月工作總結是一次及時總結和自我檢視的機會，有利于我們在工作中發現問題并及時解決。以下是一些優秀的月工作總結樣本，供大家借鑒和參考，希望能為大家的總結帶來些許幫助和啟示。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇一

一是房源工作穩步推進。根據區重大項目辦確定的房源計劃，截止目前為止，為市區重點項目共提供安置房源249套，其中動遷安置房175套，限價安置商品房58套、商品房16套，為保障我區經濟建設提供了強力支持。二是6000套公租房配租入住工作蹄疾步穩。該項目是今年的重頭戲，體量之大全市領先。為確保今年公共租賃住房登記搖號選房配租工作順利開展，我局多次召開局黨組專題工作會，認真研究部署。區政府成立了以副區長為組長、全區17個部門、11條街道為成員的工作領導小組及專班;審議通過了《xx區關于2020年公共租賃住房登記搖號選房工作方案的通知》，提前謀劃好登記、搖號、選房配租等環節工作;在《長江日報》、《xx區門戶網站》及市房管局政務網上進行公告宣傳;制定了《xx區2020年公共租賃住房搖號選房工作應急預案》，組建了應急工作領導小組，對輿情宣傳、醫療救護、安全穩控等方面工作提前安排和部署。全力做好新保障體系和管理體系的各項工作，進一步完善了住房保障基礎工作和資格審核信息系統，確保信息準確、及時、有效。全區人均住房面積在16平方米以下的住房困難家庭已經全部納入住房保障，實現了應保盡保的工作目標。整個配租過程分為登記、搖號、資格復核和看房選房等四個環節。該項工作已經完成登記、搖號工作，在10月底完成公租房項目驗收工作后，年底將完成配租工作。三是公租房租賃補貼工作順利開展。全年核準公租房租賃補貼5874戶(次)，發放租賃補貼資金489.59萬元，新增公租房租賃補貼338戶(次)(為年度績效目標的169%)，資金23.1萬元;核準公租房租金補貼3139戶(次)，發放租金補貼220.78萬元。四是籌集人才公寓房源多管齊下。目前，我區在商品房中配建的公租房共有項目10個，共計房源總量1194套，均可作為人才安居房源庫。目前已交付長華玉帶家園40套，2020年年底交付164套(海爾、盛世濱江二期)，2020年可交付475套(漢江灣一號、南國、新世界、漢江雅苑)，2020年以后可交付515套(中建御景星城、盛世公館、尚水灣)。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇二

一是加強人防行政審批工作及人防行政執法工作，對轄區內11條街道拆遷片人防工程進行了摸排，下達了人防工程拆除補償的函告通知。二是加強人防工程防汛工作，在汛期檢查指導人防工程滲漏排堵，以及組織應急搶險分隊培訓等，確保了人防工程安全渡汛。三是在學校和社區開展了防震減災“雙創”工作，通過全區摸排，在韓家街博學社區、漢中街漢中社區，區十一高中開展了防震減災“雙創”工作。推進防震減災示范社區和防空防災示范學校創建工作，3個創建單位均完成了創建資料的整理收集和防震減災設施建設，按創建標準落實各項活動，效果明顯，為迎接上級業務部門檢查考核驗收奠定了基礎。四是建設地震科普館，同時做好“5.12”防震減災活動周的宣傳活動。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇三

1.緊抓年度目標任務完成。截至11月底，全市完成棚改新開工6954套，占年度目標任務6954套的100%;其中，貨幣化安置6407套，占已開工量的92.13%。完成棚改基本建成6516套，占年度目標任務22020套的295.11%。全市201x年底前開工建設的政府投資公租房累計分配12539套，分配率90.8%;全市歷年建設公租房累計分配18565套，分配率89.15%，兩項分配率在全省均居于前列。

2.認真落實審計整改工作。按照省審計廳省住建廳對保障性安居工程跟蹤審計工作要求，對涉及我市的8個問題積極進行整改，定期上報整改情況。截至目前，市本級1個問題、黟縣1個問題和黃山區2個問題已完成整改，其他4個問題部分或正在整改。

3.全力做好對上爭資工作。2020年全市棚改項目已爭取專項補助資金19092.6萬元，同時配合市發改委做好保障性安居工程配套基礎設施建設中央預算內投資計劃編制工作，截至目前，全市6個保障性安居工程項目已落實兩批補助資金4700萬元。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇四

1.房地產市場平穩運行。2020年以來，全市商品房成交量同比大幅增長，截至2020年10月，全市房地產開發完成投資87.69億元，同比增長8.78%;全市新建商品房銷售198.7萬平方米、108.17億元，同比分別增長38.28%、62.71%;其中住宅162萬平方米、87.01億元、15431套，同比分別增長37.26%、70.78%、32.8%。預計2020年全年，全市房地產開發投資124.33億元，同比增長11.8%;全市商品房銷售面積190.78萬平方米，同比增長9.36%。預計2020年全年，全市房地產開發投資124.33億元，同比增長11.8%;全市商品房銷售面積190.78萬平方米，同比增長9.36%。

2.房地產市場監管持續推進。圍繞“穩市場、控房價、防風險”，念好六字訣。一是“控”價格。房地產開發項目普通商品住房預售價格實行備案制度，按項目地塊，參照同區域、同品質、同類型新建普通商品住宅價格確定首次備案價。預售價格一經備案，6個月內不得上調。二是“穩”市場。針對全市房地產市場供求不平衡現象，分類施策:商品住宅庫存量較少的，增加居住用地和住房供應，加快房地產開發項目建設進度;商品住宅庫存量較多的，采取多種措施去庫存。三是“嚴”許可。提高商品房預售條件，從2020年4月1日開始，將商品住房預售條件調整為多層形象進度達到主體封頂，高層形象進度達到總層數三分之二以上，計劃用三年時間過渡到現房銷售。四是“密”監管。對所有新建商品房預售款按專款專戶、全程全額監管，嚴格按照施工進度提取監管資金，確保項目資金不挪用、不抽逃。五是“拓”管理。針對目前二手房市場管理難的現狀，進一步加強房地產經紀機構備案，建立房地產經紀管理服務平臺，有效掌握并監督中介市場的運行情況。六是“厲”查處。會同相關部門開展商品房銷售價格行為檢查，重點查處未明碼標價、未按規定實行一套一標、標示信息不全、代收代辦收費等九種違法違規行為。

3.物業管理體制機制進一步理順。一是推動物業管理重心下移。全面完成中心城區物業管理工作重心下移工作，完成與屯溪區、經開區業務銜接及維修資金的全部劃轉，構建屯溪區、經開區物業主管部門、街道辦事處(鄉鎮)、社區居委會“三位一體”的網絡化物業監管機制。二是推進綜合執法進小區。市相關部門劃轉到市城管執法局的193項行政權力將全部下放區城管執法局，由區城管執法局統籌協調轄區內綜合執法工作。區直有關單位與各鎮、街道執法辦公室協調配合，上下一體，確保管理無缺位、無真空。三是維修資金管理進一步便民。維修資金使用實行“一站通”服務模式，所有資金使用申報、表決等環節都在所轄社區的服務網點辦理，使群眾不出社區就可以完成所有申辦流程，讓群眾少跑腿。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇五

（一）全力做好用地保障和資金保障。一是累計完成土地調規x萬畝。保障了西部博覽城、秦皇寺中央商務區、創新科技城等區域重大產業化項目以及貨運大道、天府大道南延線三期等重大基礎設施項目用地需求；預計在今年內可再爭取xxxx畝左右規劃指標，完成新興工業園、成果轉化園、創新科技城等區域重大項目用地土地調規工作。二是完成土地報征x.x萬畝。已取得市政府征地批文xx個，批準征收土地面積xxxx.x畝。三是做好征地拆遷工作。與相關鎮（街）簽訂征地拆遷安置協議xx份，完成重大項目征地拆遷的審核工作，累計向鎮（街）撥付征地拆遷安置資金xx.x億元，為xxxxx名被征地農民購買社保發放補貼資金xx.x億元，億元。四是全力做好融資工作。積極與興業銀行、建設銀行、農商銀行、x銀行、交通銀行等十多家銀行及金融機構對接，取得貸款授信額度xxx億元，累計取得銀行貸款xx億元。

（二）有序推進土地利用管理。一是穩步推進土地供應工作。截止目前，已出讓土地xx宗，出讓土地面積xxxx畝。二是加大土地出讓價款催繳力度。對未按合同約定及時繳納地價款的及時下達了催款通知。三是開展直管區基準地價體系編制工作。為規范推進直管區土地供應和招商引資項目洽談，結合直管區初期建設實際，編制完成了直管區供地指導價和“一帶一路”國際經濟合作園供地指導價。同時，正在開展直管區國有建設用地和集體建設用地基準地價編制工作方案。四是開展土地遺留問題處置工作。全面梳理了xx個劃轉移交土地遺留問題，分別研究制定了處置方案和工作計劃，目前正按計劃順利推進。

（三）扎實開展地籍管理工作。一是完成xxxx年度土地變更調查工作。對國土資源部下發的xxxx.x畝、xx個監測圖斑進行了逐一外業核實和圖斑變更，成果數據順利上報國土資源部，目前已啟動xxxx年度土地變更調查前期準備工作。二是開展“農家樂”用地專項調查。在直管區范圍內開展了“農家樂”用地全面清理和實地調查，并對調查成果進行了認真分析研究，形成了專項分析報告和統計數據，為下一步用好用活“農家樂”用地提供了詳實的基礎成果。三是全域地籍數據庫順利通過檢查驗收。對雙流縣移交的全域地籍數據庫進行了優化完善，并順利通過了市國土資源局的檢查驗收，為直管區土地登記工作提供基礎數據支撐。

（四）切實做好民生工程。一是啟動安置房建設工作。截止目前，第x批約xx.x萬平方米、x個安置房項目戶型和總平方案已報規建局審批，將于xx月底前動工建設；萬平方米、x個安置房項目戶型和總評方案初稿已完成，約xxx萬平方米將于xxxx年x月前動工建設，其余將在xxxx年內陸續動工；第x批安置房項目的選址工作已啟動。二是開展農村土坯房改造。截至目前已完成改造xxx戶，改造面積約xxxxx平方米。三是切實維護被征地農民權益。直管區啟動的征地拆遷項目做到了安置補償資金到位和社保補貼到位，保障了被征地農民合法權益。對雙流縣劃轉移交未購買社保的xx個被征地項目已啟動社保辦理工作，將在xx月底前全面完成涉及人員的社保購買。

（五）積極開展改革創新工作。一是創新集體建設用地開發利用機制。鼓勵和合理引導直管區農村集體經營性建設用地依法流轉利用，實行與國有土地同等入市、同權同價同責。研究制定了集體建設用地流轉審查工作流程，對直管區擬流轉的x宗集體建設用地進行了實地調研和指導，目前正在對白沙鎮和新興鎮擬流轉的x宗集體建設用地進行初始登記和前期準備工作；已辦理集體建設用地抵押登記x宗、面積xx畝。二是啟動了不動產統一登記試點工作。成立了局不動產統一登記推進工作領導小組，充分利用直管區土地、房屋統一管理的機構設置優勢，開展不動產統一登記的前期準備工作，力爭在全省率先啟動土地、房產統一登記試點。

（六）嚴格國土資源執法監察。一是做好土地礦產衛片執法檢查工作。按照省、市國土部門衛片執法檢查要求，結合直管區實際，全面完成了土地、礦產衛片執法檢查工作。二是開展動態巡查工作。全年組織動態巡查共計xxx余次，直管區全域巡查覆蓋率達xx%以上。三是開展國土資源執法監察日常工作。進一步明確了執法監察工作職責，加強了對片區國土所的業務指導，排查清理并查處了直管區劃轉移交以來的新增違法用地，完成了重點區域預警圖斑自查整改、臨時用地清理和打擊無證非法開采超層越界行為等專項工作。

（七）認真做好地質災害防治工作。一是完成地質災害隱患點排查。我局委托x省地礦局區域地質調查隊完成地質災害隱患點排查，建立了地質隱患點基礎數據庫，汛期組織xxx人次參加地質災害應急值班。二是組織地質災害防治知識培訓和應急演練。邀請專家組織x次科普宣傳和監測人員培訓，采取多種形式，向直管區廣大干部群眾宣傳、普及地質災害防治知識，讓群眾掌握地質災害防治知識，減少人為誘發地質災害的發生。在合江、三星、興隆鎮組織了x次地質災害應急演練，參與群眾共計xxx人。三是建立健全群測群防網絡。建立了管委會、鎮、村、監測人四級地質災害群測群防網絡，統一制作了地質災害隱患點和避險點警示牌，覆蓋群測群防地質災害監測點位xx處，在省、市兩級國土資源部門備案的監測人員共計xx人。

（八）積極做好房產管理工作。一是穩步推進住房保障工作。截止目前，廉租住房租賃補貼及實物配租達xxx戶，萬元；管理直管公房xxxx戶、萬平方米。萬安紅豆公共租賃住房項目正在進行深基坑招標工作，擬修建住房xxx套；華陽祥鶴花園公共租賃住房項目正在進行施工圖設計，擬修建住房xxx套，預計xx月開工。二是切實加強房地產市場監管。及時對項目預售許可、現售、合同備案、信息發布、房屋交付情況等進行檢查，建立巡查臺賬，規范信息公示，開展房地產中介市場進行專項治理，引導房地產市場健康發展，共巡查在售商品房銷售現場xx個（次），房地產經紀機構（門店）xxx個（次）；接待信訪及電話投訴件共xx起，辦結率xxx%。三是組團參加第xx屆房交會。集中展示天府新區宜居環境和服務型政府形象，提升天府新區城市品牌知名度，取得較好社會經濟效益。房交會期間，直管區房產項目成交萬平方米成交金額x.xx億元。四是推進重點項目國有土地上房屋搬遷工作。已啟動錦江生態帶整治工程、地鐵一號線停車場項目、宏益化工國有土地上房屋搬遷工作。五是加大物業管理力度。在做好城市物業管理的的基礎上，積極推進城鄉物業管理全覆蓋工作，著力加強老舊院落管理、農集區物管規范化建設，認真抓好文明程度指數測評工作。目前，直管區共有物業服務企業xxx家，其中在直管區注冊的xx家，外地企業xx家。六是加強房屋安全工作。建立房屋安全檢查工作機制，將農村自建房屋納入安全監管范圍，切實做好白蟻防治和物業服務企業管理等日常工作。

（九）認真做好基礎性工作。一是做好耕地保護工作。與雙流縣人民政府、市人民政府共同簽訂了耕地保護目標責任書，萬畝，萬畝。按照市國土局的統一安排，制定下發了直管區xx個鎮（街）的耕保基金發放工作方案。二是扎實推進農村土地綜合整治。截至目前，已完成x個農民集中建房整理項目和x個掛鉤項目立項資料的編制、上報；配合邛崍市和蒲江縣完成了x個購買掛鉤指標項目立項資料的編制、上報工作；重新啟動了三星鎮井石村等x個農村土地綜合整治項目。三是做好政務服務工作。自劃轉移交以來，政務中心國土窗口和政務服務中心房地產分中心運行正常，梳理涉及國土房產工作的內外資投資準入負面清單共計x項，優化整合審批（服務）事項xx項（涉及國土xx項、房產xx項）。制定了集體土地登記工作指南和辦理業務流程，啟動了直管區集體土地所有權、集體建設用地使用權、宅基地使用權、農用地使用權登記工作。截止目前，辦理土地登記業務xxxx件，辦理房產登記業務xxxxx件，向管委會財政繳納各種稅費約x.x億元。四是認真做好群眾信訪工作。組織人員前往相關鎮（街）深入調查、了解摸清真實情況，面對面的與信訪人進行溝通，較好地維護了信訪群眾的合法權益。截至目前，共接待和調處各類信訪xxx件，辦結xxx件，辦結率xx.x%。

（十）扎實推進制度建設工作。一是建立地籍和土地利用會審制度。為妥善處理直管區范圍內土地登記、土地利用和地籍調查工作中涉及的非常態件和土地遺留問題，制定并印發了《天府新區x管委會國土房管局地籍和土地利用會審會工作制度（試行）》，截至目前，召開會審會共計x次。二是完善內部管理制度。結合國土資源和房屋管理工作實際，制定并印發了《天府新區x管委會國土房管局內部管理制度（暫行）》、《天府新區國土房管局土地招拍掛出讓土地工作流程（暫行）》、《汛期地質災害巡查制度》、《天府新區x直管區農村土地綜合整治項目實施辦法（試行）》和《天府新區x直管區建設項目臨時用地審批管理暫行辦法》、《天府新區x直管區國有土地上房屋征收實施細則》、《天府新區x直管區土地征收拆遷安置補償資金使用監管辦法》等制度。

（十一）扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動。自開展第二批黨的群眾路線教育實踐活動以來，國土房管局黨支部嚴格按照中央、省、市、黨工委管委會的群眾路線教育實踐活動要求，以“為民務實清廉、正風肅紀聚合力、攻堅克難解難題”為活動載體，通過多種方式認真查找“四風”等方面的突出問題，深入剖析原因，明確整改方向。始終把黨風廉政建設工作放在首位，堅持以黨章和規章制度來嚴格要求自己，把弘揚革命先輩的優良傳統作為精神標桿，身先士卒帶頭樹正氣，揚清風。通過“議、建、消”臺賬管理，聚焦問題改進作風優化政務服務，遵照市委五個“拓荒牛”標準嚴格要求，全局黨員干部切實做到了新風撲面。

xxxx年，我們的總體思路是按照黨工委、管委會的決策部署，緊緊圍繞建設“四化同步”、“四態合一”的現代化、國際化大都市新區的奮斗目標，將國土房管工作服從服務于直管區建設大局，全力保障發展、保障土地收益籌措建設資金、保護農民合法權益，扎實做好以下工作：

（一）積極探索創新工作推進思路和辦法。一是積極爭取國家、省、市土地相關支持政策。努力向國土資源部、省國土廳、市國土資源局積極爭取在新區開展土地管理專項改革試點，重點在土地規劃調整完善、年度計劃指標安排、土地征轉審批和實施方式、耕地占補平衡實現方式、土地集約節約利用、集體建設用地開發利用等方面開展先行先試，為新區打造高端產業集聚區和統籌城鄉一體化發展示范區提供土地資源保障。二是創新土地調規、報征模式。建立土地調規、報征與項目落地并聯推進機制。建立與規劃建設局、投資服務局的并聯工作機制，積極爭取市國土局和省國土廳的大力支持，確保將寶貴的用地指標精確地落到項目用地上。三是充分發揮直管區國土、房產實行統一管理的體制優勢，全面開展不動產統一登記試點，為xxxx年底房產登記工作全面移交打好基礎。

（二）進一步做好用地保障工作。一是加大工作力度，完成x.x萬畝左右的土地調規和報征任務。二是積極穩妥地做好征地拆遷工作，規范推進安置房建設，為重大項目提供有力的用地保障。三是積極推進集體建設用地流轉。結合直管區實際，指導鎮（街道）規范、有序地組織開展流轉，切實用好、用活集體建設用地，因地制宜地發展文化、旅游等產業。

（三）有序推進項目供地工作。一是加大土地推介力度，結合土地市場形勢，穩步推動經營性用地上市；二是進一步加強與投資服務局、規劃建設局協調配合，依法依規對重大產業化項目實施招拍掛出讓工作；三是會同財政金融局進一步加大土地出讓價款催收工作力度，確保土地出讓價款及時繳納入庫。

（四）進一步做好土地融資工作。一是充分發揮土地儲備中心融資平臺的作用，為直管區項目建設提供有力的資金保障。二是建立標準、規范的土地儲備項目運作機制，做好土地儲備工作，完善儲備土地抵押融資手續。三是完善財務管理制度，切實做到項目資金專款專用、封閉運行。

（五）有序推進各項房產管理業務工作。一是加強房地產市場監管，做好商品房預售、銷售管理以及中介機構、物業服務行業監管。二是切實做好住房保障工作，建立健全住房保障“進入與退出”機制。三是加強房屋安全管理工作，組建白蟻防治辦公室，組織指導中介隊伍開展白蟻防治施工。四是進一步加強公房管理工作，探索建立公房收租、維修遠程監控網絡管理新模式。

（六）進一步加強干部隊伍建設。一是進一步加強內部管理制度建設，規范管理，提高效率。二是加強人才培養，充分挖掘每一名干部職工的潛力，打造一支動力足、能力強、敢擔當的國土房管隊伍。三是加強黨風廉政建設，注重預防和教育，增強拒腐防變的免疫力，筑牢拒腐防變防線。

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房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇六

一是超額完成今年保障房開工目標。今年保障房開工目標8319套(戶)，已開工常碼村還建房h1-h3開工2989套、長豐村還建房h4-h6開工511套、漢中二期危改項目開工1855套、萬人宿舍片貨幣安置1067戶、建一路片貨幣安置1627戶、65中北片貨幣安置235戶、宗關鐵橋二期片169戶。總計8453套(戶)，為目標任務的102%。二是順利完成保障房基本建成目標。我局已完成今年保障房基本建成目標6700套(戶)，其中棚戶區改造4700套(戶)(永利村還建房600套、中民幸福里限價房1002套、萬人宿舍片貨幣安置1067戶、建一路片貨幣安置1627戶、65中北片貨幣安置235戶、宗關鐵橋二期片169戶)。公共租賃住房2000套(在漢口城市廣場四期項目中落實)。目前該項目已完工，正在進行小區配套道路等施工，已完成勘察、設計、施工、監理四個單項驗收工作，達到基本建成目標完成要求。三是如期完成分配入住目標10200套(戶):其中棚戶區改造4200套(戶):建榮村還建房2000套;武勝文化城還建房1020套;建一路片1200戶(棚戶區貨幣征收可算作開工、基本建成、分配入住目標)，總計4220套(戶)。公共租賃住房6000套:在漢口城市廣場四期項目中落實。目前正在進行小區配套道路等施工，年內可交付，今年可順利完成10200套分配入住目標。四是全力做好公共租賃住房建設工作。按照棚戶區改造，城中村改造和商品房項目中配套建設公共租賃住房以及盤活存量房資源用于公共租賃住房的政策措施，進一步拓寬公共租賃住房房源的籌集渠道，逐步實現產權式保障向租賃式保障的轉變。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇七

1.持續加強房地產市場管理。一是對房地產市場現狀進行全面梳理，對全市房屋供應狀況、庫存數量、待銷售面積、以及入住率進行全面摸底。并結合常駐人口、新居民人口等數據進行認真分析研究，提出我市房地產市場監管新舉措。二是擬定房地產市場持續發展的相關措施，出臺相應的配套政策，不斷加強對交易行為的管理。通過進一步明確管理制度，細化管理方式，規范商品房市場的銷售行為，加強對新建商品房市場的管理，加大對銷售方式的管理。三是要加強對房地產中介市場的監管。建立房地產經紀機構管理服務平臺，將平臺建設和制度建設同步推進，同步落實，實行科學化管理。四是培育發展住房租賃市場。搭建住房租賃平臺，發展住房租賃公司，促進我市租購并舉的住房保障體系建設。五是繼續推進非住宅商品房穩步去化，對現有庫存數據再梳理，科學制定去化任務時間計劃表，促進非住宅商品房穩步去化。

2.著力抓好住房保障工作。一是進一步擴大公租房保障范圍，降低準入門檻，向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員(包括符合條件的農業轉移人口)傾斜。二是推進公租房貨幣化保障，轉變公租房房源籌集方式，促進公租房與商品住房市場有效銜接，實現新增房源由建設向市場籌集轉變，保障方式由實物為主向貨幣和實物并舉轉變。三是推進公租房運營管理市場化，加強運營機構建設，推行管辦分開，逐步建立完善的公租房運營和管理模式，提高管理和服務質量。

3.加快城鎮棚戶區改造。一是切實加強對棚戶區改造的組織領導和統籌協調。加大對區縣棚改項目督查力度，重視過程監督、專項督查。繼續執行月通報季督查制度，定期通報改造進度，并將工作落實情況納入目標績效考評，制定有關棚改工作考核獎懲激勵機制。二是搶抓機遇，積極爭取國家和省上更多的棚戶區改造專項補助資金和配套設施建設補助資金。精準對接國家政策，利用好棚改項目政策性貸款資金，切實規范項目資金管理，積極提高資金使用效率。三是強化責任擔當，促進房屋征收，注重法律知識、業務政策培訓，提高服務人員工作素質。

4.不斷提升物業管理工作水平。一是繼續落實物業管理重心下移，推動區縣進一步健全物業管理機制，建立社區黨組織、社區居民委員會、業主委員會和物業服務企業“四位一體”的工作機制和物業管理聯席會議制度。二是加強對物業服務行業的管理。在新形勢下，物業企業市場準入門檻降低，如何進一步加強事中事后監管開展專題調研，建立健全監督管理機制。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇八

一是業務建設有章可循。根據檔案工作相關規定，制定了符合本局實際的機關文件材料、歸檔范圍及各門類檔案保管期限表等業務規范。歸檔文件材料的書寫格式、質量符合有關規范要求，應歸檔的文件材料齊全完整。共接收交易監管檔案及抵押注銷檔案30630件，進行數字化檔案36477件。二是檔案信息開發利用合理有效。結合我局工作特點，以突出服務為宗旨，進一步開發了檔案資料的價值，提高了其利用效能。為市區重點工程、市政建設項目，公檢法等機關，提供了大量的檔案信息。各街道征收工作進行全市唯一住房查詢量1282多條、金正茂個人查詢830人、配合區各部門(社區、物業公司、開發商等)查詢9000多條信息、各大銀行續貸查詢量2200多條。今年共接待群眾查詢9502人次，為我區的經濟建設、社會發展及服務群眾方面做出了積極貢獻。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇九

一是積極受理各類交易案件。截止目前(數據無法包含全年)，我局共受理各類登記案件共計29369起，商品房、存量房交易案件(交易監管)16444起，房屋征收注銷登記6207起，房屋抵押注銷登記6718起，存量房(住房)資格核查8065起，受理商品房銷售合同網上備案13512余起，房屋電子數據修改553起。共收到企業、群眾表揚信和錦旗多封(面)，政務大廳窗口群眾滿意率達100%。二是優化投資環境，努力服務區重點項目建設。xx區目前處于大改造、大建設的關鍵時期，大量的房屋拆遷滅籍注銷需要完成，許多拆遷戶需要在我局辦理完注銷登記后，才能辦理再次購房的契稅減免手續，由于近期本區的拆遷力度為歷史之最，注銷量之大也是歷史之最。盡管如此，我局仍支持配合漢正街東片、長江食品廠東片、躍進片、一職教東片、三特片、寶善紅燕片等重點項目建設，加強對重點項目建設中拆遷房屋注銷工作，積極配合房屋征收管理部門，依據武房發{201x}67號文件規定，做到“來一戶銷一戶”，確保房屋征收工作又快又好的進行。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十

20xx年房管局工會依據區總工會、市局工會的年度工作目標與要求，緊緊圍繞局黨委、局行政的工作部署與安排，強化自身建設，按照年初的工作計劃，結合自身特點，充分調動職工的聰明才智，增強工會組織凝聚力，充分發揮工會組織的作用，較好地完成了20xx年的各項工作任務，取得了一定的成績，以下是本年度局工會工作總結：

進一步夯實工會工作的基礎，加大推進我局工會的組織建設，增強工會組織的感召力和凝聚力。

（一）加強工會干部隊伍建設。

加強工會干部隊伍建設，提升工會干部的能力和水平，認真學習和全面貫徹黨的十八大精神，進一步強化工會干部政治意識、創新意識、群眾意識、責任意識、服務意識，加快工會干部理論化、知識化、專業化進程，提高工會干部綜合素質。積極組織工會干部參加區總舉辦的各類培訓活動與講座，今年共組織工會干部參加四次工會主席大講壇：提取xx市總工會女職工委員會副主任、女職工部部長邵新宇作《一切為了女職工的幸福》專題報告；聆聽xx市、xx區的勞模宣講團成員作勞模先進事跡的宣講；xx市明德學習型組織研究所所長張聲雄作“量子管理與管理升級”的講座；xx市總工會法律部部長楊偉良作“xx市集體合同條例（修正案）”的講座。同時，充分調動基層工會干部的積極性和創造性，支持和鼓勵基層開展各類工會工作。

（二）創新工會工作思路方法。

進一步轉變工會干部群眾觀點和工作作風，牢固樹立、不斷增強、自覺實踐群眾觀念，始終把保持與職工群眾的密切聯系作為工會工作的生命線，始終把對黨負責與對職工負責有機地統一起來。不斷創新工會工作方法，增強工會在各類職工群體中的凝聚力。今年，在黨委組織的“創新載體開啟黨群工作‘微’時代”項目活動中，憑借“悅居閔行”閔行房管公眾微信平臺實現如下功能：1、把黨工共建文化內容融入到微信平臺中，發揮交流互動的作用；2、將黨工共建文化成果通過新平臺向黨員和職工展示，并接受黨員和職工的監督，進而推動黨工共建文化再上新臺階；其中報送政策服務——涵蓋勞動就業、勞動報酬、休假、安全衛士、民主權益等職工權益方面的政策宣傳以及有關工會的各項援助服務、職工體檢、技能培訓等服務信息和精彩資訊一一定期推送職工關心的勞動熱點、最新工會動態之資訊（包括上級工會和局工會）及活動公告：發布工會活動計劃、方案討論、報名申請等內容近10條。通過政務微信實現公眾回答、網上調查、信息推送等功能，把政策信息第一時間傳遞到職工當中去，做到聽民聲、答民疑、解民憂。

（三）充分發揮婦工委組織的作用。

邀請xx區十大科普公益人物、xx區青聯委員、注冊心理咨詢師李婉瀅老師來局里為女職工主講“人際交往與心理減壓”，強調溝通的重要性，強調人際交往的藝術性；組織部分女職工聽取音樂學家、上海音樂學院圖書館館長助理、副研究員韓斌老師帶來的“聽音聆樂話古典”講座，從西方藝術音樂的緣起、作品體裁、樂器種類以及音樂的再現、表現與形式的不同表達方式入手，漫談音樂欣賞與理解的不同層次、階段與方法，配合音視頻實例和現場演奏的講解，讓聽眾了解古典音樂美的精神實質、人文背景，同時也介紹音樂會禮儀與常識，世界著名音樂廳與樂隊等；組織部分女職工觀看上海新語相聲俱樂部演出的社會主義核心價值觀相聲專場。富強、民主、文明、和諧、自由、平等、公正、法制、愛國、敬業、誠信、友善--這24個字的社會主義核心價值觀，在這群以工學博士、工學碩士為主的相聲演員的“邏輯搞笑”中，又會有怎樣深入淺出的詮釋呢？通過他們的演繹表明和諧與平等、敬業與文明、友善與誠信，充斥在生活的點點滴滴。年底前參加區婦聯開展的婦工委20xx年工作項目考核獲得好評。

為更好地貫徹落實《關于開展xx市城鄉婦女崗位建功先進集體（個人）創建評選活動的通知》要求，確保巾幗文明崗創建班組質量，組織女職工干部參加上海空間電源研究所開展“閔慧”巾幗文明崗聯盟的第一次參觀學習活動，同時組織開展巾幗文明崗負責人培訓。

xx區房地產交易中心的浦江部，是為了更好地服務我區大型居住區建設，進一步延伸政府的服務職能，方便浦江、吳涇等偏遠地區的群眾辦理房地產交易登記手續而成立的。目前有員工18人，女職工占13人，約占總人數的72%，部門領導3人，其中2人為女性。浦江部的女職工在創建巾幗文明崗的活動中充分發揮了主力軍的.作用，撐起了浦江分中心的一片天。她們是一艘奮楫劃行的“浦江小舟”，在風風雨雨中同甘共苦、同舟共濟、齊心協力、破浪前進，展現了當代巾幗的精神風貌，收獲了浦江百姓的贊譽。

充分發揮工會組織開展群眾工作的優勢和特長，把推進全局黨政工作與職工發展需求有機結合起來，深化工會服務職工的各項工作。

（一）堅持職工心理健康培訓。

兼顧好各類職工群體多樣化、多層次的精神文化需求，用文化作載體，繼續深入開展健康培訓的主題講座，倡導大家塑造一個健康快樂的心靈。局工會以區總舉辦“職工心理健康知識培訓”講座為契機，通過安排專題講座，加強對職工心理健康知識的普及。局工會在今年共安排了兩場“職工健康知識培訓”，培訓人次60人，大家感到受益匪淺，對自己今后的生活和工作都有很大的幫助。

（二）廣泛開展豐富多彩的職工群眾文體活動。

以職工文體活動不斷提升工會組織的凝聚力和吸引力，豐富職工精神文化生活，組織職工因地制宜開展豐富多彩的群眾性文化活動，幫助職工在群眾文化活動中增進凝聚力、增強幸福感：局工會著力開展各類“興趣小組”，在20xx年開辦的經驗基礎上，20xx年的“興趣小組”采取方案成熟一個開辦一個，不要求同一時間開班，“筆墨述清風”廉政書法班經過20xx年的培訓，繼續開班的呼聲很大，這次吸引了不少新學員進班，老師根據學員的進度分別教授楷書和行書，每堂課老師在教授書法技藝的同時還分享他的人生經歷，教育我們做人的道理，學員們受益匪淺，特別強調女性練習書法不僅能修身養性，還能煥發青春容顏年輕，大家要珍惜這次學習機會，持之以恒，力求學有所成。經過大家工作之余的勤學苦練，學員們的書法技藝有了不同程度的提高，學期結束共收到30多幅書法作品；舞蹈興趣班經過去年的培訓，已經形成了一批文藝骨干，今年主要是自學廣場舞，由骨干學員帶領大家練習，各位學員學習積極性很高，經過幾個月的練習，學員們已經學習了五個廣場舞，在今年的春節聯歡會上，學員們嫻熟的舞蹈得到大家的一致好評；瑜伽班是今年新增加的，由于很多女職工感覺工作時間伏案作業時間長，腰椎頸椎都有問題，于是我們新開了瑜伽班，在專業老師的教導下學習呼吸調息、動靜平衡、身心統一等要訣來刺激身體恢復本身的自覺與自愈，改變人的亞健康狀態，從而令身心健康自然統一，用瑜伽的形式為職工舒緩壓力與焦慮，平和心境調整自律神經，以達到健康、快樂、幸福的境地。報名參加瑜伽班的學員非常踴躍，從7月底開班以來，學員們在學習過程中已經深深感受到從中獲得的益處，有的肩周炎、膝關節疼痛現象明顯改進，當然必須是在老師的教導下做出正確的動作才能達到好的效果，大家一致希望瑜伽班明年繼續開展活動；為大力弘揚民族優秀傳統文化，營造歡樂、祥和的節日氛圍，烹飪班在端午節前夕舉辦了一場女職工包粽子活動。整個活動現場歡聲笑語，其樂融融。有的是技術嫻熟的老法師，在她們的巧手下，不一會兒一個個鮮綠的粽子就誕生了；有的是現學現賣的年輕學徒，包粽子時屢屢出現“紕漏”，好不容易包好了粽葉，糯米又漏出來了。盡管技術參差不齊，但大家都感受到了濃濃的傳統文化氛圍，同時在互幫互助包粽子的過程中，進一步增進感情。為了能讓職工都能感受到中秋佳節的氛圍，烹飪班集合了各科室的月餅制作高手，進行月餅制作。和面、包油酥、搟面、包餡、烘烤，她們個個手疾眼快，分工清晰，每個步驟都盡心盡力，整個活動現場歡聲笑語，其樂融融。當香噴噴的現制月餅次第新鮮成型，趁熱分發至各科室，看著職工們品嘗著自己親手做成的月餅，難以言喻的成就感讓大家無不發自內心的感到快樂，美滋滋的感覺就如月餅的味道！攝影作為一種迅速普及的興趣愛好，它不僅是一種簡單的休閑和娛樂，重要的是它能讓人們停下腳步，用攝影的方法觀察身邊的人和事，用全新的角度來欣賞生活。手機作為現代人隨身攜帶的通訊工具，同時也成為了最便捷的拍攝工具，能讓人們用一種更平和、更細膩、更樸實的心態來觀察并記錄生活中的點點滴滴。隨著拍照手機技術的日益成熟和價格的下降，手機攝影日益普及。如何用手機拍攝出好照片、好作品，成為許多攝影愛好者和普羅大眾迫切需要了解的問題。20xx年8月25日下午在局321會議室房管局、規土局、建委、交委四家單位的工會聯合舉行了手機攝影培訓活動，總共有超過70人參加了本次培訓。由新足跡攝影學校的羅子老師和馬辛辛老師為大家詳細講解了手機攝影的各種技巧、要點和后期圖片處理等技術。通過老師的演示和講解，激發了大家的攝影興趣。攝影興趣小組成立最早，攝影課累計培訓人員50余人，組織專題講座和攝影討論等活動6次，為我局培訓了一批可以在工作中擔當攝影師工作的人員。

（三）加強職工福利保障工作。

以人為本，主動地為職工辦實事、謀利益。隨著經濟發展和群眾生活水平的提高，局總工會逐步加大困難職工幫扶力度，協助黨政努力滿足職工在醫療衛生、社會保障等方面的基本需求，讓困難職工真切感受到溫暖和希望。元旦、春節期間局工會開展幫困送溫暖活動，認真排摸局工會的困難職工情況，對7名生活困難的職工進行幫困，發放幫困金7000元；同時各基層工會做好平日困難職工慰問工作。考慮到房管辦事處去年底下沉到各街鎮，但工會經費留存到局工會代管，我們還敦促他們對生病困難職工進行慰問共10余人次，還在暑期幫助他們購買防暑降溫慰問品，在與街鎮交接期間關注互助保障繳費節點，閔一公司離開局里還幫助他們申請了50人職工療休養名額。繼續做好職工的福利保障工作：20xx年局工會組織全局職工分4批去杭州美年達體檢中心體檢，組織150名職工分三批參加區總工會組織的職工療休養，各基層工會完成了職工互助保障計劃工作，截止20xx年10月共收到總工會給付近一萬元，惠及到4名職工以緩解經濟困難。

華漕鎮諸新三村青年王海濱面對大火舍身救鄰的壯舉，成為閔行人的美談，紛紛稱贊他為閔行好鄰居、救火真英雄，xx市授予他“見義勇為楷模”榮譽稱號。房管局干職員工的友善和熱情被這位“上海好鄰居、見義勇為楷模”徹底引爆，大家紛紛為這位既熟悉又陌生的好心人奉獻愛心接力，20余人踴躍參與在上xx市劇院春申文化廣場和仲盛商城廣場眾籌義演捐贈義賣活動，我們共義賣到兩千元捐贈出去，祝愿這位閔行大地涌現出來的“鄰里守望”的好鄰居王海濱英雄早日康復。

2、完成“黨工共建”項目和“工會工作調研項目”；

4、完成工會大統計工作和局工會及基層工會經審工作；

6、做好局工會換屆準備工作；

7、完成區總工會臨時下達的工作任務。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十一

一是加強領導，強化責任，狠抓安全生產責任制的落實。強化黨政同責，一崗雙責領導責任，局黨組及時調整了安全生產工作領導小組，與各街武裝部、機關各科所及人防工程使用單位簽訂了安全生產目標責任書，進一步細化區、街、人防工程使用單位各自的安全生產工作責任，明確目標任務和要求，落實人防安全生產的主體責任。二是加大宣傳，努力營造安全生產濃厚氛圍。召開全區民防工作會，組織街道武裝部長、干事參加，傳達學習了省市人防辦和區政府關于開展消防安全專項整治及安全月活動會議精神。在安全生產活動月中，緊緊圍繞“全面落實企業安全生產主體責任”主題，堅持三個突出，做到四個結合，開展了六項活動，推進安全月各項工作落實。三是加強整治，確保安全生產隱患整改落實。充分利用工程普查成果和發揮“xx區人防工程平時開放利用管理平臺”數據信息庫作用，把人員密集場所、倉庫、停車平時使用工程易存在隱患人防工程列為消防安全監管重點對象，實行跟蹤管理。指導和督促公眾聚集場所人防工程開展事故應急救援預案演練活動18場。全年相繼開展了節假日安全檢查，夏季火災防控工作，排查安全隱患。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十二

按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質內建筑企業和房地產企業統計、集體土地上房屋登記發證前期準備及農民自建房審批等相關工作，并認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

一、主要工作目標完成情況。

1、積極協調落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套(含企業園區建設的204套)。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已于3月份提前開工建設，現在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續，現場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進工程建設進度，現在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢價采購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衛潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收;航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

3、認真做好廉租住房管理工作。

按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行年度審核并進行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協調建設單位進行維修養護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

4、協調做好資質內建筑企業和房地產企業統計工作。

根據安排，積極配合區統計局做好相關統計工作，安排人員主動學習統計業務知識，認真做到每月都能主動對入庫建筑及房地產企業進行上門走訪，摸清企業的生產經營情況，月末及時督促企業按時上報報表并對相關數據進行報前審核評估，發現異常能及時聯系并修正，做到應報數據應統盡統、網報率達100%;同時對新增企業進行摸底調查收集資料，及時將企業申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作;積極采取多種措施提高經濟指標增幅比例，做大做強區級經濟總量;今年建筑業一季度完成總產值2.45億元，同比大幅增長，房地產1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發證前期準備工作。

6、認真做好農民自建房報批審核工作。

對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發現的資料或程序問題能積極與規劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。

二、存在的問題。

1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規定時間節點區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進度盡快將區級配套建設資金納入財政預算。

2、建筑、房地產統計數據任務壓力極大。建筑業中大企業少，其中市建工集團一家公司的產值占到總產值的40%左右，其余的大部分企業中產值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大;房地產企業中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經濟形勢和項目進度看，上半年經濟統計指標壓力巨大;建議由區領導協調繼續將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發展公司集中統計上報。

三、下一步工作安排。

1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規章制度和崗位責任制，理順規范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

2、積極協調落實廉租房、公租房建設工作任務，督促。

各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進行施工建設;要抓好進度監管，加快建設進度，對續建項目，加大協調力度，按照時間節點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工;加強全方位的監管，確保工程質量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關證件，加強動態監管，對發現超標的住戶要加大清退力度;及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創造和諧居住環境。

4、按照企業一套表改革職責分工，積極配合做好資質內建筑、房地產企業統計工作，完成各經濟指標任務。

5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發證相關工作。

年六月二十日。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十三

今年以來，市房管局按照市委、市政府的統一安排與部署，緊緊圍繞全市“”發展規劃實施目標，以深入開展全市房地產業市場監管年活動為契機，牢牢鎖定房產市場監管的工作重點，緊扣“抓管理、促服務、樹形象”工作方針，積極創新思路，大膽改革舉措，基本實現了今年“時間過半任務過半”的工作目標。

一、關于20xx工作。

在今年受國家宏觀調控政策影響下，對于我們半年工作怎么看，主要總結歸納有以下幾個方面特點：

一是房產投資持續高漲。今年上半年來，全市完成房地產投資34.95億元，同比增長44.4%，市城區完成房地產投資達到16.3億元，同比增長52.62%。全市房地產新開工面積達到189.96萬平方米，同比增長24.94%，完成房地產竣工75.68萬平方米，同比增長42.93%;其中，市城區新開工面積近91.12萬平方米，同比增長58.25%，竣工面積達到27.9萬平方米，同比增長76.69%。預計下半年全市房地產投資額將繼續保持高幅增長。

二是供銷指標同步提高。元至6月，全市共投放商品房98.15萬平米，同比增長5.71%，其中，商品住宅供應面積78.53萬平米，同比增長7.16%，非住宅供應面積19.62萬平米，同比增長5.11%;市城區共投放商品房50.01萬平米，同比增長113%，其中，商品住宅供應面積38.73萬平米，同比增長95.5%，非住宅供應面積11.28萬平米，同比增長近兩倍。與此同時，全市商品房銷售量也呈現較大增長。元至6月，市城區完成商品房銷售金額達到22.47億元，同比增長47.83%;其中完成商品住宅銷售金額14.28億元，同比增長19.2%，完成非住宅銷售金額達8.19億元，同比增長約158%。

三是市場價格漲幅較大。元至6月，全市商品房成交均價達到2741元/平米，同比增長了18.25%;其中商品住宅成交均價為2652元/平米，同比增長26.31%，非住宅成交均價達到元/平米，同比增長了20.39%。市城區商品房成交均價達到4491元/平米，同比增長了57.69%;其中商品住宅成交均價為3556元/平米，同比增長40.55%，非住宅成交均價達到8298元/平米，同比約增長了60%，二手房屋成交均較達到2455元/平米，同比增長13.2%。對于今年市場價格的較大增長，一方面因我市過去房價基數較低，今年通脹預期的影響，另一方面因我市房地產市場培育和秩序好轉的因素，房價在調控措施之下仍然漲幅較大。

四是產權辦證大幅增加。今年元至6月，市城區房屋交易額達到39.06億元，同比上升12.11%;市城區房屋產權發證面積277.78萬平米，同比增長9.58%;發放房屋所有權證16062本，同比增長15.21%。今年1—6月，收取規費1268.2萬元，其中完成手續費1060萬元，同比增長13.02%，登記費208.2萬元，同比增長9.11%;協征契稅5145.71萬元，同比增長179.21%。

五是房產稅收較大增長。元至6月，市城區完成房地產業綜合收入達到2.98億元，其中，完成地稅收入達到2.76億元、非稅收入0.22億元。

對于今年上半年的工作，我們堅持突出重點、緊扣中心、逐步突破的原則，主要是從以下幾個方面來抓：

一、堅持管秩序與管企業兩手抓，房產市場有序發展。我們按照“管住源頭、堵住漏洞”的思路，以整頓市場秩序和整頓開發企業齊抓的方式，全方位加強房地產開發市場監管，市場秩序逐步規范。一是把握基準點，嚴格監管制度。通過制訂并推行一系列文件制度，進一步理順了房地產市場監管體制機制，完善了對行業市場監管的手段與辦法。以市政府辦名義出臺了《關于進一步加強房地產市場監管促進房地產業平穩健康發展的意見》，為規范全市房地產市場平穩健康發展打下了堅實基礎;同時，出臺了《常德市房地產開發項目資本金管理暫行辦法》，嚴格項目開發工程質量管理，嚴防開發企業延期交房、拖延辦證等;出臺了《常德市預售商品房合同注銷及信息變更管理暫行辦法》，遏制“假退房真轉讓”等投機性炒房行為，嚴防開發企業捂盤惜售、打亂市場供需平衡;出臺了《常德市房地產開發項目手冊管理暫行辦法》，動態管理項目開發行為，及時掌握項目開發進度;出臺了《關于規范商品房銷售現場公示內容的通知》，要求企業公示項目開發證照、配套設施、實時房源等，嚴防房產企業虛假廣告、哄抬房價。二是找準切入點，全面清理企業。以清理全市房產開發企業為重要切入點，通過解決我市開發企業過多過濫的問題，著力整頓全市房產開發市場。對全市272家房地產開發企業采取自報和抽查的方式，進行了徹底地摸底調查，全面掌握了各個房產開發企業資質情況、經營現狀、誠信等級等，為進一步加強房產企業管理和有效整頓行業秩序提供了重要基礎。并根據調查摸底情況，按照擇優劣汰、依法依規的原則，對41家存在嚴重違規行為的開發企業注銷了其房地產開發資質證書，對9家存在違規行為的企業降低了其房地產開發資質等級，對企業名稱、法定代表人等變更后未及時辦理資質證書變更手續和企業未經批準超越資質等級從事房地產開發經營的企業，要求責令限期改正，并予以行政處罰。三是緊扣關鍵點，強化市場調控。強化商品房預售方案管理，在審批商品房預售許可時，要求開發商對擬銷售的商品房明確合理的價格范圍，并嚴格實行明碼標價和一房一價制度;對已批準預售的項目進行跟蹤管理，對檢查發現不按預售方案執行、頻繁漲價的項目暫停銷售合同網簽。特別是，還按照“對比項目成本、對比周邊樓盤、對比歷史價格”三個對比的原則，對擬銷售項目銷售價格定位明顯偏高的，由局長親自約談開發企業負責人，責令對房價合理調整，否則停止審批預售許可。目前，全市房產價格雖然漲幅較大，但依然控制在合理區間和可控范圍內。

二、堅持嚴制度和嚴尺度兩手抓，服務水平有力提高。今年以來，我們主要是從嚴格服務機制和嚴格服務標準來入手，著重提高房管部門為民服務水平和質量。一是強化了物業管理服務。為加強全市物業管理行業規范管理，我們組織物業協會理事單位多次調研，出臺了《常德市物業管理辦法》，對物業管理和社區的關系、物業管理用房的標準以及物業保修金等重點內容提出了明確規定，還起草出臺了《常德市住宅區管理規約》、《常德市住宅區業主大會議事規則》、《常德市住宅區物業服務合同》，多方規范物業服務企業管理。同時，為了提升全市物業企業服務水準，我們從5月份初開始，正積極籌備在物業企業中開展物業管理知識競賽，目前該項工作已經進行了部署與安排，物業管理知識競賽題庫已經發到各物業服務企業，各企業正在組織認真學習。二是完善了窗口服務。大力推行了首問負責制、回訪制等相關制度，繼續開展了上門服務、延時服務和綠色通道服務，為群眾辦理上門服務達40余次、延時服務50余次，為現役軍人、市級重點項目和破產改制企業開展綠色服務30余次;對現有窗口登記系統改造升級，引進了先進的網絡監管系統，對外網實行上網行為監控，確保了登記系統網絡安全暢通，完善了與湘潭數據異地備份工作，避免因系統崩潰或自然災害造成的數據丟失，為加強檔案基礎業務建設，積極開展了湖南省“特級檔案館”創建工作。同時，每周定期對西湖管理區、西洞庭管理區等地開展登記業務審批工作，已完成房屋登記審核業務共計500多宗，有力提升了縣市區窗口服務水平。三是加強中介市場培育服務。在今年，我們將發展繁榮房屋中介市場作為一項重點工作來抓，通過組建成立常德市房地產價格評估專家委員會、公示常德市房地產估價機構等途徑，加強全市房屋中介市場交易的監督與管理;同時，圍繞打造公平誠信的二手房交易平臺，起草出臺了《常德市房地產中介市場和二手房交易資金監管辦法》(草案)，已于6月20日在第48次市政府常務會議上討論并通過，將進一步促進全市中介市場規范有序發展。

三、堅持守規章與守職責兩手抓，群眾利益全面保障。自年初以來，我們堅持將全面保障群眾根本利益為工作根本點，認真履行職責，嚴格依規辦事。一是加大房產執法檢查。聯合規劃、國土、建設、城管等部門，建立市場開發聯合執法機制，按照群眾舉報與定期排查相結合的方式，嚴厲查處各類開發建設違法行為。目前共處理市民投訴舉報50多起，立案查處案件12件，結案7件，罰款總額達到36萬元。二是強化維修資金管理。為了進一步完善維修資金監管手段，啟用了新的業務管理系統，填補了原來資金歸集信息因手工錄入的流程漏洞，并實現了維修資金繳交標準化，使核價機制更加科學規范。今年上半年，共歸集120個樓盤、6139戶的住房維修資金，共歸集維修資金2800萬元，住房維修資金總額達到1.19億元，有力強化了全市居民小區群眾房屋維修的資金基礎。此外，我們組織開展了維修資金收繳、管理及使用的專項清查，全面清理與整頓了維修資金收繳不到位、資金不設專戶存放、資金使用支出程序不規范等問題。三是認真辦理群眾訴求與吸納群眾意見。上半年來，共接待來訪群眾100余人次，受理涉及拆遷補償、產權登記等信訪案件19件，已辦理完成的有17件;受理商品房產權辦證、物業管理等市民網上訴求32件，現已辦理完成22件;受理市長熱線15件，現均已辦理完成。同時，積極聽取人大代表、政協委員的工作意見與建議，辦理市政府辦及市住建局交辦的人大建議9件、政協提案18件，實現了建議提案辦理的答復率、見面率和滿意率三個百分之百的目標。四是依法實施房屋征收管理和房屋安全鑒定。為了貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，依法推進國有土地房屋征收管理，我們在全省范圍內率先制訂出臺了《常德市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》，并在今年4月份，組織各個縣市區房管局、相關房屋拆遷公司、房屋評價機構及市城區街道辦事處，開展培訓班學習國有土地上房屋征收與補償相關法規條例，有力促進了房屋征收工作的依法開展實施。同時，按照以人為本、依法辦事的原則，加大拆遷遺留問題的處理力度，完成郎峰新城拆遷項目、濱湖公園周邊改造拆遷項目，紅衛社區消防整改拆遷項目只剩最后3戶。此外，積極開展集體土地上房屋安全鑒定工作，受理房屋安全鑒定申請30件，鑒定房屋30棟、共3518平米，未發生一起因鑒定不及時或鑒定誤差引起的房屋安全事故。五是加強白蟻防治管理。積極組織主辦了省房協白蟻防治專業委員會年度常務委員會議，學習了《全國白蟻防治行業發展規劃》，聽取了全省白蟻防治示范項目年度工作進行了安排。并以此為契機，按照“預防為主、綜合治理”的基本方針，積極推廣ipm技術，嚴格施工和回訪復查跟蹤制度，有效控制白蟻對建筑、園林樹木的危害，確保市民群眾的房屋使用安全和生命財產安全。對尊德天城、香山一品、芙蓉尚城、文津華庭等12家建設單位進行了水劑施工，完成預防施藥面積386953平米;對“金城20xx”項目安裝了新型餌劑系統135套，施工面積達到98000平米;對大觀園生態園林園、電力新村小區、移動公司三家單位實施了白蟻滅治施工，完成施工5500平米。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十四

隨著黨的十八大勝利召開，20__年也到了歲末之際。我作為一名共產黨員，認真學習貫徹十八大精神，深刻領會"科學發展觀"重要思想，同時在實踐中不斷加深對十八大精神的理解。現將20__年全年工作總結如下：

1、立足本職、認真學習、努力工作，以實際行動貫徹十八大精神。

在過去的一年中，我一直以一名合格黨員的標準要求自己，求真務實。通過單位，黨支部開展的各項政治理論學習，使自身的黨性修養和覺悟有了進一步提高。在本職方面，努力提高對人民群眾的服務質量，盡力為廣大人民群眾提供方便、快捷、優質的服務。真正將"科學發展觀"重要思想所提出的"人民群眾的根本利益"落實在為人民服務的工作實踐當中。努力把"全心全意為人民服務"的宗旨體現在每一項工作中。具體工作方面，一是不讓房產檔案在我手中積壓，按時出證;二是認真做好窗口服務，不讓來詢問的人民群眾受冷落，努力做到有問必答，耐心細致。三是通過對房屋登記辦法進行認真地學習，努力使自己能更好的配合房管局做好領證、善證工作。

2、努力使工作水平上新臺階，為開創本職工作新局面奠定基礎。

這一年的工作中，我始終牢記黨員的使命和責任，努力做到細致與效率相結合，合作與責任相結合。熱情與嚴肅相結合，努力把工作做細、做快、做好。在平時的工作中注重以工作任務為牽引，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法。通過觀察，摸索，查閱資料和實踐鍛煉，較快、較好地完成各項工作任務。另一方面，對這一年來工作中的重點與難點有了更深刻的認識，為今后自己的工作重點制定了目標。

在未來的工作中，我將認真履行好黨員的模范帶頭作用，按照黨中央在十八大報告中提出的目標，從思想上轉變工作作風和精神面貌，切實提高自身的素質，結合房屋登記工作實際，扎實工作、以奮發有為的精神狀態應對新形勢、新任務對本職工作的要求。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十五

部關系。工作中，兢兢業業，真抓實干，處處維護萬達品牌，時時注重公司形象，較好地完成了年度工作任務。

二、2005年完成的主要工作。

1、業主一般責任投訴、協助處理投訴的解決處理。

全年處理各類投訴近1500起，其中，物業服務類投訴15起。大部分屬于協助處理投訴，也就是與施工單位之間的協調聯系工作。2005年1月至9月，服務中心接到投訴(報修)3768起，其中關于質量問題3647起，占99.15。

2、重點業戶的走訪。

全年走訪重點業戶30余戶，主要與業主進行有效溝通，協調解決業戶的困難，征求業戶對物業服務的意見，征得業主的理解和支持。通過走訪，及時了解和掌握業主的想法和需求，為改善服務方式、提高服務質量提供依據。

3、協助完成iso9001文件編寫工作。

自6月份開始，利用1個月時間，配合品質部完成了《環境工作手冊》、《工程工作手冊》、《客服工作手冊》、《保安工作手冊》、《消防工作手冊》等相關內容的編寫工作。這些文件的編寫工作主要是利用下班后的時間完成的，有時加班到很晚，最晚的一次加班到凌晨2:20。在文件編寫期間，幾乎每天都是打出租車回家。辛苦的付出得到了回報，7月份公司第一套體系文件頒布實施，為各部門各崗位的工作提供了標準和依據。

4、二期接管驗收及入伙工作。

能夠帶領物業部全體員工，按照制度及項目公司的要求，完成了二期項目的兩次接管驗收工作。能夠做到事前有計劃、有培訓，事中有控制，事后有評價。每次驗收都親自到現場參與驗收工作，本著對公司負責，對業主負責的態度，力求全面、客觀、真實在反映項目的質量情況，并且及時將驗收情況匯總后呈報公司領導。二期已經接管的住宅及公建項目總面積147074.38平方米，其中住宅1028套，商鋪及地上車庫174套。

今年組織了4次集中入伙工作，已經發售的25棟住宅共818戶，辦理入住手續的687戶。能夠較好地解釋業主入伙過程中提出的有關物業管理方面的各種問題。

5、一期地上停車收費的組織與實施。

地上停車收費工作從7月份開始進行宣傳準備，8月份進行劃線，9月份進行車位出租，共149個車位，目前已經出租了117個車位。經過艱苦細致的解釋工作，現在大多數業戶都能夠理解和支持地上停車收費。

6、物業部成立之后四個二級部門的協調配合。

物業部是由原來的工程環境部、服務中心、保安保潔部3個部門組合而成，設置為工程部、服務中心、保安部、環境部4個二級部門。如何使4個二級部門協調配合，形成合力就成了擺在我面前的一個主要問題。主要從兩個方面著手，一方面是抓制度的學習和落實，另一方面是搞好內部團結，處處身先士卒，做好榜樣。通過5個多月的磨合，物業部現在已經能夠形成合力，能夠做到互相補位，互相支持，互相通氣。能夠做到工作中講原則，生活中講感情，關心所屬員工的生活，盡力幫助員工解決工作上、生活上遇到的困難，得到了員工的信任和支持。

7、《論語》學習。

按照集團的要求，學習了《論語》，結合自己學習體會，寫了兩篇體會文章。

《〈論語〉與現代企業家的管理藝術》、《對〈論語〉修身思想點滴認識及其現代價值探討》。

8、保安員的制度培訓。

9000體系文件頒布實施后，組織保安員進行了4天的集中培訓，親自進行宣講。保證公司的制度能夠在基層得到貫徹實施。

9、物業部成立后的目標責任書的合并落實工作。

物業部成立后，及時將原3個部門與公司簽定的目標責任書合并執行。目標責任書中的三項主要指標都已經完成，一是物業費收繳率，一期按套數計算收繳率達到95；二是業主綜合滿意，11月份業主抽樣調查顯示，綜合滿意度達到了90以上；三是成本控制，小區電費開支沒有超出年初確定的指標。

三、

一年來主要收獲和體會。

3.整頓房管員隊伍，提高服務接待水平。

經歷了物業管理中的前期介入、接管驗收、入伙工作、日常服務與維修、9000文件的編寫等工作的全過程，為日后提高管理水平積累了經驗，經歷就是財富。

五、工作中遇到的最大困難。

遇

到的最大困難就是與相關部門的協調配合。物業公司、業主、施工單位、項目公司四方，物業公司處于弱勢，物業部又是物業公司的一線部門，經常不被理解和信任。被誤解或得不到信任是件很痛苦的事。

六、存在的主要問題。

1.還缺乏對物業管理行業的深刻理解；

2.在與其他部門溝通協調上還存在問題；

3.個別問題愛叫真，顯得死板，得罪了不少人；

4.靈活運用法律法規及行政規章處理各類問題上還缺乏經驗；

5.管理方式方法上存在簡單化傾向。

七、下步工作打算。

1.全力配合公司完成小區爭創全國優秀物業管理小區工作；

2.進一步做好各崗位人員的培訓工作，在提高服務質量上下功夫；

3.加強與業戶的溝通，融洽關系，采取多方法、多渠道提高物業費收繳率；

4.持續推進地上停車位出租及車輛出入口收費管理工作；

5.重點解決好保安員的形象及盡職盡責問題；

全力完成2006年度其他工作目標。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十六

無棣縣物業管理辦公室在縣住建局和上級業務主管部門的正確領導下，結合無棣實際工作不斷強化物業行業管理，有力的促進了我縣物業管理工作的健康發展。到目前為止，我縣共有物業服務企業21家，在管物業項目63個，納入物業管理面積約190萬平方米，服務對象囊括住宅小區、辦公樓及公共服務、商業服務設施等，物業從業人員業務水平進一步增強，服務標準有了明顯提高。

一、立足實際，切實加強物業行業管理機制。

今年以來，無棣縣物業管理辦公室進一步加大行業管理力度，進一步規范我縣物業行業市場，深入貫徹山東省物業管理條例。督促我縣物業服務行業發展，提高物業服務水平，改善人居環境，進一步規范物業企業服務行為。抓住時機大力宣傳并督促各物業服務企業落實山東省物業管理條例，落實并完善關于實行新建物業質量保修金制度的通知、關于開展物業管理招投標工作的暫行通知和關于開展物業服務合同備案工作的通知。

務的金羚華府獲得20xx年度濱州市住宅小區五星級服務示范小區;無棣海天物業服務的陽光家園獲得20xx年度濱州市住宅小區四星級服務示范小區。

二、正視不足，積極提升行業管理水平。

隨著我縣房地產業的迅猛發展和市場化的不斷推進，物業管理不斷得到普及和推廣，也越來越引起人們的高度關注，已成為城市管理及和諧社會建設的重要組成部分。從我縣實際情況看，物業市場單位自管、原始公司化管理和現代物業管理并存，這也說明我縣的物業發展還處在不平衡、不規范、不成熟的起步階段。一是有的物業服務企業規模小、標準低、從業人員工資待遇低、服務能力差等;二是物業市場不健全，市場化程度不高，業主和物業服務企業雙向選擇機制不成熟，特別是前期物業管理不完善，業主委員會組建不順暢，發揮的作用不突出，物業服務企業對成立業主委員會不積極等;三是個別物業服務企業服務不到位、經營不講誠信、只收費少服務以及個別從業人員素質低、服務態度不好的現象時有發生;四是物業服務企業安保滯后，安保隊員年齡大、體質弱、應變能力差、工作動力惰性大等。這些情況的存在，在一定程度上影響了我縣物業服務企業的整體形象。

每半年進行一次業績評定，每全年進行一次全面考核，依法查處違法違規行為，達不到業績要求的將視其情況給予限期整改、降低資質等級、直至吊銷資質。

三、強化監管，切實完成八項工作。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十七

我代表xx房地產管理局就加強機關效能建設和優化我縣經濟社會發展軟環境，鄭重作出以下服務承諾：

一、堅持首問責任制。

申請人到房地產管理部門辦理房地產業務時，第一受理的工作人員即為首問責任人。所受理事項，屬于首問責任人崗位職責范圍內的，只要符合規定，要在規定的`辦理時限內及時辦結；對于手續不完備或資料不齊全的，要一次性告知需補正的全部內容；因故不能辦理或需要緩辦的事情，耐心解釋，說明原因；所受理事項，不屬于首問責任人崗位職責范圍內的，首問責任人要熱情接待，負責指引。

二、嚴守承諾服務要求。

3、落實“一站式”服務。按規定由房地產窗口直接辦理的業務，工作人員必須及時辦理；凡需上級機關或內部多個部門辦理才能完成的事項，按照“內轉外不轉”的原則，由本部門內部完成。

4、言行文明禮貌。工作人員接待服務對象的申報、咨詢、舉報、投訴時，必須文明用語，嚴禁態度冷漠和使用忌語。

三、實行承諾服務時限。

1、辦理商品房預售許可證10個工作日；發放房屋拆遷許可證30個工作日。

2、物業管理企業資質申報20個工作日初審完畢并上報上級主管部門。

3、房屋危房鑒定預約后10個工作日（危舊房翻建除外）；新建房屋白蟻防治即到即辦。

4、國有土地范圍內房屋所有權登記，10個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，20個工作日；抵押權、地役權登記，5個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日；異議登記，1個工作日（公告時間不記入前款規定時限）。

四、嚴格責任追究制。

若有違反以上承諾行為的，將嚴格按照行政問責的有關規定追究責任。

五、公開接受社會監督。

設立投訴舉報電話，真誠接受社會各界監督。投訴電話：xxxxxx。

以上承諾，保證做到，并請廣大干部群眾、社會各界和新聞媒體予以監督；承諾不能兌現，我將負主要領導責任，甘愿接受組織的問責處理。

承諾人：xxxx。

房管局年工作總結與年工作思路（精選18篇）篇十八

辦公室在局班子的正確領導和悉心幫助下，在同志們的積極支持配合下，在全局和諧融洽愉快的工作環境中，大家深刻認識辦公室作為局里的綜合協調機構、參謀服務部門和承上啟下的樞紐，承擔著參與政務、管理事務、組織協調等重要職責。能夠針對全局工作的新特點、新要求，從提高整體素質入手，抓隊伍、嚴管理，求新創優，扎實苦干，進一步開創了工作新局面。

一、求新創優，積極探索新路子。

“流水不腐，戶樞不螻”。面對我縣房地產市場快速發展和房產管理高標準的新形勢，在繼承以往行之有效的工作方法和運行機制的基礎上，局辦公室著眼爭創一流隊伍、一流工作、一流業績的目標，積極探索做好辦公室工作的好路子。一是在學習上，積極參與創建學習型機關活動，倡導終生學習理念，認真落實學習制度和學習任務。二是在觀念上，明確提出要全面提升思想境界，思想上要有正氣，精神上有朝氣，工作上有銳氣，業務上有才氣，爭當優秀的復合型人才。三是在方法上，切實根據工作人員的才能與特點進行分工，切實做到各盡其能，充分發揮才智，確保各項工作正常運轉。四是在管理上。經常提出作為辦公室人員要更加嚴肅紀律、嚴謹作風，要不斷增強工作積極主動性，著力提高政治、政策、業務、文字、協調水平，營造“比、趕、幫、超”的良好風氣。

二、突出重點，圍繞中心抓落實。

“國之廢興，在于政事;政事得失，由乎輔佐。”辦公室職責涵蓋方方面面，尤其以參政議政、出謀劃策最為重要。在工作中，始終緊緊圍繞局目標管理和中心工作的大局，盡職盡責地搞好服務，重點把握好了以下幾個方面：一是當好參謀助手上狠下功夫。把為領導出主意、謀思路、當參謀作為首要任務。堅持急領導之所急，想領導之未想的原則，努力做到超前謀劃，主動服務，堅持以“由被動服務向主動服務、由常規服務向創新服務、由低層次服務向高層次服務”為理念，切實提出了一些具有創新意義的服務建議，真正做到了“參”在點子上，“謀”在關鍵處。二是在綜合協調上狠下功夫。牢固樹立“大政務”觀念，始終把綜合協調工作滲透到服務大局的各個環節，不斷加大協調力度，改進協調方法，主動處理一些日常具體繁瑣問題，保證局領導集中精力議大事、干大事。

三是在信息宣傳上下功夫。緊貼縣委、縣政府的工作思路，按照“準、快、精、實”的要求，著眼全局中心工作，著眼熱點難點，著眼總結典型，較好地完成每月兩次上栗政務、每月15條政府信息公開任務，同時，認真編輯報送開展“苦練內功、外樹形象”和爭創“優質服務之星”等創建活動信息，并及時編輯宣傳板報營造濃厚的活動創建氛圍。四是在制度落實督查上狠下功夫。進一步完善健全細化政務工作管理機制，緊緊圍繞全局中心工作、領導批示交辦的事項及群眾反映的熱點難點問題進行督查，發現問題及時反饋，及時解決，有效避免了上級和局領導決策落實中的“梗阻”問題。

三、立足日常，精益求精抓細節。

“天下難事，必做于易;天下大事，必做于細”。對辦公室來說，小事辦好了就是小事;小事辦不好，就會影響全局，貽誤工作，成為大事。辦公室牢固樹立精品意識和“辦公室無小事”的思想，著力抓細節，抓小事，對每項工作都高標準、嚴要求。從每一個工作人員做起，從辦文、辦會、辦事、搞好后勤服務大局的具體環節做起，求質量、重效果。嚴格要求說好每一句話，辦好每一件事，接轉好每一個電話，接待好每一位同志，干好每一天的工作。要求虛心學習，不恥下問，對上級會議、文件精神、領導指示務必吃透，起草文稿字斟句酌，做到觀點正確、文字精確、表達準確。

全年起草文件60余份、工作匯報30余份、政務等宣傳信息60余篇;接待工作認真細致、熱情周到、考慮齊全，搞好接待活動100多次;安排好會議活動20余次;門廳、辦公室、會議室、食堂改造裝修順利完工。并積極倡導“三個零”工作要求，即辦文辦事零失誤、處理問題零缺陷、熱情服務零抱怨，努力使每一項工作都達到精、嚴、細、準。通過強化管理，嚴格要求，基本做到了不讓領導部署的工作在我手中延誤，不讓需要辦理的文件在我手中積壓，不讓來聯系的同志在我這里受到冷落，不讓單位的形象在我這里受到影響。

四、健全制度，增強隊伍凝聚力。

“沒有規矩，不成方圓”。局辦公室堅持把制度建設作為開展好工作的關鍵來抓，堅持用制度“說話”，用制度來規范和約束行為，帶出了團結協作的辦公室隊伍。一是高度重視制度落實執行，努力養成按制度辦事，按程序辦事的良好習慣，推進辦公室制度化、規范化、程序化水平的全面提高。二是高度重視團隊建設，始終堅持民主集中制，既堅持原則、以事業和大局為重，又與人為善，以誠相待，大事多研究，小事多通氣，難事多出面，好事多謙讓，辦公室成員之間形成了相互支持、相互理解的良好關系，切實增強凝聚力和戰斗力。

五、20xx年工作打算。

20xx年是學習貫徹落實黨的精神的第一年，從中央到地方的工作要求將更高更嚴，我局承擔的工作任務將更加繁重，這就對局辦公室工作提出了更高的要求。我們將緊緊圍繞全局中心工作，開拓創新，團結協調，規范運作，高效服務，認真改進工作中還存在的工作效率不高、作風紀律有時放松、工作安排不夠周密、工作落實不夠有力的突出問題，努力在建設學習型、服務型、勤廉型科室方面，當好表率，做出榜樣。

(一)強化學習，不斷提升工作能力。

作為中樞機構，辦公室工作人員的工作能力和水平高低，直接影響服務的質量和效率。學習是增強能力、提高水平的必由之路，只有加強學習才能把握經濟發展的內在規律，才能抓住事務的本質，才能提出解決問題的正確思路和方法。我們將以創建學習型科室為目標，樹立終身學習的理念，把加強學習作為提高工作水平的重要途徑切實抓好。努力做到勤學、深學、多學、學用結合、學以致用，不斷促進知識積累和經驗積累，提高在實際工作中分析問題、解決問題的能力。

(二)明確職責，著力提高服務水平。

辦公室工作千頭萬緒，但最重要的職責是參與政務、管理事務、協調服務，在工作開展中要努力做到三點：第一，增強服務意識，為全局工作服務到位，為全體工作人員的工作、學習、后勤保障等方面提供服務，為大家營造良好的工作環境。第二，理清思路。一是發揮上通下達的橋梁作用，協調好領導與群眾的交流溝通，形成政令暢通的工作關系;二是發揮團結協調的紐帶作用，協調好科室與科室之間的配合協作，形成協調和諧的人際關系;三是發揮聯絡溝通的窗口作用，協調好科室與科室之間形成相互配合的協作關系。第三，提高參謀水平，當好領導助手。在為領導決策上，當好信息員，在把握信息的深度、廣度、準確度方面提高能力和水平，使領導決策更完善、更全面、更細致。

(三)突出規范，完善各項。

規章制度。

管理出質量，管理出效率，管理出實績，建立健全嚴格可操作的各種機制是根本保證。辦公室作為綜合辦事機構，事務繁雜，必須按制度辦事、按程序辦事。進一步促進辦公室工作走上制度化、規范化、科學化的軌道。

(四)積極做好具體事務。

堅持辦公室無小事原則，認真細心做好食堂、車輛、物品采購與管理、會議組織、宣傳、環衛、保衛、值班、來人接待、文檔等日常工作，全力確保全局工作正常有序高效運行。

各位領導，同志們，辦公室人員充分到工作無論事務管理、人員管理、財物管理都是一項細致的工作，來不得半點馬虎;也較為明白辦公室是我局的形象部門，是對外聯系的窗口，是提升房管形象的重要環節;同時更體會到辦公室大量的工作跨部門、跨領域，事多面廣。這些需要充分調動辦公室人員的工作積極性，在依靠全局上下的力量和支持幫助下，努力克服困難，為搞好我局新一年各項工作和取得更大發展成績發揮出應有的作用。

今年以來，市不動產登記事務中心在市國土資源局黨組的正確領導下，和中心全體工作人員的大力支持下，較好地完成了年初預定的各項工作目標，現將20xx年工作總結和20xx年工作要點匯報如下：

一、主要工作回顧。

(一)人員整合。

按照市國土資源局的統一安排部署，20xx年10月26日，完成了市不動產登記事務中心的掛牌工作。12月5日，市機構編制委員會印發了《xx市不動產登記事務中心機構編制方案的通知》，核定中心事業編制人員41人，其中：市土地儲備中心劃轉全額預算事業編制4人;市房屋產權產籍管理所劃轉定額補助事業編制37人。并于今年6月初正式組建成立，設主任職數1名(副處級)、副主任職數2名(正科級)、副科級3名。下設五個科室，分別為綜合科、產權登記科、權籍調查科、檔案管理科、信息管理科。

(二)制度建設。

研究制定了《xx市不動產登記事務中心主要職責及崗位設置》《xx市不動產登記事務中心工作制度匯編》，分別就崗位設置、學習、考勤、財務等進行了詳細的規定，為進一步加強用制度管人管事提供了有力保障。同時，印發了《不動產登記業務辦事指南》、《xx市不動產登記各類業務和辦事流程》，使辦事群眾及時了解我市不動產登記的相關程序，做到了利民、便民，受到了辦事群眾的一致好評。

(三)窗口建設。

為確保不動產登記工作的順利進行，我中心先后派人員參加自治區國土廳組織的業務理論學習3次，共22人。自治區不動產登記事務中心還針對性的在我市組織開展了兩期業務系統培訓班，中心全體人員參加了學習，為我市開展不動產系統登記奠定了扎實的基礎。同時，根據實際情況，我中心在政務中心一樓大廳設置10個業務辦理窗口，統一更換了辦事窗口單位名稱，并于9月21日順利舉辦了xx市首批不動產權證書的頒發儀式，成為全區首個全面實行不動產統一登記的地級市，走在了全區前列。

截止11月21日，共受理49333宗不動產登記申請，其中：出具查詢證明40916宗;受理不動產權登記787宗，辦結486宗;受理不動產登記證明2129宗，辦結1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門辦理備案申請1258宗。

(四)數據整合。

目前，數據整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮地籍、土地宗地空間圖形的電子數據;完成了地籍區、地籍子區的劃分及房產數據的分析導入工作。國土數據導入權籍系統完成275宗，約占全部土地檔案的2%，其余土地檔案的整理、錄入及導庫工作需等區中心建立統一模板后再進行。

二、存在問題及建議。

不動產登記業務過程中，主要存在的突出問題及建議如下：

(一)劃撥土地上建造的經適房、單位集資房、個人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問題(此類土地多為20xx年前劃撥)。

這部分土地上的房屋交易后，由于屬于劃撥土地，地上房屋無法轉移，造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產市場混亂。

建議：一是按出讓最高年限補繳出讓金，辦理國有土地使用證。即按現狀評估或現行基準地價的一定比例確定出讓金標準，居住用地、商業用地分別按70年、40年辦理國有土地出讓手續。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優惠政策。即在出讓最高年限范圍內采取每20xx年一個階段，分階段補繳土地出讓金，辦理國有土地出讓手續。

(二)劃撥土地用于房地產開發，因涉及土地出讓手續問題，此類不動產登記無法開展(此類土地多為20xx年前劃撥)。

建議：一是20xx年前劃撥土地用于商品房開發建設的，按其用途補繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續。二是已改變劃撥土地用途用于房地產開發，將住宅用地變為金融商服用地的，經市人民政府批準，全額補繳出讓金后可直接便更為出讓土地。

(三)國有土地出讓年限為20xx年的土地續期問題。

現在這部分土地用途有居住用地和商業用地，出讓年限已經陸續到期，需要明確政策續辦國有土地出讓手續。

土地權屬來源手續不明確、無土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權證，房屋所有權人申請存量房轉移登記，因無土地手續無法登記辦理。

建議：由開發建設單位提供土地權屬證明材料，并補繳土地出讓金后辦理不動產登記相關業務。

三、20xx年工作要點。

在20xx年工作中，我中心將重點從以下幾個方面著手抓好工作落實：

1、繼續加強政治理論學習。組織抓好“學習型”機關建設，主要通過集中學、個人自學和手機報等多種形式深入學習黨的和xx屆三中、四中、五中、六中全會及系統重要講話精神，提高廣大黨員干部的思想政治素質和理論水平，努力創建一支思想覺悟高、業務能力強、敢于擔當的工作隊伍。

2、加強干部業務培訓學習。通過舉辦培訓班、專題講座和外出培訓等多種形式進一步豐富干部職工的業務知識，提高為民服務的工作能力。

3、抓好不動產登記工作。明年按計劃繼續做好不動產數據整合工作的同時，進一步精簡辦事流程，提高工作效率。

4、抓好基層黨建工作。深入開展好“星級黨組織創建”活動，切實改變干部作風，扎實推進全中心各項工作落實到位，取得明顯成效。

5、繼續加強廉政工作力度。穩步推進單位反腐倡廉制度建設，進一步健全機關各項工作制度，努力營造風清氣正的工作環境。

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