，您前次審判我時，指責(zé)我說：‘你竟敢在深更半夜?jié)撊朊裾懈`!'今天你又指責(zé)我：‘你競敢在大白天闖入人家行竊!’請問法官，我究竟應(yīng)該是在什么時候行竊呢?”

一個析取命題是真的，就必須要求其中至少有一種情況是真的;如果各個析取情況均假，該析取命題就是虛假的。這個竊賊，列舉了這么一個命題要求對方選擇“我或是在白天行竊，或是在夜間行竊"，可這二個析取情況都是假的，因為無論在白天還是在晚上都根本不應(yīng)該行竊。

有這樣一個例子：老師招收了一名學(xué)生學(xué)法律，師徒訂立。

合同。

規(guī)定學(xué)費分兩期交付畢業(yè)時交一半另一半學(xué)費在學(xué)生第一次打贏官司時交付。可是學(xué)生畢業(yè)后一直沒有替人打官司。老師便向法庭起訴要求支付另一半學(xué)費。在法庭上老師提出這樣一個兩難推理：如果學(xué)生這次官司打贏了那么按合同他應(yīng)付給我另一半學(xué)費;如果學(xué)生這次官司打輸了那么按法庭判決他也應(yīng)付給我另一半學(xué)費;這次官司或者打贏或者打輸他都應(yīng)該付給我另一半學(xué)費。學(xué)生針對上面的兩難推理顛倒了一下標(biāo)準(zhǔn)也提出一個相反的兩難推理：如果這次官司我打贏了那么按法庭判決我不應(yīng)該付另一半學(xué)費如果這次官司我打輸了那么按合同規(guī)定我也不應(yīng)該付另一半學(xué)費;總之這次官司或者打贏或者打輸我都不應(yīng)付另一半學(xué)費。上述兩難推理由于訴訟雙方在各自的推理過程中采取了完全不同的前提標(biāo)準(zhǔn)即老師是將合同規(guī)定而學(xué)生是將法庭判決作為前提條件的當(dāng)然無法保證結(jié)論同一。因此盡管推理形式正確但結(jié)論是不可靠的。

例如有這樣的推論：金屬都是化學(xué)元素;鋼是金屬;所以，鋼是化學(xué)元素。這一則推論特別具有迷惑性，足以把人難倒，因為兩個前提都是真的。從化學(xué)的角度來說，金屬都是化學(xué)元素，“鋼是金屬”的說法也正確，但結(jié)論卻是荒謬的，因為中項“金屬”不是指的同一個概念。前一個“金屬”指的是單純的元素，不包括合金;后一個“金屬”則不是指單純的元素，它可以包括合金。由于中項沒有保持同一，這就難免得出荒謬結(jié)論。

在某案中，辯護律師提出：“被告人與被害人素不相識，無冤無仇，沒有預(yù)謀過程，是偶爾失足致人死亡，屬于過失傷害罪。”他運用了一個錯誤推理：只有預(yù)謀的，才是故意犯罪;被告人與被害人素不相識，無冤無仇，沒有預(yù)謀;所以，被告人不是故意犯罪。這是一個混淆條件關(guān)系的推理，把不是必要條件關(guān)系當(dāng)成必要條件，推理形式雖然正確，但結(jié)論是錯誤的。因為并非所有故意犯罪都有預(yù)謀的故意，沒有事先預(yù)謀的突發(fā)故意犯罪是經(jīng)常可見的。

例如，辯護人提出如果被告人故意殺人，那么他一定用力擊打被害人的要害部位;但被告人沒有用力擊打，所以沒有殺人的故意。這就違背了“否定前件、不能否定后件”的推理規(guī)則。沒有用力擊打要害部位，并不能必然推出他沒有殺人故意;因為殺人未遂也可能沒用力擊打要害部位。

常見合同陷阱范文（18篇）篇九

一些用工單位在試用期不與應(yīng)聘者簽訂合同，同時試用期長、待遇低，待期滿后即以各種借口辭退員工。等應(yīng)聘者向勞動監(jiān)察部門舉報時，因為沒有簽合同，連相關(guān)證明都拿不出來。

對策：即使在試用期也必須簽合同，用人單位與勞動者自用工之日起即建立勞動關(guān)系，簽訂勞動合同應(yīng)在試用期之前。求職者與企業(yè)簽合同時要看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限，否則所簽合同無效;還要看合同字句是否清楚完整，并是否有一些必備內(nèi)容，包括勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、社會保險和福利、勞動紀(jì)律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同的責(zé)任等。

陷阱二：生死合同逃避事故賠償。

一些企業(yè)會事先起草好勞動合同，合同中寫明有“工人在生產(chǎn)過程中注意安全，出現(xiàn)安全事故廠方不負任何責(zé)任”等條款，外來務(wù)工人員一旦簽下了這類“生死合同”，遇到安全事故很難獲得賠償。

對策：這類“生死合同”一定不要簽，在與用人單位簽訂勞動合同時，要靜下心來認真閱讀各項條款，對不明白的約定要多咨詢細掂量，避免在發(fā)生糾紛時，自己的合法權(quán)益得不到維護。

陷阱三：街頭張貼“高薪”廣告。

一些人在街邊發(fā)放小廣告，或在電線桿、電話亭等處粘貼招聘廣告，廣告打著直招、急招的名義，稱面試通過就直接上班，更標(biāo)榜“薪酬可觀”、“待遇優(yōu)厚”。這些“公司”大都沒有營業(yè)執(zhí)照，很多是不法分子抄來整理的“信息資源”，再利用這些招聘信息引誘求職者上當(dāng)。當(dāng)應(yīng)聘者將“押金”交上后，“招聘人員”就人間蒸發(fā)了。

對策：大多正規(guī)企業(yè)會選擇在《廣州日報》等權(quán)威媒體上刊登廣告，而沒有一家正規(guī)企業(yè)會在路邊到處張貼廣告。求職者在應(yīng)聘過程中應(yīng)留意招聘地點是否固定，不要聽信街頭小廣告。找工作應(yīng)到正規(guī)人才市場，選擇有工商營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)勞務(wù)中介單位。

陷阱四：無執(zhí)照“”詐騙。

“”常常以介紹工作為由收取押金，卻無法提供令求職者滿意的職位信息。還有些“”要么租用高檔寫字樓以降低應(yīng)聘者的.警惕;要么索性就在廠區(qū)臨街租下一間檔口，宣稱有工廠開業(yè)急招員工，實施詐騙活動。有人一般隔兩三天就換個地點，有的時間長的隔幾個月或半年換一個地方，并換新的名稱繼續(xù)行騙。

對策：求職者盡量不要到街頭攤位求職，而應(yīng)通過正規(guī)的中介所應(yīng)聘，這些機構(gòu)要有營業(yè)執(zhí)照，包括一些民辦介紹單位，都要有固定的場所，其工作人員應(yīng)有工作證、職業(yè)介紹許可證;關(guān)于收費事項、服務(wù)承諾都須上墻公開。

陷阱五：不法分子搭訕?biāo)艡C詐騙。

對策：對于求職過程中無事獻殷勤的陌生人，應(yīng)聘者不要予以理會。在求職時要保管好個人信息，接到用人單位的來電時應(yīng)保持冷靜，對用人單位提出的要求仔細思考，切勿盲從。也不要將自己的身份證、暫住證等證件隨意交給招工者，以防被利用。

陷阱六：偏僻處面試搶劫綁架。

有一些不法之徒以招聘員工為由將受害者騙到偏僻地點，隨后對其進行搶劫、綁架。

對策：求職者到陌生的地方應(yīng)聘時要提高警惕，接到面試通知后，首先要核實企業(yè)的資料;對方如果用移動電話聯(lián)系時，必須索取對方的固定電話，面試前盡量通過對方的固定電話預(yù)約面試時間，了解企業(yè)信息。正規(guī)單位一般會將地點設(shè)在單位所在地，對一些租用房間作為應(yīng)聘地點的公司單位，求職者應(yīng)提高警惕。另外，絕大多數(shù)招聘單位不會主動派車去接應(yīng)聘者，應(yīng)聘時最好不要單獨前往，不要與陌生人到偏僻地方，不要將手機等財物借給陌生人。

陷阱七：應(yīng)聘“主管”，慘變“業(yè)務(wù)員”

一些公司為騙取勞動力，粉飾招聘崗位，提供不實的招聘信息。原本應(yīng)聘“客戶主管”卻變成“業(yè)務(wù)員”，應(yīng)聘“儲備干部”卻變成“勤雜工”，名義上招聘“文秘”，實際上是找“陪酒小姐”。應(yīng)聘崗位就這樣玩起了“變臉”，求職者也因此淪為廉價勞動力。

對策：在求職時應(yīng)仔細詢問工作細節(jié)，弄清楚職位的具體工作內(nèi)容，在簽訂勞動合同時要求寫明崗位和工種。一些技術(shù)性不強卻開出高薪的工作崗位，多半是騙人的或是讓人加入不法行業(yè)。女性求職者要特別警惕那些不限專業(yè)、工作經(jīng)驗，卻對年齡、相貌提出要求，且對工作性質(zhì)描述模糊的招聘信息。

陷阱八：假招聘真宣傳。

一些機構(gòu)根本沒有招人計劃，而是打著招聘的幌子，只是為了吸引人來聽課，拓展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。某些公司常年招聘，但打出來的招聘信息從不更換或者很少更換，且從不透露到底要招多少人，招聘會上這些公司往往發(fā)給求職者很多宣傳單、介紹公司文化的資料等等。

對策：這類公司的目的，大多是為了宣傳或者積累人氣，他們實際上并不缺人，所以往往只招不聘。求職者一定要查清楚底細，了解用人單位是否真有用人意向，再去應(yīng)聘，不要為那些常年招人、常年換人的單位浪費時間和精力。

陷阱九：巧立名目騙取錢財。

往往利用求職者求職心切的心理行騙，并設(shè)立各種名目，要求求職者把錢匯過來。一旦有人上鉤，騙子還會拋出報名費、面試費、置裝費、體檢費、培訓(xùn)費、登記費、檔案保管費、預(yù)留職位費、保證金等各種名目騙取錢財。還有一種情況就是騙子主動出擊，謊稱自己有門路，可以為應(yīng)聘者打通關(guān)節(jié)找到理想工作，之后他們就以收取打點費為由行騙。

對策：對于這些違法的收費項目，求職者要善于拒絕。在招工過程中要留心中介機構(gòu)的職業(yè)資質(zhì)，對于一些沒有工商注冊的中介機構(gòu)拋出的“好工作”，不要交費。在簽訂中介合同、勞動合同時也要注意看清條文，不要輕易交納各類費用。

陷阱十：網(wǎng)絡(luò)求職泄漏個人信息。

網(wǎng)絡(luò)求職存在信息安全方面的隱患，由于快捷、便利，又節(jié)省成本，在網(wǎng)絡(luò)上投簡歷、找工作成為越來越多求職者的選擇。可是，一些騙子正是借助網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假招聘信息進行詐騙。

對策：求職者可通過搜索引擎查詢有關(guān)公司的信息，如果是機構(gòu)或，或許已有類似經(jīng)歷或已識破騙局的網(wǎng)友會在網(wǎng)上披露。正規(guī)公司留下的電話號碼多為固定電話號碼，如是私人手機號碼，就應(yīng)該提高警惕。網(wǎng)絡(luò)求職者確定單位后，最好前往實地考察，了解企業(yè)是否正規(guī)合法，再與單位簽訂勞動合同。求職者填寫個人簡歷時，一定要確保個人信息不被泄露出去，可只留本人聯(lián)系電話，最好不留家庭電話。上招聘求職網(wǎng)時，先要看看別的求職人員的核心聯(lián)系方式是否被任意公開，如果已被公開，那就要小心了。

常見合同陷阱范文（18篇）篇十

我們又開車到奧體五支路一家專門維修寶馬、奔馳等高檔車的店面，修車店裝修得比較氣派，還專門設(shè)立了客人休息室。門店里，兩輛寶馬轎車正在維修，我們借來的寶馬x5方向盤有點問題，在打方向盤倒車時，偶爾會聽到"咕咕“的異響，但并不影響駕駛。

找到一個修車工咨詢。酗子穿一件印有bmw標(biāo)志的t恤，他簡單查看了一下車的情況，然后說，是車的方向機有問題。

“方向機壞了不能修，只能換新的，我們這里換一個價格在1.4萬到1.5萬之間，絕對原廠配件。”酗子看我們有點猶豫，最后補充了一句：“你們覺得沒什么影響，也可以不換。”

交巡警舉例：小病當(dāng)成大病醫(yī)。

交巡警說，只換不修是汽車維修過程中常遇到的問題，維修工人一般是能小修的一定大修，能修修就好的非得換零件，只修一個零件就好的非要整體修。而事實上，有很多項目其實是不必維修的。

很多汽修廠都是把小病當(dāng)成大病醫(yī)，故意夸大車子存在的問題，一些不懂汽修的車主，出于愛車心切，往往心甘情愿地掏了腰包。

交巡警支招：

汽車上的每樣?xùn)|西都是獨立存在的，都能進行維修，方向機上有個調(diào)節(jié)螺母，拆下來后，弄點軸承油，再把調(diào)節(jié)塊塞進去，螺栓擰緊后回1/4圈，鎖緊螺母就可以了，一般采取這種方式，異響就會消失，如果還是存在，再考慮更換新的都不遲。

常見合同陷阱范文（18篇）篇十一

一些用人單位在招聘會上為了招到條件較好的畢業(yè)生，會夸大或隱瞞自己的某些情況，比如：在發(fā)布招聘信息時，往往故意擴大用人單位規(guī)模和崗位數(shù)量，進行虛假宣傳;或者把招聘職位寫得冠冕堂皇，不是“經(jīng)理”就是“總監(jiān)”，但實際上卻只是“辦事員”、“業(yè)務(wù)員”，根本沒有廣告上寫的那么誘人。

(二)、色情陷阱。

一些用人單位利用招聘、面試等侵犯學(xué)生。有一些招聘廣告上稱招聘男女公關(guān)人員，月薪上千或上萬，令一些涉世不深的畢業(yè)生調(diào)入陷阱。所謂“男女公關(guān)”實則是從事性服務(wù);所謂“高薪”實則是從事性服務(wù)時客人所給的小費。面對這樣的問題或遇到這樣的情況，學(xué)生一定要提高警惕，不可隨便跳入這種陷阱。

(三)、陷阱。

所謂，本是指生產(chǎn)企業(yè)不通過店鋪銷售，而由員將本企業(yè)產(chǎn)品直接銷售給消費者的經(jīng)營方式。

該經(jīng)營方式受到國家的嚴(yán)令禁止。現(xiàn)在的者首選對象常常是急于掙錢的打工者特別是剛剛畢業(yè)的學(xué)生，他們通過各種渠道得到欲騙對象的電話后，便打著同鄉(xiāng)、同學(xué)、親戚等幌子，以幫忙找工作為由，以高薪為誘餌，因人而異，投其所好，騙求職者去進行非法活動。求職者一旦進入陷阱，便限制人身自由，被迫從事，要么交3000-4000元入門費，要么花3000-4000元購買產(chǎn)品作為入門條件。組織者還采取扣留身份證、控制通訊工具、監(jiān)視等手段不讓受騙者離開，強迫他們聯(lián)系親友前來，或者寄錢寄物從中牟利。

(四)、協(xié)議陷阱。

就業(yè)協(xié)議是明確畢業(yè)生、用人單位在畢業(yè)生就業(yè)擇業(yè)過程中權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。就業(yè)協(xié)議一經(jīng)簽訂，對雙方都具有約束力。按照有關(guān)規(guī)定，就業(yè)協(xié)議不能代替勞動合同或聘用合同，這樣就可能在畢業(yè)生和用人單位之間產(chǎn)生糾紛。常見的畢業(yè)生簽就業(yè)協(xié)議過程中遇到的陷阱又分為以下幾種：

1.用人單位不與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議書。

2.用人單位不跟應(yīng)聘者簽訂勞動合同。

3.用人單位不將承諾寫入合同。

4.用人單位與畢業(yè)生簽訂“霸王合同”

(五)、試用期陷阱。

試用期，就是勞動關(guān)系的試驗階段，但決非是用人單位對勞動者的單方“試用”，

我們這里所說的試用期，是指用人單位和勞動者為了相互了解而選擇、約定的考察期。

一般來說，單位用人有試用期是正常的，試用期的薪水一般都不高，等到轉(zhuǎn)正之后，薪水會有較大幅度提高。很多公司為了使用廉價勞動力，抓住畢業(yè)生急于找工作的心理，堂而皇之地打出試用期的牌子，看起來非常規(guī)范，待試用期一過，以種種理由告訴求職者不符合錄用條件就將其解聘了。這樣的.公司不斷地炒人，畢業(yè)生永遠不會成為正式員工。

當(dāng)前，在就業(yè)市場中，一些用人單位利用畢業(yè)生求職心切，設(shè)立各種名目向畢業(yè)生收取各種不合理費用，如風(fēng)險抵押金、違約金、培訓(xùn)費等。一些單位可能規(guī)模不大，薪水不高，但是開出了一些誘人的條件。比如說，在某大中城市工作，或者能解決這些大中城市的戶口問題。希望留在大中城市工作的學(xué)生很容易被這樣的條件迷惑。雙方談得差不多了，單位又表示，為了增加雙方的信任，學(xué)生在工作之前必須交押金。等學(xué)生交完押金，工作一段時間后，單位的有關(guān)人員就表示，聘用之初說定的工作崗位要有些調(diào)整，可能把你派到偏僻地區(qū)或冷僻部門，而這些地方是學(xué)生肯定不愿意去的：單位算準(zhǔn)了學(xué)生不愿意去，就說學(xué)生不服從單位安排，也是主動毀約放棄這個崗位，這樣，學(xué)生交的押金自然收不回來。

(七)薪酬陷阱。

所謂薪酬陷阱，是指用人單位在招聘時以優(yōu)厚的待遇吸引前來求職的畢業(yè)生，等到其正式上班時，招聘時的承諾則以種種理由不予兌現(xiàn);或是針對薪酬中的一些不確定收入，進行虛假或模糊的承諾，最終不能兌現(xiàn);或者“縮水兌現(xiàn)”。

(八)智力陷阱。

有些單位按程序假裝對應(yīng)聘畢業(yè)生進行面試，再進行筆試。在面試、筆試時，把本單位遇到的問題以考察的形式要求前來應(yīng)聘者作答或設(shè)計，待畢業(yè)生利用專業(yè)優(yōu)勢完成其承擔(dān)的項目后，再找出各種理由推辭，結(jié)果無一人被錄用，用人單位卻將應(yīng)聘者的勞動果實據(jù)為己有，使畢業(yè)生陷入智力陷阱。

常見合同陷阱范文（18篇）篇十二

試用期結(jié)束即失業(yè)、要工作先付錢、說是合同制卻成勞務(wù)工……面對如此種種的職場陷阱，求職者自身防范很重要在此，我們就六類常見職場陷阱的辨別應(yīng)對給出提醒，以供參考。

提醒：如今，試用期時遭遇不公已是職場上的常見現(xiàn)象，面對莫名其妙的“變相辭退”，不少人只能是有苦說不出。事實上，求職者在選擇所要加入的公司前就應(yīng)該做好功課。其中，了解招聘公司歷年招收員工的情況是必不可少的，可以通過公司以前的招聘情況，例如錄取比例數(shù)等，以便得知該公司的用人方式。如果該公司以前就存在試用期后很少留用員工的情況，或是該公司頻繁地招人、換人，那么求職者就要警惕了，盡量避免陷入其中。

再者，在試用期間，勞動者提高自身的保護意識是最為關(guān)鍵的，首先要了解與試用期有關(guān)的法律規(guī)定。我國勞動法的相關(guān)條款中明確規(guī)定，試用期應(yīng)包括在勞動合同期限之內(nèi)，最長不得超過6個月。員工在試用期內(nèi)享有報酬權(quán)，公司有為員工繳納四金的義務(wù)。如若勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同，且應(yīng)在試用期最后一天勞動者下班以前通知勞動者，過了這個時間，應(yīng)認為勞動者已經(jīng)試用合格，轉(zhuǎn)為了正式員工。如果老板借試用之名不與求職者簽訂勞動合同，求職者可通過舉報投訴來維權(quán)，而且事實勞動關(guān)系也同樣受法律保護。諸如此類的法律法規(guī)，勞動者知道得越詳細，其權(quán)益就越有保障，不會陷入公司設(shè)置的陷阱中無可奈何。因此，勞動者在簽訂勞動合同時，一定要仔細閱讀條款，明確試用期期限和在此期間的待遇，若有疑問，及時向法律部門咨詢，使自身的權(quán)益得到最全面最大程度的保障。

對于《勞動法》中出現(xiàn)的錄用條件，勞動者不能任憑單位說了算，有些不規(guī)范企業(yè)可能利用“暗箱操作”、“內(nèi)部控制”等方式，變著法子解除勞動合同，對此，有關(guān)法律人士建議，勞動者可以依據(jù)招聘廣告的內(nèi)容為錄用條件，仔細了解公司對其試用期考核的標(biāo)準(zhǔn)和評斷方式，無論最終的考核成績是一個簡單的分數(shù)，或一個復(fù)雜的綜合考核結(jié)果，或是上級或指導(dǎo)人的評語，勞動者都有權(quán)知道。同時，用人單位也都有法定的義務(wù)對試用期的勞動者進行考核，并保留相應(yīng)的文件。

勤考察：培訓(xùn)廣告不輕信。

表現(xiàn)：宣傳廣告上寫著培訓(xùn)學(xué)校師資雄厚，“國內(nèi)名師”、“專業(yè)權(quán)威”……名頭一個比一個大，待到真正開課時，才發(fā)覺廣告中的名師不見蹤影，名不見經(jīng)傳只要經(jīng)過包裝，一樣可以冠上名家稱號；除此之外，廣告信息夸夸其談，“保證全部合格”的承諾下得輕而易舉，課時嚴(yán)重縮水，繳了學(xué)費頓覺上當(dāng)?shù)膶W(xué)員只剩嘆息：培訓(xùn)學(xué)校，想說愛你不容易。

提醒：隨著市場化競爭愈演愈烈，求職者不辭辛勞地奔走“充電”，想通過各類“證書”提高自身“含金量”，這造就了一個繁榮的培訓(xùn)市場，但培訓(xùn)機構(gòu)魚龍混雜，優(yōu)劣參差不齊，在選擇適合自己需要的培訓(xùn)學(xué)校前，最好仔細查閱各學(xué)校的具體情況，包括學(xué)校是否資質(zhì)齊全等，也可以向周圍參加過該校培訓(xùn)班的學(xué)員了解教學(xué)情況，總之，選擇那些有資質(zhì)、國家承認的教育機構(gòu)舉辦的培訓(xùn)班相對比較有保障。報名前，不妨再提前打個電話咨詢或者前去學(xué)校考察一番。因為通過咨詢、實地考察，不僅可以了解到更多培訓(xùn)公司的培訓(xùn)方式和培訓(xùn)內(nèi)容，還可以核實該培訓(xùn)機構(gòu)是否正規(guī)。通常正規(guī)的培訓(xùn)公司，其咨詢?nèi)藛T的回答也都具備專業(yè)知識。

若是職業(yè)資格證書培訓(xùn)，不要輕信宣傳廣告所說的效果如何之好，越是肯定、誘人的承諾越需要提防，也不要盲目相信資格證書，因為很多企業(yè)看重的還是應(yīng)聘者的實戰(zhàn)工作經(jīng)驗和工作能力，證書只是錦上添花。并不是你有了證書別人就會給你職位，在選擇培訓(xùn)時自己一定要有足夠的思想準(zhǔn)備。

護荷包：變相押金不埋單。

提醒：在應(yīng)聘過程中，類似這樣的情況并不罕見，對此，職業(yè)顧問認為凡是簡單聊兩句，草草應(yīng)付面試后就說你被錄用的招聘企業(yè)，往往重視的是你的“財”而不是“才”。求職者應(yīng)聘時要掌握好一個原則，即不要在應(yīng)聘的過程中向招聘單位繳付任何形式的費用或抵押證件。在勞動保障部頒布的《勞動力市場管理規(guī)定》中明確規(guī)定：禁止用人單位向求職者收取招聘費用；向被錄用人員收取保證金或抵押金；扣押被錄用人員的身份證等證件；以招用人員為名牟取不正當(dāng)利益或進行其他違法活動等行為。因此，用人單位要求就業(yè)者在簽訂合同的同時，繳納抵押金、風(fēng)險金等以防止就業(yè)者違約的做法是不合法的。求職者在遇到此類情況時，可以大膽地提出拒絕，不要相信單位給出的適時退款的承諾，“如果用人單位連國家的規(guī)定都不遵守，他們怎么會遵守對求職者許下的其他承諾呢？”如果求職者已繳納了此筆費用，有權(quán)在進入用人單位后隨時要求予以返還。也可以通過申請勞動爭議仲裁，或向勞動監(jiān)察投訴、舉報，依法維護自己的權(quán)益。

細思量：認清蠱惑不上當(dāng)。

表現(xiàn)：每次搜索招聘網(wǎng)站，總能看到這家公司的招聘啟事，不知道是因為公司用人的要求太高，還是這個社會真的缺乏他們需要的人才，他們似乎永遠都招不到理想的員工，疑惑中卻不知企業(yè)如此行為，意不在招人，目的是宣傳，此時驚呼：原來醉翁之意不在酒。

提醒：企業(yè)之所以這么做，因為招聘廣告有隱性宣傳的作用，可以讓人感覺到這個企業(yè)很有發(fā)展?jié)摿Γ驗楫?dāng)一個企業(yè)需要招聘很多人時，在求職者心目中，該企業(yè)一定處在蒸蒸日上的發(fā)展階段。還有很多公司通過招聘儲備人才，應(yīng)聘單位的確需要人，但不是現(xiàn)在。諸如此類的招聘廣告實質(zhì)都是在為自己的企業(yè)打響知名度。遇到此類情況，求職者要有充分的辨別力，首先，在網(wǎng)站上經(jīng)常可以看到張貼招聘啟事或終年招聘的單位要盡量避而遠之，因為他們的目的可能并不是招人，而是讓你知道公司的存在；其次，此類的招聘廣告往往對所需人才的必備條件簡而化之，卻對能給予的福利、薪酬夸夸其談，以此來吸引足夠的眼球，面對這樣的誘惑，求職者完全沒必要蠢蠢欲動，因為不合理所以不真實。

且留心：免受蒙騙壞心情。

表現(xiàn)：說明招聘“合同制”，錄用后卻變“勞務(wù)工”；明明是招聘銷售經(jīng)理，進去后卻被告知實際就是推銷員甚至者……應(yīng)聘時說好的工作在錄取后全然變了個模樣，用人單位總能用各種歪理、借口解釋實際與招聘廣告不相符合的原因，而應(yīng)聘者有了工作卻壞了心情，吃了啞巴虧也只能說：門外的人想進來，門內(nèi)的人想出去。

提醒：仔細分析之下，此類移花接木的假招聘都有幾個共同的特點，首先，由于實際情況和招聘張貼出的情況不相吻和，招聘信息一般都比較簡單，涉及細節(jié)方面的東西都沒有明確注明，比如沒有崗位職責(zé)和應(yīng)聘條件等；其次面試過程極為草率，面試官似乎對你的專業(yè)、能力不感興趣；剛面試完即被告知錄用，但勞動合同卻拖拉著遲遲不簽，被錄用的職位與原先應(yīng)聘的職位不符，對方還會提出種種不合理要求；雙方口頭、書面約定的合同中有明顯的不公平條款。知道了它們的共性，就能從形形色色的招聘中辨別出真?zhèn)危治稣衅感畔⒌脑斅浴⒂^察面試官的專業(yè)性、經(jīng)常回顧、體味一下自己從應(yīng)聘到被錄取的整個過程，是否存在不合理的環(huán)節(jié)，不要被得到工作的激動沖昏了頭腦，這樣才能最大程度地保護好自己的合法權(quán)益。

留備份：“知識產(chǎn)權(quán)”拒盜用。

表現(xiàn)：應(yīng)聘單位在筆試、面試后沒了消息，而自己曾經(jīng)提出的策劃方案卻在該公司的產(chǎn)品、活動中出現(xiàn)，求職者納悶，不曾成為公司的員工，何時曾為他們打工，到那時，方才醒悟，招聘是幌子，“召集”創(chuàng)意是實質(zhì)，不得不感嘆：霧里看花，水中望月，招聘單位的心思我猜不透。

提醒：在現(xiàn)在“智力產(chǎn)品”高價的情況下，知識產(chǎn)權(quán)的維護越來越被人重視起來，尤其是在創(chuàng)意領(lǐng)域，應(yīng)聘者的成果被盜用成了一個較為普遍的現(xiàn)象，法律專家建議應(yīng)聘者在提交策劃案等勞動成果時應(yīng)該長個心眼，可以準(zhǔn)備好兩份，一份用于提交，一份自己留存，并在留存份上要求招聘單位簽字確認，以便將來能夠證明勞動成果內(nèi)容的歸屬。除此之外，應(yīng)聘者出于對自身知識產(chǎn)權(quán)的維護，在提交策劃案時最好附上“版權(quán)聲明”，并要求招聘單位簽收。聲明可以是：“任何收存和保管本策劃案各種版本的單位和個人，未經(jīng)作者同意，不得使用本策劃案或者將本策劃案轉(zhuǎn)借他人，亦不得隨意復(fù)制、抄錄、拍照或以任何方式傳播。否則，引起有礙作者著作權(quán)之問題，將可能承擔(dān)法律責(zé)任。”

常見合同陷阱范文（18篇）篇十三

本文目錄。

商品購銷合同陷阱。

租房合同須提防文本陷阱。

裝修合同陷阱。

當(dāng)下，裝修市場可謂生氣勃勃，但各種裝修過程中欺詐現(xiàn)象也隨之愈演愈烈，特別是在房屋。

裝修合同。

中，許多商家在合同中設(shè)置陷阱，以下為這一問題匯總的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家家裝合同時，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，稍不注意，就會掉入陷阱，所以要特別注意以下幾方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司名稱，是否與同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴起訴備用，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)人。

經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書，以及全部設(shè)計、施工圖紙，均構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的上列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動承重結(jié)構(gòu)的設(shè)備管線，應(yīng)負責(zé)到房屋理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。

很多裝修戶在裝修前，對于裝修旨意已做出一個預(yù)算，并按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝飾公司開始有意把報價做得很低，然后在形式后逐步增加，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時，最好經(jīng)過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當(dāng)。對工程項目工程項目時，不考慮造價總是不補簽合同，裝飾公司工程做完后，趁機問天要價。因此，如果在減或其他因素，需對原合同進行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽確認。

位于裝修材料品及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負一定的責(zé)任。消費者有義務(wù)按約提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應(yīng)進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的裝修戶有權(quán)要求重做、修理，更換，減少價款或賠償損失等。

目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。

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看房選房，可能是情侶或是兩口子一起進行，也可能是兒子女兒為父母挑選，也可能是父母為子女早作打算，也可能是親戚朋友陪同。但是，簽訂《商品房。

買賣合同。

》的時候，《商品房買賣合同》上面填寫的“買受人”卻必須明確，因為這一欄填寫名的人將要為這份合同承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，也只有這個人才可以享有對房屋的權(quán)利。

“買受人”一欄填寫名的人：

1.將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人。

2.需要交付首付，申請貸款。

3.遇有對方違約時，追究對方的責(zé)任。

4.一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在取得產(chǎn)權(quán)證之前，合同可以證明房產(chǎn)是屬于他的財產(chǎn)。

開發(fā)商是樓盤的開發(fā)者，也是樓盤的大產(chǎn)權(quán)人，購房人購買了房屋之后，才能夠從開發(fā)商手中分割獲得“小產(chǎn)權(quán)”二因此，只有同開發(fā)商簽約，您才能夠順利地接收房屋并獲得產(chǎn)權(quán)。

那么，如何確定與您簽約的就是開發(fā)商呢?

第一，簽合同前，請您首先審查商品房買賣合同上的“出賣人”與《商品房預(yù)售許可證》上記載的銷售單位是否一致，《商品房預(yù)售許可證》上記載的銷售單位就是樓盤的開發(fā)商。

第二，您還可以查驗營業(yè)執(zhí)照正本或是上網(wǎng)查一下“出賣人”一欄填寫的營業(yè)執(zhí)照注冊號、企業(yè)資質(zhì)證書號和法定代表人是否屬實。

第三，您還可以核對商品房買賣合同上的“出賣人”與《國有土地使用權(quán)證》上記載的土地使用權(quán)人是否相同。

第四，如果是現(xiàn)房，您還可以核對商品房買賣合同上的“出賣人”與《房屋所有權(quán)證》上記載的所有權(quán)人是否一致。

看房、選房、簽約到交房的過程中，您經(jīng)常會遇到開發(fā)商的“代理人”，比如，開發(fā)商會把銷售事務(wù)委托給專門的銷售公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行，面對這些代理人，您應(yīng)該注意：

只有開發(fā)商才有權(quán)利、也有能力把房屋轉(zhuǎn)讓給您，因此您應(yīng)該與開發(fā)商簽約。具體說來就是看《商品房買賣合同》上“出賣人”一欄填寫的單位是否為開發(fā)商，即是否為預(yù)售許可證上記載的售房單位。

按照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，代理人應(yīng)該在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。只有這樣，被代理人才對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

如果《商品房買賣合同》上“出賣人”一欄填寫的單位不是開發(fā)商，而是銷售公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，在簽約付款時請一定要三思而后行，以避免“付了錢、簽了約，開發(fā)商卻說從未簽訂過這份合同”的情況發(fā)生。

3.

開發(fā)商通常會委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作代理人，部分地區(qū)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行年度資質(zhì)審查，并頒發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)劃分級別，通常一級經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的注冊資本比較雄厚，從業(yè)人員要求較高。二、三級經(jīng)紀(jì)機構(gòu)則條件逐漸降低。因此通過《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》上級別的記載可以初步判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的實力。

同時還應(yīng)注意查驗《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》是否經(jīng)過年檢。

代理人或代理機構(gòu)沒有委托書或超越委托書的授權(quán)委托范圍簽訂合同，只有經(jīng)過開發(fā)商的追認，開發(fā)商才承擔(dān)民事責(zé)任。否則，開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。

開發(fā)商有時也會委托銷售公司作為《商品房買賣合同》的出賣人與購房者簽合同，此時最關(guān)鍵的問題是在合同中明確：一旦房屋出現(xiàn)問題由誰來負責(zé)，應(yīng)由開發(fā)商對房產(chǎn)最終負責(zé)。

一旦遇到開發(fā)商委托代理人或代理機構(gòu)進行銷售，購房人一定要看清委托書中開發(fā)商委托的權(quán)限范圍。如果出賣人授權(quán)代理人或代理機構(gòu)代表開發(fā)商簽，購房人一定要仔細審查一下授權(quán)書的正本，同時要求將該授權(quán)書作為合同的附件。

交付前款之后，一定要索要收款憑證，并且一定要索要由開發(fā)商簽蓋章的收款憑證，以證明前款已經(jīng)為開發(fā)商所收取，以免發(fā)生代理人把房款“私吞”的情況。

(四)投資商、發(fā)展商和承建商。

他們經(jīng)常在廣告、宣傳材料上出現(xiàn)，但是他們都沒有權(quán)利簽訂商品房買賣合同。

很多購房的朋友心目中的房屋停留在五光十色的廣告、沙盤和樓書所展現(xiàn)出來的“夢幻”狀態(tài)，但是，即使不考慮開發(fā)商的刻意夸張和銷售人員的信口承諾，通過電腦特技、色彩夸張、調(diào)整比例等方法而“炮制”出來的“夢幻”房屋與實際交付的房屋之間的差距往往也很大。因此一旦交房的時候，就會有購房人因為房屋與廣告、沙盤、樓書、樣板間不一致而表示不滿，甚至引起糾紛或訴訟。

無論是廣告、沙盤、樓書還是樣板間，它們本身都不是《商品房買賣合同》，除非您把它們寫到合同里面，讓它們成為商品房買賣合同的一個組成部分。

盡管最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定，開發(fā)商在廣告中就“商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”這也不表明所有的廣告條款都可以視為合同內(nèi)容，只有同時符合以下條件的廣告內(nèi)容才可能被視為合同內(nèi)容：

(1)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施的廣告條款;。

(2)廣告條款內(nèi)容具體確定;。

(3)對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重人影響。

證明一個條款同時符合這三個條件的舉證難度比較大，例如，購房者很難證明廣告內(nèi)容是否屬于“開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)”。

至于樣板間，如果您沒有仔細地記錄樣板間的各項數(shù)據(jù)，到交房的時候，樣板間已經(jīng)“了無蹤影”了，查無對一證，您也無法證明所交的房屋與樣板間不一致。

更何況開發(fā)商往往還會在文件的角落里面寫上諸如“圖例僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知”，“房地產(chǎn)商對本廣告內(nèi)容之正確性或完整性并無作出任何保證，亦不負任何責(zé)任”、“一切資料均以政府最后批準(zhǔn)之圖則及法律文件為準(zhǔn)”之類的免責(zé)文。

對付上述情況的唯一方法是：要求開發(fā)商把您認為最重要的內(nèi)容都寫進《商品房買賣合同》，只有寫進了合同，您才有權(quán)利要求開發(fā)商履行。

如果在簽訂《認購書》之前，您已經(jīng)仔細審查了各種文件，那么在這里就不用再做審查了，不過仍然需要把相關(guān)重要文件的編號和頒發(fā)機構(gòu)仔細地記載在《商品房買賣合同》中。

如果在簽訂《認購書》之前，您沒有機會審查各種文件，或是開發(fā)商承諾日后提供，那么請您在簽訂《商品房買賣合同》之前按照前面所介紹的方法，仔細審查這些文件。

簽訂商品房買賣合同的時候，開發(fā)商可能會拿出一份寫著“xx市建委制xx市工商局監(jiān)制”樣的合同，上面還有政府統(tǒng)一編號，要求您簽，還有可能直接告訴或間接暗示這份合同是不能更改的，在這個時候，請您不要被“嚇住了”。

合同是當(dāng)事人合意的結(jié)果，只要當(dāng)事人自己簽訂的合同內(nèi)容不違反法律，法律就不會加以干預(yù)。政府出臺“合同示范文本”，并印制統(tǒng)一合同，僅是推薦使用，而非強迫使用，更不能限制當(dāng)事人的自主決定。

開發(fā)商拿來的“不能改”的合同范本很可能就是自己擬定或已經(jīng)填好空的合同，條款的內(nèi)容可能損害購房者既得利益或剝奪購房者的權(quán)利，遇到這樣的情況，一定不要隨意妥協(xié)。

“示范文本”只是范本，只對合同起示范作用，里面的條款還需要雙方進一步的約定，如果考慮不周全而輕易簽署可能會使自己陷入被動。

為了保障當(dāng)事人的自由選擇權(quán)，合同文本中設(shè)有很多空格和空白行，購房人簽合同時一定要注意對合同空白處的內(nèi)容進行選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款。

范本的每一個條文都涉及雙方的切身權(quán)利和義務(wù)，因此對于每一個條款都要仔細閱讀，否則，一旦簽就要承擔(dān)責(zé)任。

尤其是合同中的空白處已經(jīng)被開發(fā)商填寫好的情況，這樣的內(nèi)容僅代表房地產(chǎn)商一方的意愿，購房人有權(quán)不接受。

不清楚的地方可以要求開發(fā)商予以解釋。

對于合同條款含義不清楚的地方，一定要要求開發(fā)商予以解釋，必要的時候?qū)㈤_發(fā)商的解釋寫人合同，以免糊里糊涂地喪失自己的權(quán)益。

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由于開發(fā)商和購房人處于不平等的談判地位，因此開發(fā)商會以拒絕簽約為要挾，拒絕對自己提出的“范本”進行修改，遇到這樣的情況應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭，并號召其他購房者共同談判，刪除對自己不利的條款。

(五)事先準(zhǔn)備一份《示范文本》。

建議您在買房子之前準(zhǔn)備一份《示范文本》，在簽商品房買賣合同的時候可以拿出來和房地產(chǎn)商提供給您的合同做一下對比，看看有沒有被“偷梁換柱”。

從認購到簽約的整個過程中，開發(fā)商隨時會拿出幾張小紙片要求您簽，對于這些小紙片，請您不要小視。在法律上，這些小紙片就是“補充協(xié)議”，其內(nèi)容可能對《商品房買賣合同》的內(nèi)容作出修改或變更，即使起訴到法院，法官也會認定這種修改或變更的效力。

因此，在這些小紙片上簽之前，請您仔細閱讀上面的每一個條款，了解條款的含義和后果，如果難以接受，就要堅決拒絕，以免為自己增添麻煩。對于那些拿不準(zhǔn)的條款，最好能夠向?qū)I(yè)律師咨詢，以最大限度地保護自己的合法權(quán)益。

模糊的約定最終可能導(dǎo)致購房者的權(quán)益受損。比如，房地產(chǎn)商的廣告中表示臥室將采用中空玻璃。購房者咨詢的時候，銷售人員可能回答“臥室的整個窗戶的玻璃都是中空的”，但是購房者并沒有要求房地產(chǎn)商將之寫人合同條款。等到了交房時，購房者很可能發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面一小部分是中空的，而上面卻是普通玻璃等等。這時候如果訴至法院，法院就很有可能以“約定不明”駁回購房者的訴訟請求，因為合同并沒有約定整個玻璃窗都是中空的，也沒有任何證據(jù)能夠證明曾經(jīng)有一位銷售人員作出過承諾。

因此，購房者一定要盡力將《商品房買賣合同》中的每一個條款的含義都約定清楚，避免模糊約定，只有這樣才能切實保障自己的利益。但是《商品房買賣合同》的內(nèi)容太多了，想要把任何問題都約定清楚談何容易。

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。

例如開發(fā)商和第三人惡意串通，另行訂立《商品房買賣合同》并將房屋交付給第三人使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者有權(quán)請求確認開發(fā)商與第三人訂立的《商品房買賣合同》無效。

3.以合法形式掩蓋非法目的;。

4.損害社會公共利益;。

5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;。

發(fā)生了這五種情況，《商品房買賣合同》當(dāng)然無效，您完全可以不必履行，即使對方要求您履行，法院也不會支持對方的請求。

6.銷售人員沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同;。

通常，遇上了這樣的情況，您可以發(fā)出通知，詢問開發(fā)商是否愿意為此事負責(zé)，如果開發(fā)商在1個月內(nèi)不予理睬或明確表示拒絕，您只能起訴代理人要求賠償;如果開發(fā)商表示愿意為此事負責(zé)，《商品房買賣合同》就是有效的，開發(fā)商就要按照約定把房屋交付給您。不過，通常情況下，只要沒有好處，開發(fā)商是不會選擇后一種做法的。

7.出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同的;。

也就是說，如果您買了開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房子，這表明房屋最終是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，這時候可以向法院起訴，要求法院確認《商品房買賣合同》無效。只要是在起訴前，開發(fā)商都沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，您的要求一定會得到支持。

(二)《商品房買賣合同》無效的后果。

《商品房買賣合同》無需繼續(xù)履行，開發(fā)商(第b種情況下應(yīng)為銷售人員)應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)交付的購房款，并賠償損失。

(三)可撤銷的《商品房買賣合同》。

1.因重大誤解訂立的;。

2.在訂立合同時顯失公平的;。

3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

例如，開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

如果遇到了以上情況，即使合同沒有約定，您也有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷《商品房買賣合同》。不過這種撤銷權(quán)必須在您知道存在上述事由之日起1年內(nèi)行使。

撤銷后，《商品房買賣合同》不再履行，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房者已經(jīng)交付的購房款，并賠償利息和損失(包括因此而支付的律師代理費、差旅費等必要費用)。

(一)約定解除。

《商品房買賣合同》是購房者與開發(fā)商共同約定的結(jié)果，如果雙方愿意，也可以共同達成解除合同的協(xié)議，解除《商品房買賣合同》。

(二)法定解除。

約定解除需要征得雙方當(dāng)事人的同意，但是在有些情況下，如果對方已經(jīng)違約，合同繼續(xù)履行對于守約一方“百害而無一利”，守約一方就可以單方面要求解除合同，法律列舉了守約方單方面解除合同的一些情況：

1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。

2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;。

4.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;。

7.房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;。

9.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行;。

10.商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

(三)解除權(quán)行使的期限。

當(dāng)事人雙方可以約定解除權(quán)行使的期限行使解除權(quán)，如果沒有約定，應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起1年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

(四)解除權(quán)的行使方法。

如果沒有特別約定，行使解除權(quán)，只需通知對方即可。合同自通知到達對方時解除，如果對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

(五)合同解除的后果。

(六)別忘記解除《貸款合同》和《保險合同》。

除了與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》之外，購房者往往同時還會與銀行和保險公司分別簽訂《貸款合同》和《保險合同》，如果您已經(jīng)通知開發(fā)商解除了《商品房買賣合同》，一定不要忘記同時通知銀行和保險公司，辦理解除《貸款合同》和《保險合同》的相關(guān)手續(xù)。否則，仍然要承擔(dān)還款責(zé)任或支付不必要的保費。

(一)最徹底的辦法：退房。

“退房”是一種最為徹底的辦法，從此以后，與開發(fā)商再無關(guān)聯(lián)。在法律上，購房者要求退房，關(guān)鍵之處在于斷絕與開發(fā)商之間的合同關(guān)系，可以提出這樣幾種請求：

1.宣布《商品房買賣合同》無效;。

2.解除《商品房買賣合同》;。

3.撤銷《商品房買賣合同》。

這三種方法的適用條件、行使方法和法律后果等，詳見前面的兩個問題。

(二)最堅決的辦法：繼續(xù)履行。

合同是當(dāng)事人之間的法律，因此只要不被當(dāng)事人取消，就一定要“進行到底”。因此如果您對房子實在是滿意，而開發(fā)商卻沒有兌現(xiàn)，那您可以堅決地要求開發(fā)商繼續(xù)按照合同的約定履行，必要的時候可以訴諸法律。

這個時候請您注意，首先要向開發(fā)商作出書面的通知，要求開發(fā)商繼續(xù)履行。最保險的辦法是直接把擬好的通知交給開發(fā)商的工作人員，然后請他簽，表明已經(jīng)收到了通知。記得要同時記錄這位工作人員的頭銜，最好找級別比較高的經(jīng)理、銷售部主管等，因為他們不像銷售人員那樣流動頻繁。

如果對方堅決不簽收，還有一個辦法：查找開發(fā)商的所在地址，給他發(fā)一封掛號信，記得保留好回執(zhí)。

通知中最好給開發(fā)商的繼續(xù)履行限定一個最后時限，到了這個最后時限，如果開發(fā)商還沒有履行，您就可以向法院要求判決開發(fā)商來履行合同。

(三)最無奈的辦法：修理、改進。

如果是一些小毛病，您又不想退房，那就只能采取這種無奈的辦法了。具體的方式可以是口頭要求對方修理或改進，但是如果口頭方式不管用，還可以借用上面介紹的發(fā)書面通知的方式。

由于開發(fā)商可能會將樓盤委托給物業(yè)公司打理，因此在提出要求的時候，一定要“咬住一方不放松”，以免被當(dāng)作“皮球”踢來踢去。

(四)最萬用的辦法：索賠。

無論您選擇采用上面的哪一種方法，只要對方違約了，您都可以要求對方進行賠償，因此這種方法是最萬用的。

根據(jù)您在合同中的約定不同，索賠的方法也有所不同：

一種情況是《商品房買賣合同》中約定了“如果開發(fā)商……(就是開發(fā)商違約的情況)，應(yīng)當(dāng)向購房人賠償x元違約金(或是已經(jīng)交付房款的%)”。這種情況下，只要開發(fā)商違約，您就可以要求開發(fā)商按照約定的數(shù)額進行賠償，如果對方不給，可以理直氣壯地向法院起訴。

另一種情況是《商品房買賣合同》約定“如果開發(fā)商……(就是開發(fā)商違約的情況)，應(yīng)當(dāng)賠償因此給購房人造成的損失”。如果是這種情況，您首先要準(zhǔn)備一些材料，就是證明自己存在損失的證據(jù)，比如發(fā)票之類的。

(五)不能追究責(zé)任的情況：不可抗力。

現(xiàn)實生活中，總會發(fā)生一些大家都無法預(yù)見，也無法避免或克服的情況，最典型的就是地震或是戰(zhàn)爭，遇到這樣的情況，對方就是想履行也是有心無力，如果還要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，未免有些不太公平。因此法律規(guī)定，如果發(fā)生了類似事件(法律上的名詞叫做“不可抗力”)，未能履行合同的當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。

但是，開發(fā)商也可能在《商品房買賣合同》中把“不可抗力”的范圍無限擴大，借此來逃避責(zé)任。比如說約定“施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決”或“市政配套的批準(zhǔn)與安裝出現(xiàn)延誤”屬于不可抗力，開發(fā)商可以免除責(zé)任等。而這些問題是開發(fā)商開發(fā)樓盤之初就應(yīng)當(dāng)解決的，不能算作不可抗力。遇到這樣的約定，請爭取刪除。

此外，開發(fā)商還可能約定某些“特殊情況”下免除違約責(zé)任，這樣的條款也應(yīng)當(dāng)爭取刪除。

但是在雙方地位不平等的條件下，刪除有時候是無法做到的，那就要請您三思，是否還要簽訂這份合同，畢竟開發(fā)商還是有所顧慮才會在合同中增加這類條款的，日后難保會發(fā)生這些情況。

《商品房買賣合同》的后面，往往會附加很多文件，請不要因為是“附件”而忽視這些文件。因為合同條款大多是概括性的規(guī)定，對于一些細節(jié)往往無法描述，而恰恰這些細節(jié)關(guān)系到購房者最終的舒適和方便。合同附件則可以補充這種不足，從這個意義上來說，合同附件應(yīng)該是越詳盡越具體越好。

合同附件是《商品房買賣合同》的有機組成部分，因此您在《商品房買賣合同》上簽名之前，一定要仔細閱讀附件中的每一句話。

合同附件一般包括以下內(nèi)容：

1.房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖;。

2.共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明;。

3.該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定;。

4.計價方式與房款的其他約定;。

5.付款方式及期限的約定;。

6.裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。

如果您認為還有其他文件應(yīng)該寫人合同，也可以要求把這些文件作為附件，附在《商品房買賣合同》之后。

《商品房買賣合同》是由雙方共同簽署的，就存在一個誰先簽的問題。通常情況，售樓人員會要求購房人先簽，然后說要拿走讓領(lǐng)導(dǎo)簽蓋章，這種做法可能會令您處于不利的境地。

合同必須在雙方簽之后才生效，但是，合同簽訂之后，并非全都即時生效。合同何時生效，取決于雙方當(dāng)事人的約定。

如果《商品房買賣合同》中寫的是“本合同自雙方簽之日起生效”，將使先簽的一方處于不利境地，因為后簽的一方可以借故不簽而主張合同無效。因此，如果屬于這種情況，購房人要特別注意避免自己先簽，保留主動權(quán)。最公平的做法還是雙方在現(xiàn)場同時簽。

如果《商品房買賣合同》中寫的是“本合同自合同備案之日起生效”，那么誰先簽的后果都一樣，在這種情況下，購房者最應(yīng)保證的是及時去辦理合同備案，這個問題在下一個部分介紹。

為了使買賣行為更加透明化，在部分地區(qū)已經(jīng)開始實行網(wǎng)上簽約制度，房屋交易將實行網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上公示。

在北京，從xx年1月1日起，市民可通過北京市建設(shè)網(wǎng)和房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢現(xiàn)房項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息，并在網(wǎng)上簽約。簽約后，購房人可憑打印商品房買賣合同時設(shè)置的密碼和合同號，登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢所購房屋的網(wǎng)上簽約情況。聯(lián)網(wǎng)打印的《商品房現(xiàn)房買賣合同》也成為辦理產(chǎn)權(quán)證的必要文件。明年起，購房者可在網(wǎng)上查詢現(xiàn)房樓盤、房屋銷售狀態(tài)及成交價等，實行現(xiàn)房網(wǎng)上簽約，將使買賣行為更加透明化。

1.商品房現(xiàn)房項目相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人名稱、房屋坐落和發(fā)證日期;土地所有權(quán)證號、土地用途及年限。

2.樓盤表信息，包括樓棟的層數(shù)、總建筑面積。

3.每套房屋的房號，建筑面積(xx年1月1日后申請辦理房屋所有權(quán)初始登記的房屋)。

4.用不同顏色對樓盤房屋已認購、已簽約和未簽約的狀態(tài)進行標(biāo)示。

5.退房情況。

為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更，因此，購房者一定要事先考慮好在合同上簽誰的名。

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;原則上，在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

如果房地產(chǎn)商有任何違規(guī)行為，還將被管理平臺的信用系統(tǒng)公示，嚴(yán)重的還會停止該開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的運行。

現(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。

1.看房。

購房者可要求開發(fā)商提供項目的土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證和大產(chǎn)權(quán)證原件，尤其注意土地使用證他項權(quán)利一欄是否有記載。

2.查詢。

可通過北京市建設(shè)網(wǎng)和房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢現(xiàn)房項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息。

3.驗收。

拿著開發(fā)商提供的《質(zhì)量分戶驗收表》，委托律師或相關(guān)專業(yè)人士去房屋現(xiàn)場驗收。

4.簽約前。

簽訂協(xié)議時，一定要考慮清楚買房人名稱，因為為防止房屋炒作，規(guī)定在網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更。

5.注冊。

現(xiàn)房銷售方在網(wǎng)上簽約前須到市建委辦理用戶注冊手續(xù)，并補錄銷售項目初始登記的相關(guān)信息后方可簽約。

6.簽約。

簽訂現(xiàn)房合同，仔細斟酌每一條款，避免在商品房買賣合同條款上陷入開發(fā)商設(shè)計的圈套，可請有關(guān)律師參與簽約。

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中國消費者協(xié)會推出的《房屋。

租賃合同。

》、《房屋承租居間合同》推薦文本非常有針對性，如果能夠推廣使用，可以切實維護消費者的合法權(quán)益。我們在日常工作中接觸到大量的事例，大多是由于經(jīng)營者采用不平等格式合同或者利用消費者沒有合同意識損害消費者合法權(quán)益。租賃市場所使用的合同大多數(shù)是由經(jīng)營者起草的格式條款，一旦出現(xiàn)爭議，消費者往往沒有憑證或僅有一份經(jīng)營者提供的格式合同，不法經(jīng)營者卻以無合同或不利于消費者的合同內(nèi)容做為托辭，不服務(wù)、不退款，甚至反誣消費者違約等。現(xiàn)在消費者的維權(quán)意識很強，所以不簽合同的現(xiàn)象不多，大多是被不法經(jīng)營者利用格式條款來侵害消費者的合法權(quán)益。

看房費上有貓膩。

關(guān)于看房費的問題，有的租賃中介大多在合同中約定：看房后支付看房費。消費者一般理解為只有找到自己滿意的房屋后才能付款，但是在實際看房的時候往往是看一處房收一次看房費，滿意不滿意都收費，甚至到了看房的現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)房主不在也收費，還有的是雇傭其他人員冒充房主做“托”來坑害消費者，提出一些消費者無法接受的條件甚至苛刻的要求來導(dǎo)致消費者無法租賃成功，其實是根本就沒有確實的房屋提供給消費者。針對這一情況，中消協(xié)的推薦文本中約定：中介為消費者尋找的房屋不滿足消費者提出的必備條件或者消費者不滿足出租人提出的特別條件要求的，消費者有權(quán)拒絕簽并拒絕支付看房費。

中介費說法很模糊。

某些中介在和消費者簽定的合同中沒有明確收取的是何種費用，只是籠統(tǒng)地稱為中介費。消費者簽定了這樣的條款以后，中介會以各種名目來要錢。針對這一情況，中消協(xié)的推薦文本中約定：除看房費、傭金和居間活動費用外，中介不得向消費者收取其他任何費用。

律師提醒廣大消費者。

所有的合同文本都是可以修改的，有些合同還包括留待雙方約定或補充的空白行，不僅合同的空白部分要協(xié)商后簽訂，就連合同已經(jīng)印刷完成的部分也是可以更改的。法律規(guī)定：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。合同的簽訂是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得強迫對方簽訂自己擬訂的合同。而格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。房屋中介一般總是站在維護自己利益的立場上，事先擬訂填好本應(yīng)雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，制作成格式條款。消費者一旦簽訂了格式合同也不必驚慌，法律對于那些侵害消費者權(quán)益的格式條款的處理早有規(guī)定。

依照合同法第四十一條的規(guī)定：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

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現(xiàn)在社會業(yè)主與裝修公司的糾紛頻發(fā)，裝修陷阱讓許多業(yè)主吃了悶虧，真是啞巴吃黃連，有苦說不出!下面是由整理的一些常見裝修合同陷阱，希望對您有幫助，僅供參考!

與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標(biāo)明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因為，同樣實現(xiàn)你所要求的水電改造項目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報價中比較，你可能會發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因為合理的設(shè)計可以讓你以更少的改造量實現(xiàn)一樣的結(jié)果。

所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報價單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10%之內(nèi)，否則差價由裝修公司來承擔(dān)(這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有)。

現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設(shè)計師在設(shè)計的時候故意增加一些裝修項目，如，不需要做梁的地方增加一個梁，不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個房屋的裝修報價就高出了很多，相對來說裝修的報價也就高出了很多。設(shè)計師這樣做的目的是如果提高了裝修報價，那么設(shè)計師所獲取的提成也就高了很多。

我們業(yè)主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設(shè)計的中發(fā)現(xiàn)造價較高，有沒有很大的實際價值的項目，在裝修設(shè)計的時候一定要堅持自己的要求。

現(xiàn)在很多建材商家都和設(shè)計師是私下約定好了的嗎，只要是裝修設(shè)計中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設(shè)計師一定的回扣。很多設(shè)計師在設(shè)計裝修的時候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。

一，在裝修設(shè)計費上大做文章，增加不必要的費用。很多裝修公司會有意的增加一些裝修的項目，在測量家居面積時會多報，在裝修事項上會多報甚至謊報，以此來增加工程量，使裝修的費用更加的高。所以在找裝修公司前，我們不妨先對自己的房子進行大體的測量，比如看一下哪里需要改動的，房子套內(nèi)面積一共有多少，并且對裝修中的一些建材做一些價格上的市場了解，這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項上討價還價。同時我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣，同時參考已經(jīng)設(shè)計好的房子，做的有效的成本控制。

二，將不必要的裝修條目細化，以此來增加收錢的名目，達到斂財?shù)男ЧＳ袝r候裝修公司會把一個項目化分成多個單項來報價，比如墻面，他會分成底漆、面漆、磨平等小項，雖然每項的價格不高，但是加起來卻是一筆不扉的費用，所以我們一定要注意裝修合同中的每一個小項，不可讓裝修公司鉆了空子。

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進行準(zhǔn)確、詳細約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。

2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。

為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同[2]約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。

4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

5在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

12預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

我們在裝修的時候要對目前的裝飾建材市場有個大致的了解。那種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價等等，我們都要做到心中有數(shù)。

如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

面對這種情況我們可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生金額來計算，多退少補，這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

(1)索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書;。

(2)索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料。

(3)被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進行一步補充索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認可。

簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚(如圖1)，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名相符合，不能有半的差錯。(如圖2)如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應(yīng)該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標(biāo)明。

特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設(shè)計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經(jīng)驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。

常見合同陷阱范文（18篇）篇十四

2.盡量使用“支付寶”等貨到付款的第三方支付平臺,而不要使用銀行付款或其他沒有保障的付款方式。

3.讓賣家提供一個座機號碼和他的住址，隨便找一個時間打這個電話號碼，查一下接電話的人是不是賣家本人，通常有信譽的賣家都會提供這類信息，如果拒絕提供的話，便值得懷疑。

4.在買一件商品之前先向賣家仔細了解商品的詳細情況，強烈建議你對比一下其他賣家的同類商品的價格或該商品的市場價。請記住，如果商品售價比市場價低很多，那么很有可能是假的，尤其是高科技產(chǎn)品比如筆記本電腦，數(shù)碼相機等。

5.如果賣家將東西快遞給你,記得要求賣家提供快遞單號,這樣你可以隨時查詢貨物目前在什么地方。

6.趕集網(wǎng)只是一個供用戶免費發(fā)布信息的平臺，它并不提供支付，貨物配送，交易信譽保障等服務(wù)。

購物交易中的常見騙術(shù)。

1.要求買家使用銀行匯款或其他沒有保障的付款方式進行交易，而不使用“支付寶”等可以貨到付款的第三方支付平臺進行交易。

2.貨物所在地址和賣家要求匯款的地址不一致。

3.需要買家支付一部分定金才能給發(fā)貨。

4.拒絕提供快遞單號給買家查詢貨物現(xiàn)在到哪里了,然后總是找借口解釋為什么買家一直都沒有收到貨。

5.商品售價比市場價低很多。

6.商品描述和商品的實際情況不符，通常為劣質(zhì)貨，冒牌貨或者是二手貨冒充全新商品。

7.說是全新的正品，卻無法提供售后服務(wù)和三包服務(wù)。

陷阱1、不通過正規(guī)的渠道招聘。

人員招聘是單位的一項重要工作，是企業(yè)形象的重要組成部分，一般單位對該項工作是非常重視的，會派專人通過正規(guī)的局道招聘。不要毫不防備的就把自己的簡歷等材料交給單位。

陷阱2、要求應(yīng)聘者交納“保證金”等費用。

剛參加工作，薪酬不高是正常的，

相反，如果出現(xiàn)一個不熟悉的單位提供高薪酬時，畢業(yè)生就應(yīng)該引起注意，因為不少不法人員企圖利用高新待遇的幌子，騙取畢業(yè)生所謂的押金，培訓(xùn)費，服裝費等。在當(dāng)前的就業(yè)形勢下，畢業(yè)生千萬不要相信在工作的初期就很容易的獲得高收入，對有些單位提出的所謂押金，培訓(xùn)費，服裝費要敢于說不。

陷阱3、要求應(yīng)聘者介紹他人加盟。

有些大學(xué)生因被騙而涉足非法，到頭來后悔不已。因此，畢業(yè)生在求職的過程中如遇到非類似單位對你非常主動，把加盟后的前景說的異常振奮人心，并要你介紹朋友和同學(xué)一起加入時，就要想想這句老話：天上時不會掉餡餅的。

陷阱4、不簽訂就業(yè)協(xié)議書。

就業(yè)協(xié)議書是傳遞畢業(yè)生人事關(guān)系的依據(jù)，如不簽訂就業(yè)協(xié)議，畢業(yè)生的人事檔案，戶籍等人事關(guān)系就無法轉(zhuǎn)入工作單位及所在的城市。而這些關(guān)系的辦理涉及畢業(yè)生的切身利益，如辦理社會保險，購買經(jīng)濟使用房，評審職稱等。因此，單位不予畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議書，對畢業(yè)生的工作，生活，職業(yè)發(fā)展是不利的。畢業(yè)生應(yīng)主動要求用人單位解決這些問題，并通過當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行膮f(xié)助辦理人事檔案，戶口等關(guān)系的接收。

陷阱5、不將承諾寫入合同。

用人單位對招聘中的內(nèi)容并非必須承擔(dān)履行義務(wù)。作為畢業(yè)生，如想要招聘的那位兌現(xiàn)招聘廣告中的承諾，最好將這些承諾寫入雙方的勞動合同條款中，由勞動法的約束力來督促用人單位向畢業(yè)生履行承諾。

陷阱6、竊取應(yīng)聘者的私人資料或作品。

企業(yè)以選人為名，在筆試、業(yè)務(wù)考察等環(huán)節(jié)中讓求職者撰寫策劃案、翻譯文章，而這些都應(yīng)是公司員工的本職工作。除了把求職學(xué)生當(dāng)免費勞力外，學(xué)生在簡歷中把自己的畢業(yè)設(shè)計和研究理念寫得一清二楚，也讓不少企業(yè)坐享其成。

陷阱7、招聘單位“無限期試用”

常見合同陷阱范文（18篇）篇十五

常見合同陷阱范文（18篇）篇十六

陷阱名稱：短信招聘陷阱通過發(fā)送類似于“某單位因業(yè)務(wù)發(fā)展誠聘業(yè)務(wù)公關(guān)，月薪1萬元以上，可兼職”之類的手機短信找到可能上鉤的求職者，要求求職者在上崗前將一定數(shù)額的“押金”或者“培訓(xùn)費”存到某賬戶。

危害：求職者如果輕信這些短信，會白白浪費了錢財或者透露了個人信息。

如何規(guī)避：要相信天上不會掉餡餅，回個短信或者交點不明不白的錢就可以獲得好的職位是不可能的。

陷阱名稱：招聘只為獲取創(chuàng)意或方案由于聘請專家或者專業(yè)人才的費用較高，有些設(shè)計公司或者營銷公司為了節(jié)約成本，通過大規(guī)模招聘的方式來獲取好的創(chuàng)意或者方案。這類招聘往往要求應(yīng)聘者做案例，進行創(chuàng)意反饋。

危害：這些公司并無實際崗位，求職者會因此失去了別的工作機會。

如何規(guī)避：求職者事先要和公司約定好策劃或者創(chuàng)意的勞動版權(quán)問題，聲明你的創(chuàng)意或者策劃不得隨意使用。

常見合同陷阱范文（18篇）篇十七

日前正值求職高峰期，很多大學(xué)畢業(yè)生紛紛開始尋找工作，對于剛剛出道或者工作經(jīng)驗欠缺的求職者來說，他們往往面臨著人才市場供需不平衡的嚴(yán)峻考驗，有些求職者由于種種原因，可能選擇了安于現(xiàn)狀，繼續(xù)這份工作，從而對自己的職業(yè)生涯產(chǎn)生很大負面影響。據(jù)調(diào)查，有6—7成求職者曾落入過“求職陷阱”。初涉職場，一定要多加注意。

陷阱名稱：試用陷阱有些企業(yè)在招聘時，并不明確告知試用期，試用期的工資往往很低，企業(yè)承諾轉(zhuǎn)正后工資會大幅度上漲。但是，試用期即將結(jié)束時，企業(yè)便以各種理由炒求職者的“魷魚”。

危害：如果長期耗在某個企業(yè)的試用期內(nèi)，不僅會讓求職者蒙受很大經(jīng)濟損失，同時也對求職者的職業(yè)發(fā)展不利。

如何規(guī)避：在確定去這家公司之前，最好找到該公司的員工打聽消息，詢問那里的工作情況。如果已經(jīng)去了該公司，更應(yīng)該主動多和同事交流這些情況，及時采取措施避免做“冤大頭”。一般同一單位在短時間內(nèi)連續(xù)發(fā)布相同的招聘廣告，說明該企業(yè)招聘的人數(shù)多且急，求職成功的可能性較大。若一個單位數(shù)周后再次發(fā)布同樣的廣告，說明該單位可能在用人方面存在一定問題。

有的單位也會以“到基層先鍛煉鍛煉”為幌子，欺騙求職者，使他們繼續(xù)工作下去。

危害：粉飾招聘崗位使得求職者就職后往往大失所望，心理落差很大。但是有些求職者由于種種原因，可能選擇了安于現(xiàn)狀，繼續(xù)這份工作，從而對自己的職業(yè)生涯產(chǎn)生很大負面影響。

如何規(guī)避：求職的時候要搞清楚職位的具體內(nèi)容，仔細分析，詢問工作細節(jié)。某些用人單位提供的虛而不實的.職位，常常冠以好聽的頭銜，但是卻強調(diào)無需經(jīng)驗，這里面肯定大有文章。有一些招聘單位雖在招聘廣告中列出要招聘的多種職位，其實這些職位都是做業(yè)務(wù)的，甚至是沒有底薪的業(yè)務(wù)。

陷阱名稱：短信招聘陷阱通過發(fā)送類似于“某單位因業(yè)務(wù)發(fā)展誠聘業(yè)務(wù)公關(guān)，月薪1萬元以上，可兼職”之類的手機短信找到可能上鉤的求職者，要求求職者在上崗前將一定數(shù)額的“押金”或者“培訓(xùn)費”存到某賬戶。

危害：求職者如果輕信這些短信，會白白浪費了錢財或者透露了個人信息。

如何規(guī)避：要相信天上不會掉餡餅，回個短信或者交點不明不白的錢就可以獲得好的職位是不可能的。

陷阱名稱：招聘只為獲取創(chuàng)意或方案由于聘請專家或者專業(yè)人才的費用較高，有些設(shè)計公司或者營銷公司為了節(jié)約成本，通過大規(guī)模招聘的方式來獲取好的創(chuàng)意或者方案。這類招聘往往要求應(yīng)聘者做案例，進行創(chuàng)意反饋。

危害：這些公司并無實際崗位，求職者會因此失去了別的工作機會。

如何規(guī)避：求職者事先要和公司約定好策劃或者創(chuàng)意的勞動版權(quán)問題，聲明你的創(chuàng)意或者策劃不得隨意使用。

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常見合同陷阱范文（18篇）篇十八