施工合同起著規范工程施工行為、明確雙方權利義務的作用。歡迎大家分享自己施工合同的經驗和案例，相互學習和借鑒。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇一

甲方：

乙方：

按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：

一、工程地點：___________________。

二、工程質量：合格。

三、承包方式：__________________。

四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。

五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。

六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。

七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建筑安裝工程施工驗收規范》。材料要求按圖紙設計為準。

八、乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇二

甲方：乙方：甲方將工程勞務發包給乙方施工，為明確雙方責任和義務，經過雙方友好協商，訂立本合同。

一、工程項目和承包范圍名稱：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、承包范圍。

擋墻基礎開挖、運輸，所有圖紙上涉及到，混凝土結構的澆注施工、砼輸送泵布料機及管道的安裝和拆除、現場清理、砼試塊的留置、砼及試塊的養護、砼質量缺陷的修補、維護，砼擬澆筑部位的清理等)。混凝土施工過程中要求合理施工，平整度、垂直度等均滿足規范要求。修補混凝土成型后存在的質量通病如：爛根、蜂窩、麻面、起沙、漲模等，保證混凝土澆筑質量，并在規范要求天的數內，對不同類型的混凝土進行養護。在施工過程中，避免混凝土的不合理浪費，程中產生的垃圾及廢棄物，混凝土施工班組，無條件對此進行清理。如在澆筑混凝土過程中，混凝土將管道、預留管道等堵塞，則混凝土班組負責對管道的疏通和清理，并承擔由此發生的一切費用。

三、承包方式及合同價款：

1、承包方式：本工程模板制用安裝項目以包清工、包工期、包質量、包安全、包小型工器具(如鐵鍬、振搗棒，平板式振搗器、鐵抹子、木抹子等)。

2、本工程按照施工中擋墻混凝土有效體積包干。

價款：每立方米按照元(質量、進度、安全文明施工，各占據元/平方米，達不到要求從此部位工程款中扣除)，其單價組成為：施工操作等占以上單價的70%，清理現場、廢料回收等占據0%。承包單價已包括工人作業所需要的安全防護用品及工傷保險金等，達不到合格標準按照合同價的85%結算。擋墻基礎開挖及運輸按實際方量結算，元/立方米。擋墻回填方量按實際方量結算，元/立方米。

3、上述單價均為綜合單價包干，凡為完成約定工作所必須進行的輔助工作所發生的費用均包含在上述單價中，為完成上述工作進行的相關工作部進行計量。

本合同最終解釋權歸甲方。

四、工期：

1、本工程自年月日開始進場，總工期為天。

2、在履行合同過程中，根據變更、不可抗力等因素而影響工期時，經過甲、乙雙方協調后確認。

五、質量工藝要求：

1、質量標準為2、乙方工人進場前必須進行安全、技術交底，嚴格按照施工方案、設計圖紙、變更通知書、現行施工規范、安全操作規程進行施工，不允許隨意變更設計及結構要求，否則造成返工的一切費用由乙方承擔，并罰款1000元以上，元以下。

3、工程質量、工藝要求及工人在管理上絕對服從甲方和有關部門的監督管理，若乙方在施工質量、尺寸、安全不符合合同要求和有關規范要求所造成的返工工料費用由乙方賠償。若乙方部分工人屢教不改，甲方可向乙方提出辭退或罰款處理。乙方應采取有效措施糾正處理，否則甲方有權終止合同，由此造成的一切損失由乙方負責。

4、預留洞口位置一定要準確，留錯、漏留位置每個扣除一百元。

5、混凝土澆筑完畢后，經過甲方項目經理和質檢人員審核驗收符合要求后，方給所完成工作質量進行確認。

6、每次振搗混凝土，乙方必須派專人負責巡查混凝土澆筑情況，偏差超出規范需要返工的，材料費、人工費用由乙方負責，巡查人員工資已經包含在綜合單價內。

六、安全要求：

1、任何勞務隊伍及供貨商到施工現場必須服從現場安全相關制度(進場時被教育、交底),如若違反從工程款中直接扣除。

2、勞務隊伍需準時參加總包組織的各種安全會議培訓，不得以任何理由推托或拒絕，如有違反按人頭(50元/人次)從班長工資中扣除(如有特殊情況需請假)。3、項目安全管理人員有權拒絕認為不適合從事某項工作的作業人員進入現場作業，對于有足夠證據證明某些屢教不改(兩次)的作業人員或其行為可能造成嚴重安全事故者，安全員可視情況予以開除。

4、作業班組需指出一名總包認可的兼職安全人員，協助總包做好質量和安全管理工作。

5、班組或供貨商的訪客需服從現場門衛進出制度，如若違反門衛有權拒絕當事人入內。

6、總包安全管理人員有權拒絕分包商、勞務班組自帶不符合安全要求的機具及配件進入現場(如不合格的電線、插板、小型電動工具、輔助工具等)。進場前須通知總包相關人員，進場后進行驗收，不符合安全要求的予以整改或退場，危險性較大的機具設備必須符合國家相關管理規定，必須專人操作，向總包提供相關機械設備合格檢測證明，相關人員必須持證上崗資質證提交總包。

7、對于作業條件達不到安全要求的或出現緊急情況，項目部管理人員有權要求任何一個班組、任何一位作業人員進行整改或營救，不得以任何理由拒絕，由此產生的相關費用可與項目相關負責人協商。

8、工人經常作業須持三級教育記錄(或者項目出示的已培訓證明)、工種安全技術交底方可進場作業。

9、乙方進場工人必須身體健康，作好安全教育、交底工作。

10、嚴格按照要求進入施工現場，進場人員必須戴好安全帽，高空作業必須系好安全帶，嚴禁赤腳、穿拖鞋或硬底鞋。

11、嚴禁高空作業酗酒、拋物，嚴禁在吊籠上落人，嚴禁在外腳手架上放置材料和工具。

12、用電設備要專人管理，按照各種機具說明書要求規范操作、保養、維護，下班后要蓋好，若人為或操作不當損壞按照原價賠償。

13、高空作業所用的工具要穿上保險繩，做好安全防護工作，嚴禁重物高空墜落傷人，吊物時，地面上要有人值班，劃定安全作業區，確保安全無事故。

14、凡違反安全條款者，罰款500元，乙方施工人員造成工傷、安全事故均由乙方負責，并追究法律責任。

15、乙方應保證自帶設備的使用安全嚴格按照章操作，自帶設備在使用中發生安全事故一切責任乙方自負。

七、現場管理。

1、乙方必須立即執行甲方對本工程作出的指令，若在收到甲方書面指令后一天內，乙方仍未執行，甲方可另聘用和支付他人完成該指令，所要求的工作和費用按照元/天，并把所有相關費用從合同價款中扣除。

2、甲方的指令必須以書面形式發出，情況十分危急時也可發出口頭指令，但應在48小時內給與書面確認，乙方對甲方在緊急情況下發出的口頭指令必須執行。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇三

甲方就______的所有鋼筋工的工作內容，委托給乙方施工，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、承包方式：原則上包工不包料，但必須包括鋼筋制作的機械設備，鋼筋閃光對焊設備、鋼筋調直拉伸設備、以及各種配套的電焊條、扎絲、機械設備所要用的潤滑油和粉等，一句話就是，除了鋼筋原料部包括外，其他圍繞著鋼筋制作、綁扎所要用機械設備、工具用具、零星材料均要乙方負責。

二、鋼筋承包內容：按照施工圖紙的內容施工，具體施工內容包括鋼筋的制作，按照圖紙和規范進行配料單，(乙方必須配置二份料單，一份為施工料單、一份為決算料單)。鋼筋的制作、調直、焊接、鋼筋的綁扎、預埋鐵件、預留插筋及澆注砼時的護筋等，并要負責與相關部門核對料單。

三、鋼筋制作綁扎質量要求：乙方必須嚴格遵守施工規范和施工圖進行配料(料單必須提前10天提交施工和決算各一份給甲方)，科學合理地配料，遵守操作規程，合理地用料，減少浪費，按照料單進行制作;按照施工圖紙和料單來綁扎，每層樓面鋼筋綁扎后必須清理所有雜物，確保驗收一次通過，在施工過程中，不得擅自進行鋼筋代換，發現問題應及時匯報、處理，若因質量問題造成損失，按工程造價的1—2倍予以罰款，在施工過程中必須合理的使用材料，減少浪費，該焊接的就要焊接，若發現明顯不合理的，按照浪費的原材料價格的1—5倍予以罰款。

四、承包單價：每噸按照______元計算，工程量按審核后的決算料單計算，開始結賬暫按施工料單預結，計時工以簽證為準，按_____元/工日。

五、工資結付方式：

1)工作量必須以澆注好砼為準，澆注完才能結算;。

六、工期：每月每層按項目部下達的施工進度計劃時間完成，如是乙方原因，造成工期推遲，每延期一天罰款300元，不要求提前。

七、乙方人員進場后要做到文明施工，服從甲方工地管理人員的指揮，積極配合施工員。如乙方不服從甲方管理人員的管理，施工員有權對乙方罰款或開除出場。

1、乙方人員必須遵紀守法，不得打架斗毆，如發生上述現象，甲方有權對乙方罰款或開除出場。

2、乙方的人員在現場內不得偷竊，一經發現，輕者罰款______元，重者送交公安。

3、乙方的人員不得在樓面上大便，一經發現罰款______元。并且還要清除掉大便，如不清除者，再加罰款300元，乙方的人員發現其他班組的人在樓面上大便，證據確實上報，可得罰款的80%作為獎金。

八、乙方在施工中必須注意安全，班組長應對本班民工加強安全教育，嚴格按照安全操作規程施工，嚴格執行甲方的各項規章制度以及周邊安全防護，發現不安全因素，及時向甲方提出。

1、乙方的人員進入施工現場必須戴好安全帽，不得穿拖鞋或打赤腳，一經發現，每人每次罰款30元，如一個人同時不戴安全帽和穿拖鞋，視一人二次罰款。

2、在施工過程中，因乙方原因發生任何安全事故所造成的一切經濟損失和責任全部由乙方負責，甲方概不承擔責任和經濟損失;因其他原因造成的安全事故由責任方承擔。

九、在施工期間，乙方必須指定一名現場負責人，并且每天要在現場指揮，不在現場者每天罰款100元。

十、本協議一式五份，甲方四份，乙方一份。本協議從簽訂之日起生效，工程竣工甲方付清乙方工程款后自然失效。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇四

發包方：(以下簡稱甲方)。

承包方：(以下簡稱乙方)。

為了確保該項工程施工安全、優質、按期完成乙方所承包的工程項目，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，由甲方將該工程的木工類施工項目采用單向包工的形式發包給乙方，為明確工程內容及雙方責任，特定如下條款，以供雙方共同遵守嚴格執行。

一、工程名稱：

二、承包方式：單向包工。

三、承包內容：該工程施工圖所涉及的木工類項目工程范圍。(該工程的所有木模制作和安裝)。

四、承包價格：建筑面積元/平方米(大寫：，按建筑面積，基礎屋面合計按一層建筑面積計算元/平方米。車庫建筑面積按100%計算建筑面積。甲乙雙方現場驗收，竣工后據實結算。

五、付款方式：基礎工程完工后付基礎工程量包工金額的70%，每層主體工程完工后付主體工程量包工金額的70%，竣工驗收合格后雙方結清。

六、雙方責任：

甲方責任：

1、根據該工程所需，保證施工工地水通、電通、路通。

2、協助乙方管理工程現場的安全，施工進度。

3、甲方承擔購買該工程的建筑施工意外傷害保險費。乙方責任：

1、嚴格按照甲方提供的施工圖紙施工，乙方無條件接受甲方質量監督管理，按質量要求施工，確保工程質量。

2、乙方根據工程進度及時組織施工人員進行施工，現場施工人員必須佩戴安全帽，上班時間不準穿拖鞋或赤腳進施工現場，更不能飲酒，身體有病不準帶病作業。乙方必須承擔因違反安全操作規程和安全制度而產生的大小安全事故的責任。

3、該項工程的安全施工管理由乙方自己負責，并承擔因安全事故引起的全部經濟賠償責任和全部法律責任。

4、合同期內，不經雙方協商同意認可，任何一方不得隨意變更和解除合同。

七、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽章后即產生法律效力。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、互利的原則，并在實際運作時嚴格遵守四法三條例（即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》、《國務院建設工程質量管理條例》、《國務院安全生產管理條例》《福建省建筑管理條例》），經協商一致，達成如下條款：

承包經營范圍及期限。

乙方的業務經營范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設施、土石方工程等業務。

承包經營期限：自協議簽訂之日起暫定為三年。

合同承包期滿，履行本協議，乙方的承包權可優先。

上繳甲方管理費。

暫定從20__年6月15日起至20__年6月15日止，每年月日聯單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費共計貳拾萬元整，未按時繳納管理費的視為自動放棄分公司承包權；甲方有權收回乙方所管轄區內的承包經營權及甲方提供的各種有效證書、證件和公章及財務專用章。

乙方在一年承包期內必須完成20xx萬元以上的經營產值。若未完成規定產值，甲方有權自行收回乙方的分公司承包權，乙方亦無任何索賠權；若超出20xx萬元經營產值，甲方不另增加乙方的管理費，并優先獲得下一年度承包權。

工程質量、安全及現場文明施工管理。

乙方對其管轄地區內的施工項目實行工程質量終身負責制，確保工程質量滿足施工合同需要。

乙方對其管轄地區內的業務負有安全生產及現場文明施工管理責任，必須符合國家及當地行業行政主管部門的規定，預防和杜絕發生安全事故。

因乙方在其管轄地區內出現的工程質量及安全事故而引發的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔，每發生一起并向甲方一次性賠償企業名譽損失費壹拾萬元整。

甲方有義務對乙方轄區內的業務進行質量、安全指導，提供技術支持，同時甲方有權對乙方轄區內的業務進行質量、安全監督。

當地行業主管部門開展的各類檢查由乙方負責迎檢，必要時可要求甲方參加。

若乙方管轄地區內當年有三個以上在建項目的，必須創質量、安全優良工程獎各一項。

工程款、稅費繳納及資金管理。

乙方管轄區內的工程項目，工程款轉入乙方在當地設立的賬號。

乙方必須按國家及地方規定繳納各項應繳稅、費，不得有偷稅、漏稅違法行為。

乙方有義務自覺接受當地稅務部門的合法檢查。

因乙方承接業務需出具的投標保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協商，但必須由乙方承擔一切費用。

乙方承接的工程項目，工程款進入乙方賬號后，乙方必須確保專款專用，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關的資金糾紛一概由乙方承擔。

公章、介紹信及各類證書的使用。

為便于乙方開展業務，甲方向乙方提供分公司營業執照、資質證書、安全生產許可證、體系認證證書各壹本，公章、財務專用章各壹枚，介紹信壹本。項目經理證書及五大員證書視業務情況由甲方提供。

乙方在使用公章時必須嚴格遵守與甲方簽訂的公章使用協議書。

甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區內承接基建業務使用，不作它用。

因證書年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關證書交至指定部門。

因乙方原因導致相關證書損毀、遺失的，其補辦費用一概由乙方承擔。

項目管理。

乙方負有對其管轄區內承接項目的管理職責，有義務對所管轄內所承接的工程項目應即時簽訂內部管理合同，明確雙方管理責任，若項目出現經濟糾紛，分公司的對外債務由乙方承擔并進行清償，甲方不承擔任何經濟責任。

乙方應確保所轄項目不得出現拖欠民工工資現象。

編制工程預（結）算及標書。

乙方可自行編制工程預（結）算和標書，經甲方審查后蓋章。

若乙方委托甲方編制預（結）算和標書，按甲方的相關規定收費。

甲方有義務協助乙方進行投標決策、咨詢，有權利監督乙方的市場行為。

分公司開支。

甲方不承擔乙方的任何開支，乙方的管理人員工資自負。

甲方不向乙方提供任何設備、儀器、交通、通訊工具等。

獎罰機制。

為加強在建工程項目的監督與管理，乙方應向甲方繳納在建工程監督管理費。5000萬元經營產值以內不另繳納監督管理費；若經營產值超過5000萬元的，每超出1000萬元乙方須交納甲方在建工程監督管理費5萬元，依此類推。

若乙方在承包期內管理完善，完成本協議的經營、質量、安全任務，獲當地行業主管部門好評的，甲方將超出部分收取的監督管理費的50％給乙方作為獎勵；如未完成協議約定的工程優良獎，甲方不予獎勵。

乙方承建的工程因工程質量、安全、市場行為違規導致被行業主管部門通報處罰，停止招投標的，在停止招投標的期限內必須繼續繳納承包管理費，且每出現一次乙方必須賠償甲方名譽經濟損失費10～20萬元。

其它。

乙方必須服從甲方的各項規章制度、配合甲方的各項質量、安全檢查。

本協議如有未盡事宜，雙方協商解決，涉及違反本協議的，可訴諸法律。

本協議壹式陸份，正本貳份，雙方各壹份，副本肆份，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇六

甲方(出租人)：

乙方(出租人)：

根所國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎上，經充分協商，乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項：

一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(建筑面積約平方米，該房屋的房屋質量、面積、及具體倍置以該房屋現場為準)及該房屋所在地址的店營業執照(名稱以工商機關核準字號為準)的經營權一并承包給乙方經營，甲方自負盈虧。

二、該承包合同首期為叁年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。時期已滿重簽合同書。

三、該項目首期承包金額均為__________________，雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經營費用。

四、承包金已方按年支付，先付后經營。承包金支付方式：

五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推，以后每年的月日支付下半年度的承包金。

六、甲方應做好門前三包，費用自負，同時負責臨街訴各項社會性工作及承擔年發生的費用或物業管理費用等。經營中產生的水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔。

八、甲方如需對房屋進行改造或裝修，應開事先征得乙方同意，并向有關部門申請，經審批同意后方可進行裝修。承包期滿，甲方對承包的房屋進行裝修后，自行安裝的設備可拆除，固定裝修不得拆除或破壞，退租時保持完整，無償歸乙方所有。

九、甲方負責租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內存方易燃、易爆、化學危險品，由于甲方原因而給乙方造成損失的，應由甲方負責賠償，并承擔由此而產生的民事和刑事責任。

十、承包期內，因不可抗力原因或因城市規劃、市政建設需要致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字后，甲方收到乙方的'首期承包金之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇七

發包人________（全稱）。

承包人________（全稱）。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

工程名稱：________。

工程批準、核準或備案文號：________。

工程內容及規模：________。

工程所在省市詳細地址：________。

工程承包范圍：________。

設計開工日期(絕對日期或相對日期)：________

施工開工日期(絕對日期或相對日期)：________

工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：________

工程設計質量標準：________。

工程施工質量標準：________。

合同價格為人民幣（大寫）：________元（小寫金額：________元）。

詳見合同價格清單分項表。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

本協議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

本合同在以下條件全部滿足之后生效：

發包人：________承包人：________。

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）。

法定代表人或其授權代表：________法定代表人或其授權代表：________。

（簽字）（簽字）。

工商注冊住所：________工商注冊住所：________。

企業組織機構代碼：________企業組織機構代碼：________。

郵政編碼：________郵政編碼：________。

法定代表人：________法定代表人：________。

授權代表：________授權代表：________。

電話：________電話：________。

傳真：________傳真：________。

電子郵箱：________電子郵箱：________。

開戶銀行：________開戶銀行：________。

賬號：________賬號：________。

合同訂立時間：________。

合同訂立地點：________。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇八

甲方：_____________（房屋方）

乙方：_____________（承包方）

甲、乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

四、質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經雙方協商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

五、工程款結算方式：總工程完工每平方米______元正（整）。主體工程每平方米___元，裝修工程每平方米___元。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款（）。

六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網等工具機械所需費用。

七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、施工安全：乙方應遵守工程建設的`施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

九、本工程完工后，雙方驗收一個月內結完全部工程款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

_________年____月____日

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇九

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序。

合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同協議書。

(2)中標通知書。

(3)投標書及其附件。

(4)本合同專用條款。

(5)本合同通用條款。

(6)標準、規范及有關技術文件。

(7)圖紙。

(8)工程量清單。

(9)工程報價單或預算書。

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規范。

語言文字。

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

適用法律和法規。

本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。

適用標準、規范。

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。

國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。

本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

4、圖紙。

發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協議書綠化施工合同水利水電工程施工協議書裝修施工協議書承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務。

5、工程師。

實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。

合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

6、工程師的委派和指令。

工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7、項目經理。

項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

8、發包人工作。

發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(3)開通施工場地與城鄉公1234567。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。

承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

11、開工及延期開工。

承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

12、暫停施工。

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤。

因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;。

(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;。

(4)設計變更和工程量增加;。

(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。

(6)不可抗力;。

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

承包人在款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14、工程竣工。

承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗。

15、工程質量。

工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

16、檢查和返工。

承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。

因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。

17、隱蔽工程和中間驗收。

工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

18、重新檢驗。

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

19、工程試車。

雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

雙方責任。

(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。

五、安全施工。

20、安全施工與檢查。

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

21、安全防護。

承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。

實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。

22、事故處理。

發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付。

23、合同價款及調整。

招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;。

(2)工程造價管理部門公布的價格調整;。

(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。

(4)雙方約定的其他因素。

承包人應當在款情況發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

24、工程預付款。

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

25、工程量的確認。

承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26、工程款(進度款)支付。

在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。

發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

七、材料設備供應。

27、發包人供應材料設備。

實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;。

發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

28、承包人采購材料設備。

承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。

承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

八、工程變更。

29、工程設計變更。

施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;。

(2)增減合同中約定的工程量;。

(3)改變有關工程的施工時間和順序;。

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。

30、其他變更。

合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

31、確定變更價款。

承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;。

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;。

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結算。

32、竣工驗收。

工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款款至款辦理。

因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

33、竣工結算。

工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

34、質量保修。

承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。

質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及范圍;。

(2)質量保修期;。

(3)質量保修責任;。

(4)質量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議。

35、違約。

發包人違約。當發生下列情況時：

(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;。

(2)本通用條款第款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;。

(3)本通用條款第款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;。

(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。

承包人違約。當發生下列情況時：

(2)本通用條款第款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;。

(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

36、索賠。

當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

(1)索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知;。

(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。

承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。

37、爭議。

發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;。

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;。

(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;。

(3)仲裁機構要求停止施工;。

(4)法院要求停止施工。

十一、其他。

38、工程分包。

承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39、不可抗力。

不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。

不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;。

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;。

(6)延誤的工期相應順延。

因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

40、保險。

運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。

發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。

承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。

41、擔保。

發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

42、專利技術及特殊工藝。

發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

43、文物和地下障礙物。

在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。

44、合同解除。

發包人承包人協商一致，可以解除合同。

發生本通用條款第款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。

發生本通用條款第款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;。

(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

一方依據、、款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

45、合同生效與終止。

雙方在協議書中約定合同生效方式。

除本通用條款第34條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

46、合同份數。

本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。

本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。

47、補充條款。

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。

在我國，由政府頒發的企業資質充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業能力的認證書，建設市場的準入證，同時又是規范建設市場的重要制度。我國工程總承包和企業資質管理工作在全國推行至今已經20多年了，為促進行業的健康有序發展，期間經歷了多次變革。加入wto和日益融合的國內外建設市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設行業企業資質制度適應新時期的變革。

工程總承包是項目業主為實現項目目標而采取的一種承發包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業主委托，按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協會(dbia)對總承包的定義為：設計-建造(design-build，以下簡稱為db)模式，也稱為設計-施工(design-construct)模式或單一責任主體(singleresponsibility)模式。在這種模式下，集設計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。這里的db模式包含epc(engineering，procurement，construction)總承包模式。

由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設計總承包都不在總承包范圍之列。

1、由于總承包合同中已經包含專項工程，因此，專業工程承包人只能從總承包人處再承包專業工程，也就是說專業工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業工程收回時，總承包合同也就隨之發生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發包。

2、關于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇十

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規、規章和規范性文件的規定，雙方就本建設工程施工事項協商一致，達成如下協議：

工程名稱：

工程地點：

工程規模：

工程立項批準文號：

資金來源：

承包范圍：

金額（大寫）：元（人民幣）小寫：元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）：元（人民幣）小寫：元。

合同工期：日歷天。

計劃開工日期：年月日

計劃竣工日期：年月日。

工程質量標準：合格。

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄；

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術標準和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。

合同訂立時間：年月日。

合同訂立地點：

雙方約定后本合同生效。

發包人：（蓋章）承包人：（蓋章）。

住所：住所：

法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）。

或委托代理人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）。

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇十一

發包人：(以下簡稱甲方)。

承包人：(以下簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。

第1條：工程概況。

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內容：，總建筑面積約平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任。

第2條：承包范圍。

2.1乙方承包范圍：

2.

1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規范、規程、標準等的要求進行施工，除工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑、結構、給排水、電氣照明。

2.

1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。

2.2甲方可指定發包的專業工程，不委托乙方施工：

2.

2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防范、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。

2.3甲定生產廠家乙負責采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質量標準。

3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收合格標準。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

第4條：保修期。

4.1本工程保修期為：

1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。

2、防水工程________年。

3、管線設備工程________年。

4、裝修工程________年。

5、缺陷責任期：6個月。

第5條：工期。

5.1總工期：天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業工程的工期)。

5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監理公司下發的正式開工令為準。

5.3節點工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

5.

5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;。

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

第6條：承包方式。

6.1本工程采用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認后調整。

第7條：合同價。

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預付款：

工程進度：

工程結算款：

第8條：合同生效。

8.1合同訂立時間：________年____月____日。

8.2合同訂立地點：。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定。

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇十二

發包方：（以下簡稱甲方）。

承包方：（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規規定，結合本公司該工程的實際情況，本著平等、雙方自愿的原則，經協商，雙方同意下合同條款：

一、甲方將_____________________________________________________________________________________________________等工程的施工人工費承包給乙方。

二、承包工程范圍及內容。

三、合同工期：

開工時間為_____年___月____日，竣工時間為_____年___月____日。

四、合同價款及結算方式：

2、總價款以實際建筑面積結算。

3、甲方根據資金實際情況，參照乙方實際完成的工程量及工程質量，以現金形式支付給乙方人工費（乙方必須如實提供工人工資表，由甲方代表發至每個人）。工程竣工后，人工費付到80%（工程施工期間，人工工資先由乙方墊付），工程驗收合格后三個月全部付清。

五、材料供應。

甲方根據乙方提供的材料計劃單，及時供應建筑材料。

六、質量要求。

1、乙方必須按甲方設計要求施工，工程質量等級必須達到合同標準，并且保證各項工序質量一次性驗收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負責。

2、乙方按甲方的施工進度計劃進行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費用乙方負責，否則甲方有權要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊伍，乙方賠償給甲方造成的一切經濟損失。

七、施工安全。

乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規定，嚴格按安全生產標準組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發現安全隱患和違章作業，應立即停止作業進行整改。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

八、工期延誤。

非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費總額的百分之五違約金。如超過十天，甲方有權單方面解除合同。所有損失由乙方承擔。

九、竣工驗收。

該工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

十、工程質量保修。

甲乙雙方約定本工程竣工驗收合格后，乙方應留5%的工程人工費款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結清余款。

十一、施工設備、材料、現場管理。

乙方需愛護甲方提供給乙方的各項材料，如有剩余、欠料，均由乙方負責轉移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放點上車，工程完工后，乙方應把現場清理干凈。

乙方應滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供給的各種材料，如有浪費，乙方須全額賠償所損失的費用。

乙方在施工場地內施工，必須聽從甲方現場管理人員的管理，遵守一切規章制度，否則甲方有權根據情節做出處置。

十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程人工費總金額的50%違約金給對方。

乙方要維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。

乙方維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

_______年_______月_______日。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇十三

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：

一、工程地點：___________________。

二、工程質量：合格。

三、承包方式：__________________。

四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。

五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。

六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。

七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建筑安裝工程施工驗收規范》。材料要求按圖紙設計為準。

八、乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

____年____月____日____年____月____日。

建筑施工承包施工合同（熱門14篇）篇十四

甲方(出租人)：

乙方(出租人)：

根所國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎上，經充分協商，乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項：

一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(建筑面積約平方米，該房屋的房屋質量、面積、及具體倍置以該房屋現場為準)及該房屋所在地址的店營業執照(名稱以工商機關核準字號為準)的經營權一并承包給乙方經營，甲方自負盈虧。

二、該承包合同首期為叁年，自年月日起至年月日止。時期已滿重簽合同書。

三、該項目首期承包金額均為__________________，雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經營費用。

四、承包金已方按年支付，先付后經營。承包金支付方式：

五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推，以后每年的月日支付下半年度的承包金。

六、甲方應做好門前三包，費用自負，同時負責臨街訴各項社會性工作及承擔年發生的費用或物業管理費用等。經營中產生的水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔。

八、甲方如需對房屋進行改造或裝修，應開事先征得乙方同意，并向有關部門申請，經審批同意后方可進行裝修。承包期滿，甲方對承包的房屋進行裝修后，自行安裝的設備可拆除，固定裝修不得拆除或破壞，退租時保持完整，無償歸乙方所有。

十、甲方負責租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內存方易燃、易爆、化學危險品，由于甲方原因而給乙方造成損失的，應由甲方負責賠償，并承擔由此而產生的民事和刑事責任。

十一、承包期內，因不可抗力原因或因城市規劃、市政建設需要致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字后，甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。