勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議,是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
土地流轉合同書完整版篇一
甲方名稱:乙方名稱:(承包方)(受讓方)地址:地址:
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
(一)土地承包經營權流轉方式:
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
(二)流轉土地用途:
乙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產,合同雙方約定:xxxx
(三)流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
(四)流轉土地的種類、位臵、面積、等級:
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現狀平面圖)。
(五)流轉價款及支付方式、時間:
合同雙方約定,土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。
(六)甲方的權利和義務:
1、權利:按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
2、義務:協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(七)乙方的權利和義務:
1、權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務:在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
(八)合同的變更和解除:
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同無法履行的。
(九)違約責任:
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
(十)合同糾紛的解決方式:
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
(十一)其他約定事項:
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同,應以原發包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙雙方約定的其他事項。
土地流轉合同書完整版篇二
甲方(轉包方):
乙方(接包方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮)村
組 畝土地(詳情見下表)承包經營權,轉包給乙方
從事(主營項目)生產經營。
轉包土地基本情況表
二、轉包期限
轉包期限為 年,即自 年 月日起至 年
月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉包金、支付時間與方式
1.轉包金采取下列第 種方式計算。
(1)以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫: )共 公斤。
(2)以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元,(大寫: )。
(3)考慮物價等因素的約定: 。
2.轉包金采取下列第 種方式支付:
(1)一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。
(2)逐年支付,即于每年 月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。
四、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。
2.甲方與發包方的土地承包合同關系不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地,制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉土地被依法征收、征用、占用時,有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。
土地流轉合同書完整版篇三
乙方(流入方):白榮華
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地流轉給乙方,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于新平縣漠沙鎮峨德村委會他達莫小組50畝山地的承包經營權流轉給乙方從事農業生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用轉包的方式將其承包經營的山地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉山地用途,用于非農生產。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為30年,從20____年5月1日起,至20xx年5月1日止。
四、甲方將承包的山地50畝流轉給乙方,該土地位于 。
五、流轉價款、支付方式及時間
(一)乙方同意以(玖萬元)流轉價款支付給甲方;支付方式:本合同簽定之日支付給甲方流轉價款(叁萬元);合同期滿的第二年支付壹萬元,合同期滿的第三年支付壹萬元;合同期滿的第四年支付壹萬元;合同期滿的第五年支付壹萬元;合同期滿的第六年支付壹萬元;合同期滿的第七年支付壹萬元。
六、土地交付、收回的時間
甲方應于20____年5月1日前將流轉土地交付乙方。乙方應于20xx年5月1日前將流轉土地交回甲方。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的'自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金壹萬元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金壹萬元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用、農業基礎設施建設使用該土地時,雙方應無條件服從,并按甲方30%、乙方70%分配國家征用土地、農業基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。
(二)本合同在土地流轉過程中,如遇涉及該山地在內的大規模土地流轉獲得的流轉費按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。
(三)本合同在土地流轉過程中,乙方要流轉土地于他人時,如當時流轉費高過或等于300元每畝時,按甲方30%、乙方70%比列分配。
(二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,歸甲方所有,甲方不作補償;
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,依法向新平縣人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
土地流轉合同書完整版篇四
隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的土地流轉合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
轉讓方(甲方):_________
受讓方(乙方):_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商,現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規,結合本協議所指土地及其開發的實際狀況,自愿達成如下協議,供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置:_________
2.土地使用權面積:_________
3.已批準的容積率為:_________
4.已批準的建筑面積:_________
5.土地規劃用途:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地現狀:_________
(二)項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權,并領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續,繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
2.承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責,甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條本協議之轉讓價格
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付
(一)支付:
1.在本協議生效之日起三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要,將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內,乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:
(三)甲方收取乙方款項,應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本農土地流轉合同生效后十個工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料,包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協議生效后三十天內,甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的`使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條稅費之負擔
在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
2.在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責,由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責,由甲方承擔,不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1.在本協議生效后,甲方單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。
3.甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約,應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因,在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,并追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權解除本協議,乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述狀況造成本協議終止,乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此構成的補充協議,與協議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本農土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約職責。
2.本條款所稱不可抗力,系指不能預見,不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的,選取下列方式第種方式進行解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的聯系方式發生變更,務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同書完整版篇五
全資: (以下簡稱甲方)
負責人:
轉入者: (以下簡稱乙方)
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規的規定,經過甲、乙雙方友好協商,根據“公開、誠實、平等、自愿”的原則,對土地流轉達成以下條款,共同遵守:
甲經村民會議三分之二以上會員同意后,報邑人民 批準,甲所屬的區縣村民組 地防衛如下。
1.土地用途不能用于非農業建設,以發展現代農業。
2.土地承包形式是土地流動承包租賃方式。
當地租賃合同運營期限為 年, 年 月 日至 年
1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年 元,租金是每年總 元。
2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年 月 日,乙方按 元謀價格支付第一次租金,每年 月 日之前,乙方應按 元謀價格支付第二次租金。
乙方有權處理承包地區內現有的地面物及其他植物,承包經營期間,乙方建設和種植的地面物所有權也歸乙方所有。
(一)甲方的權利和義務
1.監督土地開發利用,確保土地根據合同規定的用途合理利用,并讓乙方獲得土地承包經營權。
2.根據合同約定收取租賃合同費,合同有效期內甲方不得提高租金。
3.保證乙方自主經營,不侵犯乙方合法權益。
4.根據合同,確保道路順暢,排水順暢,通往承包地的道路免費供應。
5.合同履行期間,甲方不得反復簽發該地塊,租賃期間內因租賃范圍發生土地糾紛時,甲方負責解決,乙方遭受經濟損失時,甲方應按照國家相關規定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打擾。
(b)乙方的權利和義務
1.根據合同規定的用途和期限,有權使用和運營依法租賃的土地。
2.根據租賃土地的收益權和合同,享有建設、購買財產的所有權。
3.乙方可以在租賃地范圍內種植或養殖,但不能污染飲用水源和村民的住宿環境。
4.乙方對租賃地有 自主經營權,任何機關和個人不得干涉。發生的所有債權債務由乙方單獨享有和負擔,與甲方無關。
5.乙方可以在簽約的土地上建設與約定用途相關的生產、生活設施。
6.租賃期間,乙方應按照合同規定及時向甲方繳納定金,并有權拒絕繳納除合同規定定金外的所有費用。
7.保護自然資源,堅持水土,合理利用土地。
1.本合同簽訂后具有法律約束力,任何機關和個人不得隨意變更或解除。甲乙雙方協商簽訂書面協議后,才能變更或解除本合同。
2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。
3.在本合同履行中,因不可抗力(如地震等特大自然災害)難以履行本合同時,雙方不能追究對方的責任,但乙方應及時向甲方報告情況,甲方應盡快盡量減少損失,幫助恢復生產,并根據乙方的損失情況協商減免定金。
4.在本合同履行期間,國家建設(或其他原因)征用土地時,征用土地補償費由甲方所有,乙方對所有租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方所有。
5.如果甲方反復發送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經營,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同到期后,如果繼續承包,乙方享有優先權,雙方應在本合同到期前6個月繼續簽訂承包合同。如果乙方不再繼續承包,乙方必須處理承包地的森林等砍伐。
7.在本協議履行期間,即使下列情況發生變化,甲、乙雙方也應根據本協議的約定履行各自的義務。
(一)a局負責人、管理者的變更;
(2)甲的名稱變更、甲的分離或甲與其他方合并。
1.合同履行期間,任何一方違反本合同約定,均被視為違約。如果甲方因違約不能履行合同,乙方有權解除該合同,并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時,甲方不退還乙方的承包費,同時解除本合同。
2.乙方應按照本合同規定的期限全額支付租金。如果6個月以上不支付租金,乙方將被視為違約。如果甲的轉包地手續非法或甲的轉包地所有權不明確而發生糾紛,不能履行全部或部分合同,則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪,合同,契約,契約,契約,契約,契約,契約,契約,契約)
3.由于乙方為提高土地生產能力投入相應的資本和人力,因此,無論甲方在合同到期前因任何原因收回該承包土地,都應給予乙方相應的補償。同時,對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等,按實際評價值合理定價,一次性支付給乙方。
如果因履行本合同而發生糾紛,首先由糾紛雙方協商解決。協商不成時,雙方同意向舊縣城 申請調解。仲裁失敗后,雙方有權依法向人民法院起訴。
10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
11.本協議未完成事項經雙方協商后為補充協議,補充協議具有與本協議同等的法律效力。
12.本合同一式四份,甲乙雙方各持一份。區縣鎮 和村民委員會各保存一份。
全資(甲): (簽名蓋章)
轉入者: (簽名蓋章)
合同日期:
合同地點: 。
土地流轉合同書完整版篇六
合同編號:
甲方(發包方): 姓名 身份證號碼 住所
乙方(承包方): 姓名 身份證號碼 住所
經營權轉讓事宜,訂立本合同。
1、甲方愿意將承包的位于: 鎮 村 組 計( )平方米。詳見下表:
土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物,生產經營。地塊名稱: 分地時評估等級:
面積 畝。
2、土地四至界限:東 西 南 北 。 壟走向
1、土地承包經營權轉讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )
年( )月( )日止。
2、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限。(第二輪發包土地標準)
3、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
1、轉讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費( )元,承包土地共計( )畝。
2、轉 讓 款:每畝人民幣( )元,共( )畝。( )年,共計人民幣( )元。
大寫人民幣; 。
3、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發包方提出轉讓申請,并經原發包方同意。
2、轉讓合同生效后,甲方應當終止于原發包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規定,一切后果責任自負。
本合同一試三份。雙方各持一份,原發包方一份。
甲 方: 簽字
乙 方: 簽字
代 筆 人: 簽字
證 明 人: 簽字
原發包方:
土地流轉合同書完整版篇七
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法利益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定,經甲方雙方共同協商,并經村民大會討論同意,達成如下合同條款,雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。
三、土地流轉轉費用
3畝共計300元,一年一付,乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內,甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規定,按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內,流轉土地若被征用、占用,青苗賠償費歸乙方所有,土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,經乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內,乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協商解決,達成一致意見后,形成書面補充協議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權優先流轉該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉合同書完整版篇八
乙方:廈門y公司
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款,以資共同遵守:
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權,承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣,并自本合同簽訂之日起內付清;
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每年月日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開發需要,須在承包區域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協商簽署補充協議。
2、因本合同的效力與履行發生爭議,雙方協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,發包方執一份,各份具有同等法律效力。
(蓋章)
乙方:廈門y公司
簽訂日期:簽訂地點:
土地流轉合同書完整版篇九
甲方:
乙方:
甲方在xx市郝家橋鎮興旺村四隊東干渠東邊水地,旱地(包溝渠)于20xx年11月20號,流轉給乙方耕種,經甲乙雙方平等協議后,訂立本合同書如下:
一:甲方把土地流轉給乙方后,永久不變,一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。
二:甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產路,西靠溝,北靠排水溝與楊發玉共同使用,各溝存在問題有甲方出面調解。
三:甲方給乙方交地時,包括本地內的所有水利設施,電力設施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權,都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協調及解決。
四:乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。
五:甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列,如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。
六:甲乙雙方在出現合同問題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。
七:甲乙雙方執行合同書,特立本合同書為證據一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書自簽字起生效。
八:關于老金馬玲租用泵站及渠道的問題,老金及馬玲在每年用水期間除交相關的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方:
乙方:
證明人:
年月日