合同協(xié)議的制定是一項嚴謹?shù)墓ぷ?，需要考慮各種可能的情況和解決方案。在這里，我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍﹪鴥?nèi)外知名公司的合同協(xié)議范本，供大家參考。
停車場管理合同（模板16篇）篇一
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河_______、_______號_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月_______元正。
三、承包期限：_______年（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）。
四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔(dān)保停車場所有停放的_____和財物的保管責(zé)任（包括_____丟失）和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金（不計利息），否則保證金不予退還。
七、甲方的義務(wù)。
1.負責(zé)_____保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買_____保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅（稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔(dān)，每月_______號向甲方財務(wù)交付）。
2.對乙方制定的_____管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)。
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善_____管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的_____。
2.按國家物價部門核準的保管__________標準_____。
3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位_____。
4.負責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現(xiàn)的_____被盜、_____損壞等負全責(zé)。
6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7.每月5號前向甲方財務(wù)交付_____保管發(fā)票的稅費。
8.負責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9.負責(zé)繳納_____管理稅費。
10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在_____保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和_____的情況或連續(xù)發(fā)生兩次_____被盜的情況或_____被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方（簽章）：廣州_______公司??乙方（簽章）：_______。
簽約日期：_____年____月____日?簽約日期：__年_月__日
停車場管理合同（模板16篇）篇二
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路_______、_______號_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月_______元正。
三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應(yīng)提供免費保管。
七、甲方的義務(wù)。
1、負責(zé)車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔(dān)，每月_______號向甲方財務(wù)交付)。
2、對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的`通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3、提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)。
1、遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
2、按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。
3、簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4、負責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5、對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責(zé)。
6、承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7、每月5號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費。
8、負責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9、負責(zé)繳納車輛管理稅費。
10、按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：______。
乙方(簽章)：_______。
簽約日期：_____年____月____日
停車場管理合同（模板16篇）篇三
乙方因公司的運輸業(yè)務(wù)量增長、車輛增多，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出租停車用地達成如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方租借停車用地為__________平方米，地點：__________________。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，帳戶為：______________________________。
第三條出租金額應(yīng)按月計算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬元人民幣，交租期限不得超過每月的_____日。
第四條乙方對其車輛自行承擔(dān)保管責(zé)任。
第五條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第六條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第七條乙方延遲兩個月未交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第八條水電費由乙方自理。
第九條在合同的有效期限內(nèi)，乙方僅有權(quán)將該土地用作停車用地使用，而無權(quán)將其出售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現(xiàn)狀或違約，甲方應(yīng)保證乙方對場地的有效使用。
第十條如果甲方未按本合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款____元給乙方，且乙方有權(quán)拒付租金，罰款金額不超過合同約定總價款的______%;如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。
如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，則應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之_____支付違約金給甲方，甲方有權(quán)收回所出租場地，違約金不超過合同約定總金額的______%;如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第十一條一方對因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十二條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。
甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)。
代表：________________(簽章)代表：________________(簽章)。
簽約日期：__________年________月___________日
簽約地點：___________________________________。
出租人：________________。
法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________。
委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________。
地址：_________。
承租人：_________。
法定代表人：_________身份證：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位)，租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條基本情況。
該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________(該車位平面圖見附件一)。
第三條租金。
出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
第四條付款方式。
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五條逾期付款責(zé)任。
承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在90日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過90日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。
第六條交付條件。
(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。
(二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項所列條件：
1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);。
2、該車位位置已劃線;。
第七條逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：
1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。
第八條交接手續(xù)。
驗收交接時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。
第九條使用承諾。
承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。
第十一條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________。
代理人(簽章)：_________代表人(簽章)：_________。
一、日常管理要點。
1、制定完善的停車場車衣管理制度，并遵照執(zhí)行。
2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火帶將整個車場分割成若干個防火區(qū)域;車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。
3、合理分配車管員，按照各防火區(qū)域劃定負責(zé)人，并同時負責(zé)車衣租賃及回收工作。
4、對于臨時泊車、長時間停車采用不同區(qū)域分隔，便于識別管理。并同時設(shè)計租賃車卡，在車卡背面注明相關(guān)事項，如：收費標準、車輛基本信息，盡量避免事后糾紛。并且停車場應(yīng)配置顯著的車衣收費標準。
5、車管員對每輛進入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象，并當(dāng)面套好車衣，做好現(xiàn)場記錄后由車主簽字確認，進而減少不必要的糾紛;主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進入車場。
6、車衣租賃實施刷卡消磁制度。領(lǐng)取車衣時，進行刷卡。離開停車場時，再進行刷卡，確保車衣不丟失，與此同時，也可以統(tǒng)計停車時間，計算消費金額。
7、對于長期停車并不交車衣使用費的車輛，停車場管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實施鎖車處理，或?qū)⑵滠噺娡献呓挥山痪块T進行處罰。
二、車場車衣管理規(guī)定及租賃協(xié)議。
對于車衣租賃過程中，停車場管理中心應(yīng)與車主同時簽定《停車場車衣管理規(guī)定承諾書》和[二]停車場車衣租賃協(xié)議書，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。
[一]停車場車衣管理規(guī)定承諾書。
1、凡在停車場進出或存放之機動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護場內(nèi)秩序。
2、車輛入場時，駕駛員須按規(guī)定自覺出示車衣租賃卡，并由閘機辨認，時租車輛須由閘機彈取出時租車票，待欄桿抬起后，方可入場停放。
3、入場之機動車應(yīng)確保清潔衛(wèi)生。凡臟污、泥濘之機動車，本停車場有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放使用車衣的權(quán)力。
4、入場停放并使用車衣的任何機動車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放，否則本停車場有權(quán)將不按指定位置停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c，并由其車主承擔(dān)一切費用。
5、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內(nèi)物品本停車場不負保管責(zé)任。
6、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁帶入車場。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時，車場管理員有權(quán)對其進行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)所租賃車衣遺失和損壞，管理人員有權(quán)利進行詢問和調(diào)查。
8、停車場之車衣只供機動車輛泊車后罩車之用，其他超過罩車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。
9、車衣租賃卡為一車一卡制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回租賃卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機關(guān)，追究其刑事責(zé)任。
10、所有車輛使用車衣均應(yīng)按照本停車場現(xiàn)時有效之收費標準繳費。
11、如遇車衣租賃卡遺失，依下列方式處理：車衣租賃卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規(guī)定程序處理;車主先向門崗車管員申報登記，再到航站樓管理中心辦理補辦手續(xù)。
12、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對所有停放的任何機動車輛及使用人具有約束力。同時，舊的管理規(guī)定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后，正式生效。
申報人簽名：日期：年月日
本人/公司欲從月日時起，租賃天津濱海國際機場停車場車位_______________，并使用車衣至_____月_______日時。本人/公司之車輛資料如下：
車主姓名：_________________。
車型：_______________。
車牌號碼：_____________。
聯(lián)系電話：_____________。
出租人簽名(蓋章)：____________。
租賃人簽名(蓋章)：____________。
租賃日期：____年____月_____日
停車場管理合同（模板16篇）篇四
停車場是這個社會不可或缺的。那么簽訂停車場管理服務(wù)。
合同。
合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的停車場管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。
委托方(下稱甲方)：
管理服務(wù)方(下稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車場管理服務(wù)委托事宜達成如下約定，供雙方遵照執(zhí)行：
一、停車場四至為：北起xx大院院門，南至xx商場大樓一號通道南側(cè)墻體，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界。
二、委托經(jīng)營管理服務(wù)項目。
1、停車收費;。
2、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關(guān)的項目。
三、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月xx日終止，為期x年。本合同到期前60日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同。
四、委托經(jīng)營費用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標準為每自然月xx元整，大寫人民幣xx元整。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)持有停車收費經(jīng)營許可，并應(yīng)對車輛停放和配套設(shè)施采取必要措施予以維護與管理，承擔(dān)維護管理費用;乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范車輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道;還應(yīng)做好停車場范圍內(nèi)的治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設(shè)點。乙方應(yīng)配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監(jiān)督和管理，及時向甲方匯報突發(fā)事件和事故，日常衛(wèi)生工作由甲方負責(zé)。
2、乙方擁有完全經(jīng)營自主權(quán)，甲方無權(quán)干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其經(jīng)營管理活動中所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓、出租，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、因行政機關(guān)或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應(yīng)當(dāng)提前一日通知乙方。
六、違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
為保證地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
1.基本情況：
1.1地點：;。
1.2車位號：__________;。
1.4管理服務(wù)費收費標準rmb元/月·輛，收費金額共計rmb元/年·輛;。
1.5本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年月日前繳清下一年度管理服務(wù)費;。
1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：
品牌：
型號：
車牌號：
顏色：
2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括。
2.1秩序維護。
地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車。
場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.2車場清潔。
2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。
2.4消防管理。
2.5綜合管理。
建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。
3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理;。
4.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;。
4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費;。
4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方;。
4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;。
4.11負責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;。
4.12其它。
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停車場管理合同（模板16篇）篇五
受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業(yè)管理有限公司。
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的“金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)”停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容:。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限:自xx年12月1日--xx年6月30日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
年月日年月日。
附件1:平面圖。
附件2:水電表清單。
--------。
甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
1.停車場名稱：
位置：
面積：
2.停車場名稱：
位置：
面積：
3.停車場名稱：
位置：
面積：
停車場經(jīng)營方式為：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責(zé)任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔(dān)。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責(zé)交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責(zé)任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
停車場管理合同（模板16篇）篇六
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
為保證地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
1.基本情況：
1.1地點：;。
1.2車位號：__________;。
1.4管理服務(wù)費收費標準rmb元/月·輛，收費金額共計rmb元/年·輛;。
1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：
品牌：
型號：
車牌號：
顏色：
2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括。
2.1秩序維護。
地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車。
場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.2車場清潔。
2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。
2.4消防管理。
2.5綜合管理。
建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。
3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理;。
4.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;。
4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費;。
4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方;。
4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;。
4.11負責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;。
4.12其它。
5.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;。
5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料;。
5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);。
5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;。
5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;。
5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;。
5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.其他事項：
6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;。
6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納;。
6.8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用;。
6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé);。
7.地下停車場收費價格及收費辦法。
7.1管理服務(wù)費價格：元/年·輛;。
7.2管理服務(wù)費的交納方式：按年計費交納;。
車位的管理責(zé)任;。
8.管理責(zé)任。
8.4乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。
9.違約責(zé)任的處理：
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。
10.本合同期限：
本合同的期限為：年月日至年月日。
11.合同的解除與終止：
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
11.1雙方協(xié)商一致;。
11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;。
11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的;。
11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納管理服務(wù)費的;。
11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。
12.其他：
12.1本合同自雙方簽字之日起生效;。
12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;。
12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知》編寫。
附件：《地下停車場管理規(guī)定》。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
停車場管理合同（模板16篇）篇七
甲方同意將_________小區(qū)停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：_________小區(qū)內(nèi)的汽車、摩托車、_________保管站。
二、承包價：每月_________元整。
三、承包期限：_________年(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。
四、付款方式：按月支付承包價。每月_________號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)向甲方交付_________元的保證金。用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)任(包括車輛丟失和本合同的違約責(zé)任)，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(_________臺)、摩托車(_________臺)，以及甲方認可的政府、主管部門等國家職能部門的車輛進入中心大院的，乙方應(yīng)提供免費保管。
七、甲方的職責(zé)：
1.負責(zé)車輛保管站經(jīng)開許可證的申領(lǐng)。購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔(dān)，每月_________號向甲方財務(wù)交付)。
2.對乙方制訂的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核，未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的職責(zé)：
1.遵守國家政策法規(guī)相甲方的相關(guān)管理制度，制訂和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準的保管好停放在停車場的車輛。
3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4.負責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責(zé)。
6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7.每月_________號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費。
8.負責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9.負責(zé)繳納車輛管理稅費。
10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)_________個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)上_________次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為未盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交_________人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
負責(zé)人(簽字)：_________負責(zé)人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同（模板16篇）篇八
甲方：乙方：
鑒于來往車輛停放混亂無緒，致患者、醫(yī)院及職工無法正常使鑒于用之情形。甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經(jīng)友好協(xié)商，就醫(yī)院停車場合作經(jīng)營、管理及其它事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守：
一、合作內(nèi)容。
1、乙方負責(zé)購買、安裝、調(diào)試、維護上述項目所需的一切設(shè)備，包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、管理中心設(shè)備、線材線管材料、崗?fù)ぴO(shè)備、空調(diào)等，并負責(zé)停車位、指示線、分道線等的畫線及維護。
2、乙方對上述項目設(shè)備擁有完全所有權(quán)，合同解除或終止時由乙方負責(zé)拆解并收回。
3、乙方負責(zé)停車場的日常經(jīng)營與管理，包括項目收費、繳納稅款、場地管理、人員管理、車輛擺放、設(shè)備維修、消防安全等。
4、乙方設(shè)備如連接甲方電源，乙方需安裝計量電表，并每月按實際流量費用支付給甲方。
5、醫(yī)院北側(cè)入口為醫(yī)院員工專用通道，乙方負責(zé)發(fā)放免費通行卡方便進入，乙方還需按甲方要求規(guī)劃外來車輛限制區(qū)并安裝自動感應(yīng)道閘門禁系統(tǒng)。
6、重要接待、vip客人、相關(guān)政府機關(guān)實行免費進出。
三、項目收益與分配。
1、依據(jù)對停車場實地測試統(tǒng)計的數(shù)據(jù)、天津市物價局收費標準的規(guī)定和該項目運營的成本，綜合計算得出停車場每月凈利潤為約元。
2、甲方每月獲得上述凈利潤的30%即元，同時由乙方于下月第一周向甲方支付該款項。
3、具體雙方結(jié)算方式待定。
4、乙方獲得本項目的其余收益。
四、合作期限。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按時履行本協(xié)議第三條第二款約定之內(nèi)容。
2、甲方有權(quán)對停車場管理中存在的問題向乙方提出建議和意見。
3、甲方有義務(wù)提供相關(guān)停車場場地圖文資料和產(chǎn)權(quán)文件，配合乙方完成停車場的各項建設(shè)工作。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。
5、甲方承諾：本協(xié)議合作期限內(nèi)，不與任何其他個人或公司建立關(guān)于本項目所涉停車場的合作、聯(lián)營、承包、租賃及轉(zhuǎn)讓等關(guān)系。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方擁有停車場經(jīng)營投入的各項設(shè)備和配套設(shè)施的所有權(quán)。
2、乙方對停車場享有完全的自主經(jīng)營與管理權(quán)，乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并在管理經(jīng)營中不得損害甲方權(quán)益及財產(chǎn)，如有發(fā)生乙方需負全部責(zé)任及進行賠償。
3、乙方承擔(dān)停車場運營的各項成本，包括管理人員的工資、電費、設(shè)備維修費、稅費等。
4、乙方負責(zé)處理因停車場經(jīng)營發(fā)生的各項糾紛，包括車輛損毀丟失、管理人員的傷亡、消防事件等。
5、除各門崗?fù)?，乙方還需設(shè)專人負責(zé)醫(yī)院正門、住院部及急診門前車輛管理，并負責(zé)院區(qū)內(nèi)車輛疏導(dǎo)，杜絕堵塞現(xiàn)象發(fā)生。
6、乙方不得讓醫(yī)院外車輛停放在限制區(qū)內(nèi)，否則甲方有權(quán)對乙方進行相應(yīng)處罰。
7、乙方不得將停車場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓第三方。
七、終止或解除。
1、除發(fā)生法定事由，如自然不可抗力事件、政府拆遷行為等，本協(xié)議不得任意解除。
2、協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有與甲方優(yōu)先合作經(jīng)營該項目的權(quán)利。
八、爭議的解決。
1、甲、乙雙方對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向區(qū)人民法院(開發(fā)區(qū)功能審判區(qū))提起訴訟。
九、生效條件本協(xié)議自甲、乙雙方的法定代表人(或負責(zé)人)在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
十、其它甲方所屬車輛和職工自有車輛的停放事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議做為本協(xié)議不可分割的一部分。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商做出補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：法定代表人簽字：年月日。
乙方(公章)：法定代表人簽字：年月日。
停車場管理合同（模板16篇）篇九
甲方(出租方)：地址：代表人：電話：
乙方(承租方)：住址：小區(qū)棟單元號。
房屋產(chǎn)權(quán)人：
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：位置：面積：
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。
租金支付方式為：
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位;。
2、負責(zé)停車位的公共秩序維護工作;。
3、負責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
3、停放的機動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;。
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;。
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;。
6、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。
第五條甲方免責(zé)。
乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。
第六條其它。
1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方;。
2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定;。
第七條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，一方不采取積極措施造成損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)就擴大部分損失予以賠償。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日‰向甲方支付違約金。
3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第九條爭議的解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
第十條其他。
本合同的生效須以乙方購買甲方地下停車場編號停車位為前提條件。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附近與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同（模板16篇）篇十
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
鑒于：
1．乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。
2．根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：
第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。
第三條出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。
第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
停車場管理合同（模板16篇）篇十一
乙方(承租方)：_____________________。
住址：__________________________。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：______________________________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為______年，自___________年_________月___日始至___________年________月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的`，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
停車場管理合同（模板16篇）篇十二
各位上午好！
很高興有一個機會跟大家一起來探討在停車場管理過程中發(fā)生的一些法律問題以及停車場風(fēng)險責(zé)任的規(guī)避問題。我今天的講座分為六個部分第一部分講：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定；第二部分講停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任；第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的情況；第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)；第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景。
首先講第一部分：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定問題?？傮w上講，法院在審理停車場丟失車輛的案件時，普遍的觀點是：把停車人和停車場之間的關(guān)系，認定為保管合同關(guān)系，認為停車場作為專業(yè)的停車管理服務(wù)企業(yè)，對它管理范圍內(nèi)的車輛，負有安全保障義務(wù)，如果發(fā)生車輛在停車場丟失的情況，通常會判決停車場賠償停車人的損失。
關(guān)于停車場責(zé)任的認定問題，我講兩個案例：案例1：交納4元停車費 停車場賠償車主六萬元[案件簡介]2014年8月，西城法院對一起停車場丟車案作出了一審判決。法院判決停車場的管理者北京某停車管理有限公司賠償車主黃女士6.1萬元丟車款。據(jù)黃女士說，她是一輛桑塔納2000型車的所有人，?2014年4月15日，她將車借給同學(xué)關(guān)某使用，同日20時許，關(guān)某將車停放在被告負責(zé)管理的一個電影院停車場內(nèi)，并交納了4元停車費，同日22時20分關(guān)某取車時，發(fā)現(xiàn)該車輛已不在原位置。關(guān)某立刻找到停車管-理-員詢問，確認車輛丟失后，撥打了110報警。后車主黃女士將停車公司訴至法院，請求判令賠償車輛丟失損失費9.9萬元。在案件審理中，停車場一方否認黃女士的車輛是在該停車場存放丟失的事實，不同意黃女士的訴訟請求。為證明黃女士的桑塔納2000是否在停車場丟失，法院根據(jù)黃女士的申請，調(diào)取了西城分局刑偵支隊對黃女士、停車場女收費員等人的詢問筆錄。在對丟車人關(guān)某的詢問筆錄中，偵查員問發(fā)現(xiàn)車不見后，那停車場的收費管-理-員說過什么，關(guān)某回答，她當(dāng)時說電影散場之前她還曾看見車在。在偵查員對一名在場保安員的詢問筆錄中，偵查員問那個停車管-理-員說過什么，保安員說，停車管-理-員說電影散場前還曾見過這車，車還在。?[法院認定]法院認為，作為專業(yè)的停車管理企業(yè)，停車管理公司對在其管理經(jīng)營的停車場內(nèi)停放的車輛負有安全保障義務(wù)，在其停車場內(nèi)，原告的車輛丟失，停車場應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：收費停車場內(nèi)丟車 法院判賠11萬?[案件簡介]2014年2月，張先生駕駛一輛03年購買的帕杰羅越野車前往朝陽區(qū)一家飯店用餐。在交納了4元錢停車管理費后，張先生將車停在了飯店對面的停車場里。過了一個多小時，用餐完畢的張先生從飯店出來準備駕車離開，卻發(fā)現(xiàn)自己的帕杰羅已經(jīng)不翼而飛了，張先生立即撥打了110并聯(lián)系保險公司。由于此前購買了保險合同，張先生從保險公司那里得到了34萬元的賠償，但是當(dāng)時買這輛車的時候花了50多萬元，剩下的錢誰來賠？為此，張先生將該停車場的管理公司告上法院，要求停車管理公司賠償剩余的損失。但停車管理公司不同意賠償，他們的理由是，停車場只收取了停車費4元錢，車主并未把車鑰匙、行車證交給停車場管理人員，車輛始終在張先生的控制之下，所以雙方之間沒有形成保管合同關(guān)系，公司不應(yīng)賠償。北京市第一中級人民法院判決停車管理公司向張先生賠償損失費11萬元。?[法院認定]法院審理認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百六十七條規(guī)定“保管合同自保管物交付時成立”，停車管理公司在向張先生收取了停車費并出具了蓋有其財務(wù)公章的北京市停車收費定額專用發(fā)票后，保管合同已經(jīng)成立，雙方之間形成了保管合同關(guān)系。張先生是否把車輛鑰匙、行車證交給停車管理公司不影響該保管合同的成立。因公司保管不善，造成張先生車輛丟失，公司應(yīng)對此承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)保險公司根據(jù)保險合同做出的賠付，無法彌補張先生的實際損失時，停車管理公司應(yīng)予以賠償。
第二部分：停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任當(dāng)一輛機動車存放在停車場后，車上的物品能否作為車輛的一部分與停車場形成保管合同關(guān)系？車上物品的丟失，停車場是否也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？法院在處理這類案件時，通常會認為：停車管理服務(wù)只是針對車輛的一種保管關(guān)系，并不針對車輛內(nèi)的物品，因此，通常會判決：停車場對車主車上物品的丟失不承擔(dān)責(zé)任。
關(guān)于這個問題我講兩個案例：案例1：車內(nèi)筆記本電腦丟失 車主責(zé)任自負?[案件簡介]：2014年7月5日，楊女士搭乘朋友的汽車到機場接人。當(dāng)晚21點30分，他們一行人將車輛停放在機場樓前的停車場后去附近吃飯，楊女士將一臺筆記本電腦放在了車的后座上。兩個小時后，他們回到停車場，發(fā)現(xiàn)車內(nèi)的筆記本電腦不見了。楊女士當(dāng)即報案，刑偵支隊在現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)，該車左前門車鎖有被撬痕跡。楊女士認為，是停車場保管失職造成自己的筆記本電腦被偷，要求停車場對此進行賠償，索賠金額為：電腦的價款11.32萬元以及汽車換鎖費用2874元等。而停車場認為，楊女士既非車主也非車輛駕駛員，與停車場不存在保管合同關(guān)系，且在停車場入口處的“停車須知”告示牌上，已明確告知車主“請妥善保管車內(nèi)外物品，丟失概不負責(zé)”，在管-理-員發(fā)給車主的停車票據(jù)上也印有“特別提示”，聲明“停車場對放置于車輛內(nèi)外之物品，或停泊期間車輛之被盜竊與損毀概不負責(zé)，我方只保管車輛，不保管車內(nèi)物品”。因此，他們沒有必要承擔(dān)賠償責(zé)任。?[法院認定]朝陽區(qū)法院一審認為，停車場和楊女士等人之間存在保管合同關(guān)系，保管人的責(zé)任是對整個保管物進行保管，因此，停車場對楊女士放在車內(nèi)的財物具有不可推卸的保管責(zé)任，其為了免除其法定責(zé)任而單方做出的各種“聲明”均屬無效。2014年３月，朝陽區(qū)法院對此案做出一審判決，支持楊女士的訴訟請求，考慮到筆記本電腦折舊因素，判令首都機場賠償楊女士電腦丟失的損失7000元以及更換車鎖費用2874元。一審判決后，首都機場不服，上訴到北京市第二中級人民法院，要求賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。2014年７月，該法院審理認為，楊女士雖然不是車輛的所有人，但能出示存車發(fā)票，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于貴重物品放置在車內(nèi)的安全隱患，首都機場履行了相應(yīng)告知義務(wù)，楊女士離開車輛時沒有隨身攜帶筆記本電腦，對筆記本電腦丟失具有明顯過錯，其要求首都機場賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。北京市第二中級人民法院終審判決首都機場賠償楊女士2700余元更換車鎖費用，駁回了楊女士的其他訴訟請求。法院的觀點是：未經(jīng)保管方同意不存在保管合同關(guān)系。審理此案的北京市二中院告知該案中，楊女士的存車發(fā)票可作為保管合同，證明寄存人與首都機場已形成了合法有效的車輛保管合同關(guān)系。合同履行期間，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但楊女士存放車輛時，既沒有將筆記本電腦交付停車場管理人員，也沒有將筆記本電腦放置在車內(nèi)的情況明確告知停車場管理人員，所以，無法認定楊女士與首都機場達成筆記本電腦保管合同關(guān)系，因此，對于筆記本電腦的丟失，首都機場不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：未明確約定 停車場對車載貨物無保管責(zé)任?[案件簡介]：原告羅某、黃某合伙駕駛贛c22836東風(fēng)貨車跑運輸。1999年6月2日，兩原告與第三人某運輸公司簽訂貨物運輸合同，由兩原告承運第三人交付的50套空調(diào)，從珠海運至合肥。該空調(diào)單價6977元／套，總價值348850元。運輸途中，兩原告于6月4日晚11時許，將車停進被告的停車場，并對停車場門衛(wèi)鄢某說車上裝有空調(diào)，要好生看管，但未說明數(shù)量、規(guī)格和單價，也未進行驗收交付。6月5日晚8時左右，一男青年對停車場門衛(wèi)鄢某說，他與兩原告是合伙的，即到服務(wù)臺交了8元停車費將車開走了。6月6日晨6時許，兩原告到停車場取車，發(fā)現(xiàn)車不見了，便向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報了案。因案件一時不能偵破，兩原告遂向法院起訴，要求被告賠償因保管不善致車貨被盜造成的車輛損失38010元、貨物損失348850元。因貨為第三人之貨，故某運輸公司以貨主身份作為有獨立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟，要求被告賠償其貨損348850元。?[法院認定]法院經(jīng)審理認為：兩原告與被告沿用當(dāng)?shù)亓?xí)慣口頭達成的汽車保管合同合法有效。兩原告的車停放在被告停車場被盜，被告應(yīng)對該車進行賠償。但對車上貨物，原告僅說裝有空調(diào)，未要被告驗收，也未講明貨物數(shù)量、規(guī)格和單價，未取得被告給付的空調(diào)保管憑證，故原、被告之間未形成空調(diào)保管合同法律關(guān)系，兩原告與第三人要求被告賠償貨物損失的訴訟請求不予支持。但第三人可保留向兩原告索賠的權(quán)利。依照合同法及民法通則之規(guī)定，該院判決被告賠償兩原告車輛損失38010元，對兩原告的其他訴訟請求不予支持，并駁回第三人要求被告賠償貨損的訴訟請求。通過上面的案例就可以看出：停車場有償向客人提供停車服務(wù)，車輛是保管標的物是沒有爭議的，保管標的物是否同時包括車上所載貨物或客人放在車內(nèi)的其他物品，這就要根據(jù)保管合同的法律性質(zhì)、特征來判斷。一般來說，停車服務(wù)指向的標的物為車輛，并不包括車上物品或車載貨物的保管，如果包括，則必須另行以明示的方式成立保管關(guān)系，保管人因責(zé)任重大，相應(yīng)的就需要另行收取車上物品或貨物的保管費用。所以，在保管人收取的費用僅為停車費的情況下，很難推定停車服務(wù)包括車輛保管和車上物品、貨物保管都在內(nèi)。本案原告雖然向被告工作人員說車上有空調(diào)，要好生看管，但并未要求工作人員驗收，也就是說沒有交付行為，工作人員也未開出該方面的保管憑證，根據(jù)上述，認定就車上空調(diào)成立了保管關(guān)系就缺乏證據(jù)，法院據(jù)此認定雙方就車上空調(diào)未形成保管合同法律關(guān)系，是有理由的。
從上邊講的案例，我們可以總結(jié)一下有關(guān)停車場車輛損壞、丟失時一些工作經(jīng)驗。作為停車場一方，當(dāng)發(fā)生車主的車輛在停車場內(nèi)損壞時，正確的處理方式應(yīng)該是：首先，車管員應(yīng)記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系值班主管及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。第二、如果車輛被損壞而未被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)肇事方時，車管員發(fā)現(xiàn)后也應(yīng)立即通知車主，并報告主管及負責(zé)人，共同商討處理問題的辦法。當(dāng)發(fā)生車輛被盜情況時，停車管-理-員應(yīng)首先立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案；第二、事故發(fā)生后24小時內(nèi)，投保人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司；第三、停車場應(yīng)配合公安機關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理工作。以上這些工作，一但發(fā)生糾紛，都可能成為證據(jù)，采集和保留這些原始證據(jù)，對于停車場責(zé)任的認定是很重要的。以上講的大多是車輛在停車場丟失，停車場應(yīng)負責(zé)賠償?shù)陌咐敲?，車輛在停車場存放期間丟失，是否停車場一定要進行賠償？停車場是否可以不賠償？這就是我要講的第三部分：
第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的'情況?，F(xiàn)實中也有車主丟車，但是因為車主無法提供足夠的證據(jù)證明其所丟失的車輛丟失在停車場，法院會判決停車場不予賠償。一般法院判決不予以賠償?shù)陌咐?，大多與停車憑證有關(guān)。通常認定車輛是否在停車場存放的憑證是停車憑證。停車憑證是雙方成立保管合同關(guān)系的直接證據(jù)，如果車主拿不出停車憑證又找不到其他有利的證據(jù)如停車紀錄、證人證言等，其索賠請求通常難以得到支持。
關(guān)于丟車，停車場不賠的案例，我講兩個，案例雖然說的是自行車和電動自行車，但和存放汽車的道理是相同的：案例1：停車場管理無瑕疵，失主索賠敗訴?[案件簡介]原告單某是上海市某小區(qū)居民。2004年12月，原告購買了一輛菲利普電動自行車，并自2014年1月起與被告某停車場建立了保管關(guān)系，租賃由被告管理的原告居住小取內(nèi)的非機動車停放庫一個車位。2014年4月14日，原告與停放庫的管理人員交涉，認為其停放在停放庫內(nèi)的電動自行車被竊。后雙方未能協(xié)商解決，原告訴至法院。在法庭審理中，原告訴稱，2014年4月14日上午前去取車時，發(fā)現(xiàn)所停放的車輛不見了，遂與管理人員交涉，但未果。因被告在寄存車輛的管理制度中存在瑕疵，故要求被告賠償其購買電動自行車的經(jīng)濟損失2600元。被告辯稱，非機動車停放庫24小時有人管理，車輛進庫時由管理人員交給車主號牌，車輛出庫時由車主將號牌交還管理人員，現(xiàn)原告的停車號牌在被告處，證明原告的電動自行車未進停放庫，故不同意原告的訴求。?[法院認定]法院認為，原告未能舉證證明其車輛已交付被告保管的事實，且雙方在庭審中均陳述，車主在停放車輛時管理人員給予相應(yīng)號牌，而在領(lǐng)取車輛時則交還號牌，故號牌系雙方約定的保管憑證。現(xiàn)原告的號牌仍在被告處，更不能證明原告已將車輛交付保管的事實。因此，原告的訴訟請求缺乏事實依據(jù)，法院不予支持。
案例2：沒有存車憑證 車主狀告停車場敗訴?[案件回顧]朱先生訴稱，2014年1月25日下午17點，其到海淀區(qū)知春路沃爾瑪超市，將自行車停在被告的存車處，存車時有被告公司的工作人員，原告特意問清被告是在晚上20點下班后進入超市購物，當(dāng)原告在18點50分從超市出來時發(fā)現(xiàn)存車地方的看車人不在了，朱先生自行車也丟失了，隨后報110，后去雙榆樹派出所作筆錄，后與被告多次交涉此事，沒有結(jié)果。故起訴要求被告賠償原告購車費用1298元。被告則稱，原告沒有將自行車存放在我公司所屬的停車場內(nèi)，我公司沒有和原告形成保管合同關(guān)系，我公司的存車場在存車時均有存車憑證，原告沒有證據(jù)證明我公司工作人員疏忽管理，致使原告車輛丟失。?[法院認定]法院經(jīng)審理后認為當(dāng)事人對自己的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，否則將承擔(dān)舉證不能的法律后果。本案中，由于被告并不認可原告將車輛存放在其所管理的停車場，因此原告應(yīng)當(dāng)提交充足有效的證據(jù)來證明其確實將車輛存放在被告管理的停車場。而根據(jù)原告所提交的報案回執(zhí)單和發(fā)票，無法認定原告所述存車事實的存在，只能認為是報案人的單方面陳述，由于原告所報的盜竊案目前公安機關(guān)尚未偵破，因此對于相關(guān)事實亦無法認定，也無法確認原被告之間存在著保管合同關(guān)系，現(xiàn)原告主張被告賠償購車款，證據(jù)不足，據(jù)此，2014年4月28日，海淀區(qū)法院作出一審判決，駁回了朱先生要求某停車公司賠償其購車款的訴訟請求。
由以上案例可以看出，除非停車雙方有特別的約定或者法院判定時能夠有足夠的其他證據(jù)（如口頭、證人書面證明）證明等，停車憑證是為雙方存在保管合同關(guān)系的主要也是最重要的證據(jù)。停車場一般制作停車牌等停車憑證，規(guī)定一車一牌、憑牌停車、交牌取車等，停車憑證在停車合同中意義重大，它直接反映了車輛控制權(quán)的轉(zhuǎn)移，是證明保管合同的有力證據(jù)。因此，我建議停車場應(yīng)注意在停車憑證和停車告示等方面改進，比如：1、停車場應(yīng)該制作并公示停車場管理規(guī)定，如“請車主隨身攜帶貴重物品，如有丟失車場不承擔(dān)負責(zé)”，“車主憑停車憑證入出停車場，一車一牌，駛?cè)肴∨?，駛出交牌”等。提示停車人保管好自己的財物，以減少車主車上丟失物品的責(zé)任；2、管理好停車牌、停車證等停車憑證，做好相關(guān)停車記錄，出現(xiàn)相關(guān)糾紛后做到證據(jù)完備，為己方主張?zhí)峁┯辛χС帧?、車主停車時，在可能的情況下，由停車管-理-員跟隨、記錄車輛有無刮蹭等狀況，以防止車主主張在停車場發(fā)生車輛碰撞造成車輛損傷時，己方無法證明該事故并非發(fā)生在該停車時段。
第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。在這種情況下，如果停車場張貼有告示牌，事先聲明按全天收費，則可能被判決按照全天的收費價格收費。
這方面的案件，在北京法院已經(jīng)有了一審判例：案例：丟失停車卡按全天收費，車主狀告停車場敗訴?[案件簡介]王先生在北京某廣場的地下停車場停車。后由于丟失進場時被告停車管理人員發(fā)放的停車計時磁卡，導(dǎo)致雙方對實際停車時間產(chǎn)生分歧。原告要求按實際停車1個半小時收費，被告管理人員以其停車場相關(guān)管理規(guī)定即“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”為由，要求原告交納120元停車費。經(jīng)交涉，雙方未達成一致意見，原告在交納了120元停車費后離開。原告以消費者的身份起訴到法院，要求被告按實際停車時間收費，退還強行收取的實際停車時間之外的費用112.5元；賠償精神損失費100元，汽油費11.5元；被告取消其停車管理規(guī)定中“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”的規(guī)定；賠禮道歉；由被告提供3日停車場監(jiān)控錄像及停車電腦相關(guān)資料，并承擔(dān)訴訟費用。
被告北京某廣場停車場在庭審中陳述了五點理由，說明停車場已在入口處放置了“停車卡丟失，按全天24小時計費收取120元”的告示牌，停車場要求王先生支付全天停車費并沒有過錯。關(guān)于原告要求取消告知牌上的相關(guān)規(guī)定的訴訟請求，原告作為個人無權(quán)提出此項主張，而且被告在此事發(fā)生后已經(jīng)對相應(yīng)的規(guī)定作了適當(dāng)調(diào)整，該項規(guī)定已不再存在。據(jù)此，被告不同意原告的訴訟請求。?[法院認定]法院認為，被告停車場已經(jīng)擺放了停車收費的相關(guān)告示牌，在停車磁卡上也有相關(guān)的提示規(guī)定，王先生沒有盡到對停車卡的保管義務(wù)，遺失了停車磁卡時理應(yīng)按照停車場內(nèi)的告示標準支付停車費，因此停車場要求王先生支付120元停車費并無不妥。宣判后，原告王先生表示上訴，該案是否有二審，以及二審結(jié)果目前無法得知，但一般來說，法院將支持一審判決。
第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)目前，法院審理停車場糾紛案件主要依據(jù)《合同法》來認定停車場和車主之間成立保管合同，另外，還根據(jù)2002年7月北京市公布的《機動車公共停車場管理辦法》相關(guān)規(guī)定認定停車場對車輛丟失、損壞是否負有責(zé)任。我簡單地給大家講解幾個法條，幫助大家理解法律的規(guī)定：1、《合同法》關(guān)于保管合同的條款：第三百六十五條 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。此條是停車雙方成立保管合同的主要法律依據(jù)。第三百六十七條保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。以上案例均為車主向停車場交付車輛時保管合同即成立。第三百六十八條寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證，但另有交易習(xí)慣的除外。上述案例中就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣僅有口頭約定，法院也認定雙方成立保管關(guān)系的案例。第三百六十九條保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。此條規(guī)定了保管人的義務(wù)。第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此條規(guī)定了保管人的責(zé)任。2、《北京市機動車公共停車場管理辦法》第十三條公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）遵守國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；（二）建立健全經(jīng)營管理制度和服務(wù)規(guī)范，按照規(guī)定向公共停車場主管部門備案，并接受其指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；（三）工作人員和收費人員應(yīng)當(dāng)佩戴明顯標志；（四）按照市價格主管部門批準的收費范圍和標準收費，明碼標價，使用稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一票據(jù)；（五）保持公共停車場內(nèi)良好的停車秩序，確保停車設(shè)施的正常運行；（六）保障停車安全，杜絕事故隱患，防止車輛丟失、損壞。《北京市機動車公共停車場管理辦法》第十三條的第六款是法院認定停車場責(zé)任的主要法律依據(jù)。清楚了這些法條，大家可以對法律規(guī)定有一個簡單的了解，有助于作好工作。
第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景關(guān)于停車場的風(fēng)險規(guī)避，除了上邊談到的對于停車憑證、告示牌的重視以及出現(xiàn)停放車輛丟失、損壞時的處理問題方式時，還應(yīng)該重視的是保險問題。
目前，北京不少停車場采取為車位投?！巴＼噲龉娯?zé)任險”來分散風(fēng)險，尤其是經(jīng)營性的停車場?！巴＼噲龉娯?zé)任險”的作用是：使本應(yīng)由停車場承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，比如說由于停車場經(jīng)營者的過失、管理不善引起的碰撞、剮蹭、火災(zāi)、爆炸、建筑物倒塌、盜搶和他人惡意行為，造成的車輛損失和人身傷亡，由保險公司負責(zé)賠償。一般情況下，保費在3000—10000元左右，投保100萬元保額。因此，我們建議停車場可以向有關(guān)保險公司咨詢有關(guān)停車場公眾責(zé)任險的事宜，以降低停車場的經(jīng)營、管理風(fēng)險。保險公司通常是根據(jù)停車場的規(guī)模、位置、管理制度等來衡量，擬訂一個保費的系數(shù)，從而最終確定保費，也就說，保費是可談的，而且管理越完善的停車場，保費會更低。
對于北京的停車場發(fā)展前景，權(quán)威專家都認為，大力利用地下空間，發(fā)展地下停車場是最佳方案，也是趨勢。因為這樣好處很多：不會占用有限的土地；不會因花花綠綠的車輛顏色而影響城市景觀；有利于進行停車管理，杜絕亂停亂放現(xiàn)象和因此引發(fā)的其他交通問題等，在北京是切實可行。對于地下停車場的發(fā)展在國外比較成熟了，比如美國、韓國、日本等國家，均有立法明確規(guī)定：停車場管理單位不承擔(dān)停放車輛的丟失、損壞責(zé)任，這個責(zé)任由社會保險機構(gòu)承擔(dān)。我國立法雖然沒有此規(guī)定，但是可見，參加商業(yè)保險以轉(zhuǎn)移風(fēng)險將成為未來停車場規(guī)避風(fēng)險的重要手段。
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停車場管理合同（模板16篇）篇十三
甲方：(出租人)。
乙方：(業(yè)主)。
就乙方需租賃____停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供________停車場，停車位號碼：_______,用于停放車型：_________,車牌號碼：_________,車身顏色：___________。
二、用期限及車位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月,月租金：_________元(人民幣)，乙方須于每月30日前交付下個月的車位租金。
三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險費用由乙方購買。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則，將視乙方自動終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進出時一律按《xxx市機動車停車服務(wù)收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請及時到住戶服務(wù)中心報失，在乙方報失前發(fā)生車輛丟失甲方不負任何責(zé)任。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
停車場管理合同（模板16篇）篇十四
甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
位置：
面積：
位置：
面積：
位置：
面積：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責(zé)任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔(dān)。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責(zé)交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責(zé)任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
停車場管理合同（模板16篇）篇十五
住址：__________小區(qū)_____棟_____單元____號電話：___________________甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：__________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同（模板16篇）篇十六
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。(親子活動安全協(xié)議書)。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限:自______年____月____日________年____月____日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
______年____月____日______年____月____日。