久久欧美精品欧美久久欧美_久久艹综合_亚洲视频区_精品久久久久久亚洲精品_福利视频不卡_夜夜操天天插

房地產合作開發合同范文(21篇)

時間:2025-06-09 作者:飛雪

房地產市場是一個涉及買賣、租賃和開發房屋及土地的復雜領域。以下是小編為大家整理的房地產投資案例分析,希望對大家有所啟發。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇一

1-1、土地概況。

雙方合作的土地位于市路號,共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”,面積以紅線圖為準,該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

上述項目用地之土地性質現為工業用地,使用期限為年,甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

1-2、合作項目概況及性質。

雙方擬以項目用地為開發資源,共同投資合作開發商住樓住宅小區,該項目暫定名稱為_____小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

小區擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

2-1、甲方提供的合作條件。

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件。

乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。

2-3、合作前提。

2-3-1、本合同訂立后,甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

2-3-2、本合同訂立后____日內,乙方向甲方支付履約保證金。

萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據,并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。

%股權,在本合同生效后月內,完成股權的轉移登記。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。

4-1、【a階段】。

甲方的目標任務:將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

目標任務完成時間:項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-2、【b階段】。

甲方的目標任務:將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間:a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【c階段】。

甲方的目標任務:將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

目標任務完成時間:b階段目標任務完成后____日內。

費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務。

本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

4-4-1、在小區建設開發階段,甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系,保證合作項目的正常開發。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

降低處理成本;。

節約處理時間;。

有利于本合同雙方合作。

4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

5-1、【b階段】。

乙方的目標任務:將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金。

萬元支付至項目公司名下。

目標任務完成時間:乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。

5-2、【d階段】。

乙方的目標任務:取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

目標任務完成時間:甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。

5-3、【e階段】。

乙方的目標任務:指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。

目標任務完成時間:由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計劃完成,需要雙方明確約定完成時間時,由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。

費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。

5-4、乙方的其他合同義務。

本合同履行過程中,乙方還須承擔如下合同義務,乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

5-4-1、在合作項目建設開發階段,乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業,保證合作項目的正常開發。

5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題,保證合作項目正常實施。

5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。

5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

降低處理成本;。

節約處理時間;。

有利于本合同雙方合作。

5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。

6-1、項目公司股權變更完成后,甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊:

6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。

6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,但需在人選變更前10日內書面通知相對方。

6-2、項目公司的股權比例結構及章程。

6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。

6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。

6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。

6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程,應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時,甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。

6-3、項目公司的運營及管理。

合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。

合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。

甲乙雙方選擇如下第__種方式進行合作項目的收益分配:

8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;。

8-3、_____________________________________________。

甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密,未經對方同意,另一方不得向第三方泄露發布,否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。

10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,乙方有權單方解除本合同。

10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,甲方有權單方解除本合同。

10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。

11-1、本合同履行過程中,因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時,雙方應當結算乙方對該項目的投資總額,增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后,由甲方向乙方返還投資款項。

11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時,雙方另外協商合同終止事宜。

12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。

通過傳真方式的,在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。

12-2、未經甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進行更改;未盡事宜,由雙方當事人另行協商確定。

12-3、事先未經對方書面同意,一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

12-4、雙方因合同發生的全部爭議,由雙方協商解決,協商不成。

發生訴訟,由人民法院管轄。

12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12-6、因本合同履行的復雜性,甲乙雙方聘請律師事務所律師提供全程法律服務。律師費萬元/年,甲乙雙方各自承擔一半。

12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

合同訂立時間:_______年____月_____日。

合同訂立地點:______________________。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇二

住所:

法定代表人:

乙方:xx置業顧問有限公司

住所:

法定代表人:

鑒于:

甲方擁有“xx”項目(下稱該項目)用地,乙方擁有資金上的優勢,為了促進xx市城市建設的發展,適應城市規劃的要求,合理開發利用土地,盡快實現土地的經濟效益與社會效益,明確合同雙方當事人的權利義務,甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則,經友好協商就合作開發該項目達成如下協議,以資共同遵守。

1、項目名稱: “xx”

2、地籍號:

3、土地座落:xx市湖里區

4、總用地面積: 平方米

5、土地性質:出讓

6、該地塊目前所具備的文件:

1) ;

2) ;

3) 。

1、甲方以地塊出資,乙方以現金出資,作為對該項目的合作條件。

2、甲方地塊作價 元,占該項目總投資的 %;乙方出資 元,占該項目總投資的 %。

3、投入方式

2) 略

1、甲方權利義務:

1)辦理開發本項目手續;

2)同意將甲方在項目的經營管理權全權委托乙方代理,并出具正式的書面授權委托書;

3)提供印鑒使用的便利;

4)按照約定比例分取利潤。

2、乙方權利義務:

1)根據本合同約定履行出資義務;

2)協助甲方辦理政府部門審批手續;

3)按照約定比例分取利潤;

3、設立項目部,負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式:

1) 項目部設項目經理一人,項目實行項目經理負責制;項目經理由乙方指派或更換。

2) 項目經理有權根據實際情況自主任命副經理及成立具體經營部門、人事管理;項目經理簽署的一切文件皆需向協議雙方報備。

3) 甲方公章及財務章的管理:

4) 項目部的財務部會計由甲方指定,出納由乙方指定。

5) 項目部設立項目共管專用銀行帳戶, 。

6) 項目部發生的費用及承擔:

7) 項目部職責:

a、略

b、略

4、權益及風險:

2) 雙方約定項目運作后續仍需要繼續投入的資金由雙方按股權比例繼續注資。如其中一方不能履行繼續注資的義務,則不能履行的一方將自身擁有的項目股權按未付應注資額大小按比例轉讓另一方,同時另一方應承擔相應注資。(轉讓比例具體計算方式為:轉讓比例=未付應注資額/5000萬)

3) 在“金色xx”項目完成最后的結算工作后,甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

1、除本合同另有約定外,發生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務等情形的,則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金,并對項目因此而增加的損失(包括逾期利息、違約金等)承擔全部賠償責任;對方發出催款通知后,一方仍不履行付款義務的,則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。

2、甲方如未按照本合同第四條之1所規定履行義務,則每逾期一日應向對方支付 萬元違約金,并對項目因此而增加的損失(包括違約金等)承擔全部賠償責任;另一方發出催款通知后,一方仍不履行付款義務的,則每逾期一日應按 萬元向對方支房地產項目合作開發合同樣本提要:合理開發利用土地,盡快實現土地的經濟效益與社會效益,明確合同雙方當事人的權利義務付違約金。

3、一方違約期限超過 個月的,另一方有權解除本合同,同時約定如下:如系甲方違約,則甲方必須在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金;如系乙方違約,則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。

4、若本合同生效后,任何一方要求退出本項目的,應向守約方支付 萬元的違約金。

5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的,還應賠償不足的部分。

在該項目合作期間,如甲方有其它地塊需開發,在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

合同的解除:

1、 依據法律規定解除;

2、 依本合同約定解除;

1、本合同履行完畢;

2、合同解除;

3、雙方協商一致終止本合同;

本合同的終止不影響違約責任條款的執行。

甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議,首先應協商解決,協商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

本合同未盡事宜,雙方另行協商,所簽訂的補充協議須經各方簽字或蓋章,為本合同之有效組成部分。

本合同一式 份,雙方各執 份,自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:

法定代表人:

乙方:

法定代表人:

簽約日期: 年 月 日

房地產合作開發合同范文(21篇)篇三

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條開發項目。

項目名稱:旬邑原底鑫源小區。

地址:旬邑縣原底街道306省道以南。

第二條項目規模。

在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米。

第三條合作方式。

1、投資方式:合作股份。

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第四條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條工程管理。

本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條物業交付。

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第七條保證。

1、該項目資金在旬邑縣信用聯社營業部行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第八條房屋的維修及管理:_________。

第九條違約責任:_________。

第十條聲明及保證。

甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十一條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

第十二條通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起5日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更。

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_5_天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_1_種方式解決:

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

件發生后10日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱。

第十六條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條補充與附件。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式4份,雙方各執2份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________。

法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________。

委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________。

開戶銀行:________開戶銀行:________。

賬號:________賬號:________。

簽訂地點:________簽訂地點:________。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇四

我國的房地產合作開發合同內容龐雜、法律關系錯綜復雜、涉及的人員財產范圍較為廣泛,若處理不當將會引起惡性循環,造成社會的動蕩不安。那么簽訂房地產合作開發合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產合作開發合同范文,歡迎參考閱讀。

甲方:。

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本協議,共同遵守。

一、開發項目。

項目名稱:元氏縣光宇家苑住宅樓。

地址:

元氏縣東關村。

二、項目用地性質。

1、合作開發項目占地4.8畝,土地性質為:國有出讓地。土地用途:住宅。其中畝已經辦理土地證,土地證號:另外畝未辦理土地證,土地出讓合同號:

2、該片土地使用權人為:石家莊光宇房地產開發有限公司。

3、土地四至:

三、

項目規模與現狀。

1、規模:元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層,地下一層的高層住宅,家住面積12083平方米。

2、現狀:工程已施工至地上5層,院內路面硬化完畢,車庫15間主體已建成。

1、乙方以甲方名義,使用甲方資質,對此工程繼續開發建設。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部,甲方派員負責監督工程質量、辦理手續,其他人員全部由乙方指定,負責項目的全部管理。

3、協議簽訂后,乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元,乙方享有項目全部收益。

五、債權債務處理。

1、協議簽訂前,光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

2、在此協議簽訂后,雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

3、雙方債權債務不能相互影響。甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關,乙方不承擔任何責任。

六、付款方式。

本協議經甲、乙雙方簽署生效后,乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款,分以下三個階段付清。

1、在本協議簽署后,甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司項目部,組建后該項目由乙方全權負責,獨立核算、自主經營。現有手續交接完畢5日內,乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續完善一周內,乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內,乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權利義務。

甲方權利與義務:

1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

2、甲方有權監督乙方后續經營建設,對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務,保證該項目用地、房屋無任何糾紛,所有關聯人對該地塊開發無異議,并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

4、協議簽訂后,在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時,三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任,保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設專戶,用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進場,7月1日完成開工手續。

乙方權利與義務。

1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理;。

2、乙方享有整個項目的全部收益;。

3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益;。

4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費;。

5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失,由甲方方全部承擔。

7、項目竣工后,物業管理等后續服務由乙方負責。

八、利潤分配及財務管理。

該項目合作中全部資金由乙方出資,甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發過程中,甲方應協助乙方建立此項目的會計賬,完成稅務核算,該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

九、其他約定。

1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中,均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規,均不得損害公共和對方的合法權利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

十、違約責任。

1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的,由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理,需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害,導致協議不能履行的,視造成的損害后果,由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的,所有損失由該方雙倍承擔。

十一、爭議解決。

本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行,如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、本合同正本一式肆份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,鑒于:

1.甲方將于2011年月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮的編號為的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止。

以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作,此地塊屬甲乙雙方按份額共有。

甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權。征地總價款為3200萬元,甲方出資2176萬元,占68%股份,按股份享受利潤分成或承擔風險;乙方同意出資1024萬元,占32%股份,按股份享受利潤分成或承擔風險,雙方合作開發建房。

第二條建房資金。

建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集,一方資金不到位或不足部分,重新計算分成比例。

第三條報批手續。

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的包括但不限于《建筑工程規劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規劃許可證》、《預售許可證》等在內的所有報批手續均由甲方負責辦理。相關費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。

第四條設計建筑。

工程設計與建筑招標、施工監督由雙方共同負責。

第五條管理人員的構成合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在,其中甲方指派董事長一名副總經理一名,乙方指派總經理、副總經理各一名。其他人員由社會招聘,共同管理。

第六條財務制度。

例會制度、財務制度根據工作進展一并建立,項目部的進、支財務狀況由雙方共同管理。

第七條聲明及保證。

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押、典當或其他形式的擔保等等。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇五

甲方:

身份證號碼:

乙方:xx房地產開發有限公司

住所地:

法定代表人:

甲方是xx房地產開發有限公司的投資人,xx房地產開發有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的,甲方是實際經營管理人。現因甲方運營項目過程中出現資金問題,經與乙協商一致,雙方依據國家和有關法律、法規的規定,本著平等協商,互惠互利的原則,商定以“公司股權轉讓、項目合作開發”的形式開展合作,經協商一致,達成如下協議,以茲共同履行。

(一)、xx房地產開發有限公司成立于年月日,是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司,法定代表人:,注冊資本為萬元,注冊地址:,屬于房地產開發企業。

甲方是該公司合法有效股東,持有該公司的全部股權。

(二)、xx房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為:

1. 項目名稱:

2. 項目位置:

3. 項目四至:東至 ;南 ;西 ;北 。

4. 用地概況:項目規劃占地面積平方米,其中建設用地面積約平方米,代征用地面積約平方米;規劃用途為:商品住宅、商業及公建配套設施,規劃容積率為,總規劃建筑面積約為萬平方米,分期開發。

(1)一期(xx區):項目名稱為,規劃占地面積約平方米,建設用地面積約平方米,容積率,規劃用途為:

(2)二期(xx區):項目名稱為,規劃占地面積約平方米,建設用地面積約平方米,代征地面積約平方米,容積率約,規劃用途為:。

1、按照本協?議約定的條件和方式,甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方,轉讓價款為人民幣 萬元,乙方同意受讓該部分股權。

2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權,乙方提供項目后續建設所需的土地、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有“”項目xx區80%的開發經營權,xx區75%的開發經營權,甲方享有該項目xx區20%的開發經營權,xx區25%的開發經營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上,乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方,該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。

3、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續的辦理均以xx公司的名義進行。

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發項目部”,負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名,由乙方委派,副總經理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應在同等條件下優先聘用甲方已錄用的人員。

2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理,并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

4、項目部下設的部門對項目部負責,重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。

除非雙方達成新的書面協議,項目的后續資金均由乙方負責投入,乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。

甲、乙雙方有其他項目需要合作經營,須另行協商簽定書面協議。

1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照本協議約定比例進行利潤分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入,應按照甲方雙方約定比例分別記賬,未經雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。

本協議簽訂后,乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續,包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

與本協議相關的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費,由乙方承擔。

1、本協議簽訂后,若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項目經營權買斷價款,本協議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

本協議簽訂后 日內,甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開發項目部”。在此期間,甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發項目部”印章,并在公安部門備案。

十二、本協議一式二份,由甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

甲方: 乙方:

簽訂時間: 簽訂時間

房地產合作開發合同范文(21篇)篇六

甲乙雙方此前共同參與了合作開發________________市________________街______________地塊的項目,并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利,雙方經過協商,達成本合同:

一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付___萬元人民幣的保證金,用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。

否則,一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的,甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時,則甲方繼續愿意承擔乙方對外承擔的責任。

二、保證金的留置期限為___年,期間,對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分(下稱余下保證金),由乙方按照___的'利率支付給甲方利息。

三、余下保證金的歸還期限為:___________________

四、因本合同發生爭議的,雙方協商解決,不成時,交由乙方住所地人民法院裁判。

五、本合同經雙方簽章后生效,合同一式二份,每方各執一份。

甲方:________________市___房地產開發有限公司

乙方:________________房地產開發有限公司

________年__________月_________日

房地產合作開發合同范文(21篇)篇七

乙方:簽訂日期:__年__月__日法定代表人:

甲乙雙方利用各自優勢互補,根據我國有關法律規定,本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則,經友好協商,達成如下合同。

1、合作項目名稱為:________。

2、項目地址為:__市__路__號。

1、合作開發項目占地__平方米,土地性質為____,土地使用權證號為____。

2、該土地目前使用權人為甲方。

在本合同所述地塊上,擬建工程為商住樓,規劃占地__平方米,建筑總面積__平方米。

1、甲方提供建設用地,乙方提供全部建設資金,項目工程完成后按本合同約定分配出售房產所得,甲方分得__%,乙方分得__%。

2、合作開發項目總投資預計為__萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目占地得拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建筑安裝總造價及各方分得房產相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。總投資資金全部由乙方承擔,乙方不得以總投資資金數額的變化為由要求終止本合同。

3、在本合同經甲、乙雙方授權代表簽署生效后由乙方安排于下列時間付款:

(2)在合同簽訂后__日內,乙方再向甲方支付總投資剩余的__%,合。

1、甲方保證。

(2)甲方是合法成立的具有開發本合同約定房地產項目資格的企業,有權對本合同約定項目進行開發。

2、乙方保證。

乙方保證擁有承擔合作項目全部投資的能力,并保證按照本合同約定支付投資款。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

1、將合作開發用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。

2、落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

3、完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4、負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續。

5、負責合作項目開工手續的辦理,負責在項目正式開工建設前,辦妥全部開工必備的報批手續,獲得開工許可證,使合作項目可以合法開工建設。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室(以下簡稱為項目辦公室)成立后由項目辦公室負責,雙方必須無條件配合。

1、本合同簽訂后__日內,甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排等問題。

2、甲方委派人員擔任項目辦公室經理、財務,乙方擔任副經理、出納,項目辦公室負責對雙方共同決定的'落實。

1、合作項目由有資質的第三方以包工包料的方式承包開發建設。

2、項目辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位,并負責選任監理、勘察、設計等單位。

3、合作項目房產均以甲方名義對外銷售。

1、乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同,并以甲方名義與監理單位、勘察、設計等單位簽訂合同。

2、雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負責工程建設中與各方的協調工作。

1、合作房產的出售由項目辦公室代表雙方進行,自合作房產具備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配,有關規定限制的除外。

2、分配導致應承擔的稅費由各方自行承擔。

3、房產銷售所得必須進入由雙方共同監管的賬號,該賬號由項目辦公室使用,款項分配須經合作雙方法定代表人共同簽名,此后才能劃入本合同所附賬號。

4、合作一方若購買項目開發房產,應按照經另一方同意的當月市場價定價,并于當月按本合同約定的比例將應支付給另一方的款項支付給另一方。

1、甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。

2、合作開發房產應于竣工后交付購房者使用。

1、甲方不履行本合同約定義務,給乙方造成損失的,應負責賠償,導致合同解除的,應雙倍返還乙方所交定金。

2、乙方不履行本合同約定的出資義務,每日按應交未交部分的萬分之__向甲方支付違約金,任何一筆款項超過__日仍未足額支付的,甲方還有權解除合同,并沒收乙方所交定金。

任何一方對因房地產合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

1、本合同書適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

1、本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2、本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇八

乙方:簽訂日期:__年__月__日法定代表人:

甲乙雙方利用各自優勢互補,根據我國有關法律規定,本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則,經友好協商,達成如下合同。

1、合作項目名稱為:________。

2、項目地址為:__市__路__號。

1、合作開發項目占地__平方米,土地性質為____,土地使用權證號為____。

2、該土地目前使用權人為甲方。

在本合同所述地塊上,擬建工程為商住樓,規劃占地__平方米,建筑總面積__平方米。

1、甲方提供建設用地,乙方提供全部建設資金,項目工程完成后按本合同約定分配出售房產所得,甲方分得__%,乙方分得__%。

2、合作開發項目總投資預計為__萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目占地得拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建筑安裝總造價及各方分得房產相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。總投資資金全部由乙方承擔,乙方不得以總投資資金數額的變化為由要求終止本合同。

3、在本合同經甲、乙雙方授權代表簽署生效后由乙方安排于下列時間付款:

(2)在合同簽訂后__日內,乙方再向甲方支付總投資剩余的__%,合

1、甲方保證

(2)甲方是合法成立的具有開發本合同約定房地產項目資格的企業,有權對本合同約定項目進行開發。

2、乙方保證

乙方保證擁有承擔合作項目全部投資的能力,并保證按照本合同約定支付投資款。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

1、將合作開發用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。

2、落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

3、完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4、負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續。

5、負責合作項目開工手續的辦理,負責在項目正式開工建設前,辦妥全部開工必備的報批手續,獲得開工許可證,使合作項目可以合法開工建設。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室(以下簡稱為項目辦公室)成立后由項目辦公室負責,雙方必須無條件配合。

1、本合同簽訂后__日內,甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排等問題。

2、甲方委派人員擔任項目辦公室經理、財務,乙方擔任副經理、出納,項目辦公室負責對雙方共同決定的落實。

1、合作項目由有資質的第三方以包工包料的方式承包開發建設。

2、項目辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位,并負責選任監理、勘察、設計等單位。

3、合作項目房產均以甲方名義對外銷售。

1、乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同,并以甲方名義與監理單位、勘察、設計等單位簽訂合同。

2、雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負責工程建設中與各方的協調工作。

1、合作房產的出售由項目辦公室代表雙方進行,自合作房產具備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配,有關規定限制的除外。

2、分配導致應承擔的稅費由各方自行承擔。

3、房產銷售所得必須進入由雙方共同監管的賬號,該賬號由項目辦公室使用,款項分配須經合作雙方法定代表人共同簽名,此后才能劃入本合同所附賬號。

4、合作一方若購買項目開發房產,應按照經另一方同意的當月市場價定價,并于當月按本合同約定的比例將應支付給另一方的'款項支付給另一方。

1、甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。

2、合作開發房產應于竣工后交付購房者使用。

1、甲方不履行本合同約定義務,給乙方造成損失的,應負責賠償,導致合同解除的,應雙倍返還乙方所交定金。

2、乙方不履行本合同約定的出資義務,每日按應交未交部分的萬分之__向甲方支付違約金,任何一筆款項超過__日仍未足額支付的,甲方還有權解除合同,并沒收乙方所交定金。

任何一方對因房地產合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

1、本合同書適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

1、本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2、本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產合作開發合同范文(21篇)篇九

我國的房地產合作開發合同內容龐雜、法律關系錯綜復雜、涉及的人員財產范圍較為廣泛,若處理不當將會引起惡性循環,造成社會的動蕩不安。房地產合作開發是當下房地產市場非常普遍之現象,房地產合作合同是怎樣的呢?下面是小編為大家整理的房地產合作開發合同范文。

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,鑒于:

1.甲方將于2011年 月 日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮的編號為 的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為 、容積率為 、計劃建筑面積為 平方米、土地使用權年限 自 年 月 日至 年 月 日止。

2.甲方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業。

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同。

第一條 合作開發

以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作,此地塊屬甲乙雙方按份額共有。

甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權。

征地總價款為3200萬元,甲方出資2176萬元,占68%股份,按股份享受利潤分成或承擔風險;乙方同意出資1024萬元,占32%股份,按股份享受利潤分成或承擔風險,雙方合作開發建房。

第二條 建房資金

建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集,一方資金不到位或不足部分,重新計算分成比例。

第三條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的包括但不限于《建筑工程規劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規劃許可證》、《預售許可證》等在內的所有報批手續均由甲方負責辦理。

相關費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。

第四條 設計建筑

工程設計與建筑招標、施工監督由雙方共同負責。

第五條 管理人員的構成

合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在,其中甲方指派董事長一名副總經理一名,乙方指派總經理、副總經理各一名。

其他人員由社會招聘,共同管理。

第六條 財務制度

例會制度、財務制度根據工作進展一并建立,項目部的進、支財務狀況由雙方共同管理。

第七條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押、典當或其他形式的.擔保等等。

乙方:

1.乙方為共和國合法公民,具有完全民事行為能力,有權簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定裁決或具體行政行為。

第八條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所熟悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保證。

未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

第九條 合同的變更

對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

第十條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。

任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

第十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通知友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,如果不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無需為此承擔。

當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

第十二條 違約責任

協議簽訂后甲乙雙方認真遵守以上條款,任何一方違約(不可抗力原因除外),須向對方賠償本合同土地總額的15%。

第十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力,除非解除與法律或本合同相抵觸。

第十四條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,雙方均可原告方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條 合同生效

本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,均在雙方簽字蓋章后立并生效后具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

為使 項目(以下簡稱本項目)在 高新技術產業開發區實現產業化,根據國家及地方有關法律、法規,雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本協議。

第一條 土地問題

1.1 土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入 區實現產業化。

初步確定項目建設地點位于 ,占地約 平方米。

其中獨自使用面積 平方米,代征道路面積 平方米,確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。

甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

1.2 土地價格

為體現對本項目的支持,甲方初步確定每畝以 萬元人民幣的優惠價格,將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方,出讓金總額為 萬元人民幣。

該宗土地征用成本與出讓值差額計 萬元,由高新技術產業開發區參照項目單位納稅中高新技術產業開發區財政收益部分給予相同額度的扶持。

1.3 付款方式

高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。

乙方在該合同簽訂后15天內,一次性向甲方付清土地使用權出讓金。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條開發項目。

項目名稱:旬邑原底鑫源小區。

地址:旬邑縣原底街道306省道以南。

第二條項目規模。

在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米。

第三條合作方式。

1、投資方式:合作股份。

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第四條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條工程管理。

本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條物業交付。

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第七條保證。

1、該項目資金在旬邑縣信用聯社營業部行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第八條房屋的維修及管理:_________。

第九條違約責任:_________。

第十條聲明及保證。

甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十一條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

第十二條通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起5日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更。

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_5_天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_1_種方式解決:

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

件發生后10日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱。

第十六條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條補充與附件。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式4份,雙方各執2份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

簽訂地點:簽訂地點:

____年___月___日___年___月___日。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十一

甲方:

地址:

法定代表人:

乙方:

地址:

法定代表人:

根據中華人民共和國《合同法》,本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則,甲乙雙方經友好協商,就合作開發建設位于地塊房地產項目事宜,達成如下條款,以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況。

1、項目名稱。

雙方本次合作開發的項目暫定名稱為,最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”)。

2、項目位置。

本項目占用的土地位于,土地成交確認號為國土告字(xx-12-6)號商住土地一部分,即a路南.b路西,四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。

3、項目用地面積和用地性質:生活用地。本項目總用地面積約平方米,甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。

4、項目規劃內容。

本項目用地規劃指標根據經濟技術開發區規劃局頒發的《建設用地規劃許可證》確定為準,作為雙方合作項目建設指標。

1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地,但不參與項目開發建設和監督經營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金,并負責本項目的開發建設及經營管理工作。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以乙方的名義開發建設。

第三條、合作利益分配和稅費承擔。

1.作為此項目合作收益,項目開發完成后,甲方將分得平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用),具體位置為項目中第號樓。乙方享有該開發項目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時,銷售款進入由乙方帳戶,在預留應向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。

第四條、雙方責任。

(一)甲方責任。

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明,保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性,承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續,協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。負責協調政府有關部門的關系,確保項目順利完成開發建設。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體,乙方負責具體實施,以確保本項目順利開發。

5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續,甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

(二)乙方責任。

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金,保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理,場地平整等。

3、乙方負責本項目方案的設計,并承擔設計費用。報政府主管部門審批,報建獲得批準后應盡快完成施工設計。

4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作,包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位,以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經營有義務給予協助,提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收,保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題,乙方負責解決,承擔工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后,乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

第五條、開發計劃和周期。

1、本項目計劃分期開發。

2、本項目的開發周期為年(自簽訂合同之日起計算),因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下,時間相應順延。

六、協調組織。

為了協調雙方合作關系,保障雙方適當全面履行合同義務,確保合作項目的順利開發,雙方同意組成“項目協調小組”,甲方指派專職成員兩名,乙方指派專職成員兩名,專門負責雙方的協調工作。

七、交房標準。

1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程,其他防水防滲工程等,以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程,原則上以設計圖紙為準。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程,原則上以設計圖紙為準。

4、電梯工程采用電梯。

5、小區內的環境綠化工程,委托有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標),標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。

6、小區內的消防系統工程,按消防主管部門審定的意見執行。

7、人防工程,按人防主管部門審定的意見執行。

8、防盜系統工程,由乙方委托專業公司進行設計并施工。

9、變配電工程,按設計圖紙執行。

第八條、特別約定。

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付,在客戶辦理入伙時直接向客戶收取,未售出而分配給甲方的部分,由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設,不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高,所增加費用由乙方自行承擔,不影響銷售分配比例,但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發布。

4、本項目的前期物業管理由乙方組建或委托物業管理公司進行管理,直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。

6、為了保障項目的進行乙方有權以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。甲方應當予以配合。

第九條、違約責任。

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務,任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的,應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本合同之后,因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的,乙方有權全部或部分解除合同,甲方應在收到乙方解除合同通知起三日內,應賠償乙方實際投資的全部投資本息,并按照乙方已實際投資的%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用,經評估機構鑒定后確認)。

3、在本項目合作開發審批之后,因乙方原因導致本合同無法履行,并按照實際投資的30%向甲方支付違約金。

4、任何一方違反合同,違約金不足補償守約方損失的,還應予以賠償。

5、在本項目總體規劃通過之后,任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則,違約方應賠償守約方的所有經濟損失,賠償款不少于以下金額:

如本條與本合同其他條款有沖突,以本條約定為準。

第十條、不可抗力。

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的,不可抗力因素消除后,雙方順延履行合同。

第十一條、爭議的解決。

凡因執行本合同發生糾紛,甲、乙雙方應及時協商解決,協商不成時,任何一方均有權向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的.人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件。

本合同書未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議,經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協議書,與本合同書為不可分割的法律文書,具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,其余交有關部門備案。

甲方:

法定代表人(簽字):

授權人(簽字):

地址:

乙方:

法定代表人(簽字):

授權人(簽字):

地址:

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十二

經甲乙雙方協商一致,就合作投資建設開發甲方位于__省__市____路____號土地事宜達成以下合同書。

區,該項目暫定名稱為_____(以下簡稱為“____小區”或“合作項目”),____小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

____小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

____小區擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間:a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【c階段】。

甲方的目標任務:將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

目標任務完成時間:b階段目標任務完成后____日內。

費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務。

本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

4-4-1、在mm小區建設開發階段,甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系,保證合作項目的正常開發。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十三

近年來,我國房地產業有了迅猛的發展。但房地產開發由于用地、投資、審批均較復雜,實踐中常出現合作開發的情形,合作開發房地產合同也由此產生。那么你么知道合作開發房地產合同是怎樣的嗎?下面小編帶來的合作開發房地產合同范文,歡迎大家參考閱讀。

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本協議,共同遵守。

一、開發項目

項目名稱:元氏縣光宇家苑住宅樓

地址: 元氏縣東關村

二、項目用地性質

1、合作開發項目占地4.8畝,土地性質為:國有出讓地。

土地用途:住宅。

其中 畝已經辦理土地證,土地證號: 另外 畝未辦理土地證,土地出讓合同號:

2、該片土地使用權人為:石家莊光宇房地產開發有限公司。

3、土地四至:

三、項目規模與現狀

1、規模 :元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層,地下一層的高層住宅,家住面積12083 平方米。

2、現狀:工程已施工至地上5層,院內路面硬化完畢,車庫15間主體已建成。

四、合作方式

1、乙方以甲方名義,使用甲方資質,對此工程繼續開發建設。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部,甲方派員負責監督工程質量、辦理手續,其他人員全部由乙方指定,負責項目的全部管理。

3、協議簽訂后,乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元,乙方享有項目全部收益。

五、債權債務處理

1、協議簽訂前,光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

2、在此協議簽訂后,雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

3、雙方債權債務不能相互影響。

甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關,乙方不承擔任何責任。

六、付款方式

本協議經甲、乙雙方簽署生效后,乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款,分以下三個階段付清。

1、在本協議簽署后,甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有 限公司元氏分公司項目部,組建后該項目由乙方全權負責,獨立核算、自主經營。

現有手續交接完畢5日內,乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續完善一周內,乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內,乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權利義務

甲方權利與義務:

1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

2、甲方有權監督乙方后續經營建設,對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務,保證該項目用地、房屋無任何糾紛,所有關聯人對該地塊開發無異議,并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

4、協議簽訂后,在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時,三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任,保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設專戶,用于本項目資金的收支管理。

甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進場,7月1日完成開工手續。

乙方權利與義務

1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理;

2、乙方享有整個項目的全部收益;

3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益;

4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費;

5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失,由甲方方全部承擔。

7、項目竣工后,物業管理等后續服務由乙方負責。

八、 利潤分配及財務管理

該項目合作中全部資金由乙方出資,甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。

在合作開發過程中,甲方應協助乙方建立此項目的會計賬,完成稅務核算,該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

九、其他約定

1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中,均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規,均不得損害公共和對方的合法權利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

十、 違約責任

1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的,由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理,需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害,導致協議不能履行的,視造成的損害后果,由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的,所有損失由該方雙倍承擔。

十一、 爭議解決

本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行,如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、 本合同正本一式肆份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱:旬邑原底鑫源小區

地址:旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規模

在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米,。

第三條 合作方式

1、投資方式:合作股份

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司

第四條 承包計算方式

1、包工包設備按平方米285元計算

2、包工不包設備按平方米188元計算

第四條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的'規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條 工程管理

本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條 物業交付

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十四

(一)】甲方:________________地址:________________電話:______傳真:_____授權代表:____職務:_____乙方:________________地址:_______________電話:______傳真:_____授權代表:____職務:_____甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同。

第一條前言根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,基于:

2.由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程。

1.甲方同意提供依現狀上述。

第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同。

第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行利益分成。

2.工程造價以國家預算計算(不降點),全部由乙方承建。

第三條建房資金。

1.工程建設資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

2.建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理,但甲方有義務協助乙方辦理報批手續,包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

第五條設計、建筑。

1.工程設計費用由甲方負責,但需經得乙方通過設計方案,建筑的招標、施工監督由乙方負責。

2.工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工,并在第10個月內完成竣工驗收工作。

第六條利益分成。

1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售,除去乙方投入的建房資金,乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。2.超出每平米4200元銷售以外的溢價,為乙方所得,不足部分由乙方承擔。

3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔,超出部分由乙方承擔。

4.乙方的銷售房款所得,除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

第七條違約責任。

1.如乙方未能按本合同。

第五條。

第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。

2.因甲方的原因造成延誤的,乙方工期順延,造成損失的由甲方賠償乙方。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤,當拖延時間在__1__個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

(二)】甲方:乙方:根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條開發項目項目名稱:旬邑原底鑫源小區地址:____縣原底街道306省道以南。

第二條項目規模在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米,。

第三條合作方式。

1、投資方式:合作股份。

2、股東組成:合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份。

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第四條前期工作安排合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

第三者的利益限制。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條工程管理本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條物業交付。

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第七條保證。

1、該項目資金在____縣信用聯社營業部行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第八條房屋的維修及管理:_________。

第九條違約責任:_________。

第十條聲明及保證甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的39;企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十二條通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_5_天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

第十四條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_1_種方式解決:

(1)提交____市仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱。

第十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十五

嚴格說來,房地產行業的合作開發在法律上并不是一個含義十分確定的概念,迄今也沒有關于這一概念的權威解釋。依本文理解,合作開發房地產合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發房地產項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產開發即可構成合作開發,出資形式既可以是資金,也可以是土地使用權或其他無形財產。在形式上,無論合作各方是以股東名義出資設立房地產開發項目公司,還是不設立項目公司而直接由合作各方共同開發,均屬合作開發房地產之列。當然,已成立的房地產開發項目公司在從事房地產開發時也可理解為是其股東之間的合作開發行為,但這種“合作開發”不具有法律上的特殊性,不包括在本文所稱的合作開發房地產之列。

由于合作開發房地產形式上的多樣性,其合同內容也隨著合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進行介紹。

1、當事人條款。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確,如為企業,應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產開發企業資質(如有)、住所及聯系方式等;如為自然人,則應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。

2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的基本條款。合同應明確是成立項目公司進行開發,還是不成立項目公司進行開發,如不成立項目公司,是各方聯名開發,還是有一方或數方隱名參與開發。如成立項目公司,不論是否中外合資、合作經營企業,均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會(中外合資、合作經營企業則無股東會的制度安排)、董事會、經營管理人員及其運作機制進行約定。

3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發的主要投入,也可以理解為出資。前已述及,用于房地產合作開發的出資主要為資金與土地使用權,也可以是房地產開發企業資質等其他形式的財產。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務。

4、土地使用權條款。任何房地產項目成立的基礎均是土地使用權,因此土地使用權條款在合作開發房地產合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發項目的土地使用權的取得方式,是由合作一方取得再投入合作開發,還是由合作各方共同取得土地使用權;土地使用權出讓金的支付責任如何承擔;如項目用地原為劃撥用地,應明確補辦土地使用權出讓手續的主體及相關費用的負擔。值得注意的是,項目的土地使用權與項目的規劃存有密不可分的關系。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權出讓金,如規劃部門在開發商取得土地使用權后調整項目容積率,則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調整規劃的可能,則應在合同中對此問題予以明確,以免滋生糾紛。

5、項目工期房地產項目投資巨大,能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發的各方由于在項目中投入的方式不同,追求的利益并不完全一致,因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會要求資金投入方盡快投入資金,確保工程盡快竣工,以保障其利益,而資金投入方則可能因融資問題,力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此,在合同中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工,則應明確其在工程質量方面的法律責任。

6、收益分配條款。合作開發房地產的具體收益分配方式非常多樣化,但總的來說不外乎實物分配與現金分配兩種。如為項目公司型合作開發,則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規的限制,如非項目公司型合作開發,其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則。如采取實物分配方式,則涉及到的稅費金額可能相當巨大,對此也應作出約定。

合作開發房地產合同屬合同法上的無名合同,由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理,有著眾多房地產管理行政法律法規,因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治,同時也呈現出較強的中國特色。通常說來,合作開發房地產合同體現出如下法律特征。

1、主體的復雜性這是合作開發房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同,合作開發房地產合同的主體要復雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有著嚴格的資質要求,而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此,合作開發房地產合同的主體呈現出較為復雜的形態,既可以是外國的法人和自然人,也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發房地產合同的主體,但由于房地產開發企業的資質限制,故個人只能作為房地產項目公司(非中外合作經營房地產開發企業)的股東參與合作開發,而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。

各國通例,而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域,房地產合同的行政干預性相對較強,而合作開發房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發房地產的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述,合作開發房地產合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上,既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發而共同出資設立房地產項目公司,也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯合進行開發,各方對其開發所得房地產屬共有關系;既可以是內資企業之間的合作開發,也可以是中外合作開發;中外合作開發既可以是成立中外合作經營企業進行開發,也可以是成立中外合資經營企業進行開發。當然,不論合作形式如何多樣化,萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種,此外還有一種特殊的出資,即以房地產開發企業資質作為出資。我們認為,在目前的環境下,房地產開發企業資質也是一種相對稀缺的資源,是無形財產的一種,以此作為出資,并不違反法律的禁止性規定。在實踐中,單純以房地產開發企業資質作為合作開發房地產的出資的較少,因為在合作各方擁有開發項目土地使用權的情況下,房地產開發企業資質可直接申請獲得,因此房地產開發企業資質通常與其他出資形式共同作為合作開發房地產的出資。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十六

甲方:。

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本協議,共同遵守。

一、開發項目。

項目名稱:元氏縣光宇家苑住宅樓。

地址:元氏縣東關村。

二、項目用地性質。

1、合作開發項目占地4.8畝,土地性質為:國有出讓地。

土地用途:住宅。

其中畝已經辦理土地證,土地證號:另外畝未辦理土地證,土地出讓合同號:

2、該片土地使用權人為:石家莊光宇房地產開發有限公司。

3、土地四至:

三、項目規模與現狀。

1、規模:元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層,地下一層的高層住宅,家住面積12083平方米。

2、現狀:工程已施工至地上5層,院內路面硬化完畢,車庫15間主體已建成。

四、合作方式。

1、乙方以甲方名義,使用甲方資質,對此工程繼續開發建設。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部,甲方派員負責監督工程質量、辦理手續,其他人員全部由乙方指定,負責項目的全部管理。

3、協議簽訂后,乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元,乙方享有項目全部收益。

五、債權債務處理。

1、協議簽訂前,光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

2、在此協議簽訂后,雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

3、雙方債權債務不能相互影響。

甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關,乙方不承擔任何責任。

六、付款方式。

本協議經甲、乙雙方簽署生效后,乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款,分以下三個階段付清。

1、在本協議簽署后,甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司項目部,組建后該項目由乙方全權負責,獨立核算、自主經營。

現有手續交接完畢5日內,乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續完善一周內,乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內,乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權利義務。

甲方權利與義務:

1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

2、甲方有權監督乙方后續經營建設,對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務,保證該項目用地、房屋無任何糾紛,所有關聯人對該地塊開發無異議,并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

4、協議簽訂后,在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時,三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任,保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設專戶,用于本項目資金的收支管理。

甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進場,7月1日完成開工手續。

乙方權利與義務。

1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理;。

2、乙方享有整個項目的全部收益;。

3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益;。

4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費;。

5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失,由甲方方全部承擔。

7、項目竣工后,物業管理等后續服務由乙方負責。

八、利潤分配及財務管理。

該項目合作中全部資金由乙方出資,甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。

在合作開發過程中,甲方應協助乙方建立此項目的會計賬,完成稅務核算,該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

九、其他約定。

1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中,均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規,均不得損害公共和對方的合法權利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

十、違約責任。

1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的,由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理,需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害,導致協議不能履行的,視造成的損害后果,由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的,所有損失由該方雙倍承擔。

十一、爭議解決。

本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行,如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、本合同正本一式肆份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,簽字蓋章后生效。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十七

引導語:合作合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指指一切民事合同。今天,小編為大家整理了關于合作開發房地產范文,歡迎閱讀與參考!

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱:旬邑原底鑫源小區

地址:旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規模

在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米,。

第三條 合作方式

1、投資方式:合作股份

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司

第四條 承包計算方式

1、包工包設備按平方米285元計算

2、包工不包設備按平方米188元計算

第四條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條 工程管理

本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條 物業交付

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第七條 保證

1、該項目資金在旬邑縣信用聯社營業部行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第八條 房屋的維修及管理:_________

第九條 違約責任:_________

第十條 聲明及保證

甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十一條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

第十二條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起5日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條 合同的變更

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_5_天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十八

近年來,我國房地產業有了迅猛的發展。但房地產開發由于用地、投資、審批均較復雜,實踐中常出現合作開發的情形,合作開發房地產合同也由此產生。你知道合作開發房地產合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的合作開發房地產合同范文,歡迎參考閱讀。

甲方:。

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本協議,共同遵守。

一、開發項目。

項目名稱:元氏縣光宇家苑住宅樓。

地址:

元氏縣東關村。

二、項目用地性質。

1、合作開發項目占地4.8畝,土地性質為:國有出讓地。土地用途:住宅。其中畝已經辦理土地證,土地證號:另外畝未辦理土地證,土地出讓合同號:

2、該片土地使用權人為:石家莊光宇房地產開發有限公司。

3、土地四至:

三、

項目規模與現狀。

1、規模:元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層,地下一層的高層住宅,家住面積12083平方米。

2、現狀:工程已施工至地上5層,院內路面硬化完畢,車庫15間主體已建成。

四、合作方式。

1、乙方以甲方名義,使用甲方資質,對此工程繼續開發建設。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部,甲方派員負責監督工程質量、辦理手續,其他人員全部由乙方指定,負責項目的全部管理。

3、協議簽訂后,乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元,乙方享有項目全部收益。

五、債權債務處理。

1、協議簽訂前,光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

2、在此協議簽訂后,雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

3、雙方債權債務不能相互影響。甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關,乙方不承擔任何責任。

六、付款方式。

本協議經甲、乙雙方簽署生效后,乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款,分以下三個階段付清。

1、在本協議簽署后,甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司項目部,組建后該項目由乙方全權負責,獨立核算、自主經營。現有手續交接完畢5日內,乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續完善一周內,乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內,乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權利義務。

甲方權利與義務:

1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

2、甲方有權監督乙方后續經營建設,對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務,保證該項目用地、房屋無任何糾紛,所有關聯人對該地塊開發無異議,并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

4、協議簽訂后,在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時,三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任,保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設專戶,用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進場,7月1日完成開工手續。

乙方權利與義務。

1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理;。

2、乙方享有整個項目的全部收益;。

3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益;。

4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費;。

5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失,由甲方方全部承擔。

7、項目竣工后,物業管理等后續服務由乙方負責。

八、利潤分配及財務管理。

該項目合作中全部資金由乙方出資,甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發過程中,甲方應協助乙方建立此項目的會計賬,完成稅務核算,該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

九、其他約定。

1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中,均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規,均不得損害公共和對方的合法權利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

十、違約責任。

1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的,由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理,需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害,導致協議不能履行的,視造成的損害后果,由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的,所有損失由該方雙倍承擔。

十一、爭議解決。

本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行,如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、本合同正本一式肆份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

第一條開發項目。

項目名稱:旬邑原底鑫源小區。

地址:旬邑縣原底街道306省道以南。

第二條項目規模。

在本協議所述地塊上:擬建旬邑原底鑫源小區工程,規劃占地30000平方米。

第三條合作方式。

1、投資方式:合作股份。

2、股東組成:合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份。

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第四條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

第五條工程管理。

本協議簽署后,甲方組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條物業交付。

1、合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

1、本協議簽署后應報送旬邑縣原底社區(合作項目主管機關)審批,以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬,即甲方分得產權,2、按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第七條保證。

1、該項目資金在旬邑縣信用聯社營業部行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第八條房屋的維修及管理:_________。

第九條違約責任:_________。

第十條聲明及保證。

甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十一條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

第十二條通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起5日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更。

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_5_天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

第十四條合同的轉讓。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_1_種方式解決:

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后10日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱。

第十六條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條補充與附件。

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同的效力。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式4份,雙方各執2份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產合作開發合同范文(21篇)篇十九

甲方:

地址:

法定代表人:

乙方:

地址:

法定代表人:

根據中華人民共和國《合同法》、《公司法》,本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則,甲乙雙方經友好協商,就合作開發建設位于地塊房地產項目事宜,達成如下條款,以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況

1、項目名稱

雙方本次合作開發的項目暫定名稱為“”,最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”)。

2、項目位置

本項目占用的土地位于,土地成交確認號為國土告字(xx—12—6)號商住土地一部分,即a路南。b路西,四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。

3、項目用地面積和用地性質:生活用地

本項目總用地面積約平方米,甲方已經依法取得土地使用權。

上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。

4、項目規劃內容

本項目用地規劃指標根據經濟技術開發區規劃局頒發的《建設用地規劃許可證》確定為準,作為雙方合作項目建設指標。

第二條、合作方式

1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地,但不參與項目開發建設和監督經營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金,并負責本項目的開發建設及經營管理工作。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以乙方的名義開發建設。

第三條、合作利益分配和稅費承擔

1。作為此項目合作收益,項目開發完成后,甲方將分得平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用),具體位置為項目中第號樓。

乙方享有該開發項目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時,銷售款進入由乙方帳戶,在預留應向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明,保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性,承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續,協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。負責協調政府有關部門的關系,確保項目順利完成開發建設。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體,乙方負責具體實施,以確保本項目順利開發。

5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續,甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

(二)乙方責任

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金,保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理,場地平整等。

3、乙方負責本項目方案的設計,并承擔設計費用。報政府主管部門審批,報建獲得批準后應盡快完成施工設計。

4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作,包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位,以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經營有義務給予協助,提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收,保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題,乙方負責解決,承擔工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后,乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

第五條、開發計劃和周期

1、本項目計劃分期開發。

2、本項目的開發周期為年(自簽訂合同之日起計算),因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下,時間相應順延。

六、協調組織

為了協調雙方合作關系,保障雙方適當全面履行合同義務,確保合作項目的順利開發,雙方同意組成“項目協調小組”,甲方指派專職成員兩名,乙方指派專職成員兩名,專門負責雙方的協調工作。

七、交房標準

1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程,其他防水防滲工程等,以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程,原則上以設計圖紙為準。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程,原則上以設計圖紙為準。。

4、電梯工程采用電梯。

5、小區內的環境綠化工程,委托有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標),標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。

6、小區內的消防系統工程,按消防主管部門審定的意見執行。

7、人防工程,按人防主管部門審定的意見執行。

8、防盜系統工程,由乙方委托專業公司進行設計并施工

9、變配電工程,按設計圖紙執行。

第八條、特別約定

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付,在客戶辦理入伙時直接向客戶收取,未售出而分配給甲方的部分,由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設,不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高,所增加費用由乙方自行承擔,不影響銷售分配比例,但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發布。

4、本項目的前期物業管理由乙方組建或委托物業管理公司進行管理,直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。

6、為了保障項目的進行乙方有權以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。甲方應當予以配合。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務,任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的,應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本合同之后,因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的,乙方有權全部或部分解除合同,甲方應在收到乙方解除合同通知起三日內,應賠償乙方實際投資的全部投資本息,并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用,經評估機構鑒定后確認)。

3、在本項目合作開發審批之后,因乙方原因導致本合同無法履行,并按照實際投資的30%向甲方支付違約金。

4、任何一方違反合同,違約金不足補償守約方損失的,還應予以賠償。

5、在本項目總體規劃通過之后,任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則,違約方應賠償守約方的所有經濟損失,賠償款不少于以下金額:

如本條與本合同其他條款有沖突,以本條約定為準。

第十條、不可抗力

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的,不可抗力因素消除后,雙方順延履行合同。

第十一條、爭議的解決

凡因執行本合同發生糾紛,甲、乙雙方應及時協商解決,協商不成時,任何一方均有權向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

本合同書未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議,經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協議書,與本合同書為不可分割的法律文書,具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,其余交有關部門備案。

甲方:

法定代表人(簽字):

授權人(簽字):

地址:

乙方:

法定代表人(簽字):

授權人(簽字):

地址:

二oxx年xx月xx日

房地產合作開發合同范文(21篇)篇二十

雙方合作的土地位于市路號,共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”,面積以紅線圖為準,該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

上述項目用地之土地性質現為工業用地,使用期限為年,甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

1-2、合作項目概況及性質

雙方擬以項目用地為開發資源,共同投資合作開發商住樓住宅小區,該項目暫定名稱為_____小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

2-1、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件

乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。

2-3、合作前提

2-3-1、本合同訂立后,甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

2-3-2、本合同訂立后____日內,乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據,并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。

3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司%股權,乙方占項目公司

%股權,在本合同生效后月內,完成股權的轉移登記。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。

4-1、【a階段】

甲方的目標任務:將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

目標任務完成時間:項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-2、【b階段】

甲方的目標任務:將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間:a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

4-3、【c階段】

甲方的目標任務:將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

目標任務完成時間:b階段目標任務完成后____日內。

費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4、甲方的其他合同義務

本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

4-4-1、在小區建設開發階段,甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系,保證合作項目的正常開發。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

降低處理成本;

節約處理時間;

有利于本合同雙方合作。

4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

5-1、【b階段】

乙方的目標任務:將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金

萬元支付至項目公司名下。

目標任務完成時間:乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。

5-2、【d階段】

乙方的目標任務:取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

目標任務完成時間:甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。

5-3、【e階段】

乙方的目標任務:指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。

目標任務完成時間:由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計劃完成,需要雙方明確約定完成時間時,由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。

費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。

5-4、乙方的其他合同義務

本合同履行過程中,乙方還須承擔如下合同義務,乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

5-4-1、在合作項目建設開發階段,乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業,保證合作項目的正常開發。

5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題,保證合作項目正常實施。

5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。

5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

降低處理成本;

節約處理時間;

有利于本合同雙方合作。

5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。

6-1、項目公司股權變更完成后,甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊:

6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。

6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,但需在人選變更前10日內書面通知相對方。

6-2、項目公司的股權比例結構及章程

6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。

6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。

6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。

6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程,應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時,甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。

6-3、項目公司的運營及管理

合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。

合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。

甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配:

8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;

8-3、_____________________________________________。

甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密,未經對方同意,另一方不得向第三方泄露發布,否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。

10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,乙方有權單方解除本合同。

10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,甲方有權單方解除本合同。

10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。

11-1、本合同履行過程中,因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時,雙方應當結算乙方對該項目的投資總額,增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后,由甲方向乙方返還投資款項。

11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時,雙方另外協商合同終止事宜。

12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。

通過傳真方式的,在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。

12-2、未經甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進行更改;未盡事宜,由雙方當事人另行協商確定。

12-3、事先未經對方書面同意,一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

12-4、雙方因合同發生的全部爭議,由雙方協商解決,協商不成

發生訴訟,由人民法院管轄。

12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12-6、因本合同履行的復雜性,甲乙雙方聘請律師事務所律師提供全程法律服務。律師費萬元/年,甲乙雙方各自承擔一半。

12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

合同訂立時間:_______年____月_____日

合同訂立地點:______________________

房地產合作開發合同范文(21篇)篇二十一

2.由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程。

1.甲方同意提供依現狀上述。

第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同。

2.工程造價以國家預算計算(不降點),全部由乙方承建。

第三條建房資金。

第五條設計、建筑。

第六條利益分成。

第七條違約責任。

1.如乙方未能按本合同。

第五條。

2.因甲方的原因造成延誤的,乙方工期順延,造成損失的由甲方賠償乙方。

第三條合作方式。

1、投資方式:合作股份。

3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第三者的利益限制。

第六條物業交付。

第十條產權確認與產權過戶。

第七條保證。

1、該項目資金在____縣信用聯社營業部行開戶管理。

第八條房屋的維修及管理:_________。

第九條違約責任:_________。

第十條聲明及保證甲方:

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

第十二條通知。

第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

第十四條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交____市仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力。

4、本合同所稱。

第十七條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

猜你喜歡 網友關注 本周熱點 精品推薦
4.在這個機會下,我希望能與各位一起回顧過去,為未來制定新的目標。以下是小編為大家收集的優秀主持詞范文,供大家參考學習。(羅,吳):親愛的小朋友、敬愛的老師們:
優秀作文是通過對細節的把握和獨特的觀察力展現出作者獨到的見解和思考,給讀者以思考和啟示。同學們,現在就讓我們一起來閱讀一些優秀作文范文,感受其中的魅力和力量。
總結一年的經歷可以讓我們更加清楚地認識到自己的成長和進步。下面是小編為大家整理的一些年度總結范文,希望可以給大家提供一些啟發和參考。一、創新黨建工作格局。1、全
總結是一個可以促進我們反思和思考的過程,有助于我們更好地規劃未來的工作和發展。總結范文的閱讀可以激發我們的寫作靈感,提高創作的獨特性和個性化。教書育人,是教師的
作文要能夠打動人的心靈,引起讀者的共鳴和思考,給人以啟發與感觸。以下是小編為大家整理的一些優秀作文范文,供大家閱讀欣賞。母親出公差,父親去看病人。晚上,家里只剩
優秀作文通過獨特的結構和邏輯,使文章內容更加緊湊和有力。通過閱讀這些優秀作文,我們可以提升自己的審美能力和語文素養,進一步提高寫作水平。――題記。小時候,媽媽牽
制定規章制度需要充分考慮組織的實際情況和員工的意見和需求。小編精選了一些規章制度范文,希望能夠對大家的工作和生活有所啟發和幫助。一、二級以上醫院和婦幼保健院,應
發言稿的寫作過程中,我們需要注意語言的規范性和文風的統一性,以保證發言效果的達到預期目標。最后,希望這些發言稿能夠幫助大家提升自己的發言能力,成為更好的演講者和
銷售工作計劃的核心內容包括市場分析、銷售目標、銷售策略和銷售預算等。希望以下范文能對大家了解和制定銷售工作計劃有所幫助,祝大家銷售工作順利。近幾年來隨著社會的發
優秀作文是寫作者深入思考、準確表達和巧妙運用語言的產物。以下是小編精心收集的一些優秀作文賞析,希望能夠給大家提供寫作的參考和借鑒。您們好!最近,您們還好嗎?祝您
在安全工作總結中,我們可以分析和評估過去一段時間內的安全工作情況,為未來的安全工作提供參考和借鑒。以下是安全工作總結的常見問題和解決方法,希望能夠幫助大家更好地
計劃書可以成為一個檢驗我們實施計劃能力和執行力的標志。小編為大家準備了一些精選的計劃書范文,希望能夠給大家提供一些參考和借鑒的思路。規范辦園行為,提升保教質量和
優秀作文常常通過生動的描寫和細膩的情感表達,引起讀者對作品所描述情景的身臨其境感受。作文是一種表達思想與感情的藝術形式,我們需要寫一篇優秀的作文來展現自己的才華
作文的重要性不僅在于學術上的提高,還在于個人的自我表達和人際交往中的應用。優秀作文是表達思想、傳遞情感、展示才華的有效方式。優秀作文是藝術與文字的完美結合,給讀
優秀作文能夠清晰地表達作者的觀點,給讀者帶來啟示和思考。以下是小編為大家收集的優秀作文范文,供大家參考學習。這次博物館之行令我受益匪淺,且懂得了很多知識。上海博
通過年度總結,我們可以查漏補缺、進一步提升自己,在新的一年有更出色的表現。下面是一些優秀的年度總結范文,供大家欣賞和學習,希望對你有所啟發。根據上級職工子女安置
優秀作文可以打動人心,讓人們對事物有全新的認識和理解。這些優秀作文從不同的角度和思考層面展開,能夠引起讀者的思考和共鳴。昨天晚上,我到東裕社區的石老師家里學毛筆
月工作總結是我提高工作能力的一個重要方式,每次寫總結都能不斷發現自身的不足。如果你需要寫一篇月工作總結,可以先閱讀以下范文,了解一些寫作技巧和思路。
軍訓總結是一次自我評價的機會,通過總結可以發現自己的不足并為今后的發展制定更好的計劃和目標。以下是一些優秀的軍訓總結,希望能對大家撰寫自己的總結起到啟發作用。
通過培訓心得體會的寫作,可以加深對培訓內容的理解和應用,并提升自身的學習效果。下面是小編為大家收集整理的一些培訓心得體會,希望能對大家的寫作提供一些啟示和思考。
計劃書的編寫可以采取多種形式,如文字、圖表、表格等,以便更直觀地傳達信息。計劃書是規劃未來某個時間段內工作、學習或生活等事務的書面材料,它有助于我們明確目標和制
實習心得體會可以幫助我們更好地反思自己在實習中的成長和不足之處。為了幫助大家更好地寫好實習心得體會,小編整理了一些實用的寫作技巧和范文供大家參考。大一下學期,我
優秀作文需要有充分的事實依據和論證,而不僅僅是作者的主觀意見。以下是小編為大家收集的優秀作文范文,供大家參考,一起來提升寫作水平吧。我親愛的媽媽,你拉著我的小手
黨員心得體會是黨員積極履行黨員義務、推進黨的事業發展的有效方式。這是一篇黨員心得體會的范文,詳細展示了黨員在學習和工作中的成果和思考。2020年全面建設小康社會
演講稿需要經過反復的修改和改進,以達到最佳的表達效果。借助以下的演講稿范文,我們可以學習和借鑒他人的優點和成功經驗,以提高自己的演講技巧。同志們:區委決定召開這
培訓方案可以分為入職培訓、崗位培訓、績效培訓等不同類型,針對不同的培訓目標和需求進行設計。下面是一些經驗豐富的培訓師分享的培訓方案,希望可以給大家帶來一些思考和
在本月工作總結中,我們可以對工作內容、完成情況和存在的問題進行分析和評估。接下來,讓我們一起來閱讀一些優秀的月工作總結范文,看看其他人是如何總結自己的工作的。
整改措施是在發現問題后針對性地采取的一系列舉措和行動,旨在解決存在的不足和缺陷。整改措施的實施需要有明確的步驟和程序,以下是一些具體操作方法的分享。
優秀作文是那些思想深刻、文字精細、結構嚴謹的文章,具有很高的文采和觀點獨到之處。接下來,小編將為大家推薦一些出色的作文作品,讓我們一起來欣賞和探討。
學校是每個孩子成長的搖籃,經過多年的建設和發展,我們學校已成為一所享有盛譽的教育機構。如果你不知道如何寫學校總結,不妨參考以下范文的寫作方式和結構。
優秀作文要注重細節描寫,通過細膩的描寫能夠讓讀者更好地體驗文章所傳達的情感。以下是一些備受好評的優秀作文,通過閱讀和學習這些作品,可以提高自己的寫作技巧和水平。
工作不僅是我們維持生活的來源,更是實現自我價值的平臺,通過工作,我們可以展現才華和實現夢想。以下是小編為大家收集的工作總結范文,供大家參考和借鑒。乙方(勞動者)
寫心得體會可以讓我們更加明確自己的目標和方向,提高自我管理能力。下面是一些經典的心得體會例子,希望可以給大家提供一些思路和參考。。針對我校農民工子女較多的現狀和
培訓心得是對培訓過程和效果進行回顧和評價的重要階段。以下是小編為大家整理的培訓心得范文,供大家參考和學習。。我參加了____x縣教師進修學校組織的校園安全培訓,
師德師風是教師為人師表的基本要求,關乎教育教學的質量和學生的全面發展。以下是一些關于師德師風的案例分析,希望對大家有所啟發。期末考試結束后,緊張的試卷分析和考試
報告范文是一種通過對某一主題或事件的全面分析和歸納,向他人傳達相關信息的書面材料。以下是一些學者和專家撰寫的優秀報告范文,它們涉及的領域廣泛且內容豐富,對我們提
教師應該注重自身的師德修養,不斷自我反思和提高,做到誠實守信、勤奮敬業、熱愛學生、嚴格要求等。師德師風的養成需要每個教師從自身做起,從點滴小事抓起,形成一種習慣
在撰寫發言稿時,可以利用一些修辭手法和幽默感來增強表達的效果。發言稿的寫作是一個不斷學習和提高的過程,希望大家能夠保持積極的學習態度和創新思維。尊敬的各位老師,
合同協議是一種法律約束力強的文件,雙方必須遵守合同的約定并承擔相應責任。接下來是一些合同協議中常見的爭議和解決方法,供您參考。受托方(以下簡稱乙方):_____
心得體會是對個人經歷和感悟的總結和歸納,可以讓我們更加深入思考和反思。接下來,讓我們一起來看看一些優秀的心得體會范文,或許可以給我們寫作提供一些思路和靈感。
通過心得體會的書寫,我們可以展現自己思維深度和邏輯思考能力。接下來,我將分享一些寫心得體會的技巧和方法,供大家參考。首先,我想從自已作為一名一般的銷售人員在跟進
大班教案的編寫應該遵循教育教學大綱和教學大綱的要求,確保教學內容和目標與幼兒園的整體教育目標相一致。無論是內容還是形式,這些教案都是經過實踐驗證的,希望能夠對你
活動方案的執行需要有明確的責任分工和時間節點,要確保每個環節都得到有效的落實。活動方案是指導活動整體進行的藍圖,以下是一些精選的活動方案范文,希望能夠對你的活動
1.學校是教育的基本單位,是培養人才和傳播知識的重要場所。接下來是一些來自不同學生的學校總結,他們對學校的評價和感悟或許能讓你有所啟發。20xx年是全面貫徹黨的
離婚協議的簽訂是離婚程序的重要一步,應當慎重考慮和細致論證。離婚協議的寫作并非易事,下面是一些優秀的范文供大家參考。男女雙方經人介紹認識于ddd年b月m日登記結
黨員心得體會的撰寫旨在促使我們自我反思和思考,發現問題,找到解決問題的辦法。以下是小編為大家收集的黨員心得體會范文,僅供參考,希望能對大家的寫作有所幫助。
通過寫工作心得體會,我們可以將經驗沉淀下來,形成自己的方法論和經營之道。下面是一些優秀的工作心得體會,希望能夠給大家在工作中帶來一些新的思路和方法。
個人總結是我們了解自己的機會之窗,只有真正了解自己,才能更好地前進。在下文中,我們將介紹一些常見的個人總結寫作錯誤和如何避免它們。一年來,我政治立場堅定,堅持黨
為加強企業管理,嚴肅企業勞動紀律,規范職工自律習慣,保障企業正常工作環境,樹立企業內外形象,建立企業理念文化,根據企業未來發展的思路建設要求,特制定企業勞動紀律
競聘不僅考核候選人的專業能力,還對其領導才能、溝通能力等進行評估。希望以下這份競聘范文能夠為正在競聘的朋友們提供一些參考和思路。各位領導、各位同志:大家好!策馬
優秀作文是在寫作中達到一定水平并具備較高品質的篇章,它能展現出作者的思想和才能。感謝這些優秀作文的作者,因為他們用文字和思想給我們帶來了美的享受和靈感。
學習心得可以幫助我們發現學習中的問題并尋找解決的方法。以下是一些關于學習心得的精選范文,希望對大家的學習能起到一定的指導作用。最近我和服務站的全體服務人員對“員
優秀作文需要有合理的結構和邏輯,使得讀者能夠輕松理解并沉浸其中。以下是小編為大家收集的優秀作文范文,希望能給大家提供一些靈感和參考。2013年就快結束,回首本年
合同協議是商業活動中必不可少的法律工具,有利于維護交易雙方的合法權益。合同協議范文中包含了常見的商業合作、租賃、銷售等場景下的合同樣本。甲方:乙方:甲乙雙方根據
除夕夜,人們還會整理家居,掃除庭院和房間,以驅除舊年的晦氣和陳舊的氛圍。接下來是一些關于除夕的祝福語和慶祝活動的推薦,希望能給大家帶來一些新的思路。
在簽署合同協議之前,雙方應仔細閱讀并理解合同的內容,確保雙方的權益得到保障。合同協議范文的學習可以幫助我們理清合同的邏輯和思路。乙方是甲方的兒媳婦,為感謝乙方為
作文是語言的表達形式之一,通過寫作可以提高自己的語文素養。優秀作文是通過文字來記錄生活、表達情感和傳播思想的方式,它承載著作者的思想和情感,能夠引起讀者的共鳴并
優秀作文通過摒棄繁雜的修辭和千篇一律的套詞,以獨特的個性表達出作者自身的風采。這是一些優秀作文的合集,每一篇都有獨特的見解和表達方式。自然之美,心靈之美。一種的
年度總結是我們對過去一年的匯總,能夠幫助我們發現不足和進步。小編為大家搜集整理了一些優秀的年度總結范文,供大家參考和學習。20_年健康教育與健康促進工作將按照市
實習報告是對自己實習期間工作內容和成果的一個總結,也是對自己成長和發展的一種證明。下面是一些來自不同領域的實習報告范文,供大家參考和借鑒。系部:專業:班級:姓名
只有不斷地閱讀和學習優秀作文,才能提升自己的寫作水平,并產生優秀的作品。以下是一些優秀作文的評選結果,大家可以看看并進行借鑒。“媽媽,我去給小雛菊澆水了……”一
優秀作文是一種能夠引起讀者共鳴并留下深刻印象的文學作品,它能夠打動人心、啟發思考。以下是一些備受贊譽的優秀作文,它們不僅在語言表達上出色,還在思想深度上有獨特之
經過一段時間的努力學習,我深刻體會到了“熟能生巧”的道理。以下是一些關于心得體會的精選文章,愿與大家分享,共同進步。電子綜合設計是一門將多個學科知識結合起來,通
范文范本可以是不同文體和形式的,可以是詩歌、散文、小說、報告等。以下是小編為大家準備的范文范本,希望能夠給大家帶來一些寫作的啟示和靈感。同志們:全縣卷煙網建工作
生日是一個感受生命脆弱性和珍貴性的時刻,提醒我們要珍惜每一天。在這里,小編為大家整理了一些溫馨有趣的生日活動,希望能給大家提供一些參考。叮呤呤.…下課了。同學小
通過總結心得體會,我們可以發現其中的規律和經驗,為今后的學習和工作提供指導。如果你想了解更多關于寫心得體會的技巧和方法,歡迎參考以下范文。這段時間,閑時一直在看
通知可以及時地提醒人們注意某項事務或活動,確保順利進行。學習優秀通知范文的同時,我們還應當注意借鑒其中的寫作技巧,靈活運用在自己的寫作中。在現實社會中,很多地方
醫院工作總結對于提升醫務人員的專業水平和工作效率具有積極的促進作用。下面是一些醫院工作總結的范文,希望能夠給大家的寫作提供一些新的思路和視角。目前的社會,202
思想是我們與自己對話的方式,它讓我們了解自己的內心世界。思想的表達可以通過互聯網和社交媒體等平臺來傳播和影響更多的人。思想和身體一樣,稍有過度的安逸,就會染病。
優秀作文是一種對文學藝術的追求,通過精心的策劃和組織,使文字和思想達到完美的結合。小編為大家整理了一些優秀作文范文,希望能夠給大家一些寫作的啟示和參考。
教案可以幫助教師明確教學目標,清晰教學內容,有效安排教學步驟。接下來是小編為大家精心整理的二年級教案素材,歡迎大家下載和使用。(一)給學生一個“情感的課堂”。1
寫述職報告時,要把握好總結的程度,既要展示出個人的成績和亮點,也要客觀地反映出遇到的挑戰和困難。下面是小編為大家搜集整理的一些優秀述職報告樣本,希望能夠為大家撰
優秀作文能夠引發讀者的共鳴,讓人產生共同的情感和體驗。以下是小編為大家挑選的一些優秀作文范文,希望能夠給大家帶來一些啟示和思考。——題記。“總是向你索取,卻不曾
教學工作計劃有助于教師合理安排不同教學環節的時間和順序,使教學有序進行。以下是一些以往優秀教師的教學工作計劃,希望能夠給大家啟發和借鑒。學生活動。教學目標及達成
演講稿的篇幅要控制得當,既要保證內容的充實,又要避免冗長而引起聽眾疲勞。掌握了一些優秀演講稿范文的寫作技巧,相信大家的演講能力會有所提高。尊敬的老師:大家好!打
銷售工作計劃是對未來一段時間內的銷售目標、銷售策略和銷售行動進行詳細規劃的文件。我整理了一些銷售工作計劃的案例和范文,供大家學習和借鑒,希望能夠幫助大家更好地進
在準備策劃書之前,我們需要對項目或活動的目標、內容和實施步驟進行充分的研究和分析。在策劃書范文中,我們可以看到不同項目或活動的執行計劃和策略。金星農莊(學城)1
學校是培養學生獨立思考、自主學習能力的重要場所,是塑造個人人生觀的關鍵環節。以下是小編為大家整理的學校總結樣本,供大家參考和借鑒。為進一步貫徹落實國務院、省、市
在日常生活中,我們可以通過書寫心得體會來記錄下自己的成長經歷,以備日后回顧和反思。以下是小編為大家整理的一些心得體會范文,希望能夠對大家的寫作有所幫助。
一個月工作總結是對過去一段時間工作情況的回顧和評價,它有助于我們總結經驗、發現問題,并制定改進計劃。以下是小編為大家準備的月工作總結參考文檔,希望對大家的寫作能
情況報告是對某一特定情況或事件的詳盡描述和分析,它能夠幫助我們更好地了解當前的情況。以下是小編為大家整理的情況報告范例,供大家參考和借鑒。下面是小編為大家整理的
無論是會議演講還是班級發言,一份精心準備的發言稿可以讓我們更加自信和有力地呈現自己。這些發言稿范文提供了許多靈感和思路,幫助你寫出與眾不同的發言稿。
每一次的心得體會都是一個機會,它可以幫助我們更好地發掘自身的潛力和提高自我價值。在小編為大家整理的范文中,可以看到作者對事物的獨到見解和獨立思考。新時代中國特色
月工作總結的寫作要求簡明扼要,言之有據,突出重點,使讀者能夠快速獲取信息。接下來,我們一起來閱讀一些優秀的月工作總結范文,探索他們的寫作技巧和思路。
愛國是對歷史的敬仰和對未來的托付,是每個有良知的公民都應該具備的品質。愛國是每個公民應盡的責任和義務,愛國是追求國家繁榮和人民幸福的關鍵。愛國是塑造民族精神和國
競選要求我們善于表達自己的觀點和思想,鍛煉了我們的口才和溝通能力。以下是小編為大家收集的競選范文,希望對大家進行參考和借鑒。大家好!20xx年的秋天,我有幸踏進
心得體會是對自己在某個過程或者經歷中的所思所感所悟的總結,它是對學習和成長的一種自我反思和概括。通過寫心得體會可以幫助我們更好地理清自己的思路,發現自己的不足和
優秀作文應該具有獨特的個性和鮮明的風格,讓讀者在閱讀中感受到作者的情感和思想。讓我們一起來閱讀一些優秀作文的范文,感受其中的語言魅力和思想深度吧。現在,為了防疫
衛生工作計劃的執行過程需要嚴格監督和評估,確保計劃能夠順利實施并取得良好的效果。需要編寫衛生工作計劃的朋友們可以參考以下范文,了解一下具體的編寫要點和結構。
通過參與社會實踐,我對社會問題的認識和理解有了更深入的思考。這些心得體會范文中的一些觀點和思考或許與我們的經歷和觀念不同,但可以幫助我們思考自己的問題和局限。
在活動總結中,我們可以分析活動過程中的亮點和不足,以便改進和提升下次的活動質量。現在,讓我們一起來看看一些優秀的活動總結范文,希望能夠幫助大家更好地寫好自己的活
寫心得體會能夠讓我們更清晰地認識到自己的進步和成就。接下來,小編為大家分享一些感人肺腑的心得體會,讓我們一起感受他人的成長和思考。近年來,隨著互聯網和社交媒體的
在撰寫個人簡歷時,需要注意規范格式、語言得體,并避免出現拼寫錯誤和語法錯誤。借鑒一些優秀個人簡歷的寫作風格和表達方式,能夠幫助我們更好地塑造自己的個人形象。
通過編寫工作計劃書,我們可以更好地掌握自己的工作進度和節奏。這里是一些優秀工作計劃書的范例,希望能夠幫助大家更好地編寫自己的工作計劃。總結如下:在語言方面,班級
社區工作總結是對社區活動和項目的回顧,通過總結和評估,可以進一步改進和優化社區的發展規劃和服務方案。5.以下是小編為大家整理的社區工作總結范文,希望能對大家的工
優秀作文是對所學知識進行運用和鞏固的重要途徑,它能夠加深對知識的理解和記憶。以下是小編為大家收集的優秀作文范文,供大家參考學習。暮春三月,長江邊煙霧迷蒙,繁花似
教學計劃是教師對教學內容和要求進行分解和細化的重要手段,它可以使學生更好地理解和掌握知識。領悟其他教師的教學計劃之道,可以促使我們更好地理解和掌握教學設計的奧秘
優秀的作文應該有清晰的結構,有明確的開頭、中間和結尾。這些范文不僅是寫作的好榜樣,更是我們學習和成長的助力。謊言不論是善意還是惡意,它的本質都是謊言。謊言就是不
班主任工作計劃的完成需要不斷學習和提高自己的專業能力,以適應教育環境的變化和學生需求的更新。這里有一份經典的班主任工作計劃范文,如果你有需要,可以借鑒一下。
通過寫作,我們可以更好地鍛煉自己的思維邏輯和語言表達能力。這些優秀作文呈現出了豐富的思想和情感,引發了讀者的共鳴和思考。海浪沖刷著她的腳踝,海風縈繞著她棕褐的、
主站蜘蛛池模板: 国产精品男人的天堂 | 成在线人视频免费视频 | 在线观看av片 | 91伊人 | 亚洲黄色免费网站 | 九色视频网址 | 好吊日在线观看 | 日韩精品真人荷官无码 | 开心网五月色婷婷综合图片 | 毛片国产 | 久久久久久高潮国产精品视 | 久久97久久97精品免视看 | 欧美 日产 国产精品 | 香港三级午夜理伦三级 | 免费1级片 | 日韩欧美三级在线 | 成人亚洲一区 | 波多野结衣a∨免费观看 | 精品久久久久久久久久久久 | 欧美 日韩 国产 一区 | 影音先锋中文字幕在线 | 91av官网 | 亚洲国产一区二区三区四区色欲 | 四虎884aa永久播放地址http | 久久久久久精 | 99久久中文字幕伊人 | 国产精品免费观看 | 欧美综合久久 | 奇米777视频 | 久久久久久久国产精品影院 | 欧美一区二区精品 | 深夜网址你懂的 | 三极片免费看 | av在线免费观看播放 | 91草莓| 久久国产亚洲欧美日韩精品 | 激情五月色综合婷婷大片 | 国产日韩一区 | 精品欧美日韩 | 精品日韩在线观看 | 久久在线免费视频 |