黨員轉正申請書是對自己入黨初心和政治信仰的堅守和回顧。在下面的范文中，我們可以看到一些寫得很好的辭職申請書，它們有著較為清晰和合理的結構，值得我們學習和參考。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇一

尊敬的領導：

進入公司工作以來，在公司嚴格要求下，在部門領導和同事們幫助教育下，思想理論上日漸成熟，業務頭腦更加清醒。作為一名退伍軍人，初來公司，曾經很擔心不知該怎么與人共處，該如何做好工作，但是公司寬松融洽的工作氛圍、團結向上的企業文化，讓我很快完成了從退伍軍人到公司職員的轉變。特別是通過前期公司一系列的學習和鍛煉，使我進一步增強了業務性，更加明確了作為一名公司職員在實際工作中要實事求是、勇于進取。現將試用期期間的工作情況總結如下：

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇二

雖業委會委員減員，但工作仍將按計劃實施，請嘉園熱心業主支持，并提出寶貴意見。根據華中社區提議，業委會將在12幢架空層、16幢物業辦公室設立兩個意見箱，對小區管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內，我們將對其中屬于業委會工作范疇內的，有共性的意見和建議公開回復，對個性化的意見個別回復。

近期重點工作計劃如下：

一、業主大會籌備工作。

原定于12月召開的業主大會因故延期，部分議題因事因時也需進行修訂。前期也已公開向全體業主征集業主大會議題。故，圍繞業主大會籌備，需進行的準備工作相當繁雜：根據杭州市新版《議事規則》模板，結合本小區實際，修訂《議事規則》；對其他議題進行增刪或修正或修訂；考核第三方資質，并進行公示，簽訂會務合同；其他與業主大會相關的籌備工作。

二、增補業委會委員。

因三名業委會委員辭職，需增補三名業委會委員，增補公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區和業主服務，有擔當有抗壓能力的'熱心業主報名，期望與業主大會同期完成增補工作。

三、物業年度滿意度調查。

前期經報名，經資格審核，符合報名條件的報華中社區備案后，與業委會共同組成物業考評工作組，全程參與物業年度滿意度調查的相關工作。由小區黨支部三名成員組成監督組，參與物業考評全過程，監督本次滿意度調查公開公正進行。物業年度滿意度調查工作與業主大會同期進行。

四、與招商地產、潤和地產就小區內滲漏水維修進行談判。

經有資質的防水施工公司勘查，小區存在大小300多處的滲漏水點（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動用物業保證金的范疇，地產公司愿意以何種方式進行維修，業委會將與龍湖物業一起推動此項談判。

五、其他相關工作的推進。

電信光纖改造、小區垃圾分類的宣傳、物業建設資金投入的使用落實、相關訴訟案件的程序等等，事多且雜，循序而進。

那么長時間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個相對寬松的工作環境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時間和精力化在真正為小區服務上去。

因業委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇三

小區第五屆業主委員會自10月10日成立以來，作為小區業主代表大會的執行機構，本著對小區負責、為業主維權的服務理念，統籌規劃、合理安排，利用業余時間，對公共維修基金的使用，物業公司實施的各項維修工程、綠化、保潔、保安等事務進行了日常的監督檢查，在維護業主權益、監督物業服務等方面工作雖取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現將這一年來業委會所做的工作向廣大業主匯報如下：

一、克服困難，想方設法解決小區四期土地證及小區附屬設施維權事項，繼續通過行政和法律手段進行維權，絕不放棄。

眾所周知xx小區于開發，20全部開發完畢并交付業主使用，但規劃中的物業用房、公廁、垃圾轉運站、活動中心等配套設施沒有建設;目前小區入住率已超過95%，物業相關用房是租用原開發商拍賣私房，居委會及業主活動中心是占用房開售樓部。因沒有垃圾轉運站和公廁，給業主生活和外來人員方便帶來極大困擾。xx小區共2284戶，按照規劃一至四期總地下車位為982個，但小區開發完后經過我們仔細核查只有地下車位664個，其中：1號車庫33個;2號車庫76個;3號車庫148個，4號庫407個，尚欠318個沒有建設。原因是第三期規劃的地下車庫被開發商無故取消。為了解決小區停車難問題，小區業主只能自費集資在小區內改造綠地自建了421個路面生態停車場(a區116，b區66，c區194，三期45)，加上占用環島路面停車位51個，也無法緩解小區停車難的問題。近期接柳南區拆遷辦通知，要在小區自建停車場上修建市政道路，需征用小區紅線內停車場地塊，且征用距離與小區居民住戶只有幾米，如果該項目一經落實動工，又將占用到小區本來就緊缺的130多個車位，同時由于道路與樓房的距離太近將嚴重影響居民的正常生活。小區四期由三鑫房開接盤開發，提高了容積率，但配套的車庫及生活附屬設施并沒有相應增加，年交房至今居民入住已經超過六七年，但仍無法辦理土地證，涉及到業主785戶。我們到土地局了解，答復是房開提高容積率后欠政府土地出讓金未補交，所以不能辦理;據我們了解，小區配套車庫是沒有經過消防驗收，在不合格的情況下交付使用并拍賣。我們認為，這是政府相關監管部門的失職或是默許，才導致在配套設施未完成的情況下開發商得以驗收售房。我們這屆業委會委員多次通過信訪或大接訪形式向建委，規劃局、市長信箱反映小區實際存在問題，給市長吳煒寫的申訴報告，獲得市長批轉住建委和規劃局，這兩個部門都給予了書面回復。針對以上情況，xx業委會代表全體業主向有關部門提出以下訴求：

(1)在征地項目施工前，希望政府協調相關部門解決完善小區原規劃中的配套附屬設施并辦理相關交付使用手續。

(2)希望政府能組織相關部門到xx小區實地調查了解道路建設給xx小區業主生活帶來的影響及解決辦法;切不要盲目動工，造成業主的抱怨，發生不可控的暴力或群訪事件。

(3)希望政府對拆遷修路的地段修建隔音設施，避免因鐵路和公路距離居民區太近，給業主居住環境造成雙重噪音，影響業主的夜間睡眠，并給予受影響業主相應補償。

(4)切實解決好小區四期業主土地證辦理問題。目前我們已經得到信訪辦的正式回復，已經受理了我們的投訴與訴求，會進行核實后予以回復處理意見。目前對于小區的歷史遺留問題我們會持續跟進，四期土地證關系到785戶業主切身利益，小區配套設施的維權關系到每家每戶利益，因此我們倡議廣大業主務必共同參與維權，參與維權不是為誰，只為自己。

二、結合小區實際情況，切實為小區業主辦了幾件實事。

1、配合市政部門做好xx小區周邊潭中西路南片區排澇改造工程的各項協調工作，使工程得以順利開展，解決了xx小區內澇問題。

2、針對業主投訴福地華府向xx排污污染道路影響業主出行問題，業委會通過政府熱線反饋，相關部門已經責令福地華府進行整改。福地華府通過更換排污管目前問題已經得到徹底解決。

3、安裝號牌識別系統，解決了車輛進出小區收費管理問題。小區道閘號牌識別系統改造后，為下一步規范車輛停放管理提供了良好的'條件。

4、完成abc區停車場及路面監控系統安裝，同時動員各單元業主集資安裝單元內監控，逐步完善小區安防系統，打造平安小區。

5、小區1-3號車庫車位已經全部拍買完畢，車庫屬于私人產權車位，由業委會牽頭組織車庫車主代表，制定車庫管理規約，集資安裝監控系統，使車庫管理有章可循，依規行事。

6、完成小區2、3號車庫進出口圍欄改造工程，彌補房開建設之初留下來的安全隱患，防止小孩嬉戲玩耍跌落車庫。

7、為加強小區綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業委會按照業主要求，讓物業寫申請報告委托園林局對小區危害較大的刺桐樹、榕樹進行了系統性的截頭修枝、砍伐補種工作。

8、為小區1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安裝好管道防盜刺、樓棟指示牌、交通指示牌、老年活動中心電風扇。

9、配合市里颶風行動，對小區部分業主無視法律法規，違章搭建的問題，采取先行政(報城管處理)后司法程序(法院起訴強拆)的辦法進行處理，力爭解決小區部分業主侵害公共利益遺留問題。

10、注重小區精神文明建設，營造社區溫馨祥和的生活，支持社區文化活動的開展，先后組織業主開展迎新游園會、小區衛生大清理等活動。

三、推動物業選聘、維護小區穩定，簽訂《xx小區物業服務合同》(2018年至2022年)。

第三屆業委會與方明物業公司簽訂的物業合同于2018年12月31日到期，本著公平公正公開原則，根據政府住建部門的意見，經業委會、監委會委員會議研究，決定委托政府認可的招投標公司對xx物業選聘進行公開招標工作。這次招聘物業服務企業的標準是根據柳州市住建委柳房建字(2018)11號《柳州市住宅小區物業服務臺等級標準》的規定，物業服務企業的服務等級標準起點是三級以上(具體請參閱住建委文件)，低于這個服務標準的應標物業公司不得參與競標。報名競聘的物業公司有八家，名單如下：1、桂林市富翔物業服務有限公司，2、柳州市泓福物業服務有限責任公司，3、柳州市鑫樂物業服務有限責任公司，4、廣西柳州鴻嘉物業服務有限公司，5、柳州市方明物業服務有限公司，6、柳州市福居物業服務有限公司，7、廣西柳州利升物業服務有限公司，8、廣西城建物業服務有限公司。開標當日提交標書的競標單位只有3家：方明物業，鴻嘉物業，鑫樂物業;其他五家全部棄標(其中利升物業交了保證金棄標)。開標后，業委會通過電話了解，其它五家物業公司棄標的原因為：經對xx小區的考察，發現小區設施設備陳舊，如果入場接盤，前期投入非常大，按標書約定的物業費，預期收益低。經評標專家組綜合評價，結合熱心業主、棟長對擬中標企業所管物業現場的突查暗訪情況，業委會按照《xx小區業主大會議事規則》(以下簡稱規則)的第七條規定，提交業主大會對應標單位：方明物業公司，鑫樂物業公司進行二選一投票表決，根據《規則》第二章規定，經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意(雙過半)為最后中標物業服務企業。2018年12月份召開的xx小區業主大會(書面形式)，對小區重大事項(選聘物業公司，新的物業收費標準等)進行表決，業委會委托單元長發出選票2303張，其中住宅2284張，商鋪18張;收回有效票數1474張。業委會將統計表決結果進行了公示，最終確立柳州市方明物業服務有限公司為中標單位。并按照住建委制定的二類三級服務標準與物業簽訂新的五年服務合同，保證了小區物管工作不斷檔。

這次物業選聘工作，關系到小區的穩定大局，業委會不敢懈怠，從去年十月份開始就啟動這項工作，并反復研究其他小區在物業更替過程中出現的問題，吸取教訓。為了給業主擴大選擇面，業委會決定采用招標的形式選擇物業服務企業，公平公開競選，在提高服務等級的情況下，最大限度的維護業主利益。說實話，這次招標我們也是一次嘗試，也想看看到底有多少物業公司青睞我們小區。事實給我們上了一課，一個老小區，如果不轉變觀念，適應市場經濟規律，因循守舊，是無法改變現狀的。

2018年業委會的主要工作打算是：

一、加強對物業服務工作的具體監督，制定車輛管理、電梯檔案、衛生保潔等方面的管理細則;督促物業對小區內的綠化、植被進行豐富、升級、改造。

二、改造小區廢棄景觀，改善公共環境，打造休閑、健身、綠化為一體的品質生活小區;計劃在3號車庫頂面建設小區健身及兒童游樂場。

三、解決1-3號車庫車位賣完后電動車存放問題，擬在各期組團內廢棄景觀處規劃出幾塊地方建設電動車停放點，徹底解決車輛亂停亂放，亂拉電線充電，影響小區環境和安全問題。

四、更新改造南門出口，實現小區車輛循環通行，解決上下班擁堵難題。

五、因小區沒有公廁，擬在原小區規劃物業用房(現物業工程部使用的80平方平房)背面擴建公共衛生間，以解決物業員工及外來人員如廁問題。

六、繼續組織維權工作，尤其是要解決小區停車難問題，力爭在原規劃學校用地解決規劃局承諾的回建115個停車位。

過去的一年，業委會七位委員在監委會，樓棟長及單元長的支持和幫助下，做出了一些成績，尤其是解決了小區長期以來路面沒有監控的安全隱患，為打造平安小區奠定了技術基礎。這些成績的取得應該歸功于廣大業主的信任與支持，特別是很多業主給業委會提出了很多合理化建議。我們真誠地歡迎廣大業主積極參與小區事務監督與管理，不只是停留在對別人工作的評頭論足上，我們的能力有限，期待得到你們的理解與支持，業主大會賦予每位業主建設小區、管理公共事務的權利，希望大家珍惜。新的一年已經開始，新的問題，新的挑戰正等待著我們去共同面對，我們雖然做了一些力所能及的工作，但離業主們的要求還有很大差距，業委會的所有委員將繼續本著良心與道義，時刻把業主的利益放在首位，恪盡職守，依法依規做事，與廣大業主一起為建設我們美好家園，為把xx小區建成全市最宜居和諧的小區而努力奮斗。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇四

xx業委會于xxxx年xx月xx日晚在xx會所舉行成立大會，會議首先在電影廳舉行，小區約xx多位業主參加了會議。

業委會執行主任xxx宣布會議開始。

社區居委會x書記首先致詞,代表街道、社區有關部門對業委會成立表示祝賀,并對志愿者、物業對本次活動的幫助以及對全體業主的大力支持表示感謝,并希望本屆業委會同物業公司保持良好的溝通,全心全意地為小區業主服務。

社區居委會x主任也代表社區居委會發言，期待xx有個新的氣象和面貌。

xx業主大會籌備組組長xxx小姐和籌備組顧問xxx先生代表籌備組和志愿者發言，向業主和志愿者對業主大會成功召開所做出的貢獻表示感謝，并希望大家一道充分利用我們建立的平臺同物業進行溝通，盡早使xx現存的問題能得到解決。

業委會的各位委員也向出席會議的'業主做了簡短發言，表明了參加業委會的初衷和目標。

同時，也提出了業委會亟待解決的一些問題，諸如小區物業服務、物業費、小區供暖、安保等問題，希望爭取通過本屆業委會的工作能使xx成為北京最宜居的小區之一。

物業公司的代表在祝賀小區成立業委會的同時，也對今后與業委會的合作表明了態度和決心。會議上還有業主發言，業主也對業委會今后的工作提出了希望。成立大會在業主的掌聲與期待中結束。

業委會隨后召開了第一次業委會會議。會議應到委員x名，實到x名。一名因在國外出差請假。

會議討論的主要議題包括《xx業主委員會工作細則》、《有關設立xx業委會監督委員會的議題》，以及《xx業委會近期工作要點》。鑒于業委會各位委員在舉行本次討論前已經以郵件的方式進行了充分的內部溝通，因此，會議經過表決同意上述內容。(另見業委會決議案)。

會議還討論了物業公司緊急提出的關于小區x、x號樓x部電梯需要進行中修的問題，并從安全角度考慮表決通過了《針對物業公司緊急提出的關于xxx、x號樓x部電梯需要進行中修的意見的決議》。

xx業主委員會。

xxxx年xx月xx日。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇五

一、業委會主任開場白：今天會議聽取物業經理工作匯報及計劃，新來的物業項目經理到小區半月，講一講小區所見所聞小區存在的問題及所帶來的新的工作方法或建議。確定第三次業主大會日程。

二、首先由物業xx總經理匯報近期工作：

小區預算：通過預算來達到小區獨立核算的目的?，F在物業總部的意見必須要簽下合同，繼續做下去。在五月份必須完成任以下工作。

1、小區門頭改造；

2、小區園這心文化改觀；

3、小區交警簽到；

4、小區內外道路的整改；

5、六、七期的地面油七，之后在1-5期推行。

先過預算：公司的預算是基本虧損70萬/每年（以獨立核算為準）；xx、楊xx給物業出謀，如何在動作上減損。雷總也認為可以經營下去，虧損70萬只是帳面上的問題。通過管理可以減損、甚至盈利。但雷總認為要想獨立核算自主經營要靠業委會協助推動。上級公司必須授權獨立核算經營。物業公司將每月或每季度公布帳目。

業委會建議：將小區大門改到南坦路過去，不然小區看不到明顯標識。

三、xx副主任代表大家向物業提出9項工作任務要求：

1、小區大門改造；

2、五期泵房改造；

3、1-6期地面漆；

4、保安簽到。

5、小區內個的延路整改;。

6、消防設施的整改；

7、保證小區違建得到整改；

8、電的問題必須解決；

9、小區監控該更換的'更換，攝像頭有很多不清楚；

10、社區文化要增加投入。以上九項工作要求雷總全部答復按要求做好！

四、雷總全部答復：

2、小區高桿燈的改造，方案定后馬上做；

3、小區增加警車巡路，并增加一些標識，做17個涼衣服架。總投入18萬多；

5、四期水泵房改造的問題，首先聽李xx的意見，雷總表示將按李xx確認方案去做；

6、車庫地面油漆，物業意見先在六期改造之后1-5期推行；

7、消防設施還在改造中，還會繼續跟進；對此業委會將按法律程序去推進；

8、違建的問題，雷總已將全部資料準備就緒，一定讓城建局執法部門來執法；

9、社區文化建設已有方案，之后拿出來。

10、對道路停車的處理，在路的問題上置雙隔離帶。如能停車的將劃（并劃明顯的標識，其中包括小區停車）已有方案，讓業委會審核后執行。

五、新到任的項目經理楊經理表態：

1、先規范的管理自己的團隊，從管理上改進；

2、將存在的問題逐步排查解決；

3、推進設備、設施的投入；將在兩個月內改變工人工作面貌和態度，工作將會有大的改觀，讓大家一琮要眼前一亮。xx再次提醒后邊路口堆放沙子、磚等一定要清理掉。

六、以下幾項工作進展列表。

1、四期水泵房改造方案，物業將在4月21日給李xx方案。

2、道路改造方案（小區內外）將方案在4月24日給到業委會；

5、小區路燈的改造，方案將在4月24日給業委會審核；

6、消防整改方案，將在4月24日給到業委會；

7、違建讓執法部門來處理，（分兩步）原違建讓執法部門來處理，新增違建將在4月24日前提交整改方案給業委會通報全體業主。

8、監控設施的落實（整改方案）將在4月24日交給業委會；

9、社區文化建設的方案將在4月24日給業委會；.

七、李xx主任作會議總結提出工作要求。

1、第二屆業主委員會委員候選人招募、報名時間從4月22日到5月8日下午17點。5月9日下午15點開會確定合格候選人，每人3分鐘述職演講，現場公開投票確定候選人。

2、前面運作了一年的物業服務合同，積累了一些經驗，取得一些成績，更吸取不少教訓，為什么合同至今半年續簽不了，大家心知肚明。

最為突出的問題：

（1）社區道路管理混亂，亂停車嚴重，拉客的黑的士三輪車占道塞車，電動車，摩托車亂停亂放，公交運行線路胡亂停滿了車沒有有效管理，導致小區臟亂差形象盡毀，房價下跌，累了一天下班回家的業主心情雪上加霜，公交公司也不愿意加密687公交車的班次。

（2）違建問題，xx花園小區隨處可見違法建設，業主怨聲載道。

（3）占道經營，全線商鋪亂擺亂放，無治理，無作為。

（4）公共設施設備維護不力，如供水設施自動恒壓供水裝置失靈，無形損失能耗，加大公共設備快速消耗，配電房配電柜應急供電發電機維護不到位等等。

而這些問題，都與物業公司經營體制有關，很多事情拖到業主憤怒采取解決，因為每一項事情都要去“總部”兜圈，項目執行沒有自主權，xx花園業主交的物業費，去向不明，甚至于開發商未售出的房屋車庫會所都應該交的物業管理費多年未交，本是房屋質量問題開發商負責的事情用物業費抵扣，這些違章行為必須有效遏制，所以，一定要有年度預算，要有改造項目的資金保障，加強物業費用途的審核，同時對物業從業人員定員定崗定責，責權利到位，保證物業從業人員的收入福利，保證人員穩定，加強培訓考核，安保，道路，清潔，環境，綠化全部落實到人負責。

3、今天的這個會議，要清楚目的和意義，要起到作用，剛剛物業經理所列舉的整改事項，說明xx堡地產的旗下xx物業公司，還不想放棄xx花園這個項目，既然不想放棄，針對物業服務存在的問題，必須拿出合作誠意，xx花園不缺少注意而是缺少執行力，現在物業必須立竿見影處理遺留問題，要有作為，不能停留在目前這種狀態，否則業主意見大，業委會執行業主大會決議，始終維護大多數業主利益，不可能違反業主的意見與物業簽合同，誰也沒有這個權力沒有這個膽量簽下物業服務合同。希望物業多拿實際行動改變現狀，做出成績。只有提升管理不斷提升服務品質讓業主看到希望，讓全體業主對物業公司有信心才有可能續簽下一年度物業服務合同。

4、社區道路管理混亂，亂停車的問題是xx花園現在最讓業主痛苦的事情，必須立即采取行動，個人建議：地面車位總共348個，出租地面停車位不能超出，不能有沒有位置只要有人租車位就租，不去科學管理只顧收錢。地下車位目前還有近千個車位沒有賣出去，現在地面堵車一踏胡，地下都是空車位，把地下已經租出去的和賣出去的統一制定車位牌，凡是沒有租到地面車位的或臨時停車的都停到地下其它沒有賣出空余車位去。外面道理堅決治理，不許亂停車，保證暢通保證公交車運行。公共收益業主只需要348個，其它停車可以不收取，這些小錢相對于小區治理是撿芝麻丟西瓜，想想如果小區治理了，房價漲100元每平方，小區680000平米，多少錢？六千八百萬??！小區全方位治理好了，小區良好口碑上去每平方米漲1000元，那就是6.8億元！！??！就現在這種情況，違建猖獗，道路混亂，商鋪臟臭，四害橫行，房價下跌，全體業主利益受害，必須全力改變。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇六

因為我工作繁忙，日常事務較多，自當選業委會代表以來，很少參與相關議題會議，鑒于我本人對自己作為一名業主代表而未盡職盡責的去做，有愧于一直以來對于業委會工作的重視、支持與關愛。時至今日，經過反復斟酌，不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任，能更好的發揮其作用。

此致

敬禮

申請。

辭職申請。

尊敬的街道、社區領導：

當決定辭去業委會工作時，心情是沉重的`。因為這樣做有愧于兩級政府領導一直以來對于業委會工作的重視、支持與關愛。時至今日，業委會找尋了近七十家物業公司，費盡周折后終于聘請到了一家物業公司肯接手本小區的物業服務管理。本以為新物業入駐后工作將會容易些。沒想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。

司的任何禮金，也沒吃過一頓飯，因此也對得起街道。

和社區領導的信任和委托。盡管“心底無私天地寬”，現在小區內仍有些心懷叵測的人在利用各種方式，如業主qq群等等，在大肆惡意宣傳：

業委會和物業的帳目沒公開、封門改門不符合要求、煽動各業主拒交管理費等等。雖然盡全力與之解釋，仍然無濟于事。經過反復斟酌，我們感到：為了小區工作盡管兩人花費大量的時間與精力，但覺得今后做好工作的前景不大。既然如此，就不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任。

特此報告，敬請批準!

申請人：鄭華騰(業委會主任)。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇七

時間很快，轉眼就是半年。在xx年我們的小區也像國家一樣經歷了許多風雨，也在慢慢的發生一些變化，有高興的也有不盡人意的。

xx年我們小區在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于xx年的5月19日選舉產生了新的業主委員會。

之前，由于諸多歷史原因，造成小區管理混亂，業主有很多實際問題得不到及時解決，環境衛生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉，曾有兩部電梯停運一年之多，如遇外線停電，小區備用應急發電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。

業委會成立后為盡快扭轉局面，立即采取了如下行動。

采取的措施：

一，業委會成立四個小組：1.環衛組，2.安保組，3.設備組，4.財務組。每組的組長由業委會委員擔任，每組有若干業主代表摻于。

二，健全各組的管理制度。

三，每周五定期召開聯誼會議。

四，設立業主意見，建議箱。

五，成立業委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集匯總資料和信息，上傳下達等事物性工作。

六，訂立業主公約，逐漸提高廣大業主的文明程度。

七，建立與物管公司對話機制。密切與物管的協調與合作。

八，恢復了保安的巡視制度。

解決的事項：

一，加強環境衛生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點存放，每周定時運出。

二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內的摩托車全部靠邊停其一側。

三，恢復花工的綠化職責。

四，疏通全部下水排污管道，并定期每三個月疏通一次。

五，檢修所有監控和照明以及門禁設施。

六，利用電梯年檢之機，對小區14部電梯進行了全面的檢查和維修，使之能正常運轉。

七，定期保養應急發電機組，以備停電之應急。

八，保養刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。

九，填補了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。

十，添置了兩部兒童樂園滑梯。

十一，為全體業主每戶發放一張價值60元的新年購物卡。

十二，在車庫內安排了一間庫房，給一些做生意的業主，存放那些，原來放在樓梯，走廊里的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。

十三，回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。

待辦的事宜：

一，準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監控頭，以此來監控樓上的亂丟行為。

二，準備在今年用路磚將1-2-3-4號院連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。

三，進一步加強地下車庫的改造，充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業主排憂解難。

搞好小區建設需要小區全體業主的共同參與和物業公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業主積極參與小區物業管理和監督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區的業主大會和業主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業主建設小區、管理公共事務的權利我們該珍惜!

過去的半年,成果是令人欣慰的,業委會與物業管理公司的合作是互信的,真誠的。當然，問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環境,面對眾多問題的出現，面對物業管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區,心系業主,一切為了業主的利益著想,一切為了小區和諧著想,堅持與物管的緊密聯系和協調，才能在未來的工作中再上一個臺階。

新年即將來臨，新的問題，新的挑戰正等待著我們去共同面對。我們真誠地希望小區愈來愈好，給廣大業主安居樂業的生活環境。

回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業主，支持業委會工作,為物業管理獻計獻策,我們的小區就一定會越來越好。

我們的理念是：因陋就簡，不求全責備，因地制宜，不貪大求洋，經濟適用，逐步登攀。

我們的方法是：依靠和服務業主，協調和助力物管，聯系和密切地方領導。

我們的目的是：辦好小區事務，讓我們的居住環境整潔，安全，溫馨，美好。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇八

完成各項財務結算、會計核算，上報財務執行情況，為公司及客戶管理層提供分析數據;。

6、預提攤銷立賬，定期總賬和明細賬核對;。

10、不限于以上的財務內務及臨時其他工作。

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優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇九

下步工作中要加強學習，學習老員工身上的優點，學習公司務實的工作作風。在工作中做到認真細心，對自己所做的工作要仔細核對，防止發生問題。保安的內勤管理要進一步做好歸檔工作，特別是保安糾察情況及時進行匯總報告。各類會議紀要整理要更加詳細。

通過這幾個月工作，我深深體會到有一個和諧、共進的團隊是非常重要的，有一個積極向上、大氣磅礴的公司和領導是員工前進的動力。公司給了我這樣一個發揮的舞臺，我就要珍惜這次機會，為公司的發展竭盡全力。在此我提出轉正申請，希望自己能成為公司的正式員工，懇請領導予以批準。

敬禮！

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十

1.物業資產屬于業主，業主對其保值、增值負責。業主是主人。業主委員會，是業主依法行使業主權利的唯一渠道。

2.業主委員會做為業主個體的組織代表，為業主負職責。

3.業主委員會的成立和運行，充分響應了中央、地方政府民主協商、共建和諧社會的號召。業主委員會，就是促進業主自己的事情自己做主、自己負責、自己解決。

01。

業主當家做主：全體業主召開業主大會共同制定規章制度、服務標準，全體業主共同行使管理權，業委會是執行機構，執行業主大會授權的各項工作。

02。

建章建制：制定本小區法律，管理公約，議事規則。

03。

有效監督物業服務：依據合同標準監督物業9項服務(保安，保潔，綠化，車場，垃圾清運，化糞清掏，電梯安全檢查，人防消防設施安全，強弱電水暖氣)。

04。

財務公正、公開、透明：業委會財務審核物業月初預算、月底決算，收支明細每月公示業主。

05。

促進服務達標：項目經理年初報告。

1）財務預算。

2）人事管理。

3）全年計劃。業委會監事會代表業主審核，依據合同中訂的.標準打分。

06。

公共收益屬于業主：公共收益屬于業主，用于公共區域維修改造。

07。

有效管理公共維修基金，創造巨額利益：

公共維修基金是辦產權證時交的1-3%。用于小區公共區域電梯外墻等設施的大修。此筆錢在北京市公積金中心管理。一個樓一筆，活期計息。

只有成立業委會成立后，才能夠劃轉業委會共管帳號，能夠把90%存定期，10%活期用于備急。以3億為例，這一筆一年就能夠為全體業主帶來大約一千五百萬元收益。而這個收益，如果不成立業委會，根本無法產生，因為只能放在活期。

目前陽光上東物業管理存在的部分問題:。

1.小區老舊，設施無人修理，柵欄腐爛破損銹蝕。

2.電梯年久失修總出故障，業主交的物業費包含電梯檢測保養以及日常修理。

3.小區亂放的各類廣告肆無忌憚，公共區域收入屬于業主共有，被物業侵吞。

4.小區很多設施成為擺設，綠化以次充好，樹木亂砍亂伐。景觀設施缺乏維護，陳舊不堪。

5.外來人員隨意出入小區，近日稍有改善，但仍屬于準自由出入狀態。

6.公共基金被非法挪用，賬目不清，業主一無所知。

7.門禁設施沒有圖像無法使用。

8.公共區域衛生長期無人管理。

9.院子里面到處狗屎無人清理。

10.地下車庫跑冒滴漏臟亂差臭，管道腐蝕漏水，缺乏日常保養維護。

11.樓道里面衛生清理不及時，有時垃圾成堆。

13.樓道燈泡壞幾年沒人修理。

14.地下室居住閑雜人等，存在極大安全隱患。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十一

泉州市豐澤區xx有限公司：

貴公司于20xx年3月13日發送的《通知》，我司現已收悉，復函如下：

自新型冠狀病毒疫情產生并爆發以來，全國各地采取了多項措施來防止疫情的擴散，福建省已于20xx年1月24日啟動重大突發公共衛生事件一級響應，包括延長春節假期，延長復工時間，實行最大限度減少公眾聚集活動，停止存在明顯交叉感染風險的公眾聚集活動，限制人員外出等措施。

目前，因疫情、延遲復工的原因導致停產、停業甚至面臨倒閉危機，員工因居家隔離、限制通行無法按時返工，餐飲業無法對外開放。作為打擊最重的服務業，我司自20xx年1月17日起至今處于停業狀態，沒有任何營業收入。由于疫情影響的持續性，將給我司帶來前所未有的生存危機，若現金流短缺和開源節流不當，公司必然會倒閉。按照人社部的規定，我司還應足額發放20名員工的工資，這使得我司的經濟形勢更加嚴峻。現我司肩負著巨大的責任，必須讓公司重新健康發展起來，因為關系到我司員工的就業，關系到員工家庭的生存。

為貫徹落實國務院關于對個體工商戶加大扶持、幫助緩解疫情影響紓困解難的部署，省、市、區各級政府部門都相繼出臺了有關文件，鼓勵不動產出租方在疫情期間減免個體工商戶物業費。病毒無情、人間有愛，與我司同行業者均得到來自不動產出租方的理解和通融，不同程度享受到物業費減免、延緩支付、分期支付等人性化的.'待遇。

考慮疫情發生后一些列不可抗力、情勢變更之情形，請求貴公司免收我司20xx年3月份、4月份的物業費，并同意我司分期支付20xx年5月份、6月份的物業費。

期待貴公司體諒我司經營之難，生存者之痛。貴公司的支持的理解，將增添我司的信心，給我司帶來希望和溫暖，我司全體員工將銘感于心。

復函如上！

泉州xx餐飲服務有限公司。

20xx年3月14日。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十二

尊敬的出租人公司及領導：

貴公司與我所雙方于____年__月簽訂了《房屋租賃合同》(合同編號：____，以下簡稱“租賃合同”)，約定：貴司將坐落于____的房屋/廠房出租給我司經營，租賃期限為____年，每月物業費為人民幣____元。簽約后，在物業費繳納方面，我司一直能按約支付房租，從未拖欠、延遲支付過，雙方一直合作愉快。

鑒于當前：

1、我國發生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發公共衛生事件。租賃房屋/廠房標的“屬地政府____市衛生健康委員會早已宣布屬地政府啟動“突發公共衛生事件一級應急響應”。

2、鑒于____市政府要求市內各類企業不早于今年2月____日前復工。而實質上由于防疫的實際需要，租賃房屋/廠房所在地于2月____日才正式復工，且復工也是在員工14天以上沒有離開屬地，出示員工出入證、身份證，量體溫等條件下，員工方可進入上班，而所有客戶暫一律不允許進出。

3、我司積極響應國家號召，根據屬地政府的要求一直暫停經營/生產，何時重新恢復經營，將以政府通知及疫情控制情況確定。

4、因長期停產/業，我司大量員工目前為待崗狀態，房租、物業、員工工資及社保費用等經營成本高昂，致使我方現金流嚴重不足，目前正遭遇極大的.困難。

全國人大法工委發言人、研究室主任臧鐵偉表示，此次疫情法律性質屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力事件。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

當地人民政府下發《關于印發應對新型冠狀病毒感染的.肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知》，通知中規定“國有資產類經營用房對受疫情影響較大不能正常經營的民營承租企業免收第一個月物業費，減半收取第二、三個月物業費;”同時通知還“鼓勵其他物業持有人根據實際情況，適當減免物業費。免物業費兩個月以上的企業，按免物業費月份數給予房產稅困難減免。”

所以，希望貴公司領導體量目前我司的暫時經濟窘境，就租賃合同的履行事宜向貴公司申請減免部分房租如下：

申請減免我方2月份的物業費，減半3月份物業費，共計人民幣____元;以上金額在交納下次物業費中予以扣除。

病毒無情，房東有愛。特懇請貴公司在特殊時期對我司減租，幫助我司度過難關，共度時艱，一道為國家、為抗疫作出應有的貢獻。

最后祝愿貴公司領導及員工身體健康、萬事如意、生意興隆!疫情過后我司將通過辛勤經營、努力工作，以穩定物業費回饋施以援手給出關愛的貴公司。以上請求，請予答復為盼!

此致

敬禮!

申請人：______。

____年____月____日。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十三

尊敬的公司領導：

您好!我于xxxx年x月xx日成為xxx公司安保部的保安員，已經近x個多月了。在這段時間里本人能夠完全勝任安保工作，現申請轉為正式員工。

作為一個剛剛復原的軍人，初來公司，曾經很擔心不知該怎么與人共處，該如何做好工作;但是公司寬松融洽的工作氛圍、團結向上的公司文化，讓我很快完成了從軍人到職員的轉變。在這段時間里，我主要的工作是安全保衛,通過鍛煉，我熟悉了公司保安的整個操作流程。

在這段時間里主要的工作是安全保衛，通過鍛煉我熟悉了公司報案的整個操作流程，在工作中我一直嚴格要求自己，認真、及時的做好領導交辦的各項任務，認真學習公司各項規章制度，不懂的問題虛心向同事請教，通過學習不斷提高和充實自己，盡早的獨當一面，為公司的發展做出更大貢獻。

自己在工作時難免出現錯誤，需要領導的批評和指正，但經歷的這些事情讓我不斷成熟，在處理各種問題時考慮的更全面，在以后的工作中本人要杜絕失誤的發生。我還要感謝領導和同事對我的幫助，感謝大家對我工作中出現的失誤的批評和指正。

本人經過這x個多月的磨練已經能夠獨立工作，當然還有很多不足之處，在解決問題方面的經驗有待提高，團隊協作能力也需要進一步增強，還需要不斷的'學習以提高自己的業務能力。這段時間以來我學到了很多，感悟了很多，領導的關心和同事的幫助，讓我對公司有一種溫暖的家的感覺。我希望正式加入這個大家庭，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實現自己的奮斗目標，體現人生的價值，與公司共同成長。當然我還有很多不足，處理問題的經驗方面有待提高，團隊協作能力也需要進一步增強，需要不斷繼續學習以提高自己業務能力。

如果說剛來的那幾天僅僅是從簡介中了解公司，對公司的認識僅僅是皮毛的話，那么隨著時間的推移，我對公司也有了更為深刻的了解。公司寬松融洽的工作氛圍、團結向上的企業文化，讓我很快進入到了工作角色中來。這就好比一輛正在進行磨合的新車一樣，一個好的司機會讓新車的磨合期縮短，并且會很好的保護好新車，讓它發揮出最好的性能。

在此我提出轉正申請，懇請領導給我繼續鍛煉自己和體現價值的機會，我會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好本職工作，為公司創造價值，同公司一起展望美好的未來。

此致

敬禮!

申請人：xxx。

申請日期：xx年xx月xx日

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十四

9月10日發出評選征集令，截至昨日短短一周左右，本報就收到4000多條推薦或自薦信息，以及一系列有關改進物業服務的意見和建議。單單本報的微信公眾號“廈門日報”，就收到了多條推薦或自薦信息。雖說談的是物業或小區情況，但每條信息都體現著大家的主人翁意識和對自家小區的歸屬感。

物業十佳評選活動拉近了居民和物業的距離，促進各方共同締造美好環境與和諧小區。記者從主辦方了解到，海選階段將于本周日結束，還沒參與的市民和單位們請趕快行動吧。

小區:島內島外都有推薦。

“我們的小區很溫馨，物業很貼心。前幾天說臺風要來，物業立馬在小區里張貼了通知，讓居民們收好陽臺上的花盆等雜物?！标惻客扑]的是海滄文軒花園。

市民們心中的十佳美麗物業小區，幾乎遍布了整個廈門市，從島內拓展到島外。本屆首次推出的美麗物業小區評選，成了市民們稱贊或批評自家小區的大平臺。安全溫馨的小區，業主們自會推薦。仍有不足的小區，業主們也會吐槽，最終也是希望自家小區能變得更好。

美麗物業小區是締造美麗社區的細胞和基礎。創建、評選美麗物業小區，可以更好、更有效地促進和推動各方主體扎實開展城市住宅小區、房前屋后整治等工作。小區業主、業委會、物業服務企業等多方責任主體，通過評選活動這個大平臺，切實履行各自的法定職責，共同打造多方合作的溫馨家園。

物業:各類資質均有“上榜”

本報收到的4000多條“推薦信”，幾乎涵蓋各類資質等級的物業服務企業。有需要國務院建設主管部門批準的一級資質，也有三級資質。在市民們看來，物業資質等級只是“身份證”，真正的推薦理由是服務的好壞。

“這家物業服務不錯，經常開展社區活動和便民服務?！眲⑾壬谕扑]理由里，就寫了這么一句話。社區活動多，便民服務到位，是不少市民心目中“好管家”的應有準則。物業服務需要與時俱進，僅做到管理到位已無法拿到“好評”，因此本屆評選也增加了主動融入和積極服務共同締造美麗社區的要求。

遵守法律法規的成效，履行服務合同的成效，展示綜合實力的成效，實行開拓創新的成效—這四個以往的硬性評價標準依然保留。

五種方式參與評選。

歡迎市民或有關單位就自己心儀的好“管家”和美麗物業小區進行推薦或自薦，并注明理由。您也可以反映發生在身邊的物業管理問題。參與方式如下:。

來信請寄“呂嶺路122號廈門日報新聞采訪中心“十佳物業”評選報道小組”，或者寄“思明區美湖路9號之1三樓廈門市物業管理協會“十佳物業”評選專題小組”。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十五

尊敬的業主朋友們：

小區自建立至今已4年有余，咱們小區已經具備成立業主委員會的條件，為了更好的.建設小區，加強業主在小區生活中的參與性，提高業主與開發商、物業服務公司之間溝通互動的效力，強化業主之間的溝通和交流，加強對小區物管服務和質量的監督，促進樓盤品質和物業服務水平的提升，經部分業主協商，建議成立業主委員會。

我們呼吁有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。為方便及時有效的溝通，我們建議每棟樓業主自薦或推薦熱心并具有一定業余時間的業主作為各自所在樓的樓長，來參與到業主委員會的籌備小組中。

請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯系方式。親愛的業主朋友，為了至尊門第更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！聯系方式：

至尊門第業主qq群號：45172460。

星光15065279866可樂至尊寶13591777029。

部分業主。

20xx年5月28日。

優秀成立小區物業申請書大全（16篇）篇十六

尊敬的全體業主：

20xx年是極其不平凡的一年，在這一年里，全體業主召開了業主大會并選舉產生了第二屆業主委員會。新一屆業委會對小區保安人數配備不足、保潔員工老齡化且衛生打掃不到位、地下車庫進出管理混亂、地下車庫燈光昏暗、園區綠化修剪補種不到位、園區地面高桿燈亮度不足、照樹燈損壞嚴重等問題跟物業進行了深入的溝通并取得了顯著的成果。裂變在繼續，未來可期待?；厥?0xx，共同經歷無數風風雨雨，正是因為有了你們的大力支持、信任與厚愛，業委會才能得以如今的碩果。但是也確實存在諸多艱巨使命還未完成，如衛生保潔不到位、園區綠化補種不及時、大堂北門改造等。

在新的一年，業委會將繼續秉承以業主為中心，聽取并包容一切合理化的意見建議，堅持公開、透明、陽光的工作機制，權釋以業主合法權益最大化為追求保障，以建設更加宜居的小區為目標而努力的精神銳意進取，不斷探索新思路，進一步增強業委會凝聚力、向心力、戰斗力，迎接機遇，面對并克服一切艱巨的挑戰。雖然前進工作布滿荊棘，但我們仍然一如既往、鍥而不舍、不計個人得失地為全體業主著想為小區發展努力。

讓我們共同期望小區更加安全、祥和、溫馨、和諧。也期待xx物業公司能為廣大業主提供更加優質、及時、貼身的人性化服務。業委會全體同仁由衷的期待大家牽手再創輝煌的20xx。

最后業委會全體同仁祝大家新年快樂！

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